immobilie1-ID: 31246643 | Anbieter-ID: 324a
2-FAMILIENHAUS mit Anbau, Dachterrasse, großer überdachter Terrasse und Garage
179.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
817 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Es handelt sich um ein solides Wohnhaus aus dem Jahre 1962, welches 1983 durch einen Anbau erweitert wurde. Es hat zwei separate Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden und ist voll unterkellert.
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Es handelt sich um ein solides Wohnhaus aus dem Jahre 1962, welches 1983 durch einen Anbau erweitert wurde. Es hat zwei separate Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und ein großer Wohn- und Essbereich, welcher durch den massiven Anbau mit großflächiger Verglasung nochmal um ca. 20m² erweitert wurde. Von hier aus gelangt man über ein kleine Außentreppe direkt auf die große, ebenerdige und überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, das Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur herrlichen Dachterrasse.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich zwei wohnraumähnliche Räume mit großen Fenstern, Kellerabstellräume, eine Waschküche mit separatem Ein- und Ausgang und der Heizraum.
Das Heizöllager befindet sich in einem freistehenden Schuppen hinter einer großen PKW-Garage seitlich auf der Grundstücksgrenze. Der Garten besteht überwiegend aus einer Rasenfläche mit umfassender Eingrünung aus Büschen und Bäumen.
Das Wohnhaus mit dem durch den Anbau im Erdgeschoss sehr geräumigen Wohnbereich eignet sich bestens als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und ein großer Wohn- und Essbereich, welcher durch den massiven Anbau mit großflächiger Verglasung nochmal um ca. 20m² erweitert wurde. Von hier aus gelangt man über ein kleine Außentreppe direkt auf die große, ebenerdige und überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, das Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur herrlichen Dachterrasse.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich zwei wohnraumähnliche Räume mit großen Fenstern, Kellerabstellräume, eine Waschküche mit separatem Ein- und Ausgang und der Heizraum.
Das Heizöllager befindet sich in einem freistehenden Schuppen hinter einer großen PKW-Garage seitlich auf der Grundstücksgrenze. Der Garten besteht überwiegend aus einer Rasenfläche mit umfassender Eingrünung aus Büschen und Bäumen.
Das Wohnhaus mit dem durch den Anbau im Erdgeschoss sehr geräumigen Wohnbereich eignet sich bestens als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie.
Es handelt sich um ein solides Wohnhaus aus dem Jahre 1962, welches 1983 durch einen Anbau erweitert wurde. Es hat zwei separate Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und ein großer Wohn- und Essbereich, welcher durch den massiven Anbau mit großflächiger Verglasung nochmal um ca. 20m² erweitert wurde. Von hier aus gelangt man über ein kleine Außentreppe direkt auf die große, ebenerdige und überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, das Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur herrlichen Dachterrasse.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich zwei wohnraumähnliche Räume mit großen Fenstern, Kellerabstellräume, eine Waschküche mit separatem Ein- und Ausgang und der Heizraum.
Das Heizöllager befindet sich in einem freistehenden Schuppen hinter einer großen PKW-Garage seitlich auf der Grundstücksgrenze. Der Garten besteht überwiegend aus einer Rasenfläche mit umfassender Eingrünung aus Büschen und Bäumen.
Das Wohnhaus mit dem durch den Anbau im Erdgeschoss sehr geräumigen Wohnbereich eignet sich bestens als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und ein großer Wohn- und Essbereich, welcher durch den massiven Anbau mit großflächiger Verglasung nochmal um ca. 20m² erweitert wurde. Von hier aus gelangt man über ein kleine Außentreppe direkt auf die große, ebenerdige und überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, das Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur herrlichen Dachterrasse.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich zwei wohnraumähnliche Räume mit großen Fenstern, Kellerabstellräume, eine Waschküche mit separatem Ein- und Ausgang und der Heizraum.
Das Heizöllager befindet sich in einem freistehenden Schuppen hinter einer großen PKW-Garage seitlich auf der Grundstücksgrenze. Der Garten besteht überwiegend aus einer Rasenfläche mit umfassender Eingrünung aus Büschen und Bäumen.
Das Wohnhaus mit dem durch den Anbau im Erdgeschoss sehr geräumigen Wohnbereich eignet sich bestens als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt)
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt) Unserer Nachweisprovision beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer = z.Zt. 4,76% incl. MwSt., fällig und zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2
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Wohnfläche (ca.)179 m²
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Grundstücksfläche (ca.)817 m²
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BadBadewanne
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Kunststoff, Teppich, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis07.07.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massive gemauerte Außenwände mit heller Putzfassade. Massive Geschossdecken als Beton-Elementdecken. Holzsatteldachkonstruktion mit dunkel-roter Dachziegeleindeckung.
Massive Kellertreppe, Geschosstreppe ins Dachgeschoss als Holzwangentreppe.
Alumini... mehr lesen
Massive Kellertreppe, Geschosstreppe ins Dachgeschoss als Holzwangentreppe.
Alumini... mehr lesen
Massive gemauerte Außenwände mit heller Putzfassade. Massive Geschossdecken als Beton-Elementdecken. Holzsatteldachkonstruktion mit dunkel-roter Dachziegeleindeckung.
Massive Kellertreppe, Geschosstreppe ins Dachgeschoss als Holzwangentreppe.
Aluminium und Holzfenster mit Isolierverglasung. Im Erdgeschoss überwiegend mit Außenrollläden.
Beide Badezimmer mit Wannen, Sanitärobjekten und Fliesen in grau-weißem Design in altersgemäßem Zustand. Zusätzliche Dusche in der Waschküche im Keller.
Fußböden: Fliesenbelag in Bädern, Küchen, Flur im Wohnzimmeranbau im EG und Fluren,
Holzparket in den Wohnzimmern und Esszimmer im EG, sonst Teppichboden und PVC-Belag.
Heizung: Ölzentralheizungsanlage Bj. 1985 mit Warmwasserbereitung.
Zusätzlicher gemütlicher Kamin im Wohnzimmeranbau.
Massive Kellertreppe, Geschosstreppe ins Dachgeschoss als Holzwangentreppe.
Aluminium und Holzfenster mit Isolierverglasung. Im Erdgeschoss überwiegend mit Außenrollläden.
Beide Badezimmer mit Wannen, Sanitärobjekten und Fliesen in grau-weißem Design in altersgemäßem Zustand. Zusätzliche Dusche in der Waschküche im Keller.
Fußböden: Fliesenbelag in Bädern, Küchen, Flur im Wohnzimmeranbau im EG und Fluren,
Holzparket in den Wohnzimmern und Esszimmer im EG, sonst Teppichboden und PVC-Belag.
Heizung: Ölzentralheizungsanlage Bj. 1985 mit Warmwasserbereitung.
Zusätzlicher gemütlicher Kamin im Wohnzimmeranbau.
Massive gemauerte Außenwände mit heller Putzfassade. Massive Geschossdecken als Beton-Elementdecken. Holzsatteldachkonstruktion mit dunkel-roter Dachziegeleindeckung.
Massive Kellertreppe, Geschosstreppe ins Dachgeschoss als Holzwangentreppe.
Aluminium und Holzfenster mit Isolierverglasung. Im Erdgeschoss überwiegend mit Außenrollläden.
Beide Badezimmer mit Wannen, Sanitärobjekten und Fliesen in grau-weißem Design in altersgemäßem Zustand. Zusätzliche Dusche in der Waschküche im Keller.
Fußböden: Fliesenbelag in Bädern, Küchen, Flur im Wohnzimmeranbau im EG und Fluren,
Holzparket in den Wohnzimmern und Esszimmer im EG, sonst Teppichboden und PVC-Belag.
Heizung: Ölzentralheizungsanlage Bj. 1985 mit Warmwasserbereitung.
Zusätzlicher gemütlicher Kamin im Wohnzimmeranbau.
Massive Kellertreppe, Geschosstreppe ins Dachgeschoss als Holzwangentreppe.
Aluminium und Holzfenster mit Isolierverglasung. Im Erdgeschoss überwiegend mit Außenrollläden.
Beide Badezimmer mit Wannen, Sanitärobjekten und Fliesen in grau-weißem Design in altersgemäßem Zustand. Zusätzliche Dusche in der Waschküche im Keller.
Fußböden: Fliesenbelag in Bädern, Küchen, Flur im Wohnzimmeranbau im EG und Fluren,
Holzparket in den Wohnzimmern und Esszimmer im EG, sonst Teppichboden und PVC-Belag.
Heizung: Ölzentralheizungsanlage Bj. 1985 mit Warmwasserbereitung.
Zusätzlicher gemütlicher Kamin im Wohnzimmeranbau.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
30974 Wennigsen.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in direkter Nähe zum Zentrum von Wennigsen mit all seinen Annehmlichkeiten und einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Gaststätten, Cafés, Sportstätten und... mehr lesen
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in direkter Nähe zum Zentrum von Wennigsen mit all seinen Annehmlichkeiten und einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Gaststätten, Cafés, Sportstätten und... mehr lesen
30974 Wennigsen.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in direkter Nähe zum Zentrum von Wennigsen mit all seinen Annehmlichkeiten und einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Gaststätten, Cafés, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Wennigsen vorhanden und gut zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Deister mit seinen Wanderwegen befindet sich in der Nähe.
Die Verkehrsgünstige Lage zur B 65, A2 und A7 wird sehr geschätzt.
Günstige Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahn-Haltestelle in Wennigsen.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in direkter Nähe zum Zentrum von Wennigsen mit all seinen Annehmlichkeiten und einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Gaststätten, Cafés, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Wennigsen vorhanden und gut zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Deister mit seinen Wanderwegen befindet sich in der Nähe.
Die Verkehrsgünstige Lage zur B 65, A2 und A7 wird sehr geschätzt.
Günstige Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahn-Haltestelle in Wennigsen.
30974 Wennigsen.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in direkter Nähe zum Zentrum von Wennigsen mit all seinen Annehmlichkeiten und einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Gaststätten, Cafés, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Wennigsen vorhanden und gut zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Deister mit seinen Wanderwegen befindet sich in der Nähe.
Die Verkehrsgünstige Lage zur B 65, A2 und A7 wird sehr geschätzt.
Günstige Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahn-Haltestelle in Wennigsen.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in direkter Nähe zum Zentrum von Wennigsen mit all seinen Annehmlichkeiten und einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Gaststätten, Cafés, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Wennigsen vorhanden und gut zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Deister mit seinen Wanderwegen befindet sich in der Nähe.
Die Verkehrsgünstige Lage zur B 65, A2 und A7 wird sehr geschätzt.
Günstige Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahn-Haltestelle in Wennigsen.
30974 Wennigsen · Deutschland
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Sonstiges
Baujahr: 1962, 1983 Anbau am Wohnzimmer und Dachterrasse, 1993 großes Terrassenüberdach
Grundstück: 817 m² Erbpachtgrundstück. Erbpachtzins z.Zt. 619,75EUR. Vertrag mit der Klosterkammer läuft noch bis zum Jahre 2038.
Wohnfläche: ca. 179 m² zzgl.... mehr lesen
Grundstück: 817 m² Erbpachtgrundstück. Erbpachtzins z.Zt. 619,75EUR. Vertrag mit der Klosterkammer läuft noch bis zum Jahre 2038.
Wohnfläche: ca. 179 m² zzgl.... mehr lesen
Baujahr: 1962, 1983 Anbau am Wohnzimmer und Dachterrasse, 1993 großes Terrassenüberdach
Grundstück: 817 m² Erbpachtgrundstück. Erbpachtzins z.Zt. 619,75EUR. Vertrag mit der Klosterkammer läuft noch bis zum Jahre 2038.
Wohnfläche: ca. 179 m² zzgl. Terrassenflächen und Nutzfläche im Keller und Schuppen
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt noch nicht vor.
Grundstück: 817 m² Erbpachtgrundstück. Erbpachtzins z.Zt. 619,75EUR. Vertrag mit der Klosterkammer läuft noch bis zum Jahre 2038.
Wohnfläche: ca. 179 m² zzgl. Terrassenflächen und Nutzfläche im Keller und Schuppen
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt noch nicht vor.
Baujahr: 1962, 1983 Anbau am Wohnzimmer und Dachterrasse, 1993 großes Terrassenüberdach
Grundstück: 817 m² Erbpachtgrundstück. Erbpachtzins z.Zt. 619,75EUR. Vertrag mit der Klosterkammer läuft noch bis zum Jahre 2038.
Wohnfläche: ca. 179 m² zzgl. Terrassenflächen und Nutzfläche im Keller und Schuppen
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt noch nicht vor.
Grundstück: 817 m² Erbpachtgrundstück. Erbpachtzins z.Zt. 619,75EUR. Vertrag mit der Klosterkammer läuft noch bis zum Jahre 2038.
Wohnfläche: ca. 179 m² zzgl. Terrassenflächen und Nutzfläche im Keller und Schuppen
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt noch nicht vor.
Ansprechpartner
Herr Torsten Hengstmann
HENGSTMANN VDM Immobilien Manfred Hengstmann e.K.
Marktstr. 21
30890 Barsinghausen
30890 Barsinghausen
Marktstraße 21,
30890 Barsinghausen
30890 Barsinghausen
051053634
HENGSTMANN VDM Immobilien Manfred Hengstmann e.K.
Marktstraße 21,
30890 Barsinghausen
30890 Barsinghausen
05105 3634
immo@hengstmann-vdm.de
