immobilie1-ID: 31246829 | Anbieter-ID: 1605
Individuell nutzbar – In Traumlage, nahe am Fuchsbergl – Ca. 1.020m² gr. Baugrundstück in Eichenau
1.295.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
1.020 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Individuell nutzbar – In Traumlage, nahe am Fuchsbergl
Ca. 1.020m² großes Baugrundstück in Südausrichtung, Eichenau S4
gut bebaubar mit 2 Einfamilienhäusern in Sackgasse, Nah zur S-Bahn, auch teilbar ca. 420m² bzw. 600m², GFZ 0,30, GRZ 0,20, II... mehr lesen
Ca. 1.020m² großes Baugrundstück in Südausrichtung, Eichenau S4
gut bebaubar mit 2 Einfamilienhäusern in Sackgasse, Nah zur S-Bahn, auch teilbar ca. 420m² bzw. 600m², GFZ 0,30, GRZ 0,20, II... mehr lesen
Individuell nutzbar – In Traumlage, nahe am Fuchsbergl
Ca. 1.020m² großes Baugrundstück in Südausrichtung, Eichenau S4
gut bebaubar mit 2 Einfamilienhäusern in Sackgasse, Nah zur S-Bahn, auch teilbar ca. 420m² bzw. 600m², GFZ 0,30, GRZ 0,20, II Vollgeschosse, E+1+D, Sattel-/Walmdach, Dachneigung 20 Grad, 6,30 m Wandhöhe, Hausbeispiel vorhanden, oder Sanierung des großen, ebenerdigen EFH-Walmdachbungalow mit ca. 139qm Wfl., 4 Zi., Wohnküche, Bad/DU/WC + sep. WC, Diele, große Südterrasse, voll unterkellert ca. 130m² Nfl., Garage, zuzüglich ca. 90qm großem unterkellerten Nebengebäude und Garage, (Öl-ZH, EA-B, 237,2 kwh/(m²a) EEK-G) kurzfristig beziehbar, €1.295.000,- Keine zusätzliche Käuferprovision
Ca. 1.020m² großes Baugrundstück in Südausrichtung, Eichenau S4
gut bebaubar mit 2 Einfamilienhäusern in Sackgasse, Nah zur S-Bahn, auch teilbar ca. 420m² bzw. 600m², GFZ 0,30, GRZ 0,20, II Vollgeschosse, E+1+D, Sattel-/Walmdach, Dachneigung 20 Grad, 6,30 m Wandhöhe, Hausbeispiel vorhanden, oder Sanierung des großen, ebenerdigen EFH-Walmdachbungalow mit ca. 139qm Wfl., 4 Zi., Wohnküche, Bad/DU/WC + sep. WC, Diele, große Südterrasse, voll unterkellert ca. 130m² Nfl., Garage, zuzüglich ca. 90qm großem unterkellerten Nebengebäude und Garage, (Öl-ZH, EA-B, 237,2 kwh/(m²a) EEK-G) kurzfristig beziehbar, €1.295.000,- Keine zusätzliche Käuferprovision
Individuell nutzbar – In Traumlage, nahe am Fuchsbergl
Ca. 1.020m² großes Baugrundstück in Südausrichtung, Eichenau S4
gut bebaubar mit 2 Einfamilienhäusern in Sackgasse, Nah zur S-Bahn, auch teilbar ca. 420m² bzw. 600m², GFZ 0,30, GRZ 0,20, II Vollgeschosse, E+1+D, Sattel-/Walmdach, Dachneigung 20 Grad, 6,30 m Wandhöhe, Hausbeispiel vorhanden, oder Sanierung des großen, ebenerdigen EFH-Walmdachbungalow mit ca. 139qm Wfl., 4 Zi., Wohnküche, Bad/DU/WC + sep. WC, Diele, große Südterrasse, voll unterkellert ca. 130m² Nfl., Garage, zuzüglich ca. 90qm großem unterkellerten Nebengebäude und Garage, (Öl-ZH, EA-B, 237,2 kwh/(m²a) EEK-G) kurzfristig beziehbar, €1.295.000,- Keine zusätzliche Käuferprovision
Ca. 1.020m² großes Baugrundstück in Südausrichtung, Eichenau S4
gut bebaubar mit 2 Einfamilienhäusern in Sackgasse, Nah zur S-Bahn, auch teilbar ca. 420m² bzw. 600m², GFZ 0,30, GRZ 0,20, II Vollgeschosse, E+1+D, Sattel-/Walmdach, Dachneigung 20 Grad, 6,30 m Wandhöhe, Hausbeispiel vorhanden, oder Sanierung des großen, ebenerdigen EFH-Walmdachbungalow mit ca. 139qm Wfl., 4 Zi., Wohnküche, Bad/DU/WC + sep. WC, Diele, große Südterrasse, voll unterkellert ca. 130m² Nfl., Garage, zuzüglich ca. 90qm großem unterkellerten Nebengebäude und Garage, (Öl-ZH, EA-B, 237,2 kwh/(m²a) EEK-G) kurzfristig beziehbar, €1.295.000,- Keine zusätzliche Käuferprovision
Kosten
-
Kaufpreis1.295.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.020 m²
-
Nutzfläche (ca.)225 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis29.08.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
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175
200
225
250
+
Ausstattung
Der große ebenerdige Walmdach-Bungalow (Ziegelbauweise, Stahlbetonfundamente, E+D-Bauweise) wurde 1967 auf einem über 1.020m² großen Grundstück in Südausrichtung gebaut. Das Anwesen wurde dabei an die nördliche Grundstücksgrenze gesetzt, um den...
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Der große ebenerdige Walmdach-Bungalow (Ziegelbauweise, Stahlbetonfundamente, E+D-Bauweise) wurde 1967 auf einem über 1.020m² großen Grundstück in Südausrichtung gebaut. Das Anwesen wurde dabei an die nördliche Grundstücksgrenze gesetzt, um den Südgarten genießen zu können. Super sonnig - Im schön eingewachsenen Südgarten lässt sich die Sonne den ganzen Tag genießen.
Weitere interessante Details: Alles auf einer Ebene - der ca. 139m² große Bungalow besticht u. a. auch durch seine gute Raumaufteilung. Vom ca. 36qm großen Wohn-Esszimmer, mit schönem Ausblick in den Südgarten, hat man Zugang zur großen Südterrasse und dem Südgarten. Hier lässt sich auch bei sonnigen Tagen angenehm im Schatten sitzen. Weitere Räumlichkeiten, wie die große Eingangsdiele mit Doppeltüre samt anschließendem Flur und Garderobe, sowie 3 große Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit älterer Einbauküche sowie das bereits erneute Bad, mit Wanne und Dusche und sep. WC sind vorhanden. Ideal für die große Familie – das großzügige Walmdach (derzeit Speicher) ist ausbaufähig.
Das Anwesen ist voll unterkellert und hat mehrere Wirtschaftsräume (u. a. große Kellerdiele mit Sicherungsautomaten, Vorratsräume mit Außenzugang, großen HW-Raum mit sep. Dusche, Werkstatt sowie Heizraum und Öl-Tankraum). Hier macht Feiern Spaß: Der zum Südgarten gelegene, beheizte Hobbyraum ist von außen abgeböscht und hat Tageslicht. Die Öl-Zentralheizung (mit kellergeschweistem Heizöltank – Fassungsvermögen gesamt 8.700 Liter) wurde 2011 erneuert.
Trocken ins Haus gelangen dank Überdachung zur Garage – das Auto sicher unterstellen – Direkt an der Westseite ist im Haus eine Einzelgarage integriert.
Mehr Platz als andere: Darüber hinaus steht im Nebengebäude (ca. 4,60 breit + ca. 19m lang) eine weitere Einzelgarage, ein Geräteraum, sowie ein Party- und Lagerraum zur Verfügung. Das Nebengebäude ist teilunterkellert und hat somit weitere Staufläche. Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Weitere Renovierungsarbeiten sind notwendig. Beim Hochwasser Juni 2024, war das Kellergeschoss mit Feuchtigkeit betroffen.
Weitere interessante Details: Alles auf einer Ebene - der ca. 139m² große Bungalow besticht u. a. auch durch seine gute Raumaufteilung. Vom ca. 36qm großen Wohn-Esszimmer, mit schönem Ausblick in den Südgarten, hat man Zugang zur großen Südterrasse und dem Südgarten. Hier lässt sich auch bei sonnigen Tagen angenehm im Schatten sitzen. Weitere Räumlichkeiten, wie die große Eingangsdiele mit Doppeltüre samt anschließendem Flur und Garderobe, sowie 3 große Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit älterer Einbauküche sowie das bereits erneute Bad, mit Wanne und Dusche und sep. WC sind vorhanden. Ideal für die große Familie – das großzügige Walmdach (derzeit Speicher) ist ausbaufähig.
Das Anwesen ist voll unterkellert und hat mehrere Wirtschaftsräume (u. a. große Kellerdiele mit Sicherungsautomaten, Vorratsräume mit Außenzugang, großen HW-Raum mit sep. Dusche, Werkstatt sowie Heizraum und Öl-Tankraum). Hier macht Feiern Spaß: Der zum Südgarten gelegene, beheizte Hobbyraum ist von außen abgeböscht und hat Tageslicht. Die Öl-Zentralheizung (mit kellergeschweistem Heizöltank – Fassungsvermögen gesamt 8.700 Liter) wurde 2011 erneuert.
Trocken ins Haus gelangen dank Überdachung zur Garage – das Auto sicher unterstellen – Direkt an der Westseite ist im Haus eine Einzelgarage integriert.
Mehr Platz als andere: Darüber hinaus steht im Nebengebäude (ca. 4,60 breit + ca. 19m lang) eine weitere Einzelgarage, ein Geräteraum, sowie ein Party- und Lagerraum zur Verfügung. Das Nebengebäude ist teilunterkellert und hat somit weitere Staufläche. Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Weitere Renovierungsarbeiten sind notwendig. Beim Hochwasser Juni 2024, war das Kellergeschoss mit Feuchtigkeit betroffen.
Der große ebenerdige Walmdach-Bungalow (Ziegelbauweise, Stahlbetonfundamente, E+D-Bauweise) wurde 1967 auf einem über 1.020m² großen Grundstück in Südausrichtung gebaut. Das Anwesen wurde dabei an die nördliche Grundstücksgrenze gesetzt, um den Südgarten genießen zu können. Super sonnig - Im schön eingewachsenen Südgarten lässt sich die Sonne den ganzen Tag genießen.
Weitere interessante Details: Alles auf einer Ebene - der ca. 139m² große Bungalow besticht u. a. auch durch seine gute Raumaufteilung. Vom ca. 36qm großen Wohn-Esszimmer, mit schönem Ausblick in den Südgarten, hat man Zugang zur großen Südterrasse und dem Südgarten. Hier lässt sich auch bei sonnigen Tagen angenehm im Schatten sitzen. Weitere Räumlichkeiten, wie die große Eingangsdiele mit Doppeltüre samt anschließendem Flur und Garderobe, sowie 3 große Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit älterer Einbauküche sowie das bereits erneute Bad, mit Wanne und Dusche und sep. WC sind vorhanden. Ideal für die große Familie – das großzügige Walmdach (derzeit Speicher) ist ausbaufähig.
Das Anwesen ist voll unterkellert und hat mehrere Wirtschaftsräume (u. a. große Kellerdiele mit Sicherungsautomaten, Vorratsräume mit Außenzugang, großen HW-Raum mit sep. Dusche, Werkstatt sowie Heizraum und Öl-Tankraum). Hier macht Feiern Spaß: Der zum Südgarten gelegene, beheizte Hobbyraum ist von außen abgeböscht und hat Tageslicht. Die Öl-Zentralheizung (mit kellergeschweistem Heizöltank – Fassungsvermögen gesamt 8.700 Liter) wurde 2011 erneuert.
Trocken ins Haus gelangen dank Überdachung zur Garage – das Auto sicher unterstellen – Direkt an der Westseite ist im Haus eine Einzelgarage integriert.
Mehr Platz als andere: Darüber hinaus steht im Nebengebäude (ca. 4,60 breit + ca. 19m lang) eine weitere Einzelgarage, ein Geräteraum, sowie ein Party- und Lagerraum zur Verfügung. Das Nebengebäude ist teilunterkellert und hat somit weitere Staufläche. Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Weitere Renovierungsarbeiten sind notwendig. Beim Hochwasser Juni 2024, war das Kellergeschoss mit Feuchtigkeit betroffen.
Weitere interessante Details: Alles auf einer Ebene - der ca. 139m² große Bungalow besticht u. a. auch durch seine gute Raumaufteilung. Vom ca. 36qm großen Wohn-Esszimmer, mit schönem Ausblick in den Südgarten, hat man Zugang zur großen Südterrasse und dem Südgarten. Hier lässt sich auch bei sonnigen Tagen angenehm im Schatten sitzen. Weitere Räumlichkeiten, wie die große Eingangsdiele mit Doppeltüre samt anschließendem Flur und Garderobe, sowie 3 große Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit älterer Einbauküche sowie das bereits erneute Bad, mit Wanne und Dusche und sep. WC sind vorhanden. Ideal für die große Familie – das großzügige Walmdach (derzeit Speicher) ist ausbaufähig.
Das Anwesen ist voll unterkellert und hat mehrere Wirtschaftsräume (u. a. große Kellerdiele mit Sicherungsautomaten, Vorratsräume mit Außenzugang, großen HW-Raum mit sep. Dusche, Werkstatt sowie Heizraum und Öl-Tankraum). Hier macht Feiern Spaß: Der zum Südgarten gelegene, beheizte Hobbyraum ist von außen abgeböscht und hat Tageslicht. Die Öl-Zentralheizung (mit kellergeschweistem Heizöltank – Fassungsvermögen gesamt 8.700 Liter) wurde 2011 erneuert.
Trocken ins Haus gelangen dank Überdachung zur Garage – das Auto sicher unterstellen – Direkt an der Westseite ist im Haus eine Einzelgarage integriert.
Mehr Platz als andere: Darüber hinaus steht im Nebengebäude (ca. 4,60 breit + ca. 19m lang) eine weitere Einzelgarage, ein Geräteraum, sowie ein Party- und Lagerraum zur Verfügung. Das Nebengebäude ist teilunterkellert und hat somit weitere Staufläche. Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Weitere Renovierungsarbeiten sind notwendig. Beim Hochwasser Juni 2024, war das Kellergeschoss mit Feuchtigkeit betroffen.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das in ruhiger Umgebung im Nordosten von Eichenau liegende Grundstück, befindet sich nah zu Wald, Wiesen und Feldern, in einem reinen Wohngebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Das naheliegende "Fuchsbergl" lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Die... mehr lesen
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Das in ruhiger Umgebung im Nordosten von Eichenau liegende Grundstück, befindet sich nah zu Wald, Wiesen und Feldern, in einem reinen Wohngebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Das naheliegende "Fuchsbergl" lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger, pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig
Zum Eichenauer S-Bahnhof benötigen Sie ca. 7 Gehminuten. Die MVV-Bushaltestelle (Fahrplan nach S-Bahntaktung) liegt in unmittelbarer Nähe. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger, pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig
Zum Eichenauer S-Bahnhof benötigen Sie ca. 7 Gehminuten. Die MVV-Bushaltestelle (Fahrplan nach S-Bahntaktung) liegt in unmittelbarer Nähe. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Das in ruhiger Umgebung im Nordosten von Eichenau liegende Grundstück, befindet sich nah zu Wald, Wiesen und Feldern, in einem reinen Wohngebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Das naheliegende "Fuchsbergl" lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger, pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig
Zum Eichenauer S-Bahnhof benötigen Sie ca. 7 Gehminuten. Die MVV-Bushaltestelle (Fahrplan nach S-Bahntaktung) liegt in unmittelbarer Nähe. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger, pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig
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82223 Eichenau · In Traumlage - Nah zum Fuchsbergl · Deutschland
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Sonstiges
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Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger... mehr lesen
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Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie an Informationen über unser Unternehmen und weiteren Immobilienangeboten interessiert sein, so finden Sie diese im Internet unter der Adresse www.heos.de.
Bitte setzen Sie sich mit uns in den nächsten Tagen in Verbindung, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Andreas und Markus Wendling
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