immobilie1-ID: 30191205 | Anbieter-ID: 8020
+++ Gut vermietete Doppelhaushälfte in guter Lage von Augustfehn - Bruttorendite von ca. 4,44 % p.a.! +++
195.000 €
Kaufpreis
101,79 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Gut vermietete Doppelhaushälfte mit PKW-Unterstand in bevorzugter Wohnlage von Augustfehn - der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen!
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Terrassentür als Zugang zur... mehr lesen
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Terrassentür als Zugang zur... mehr lesen
Gut vermietete Doppelhaushälfte mit PKW-Unterstand in bevorzugter Wohnlage von Augustfehn - der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen!
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Terrassentür als Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC und Abstellraum.
b) Dachgeschoss
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.
c) Spitzboden
Der Dachboden (Spitzboden) wurde ausgebaut und dient als Hobbyraum.
Der Zugang erfolgt über eine fest eingebaute Treppe (Raumspartreppe).
Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit Garage wurde im Jahre 1993 in konventioneller Massivbauweise erbaut und verfügt über eine familiengerechte Zimmeraufteilung mit hellen Räumen.
Die überdachte Terrasse ist vom Wohn- und Esszimmer zugänglich. Neben der Terrasse befindet sich ein praktischer Geräteraum.
Das Verkaufsobjekt erfuhr laufende Bauunterhaltung. Die Dachflächenfenster wurden jüngst erneuert.
Die Heizungstherme stammt aus dem Jahre 2009 und wurde im Jahre 2021 für ca. € 3.100,00 generalüberholt.
Das gesamte Haus ist seit dem 01.10.2008 auf unbestimmte Zeit vermietet
Die Abrechnungen mit den Energieversorgern für die Lieferung von Strom und Erdgas erfolgen mit den Mietern direkt. Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).
Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie, Notar- und Gerichtskosten) ergibt sich eine Jahresbruttorendite in Höhe von ca. 4,44 %.
Im Falle des Eigenbedarfs beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt neun Monate.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Terrassentür als Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC und Abstellraum.
b) Dachgeschoss
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.
c) Spitzboden
Der Dachboden (Spitzboden) wurde ausgebaut und dient als Hobbyraum.
Der Zugang erfolgt über eine fest eingebaute Treppe (Raumspartreppe).
Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit Garage wurde im Jahre 1993 in konventioneller Massivbauweise erbaut und verfügt über eine familiengerechte Zimmeraufteilung mit hellen Räumen.
Die überdachte Terrasse ist vom Wohn- und Esszimmer zugänglich. Neben der Terrasse befindet sich ein praktischer Geräteraum.
Das Verkaufsobjekt erfuhr laufende Bauunterhaltung. Die Dachflächenfenster wurden jüngst erneuert.
Die Heizungstherme stammt aus dem Jahre 2009 und wurde im Jahre 2021 für ca. € 3.100,00 generalüberholt.
Das gesamte Haus ist seit dem 01.10.2008 auf unbestimmte Zeit vermietet
Die Abrechnungen mit den Energieversorgern für die Lieferung von Strom und Erdgas erfolgen mit den Mietern direkt. Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).
Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie, Notar- und Gerichtskosten) ergibt sich eine Jahresbruttorendite in Höhe von ca. 4,44 %.
Im Falle des Eigenbedarfs beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt neun Monate.
Gut vermietete Doppelhaushälfte mit PKW-Unterstand in bevorzugter Wohnlage von Augustfehn - der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen!
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Terrassentür als Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC und Abstellraum.
b) Dachgeschoss
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.
c) Spitzboden
Der Dachboden (Spitzboden) wurde ausgebaut und dient als Hobbyraum.
Der Zugang erfolgt über eine fest eingebaute Treppe (Raumspartreppe).
Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit Garage wurde im Jahre 1993 in konventioneller Massivbauweise erbaut und verfügt über eine familiengerechte Zimmeraufteilung mit hellen Räumen.
Die überdachte Terrasse ist vom Wohn- und Esszimmer zugänglich. Neben der Terrasse befindet sich ein praktischer Geräteraum.
Das Verkaufsobjekt erfuhr laufende Bauunterhaltung. Die Dachflächenfenster wurden jüngst erneuert.
Die Heizungstherme stammt aus dem Jahre 2009 und wurde im Jahre 2021 für ca. € 3.100,00 generalüberholt.
Das gesamte Haus ist seit dem 01.10.2008 auf unbestimmte Zeit vermietet
Die Abrechnungen mit den Energieversorgern für die Lieferung von Strom und Erdgas erfolgen mit den Mietern direkt. Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).
Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie, Notar- und Gerichtskosten) ergibt sich eine Jahresbruttorendite in Höhe von ca. 4,44 %.
Im Falle des Eigenbedarfs beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt neun Monate.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Terrassentür als Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC und Abstellraum.
b) Dachgeschoss
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.
c) Spitzboden
Der Dachboden (Spitzboden) wurde ausgebaut und dient als Hobbyraum.
Der Zugang erfolgt über eine fest eingebaute Treppe (Raumspartreppe).
Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit Garage wurde im Jahre 1993 in konventioneller Massivbauweise erbaut und verfügt über eine familiengerechte Zimmeraufteilung mit hellen Räumen.
Die überdachte Terrasse ist vom Wohn- und Esszimmer zugänglich. Neben der Terrasse befindet sich ein praktischer Geräteraum.
Das Verkaufsobjekt erfuhr laufende Bauunterhaltung. Die Dachflächenfenster wurden jüngst erneuert.
Die Heizungstherme stammt aus dem Jahre 2009 und wurde im Jahre 2021 für ca. € 3.100,00 generalüberholt.
Das gesamte Haus ist seit dem 01.10.2008 auf unbestimmte Zeit vermietet
Die Abrechnungen mit den Energieversorgern für die Lieferung von Strom und Erdgas erfolgen mit den Mietern direkt. Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).
Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie, Notar- und Gerichtskosten) ergibt sich eine Jahresbruttorendite in Höhe von ca. 4,44 %.
Im Falle des Eigenbedarfs beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt neun Monate.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Kaufpreis pro m²1.915,71 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)345 m²
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BadFenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis15.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
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F
G
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0
25
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100
125
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200
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250
+
Lage
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 600 und sind bequem zu...
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Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 600 und sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.
Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
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Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
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26689 Apen / Augustfehn · keine Angabe · Deutschland
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Ansprechpartner
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