immobilie1-ID: 31082127 | Anbieter-ID: 8299
+++ Idealer Alterswohnsitz - bezugsfreier Bungalow in zentraler Lage von Apen! +++
195.000 €
Kaufpreis
102,3 m²
Wohnfläche
1.028 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser interessante Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich zentral in einer bevorzugten und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im Ortskern von Apen - mit fußläufiger Entfernung zum Supermarkt.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
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a) Erdgeschoss
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Dieser interessante Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich zentral in einer bevorzugten und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im Ortskern von Apen - mit fußläufiger Entfernung zum Supermarkt.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich, Wohnküche, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur.
b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig und dient zu Abstellzwecken.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102,30 m².
Weiter verfügt das Haus über einen Flachdach-Anbau mit Garage, Geräteraum und Tankraum.
Die Nutzfläche beträgt ca. 32,96 m².
Das ansprechende Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1972 erbaut und verfügt über Erdgeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Zimmeraufteilung.
Die Fenster wurden im Jahr 2003 komplett erneuert und das Badezimmer in 2023 komplett modernisiert (teilweise in Eigenleistung).
In jüngerer Zeit wurde in der Küche neue Fußbodenfliesen und in den Wohn- und Schlafräumen neue Bodenbeläge verlegt.
Es stehen allgemeine Schönheitsreparaturen und in Teilen Modernisierungsarbeiten an.
Das Haus ist leerstehend. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich, Wohnküche, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur.
b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig und dient zu Abstellzwecken.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102,30 m².
Weiter verfügt das Haus über einen Flachdach-Anbau mit Garage, Geräteraum und Tankraum.
Die Nutzfläche beträgt ca. 32,96 m².
Das ansprechende Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1972 erbaut und verfügt über Erdgeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Zimmeraufteilung.
Die Fenster wurden im Jahr 2003 komplett erneuert und das Badezimmer in 2023 komplett modernisiert (teilweise in Eigenleistung).
In jüngerer Zeit wurde in der Küche neue Fußbodenfliesen und in den Wohn- und Schlafräumen neue Bodenbeläge verlegt.
Es stehen allgemeine Schönheitsreparaturen und in Teilen Modernisierungsarbeiten an.
Das Haus ist leerstehend. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Dieser interessante Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich zentral in einer bevorzugten und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im Ortskern von Apen - mit fußläufiger Entfernung zum Supermarkt.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich, Wohnküche, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur.
b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig und dient zu Abstellzwecken.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102,30 m².
Weiter verfügt das Haus über einen Flachdach-Anbau mit Garage, Geräteraum und Tankraum.
Die Nutzfläche beträgt ca. 32,96 m².
Das ansprechende Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1972 erbaut und verfügt über Erdgeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Zimmeraufteilung.
Die Fenster wurden im Jahr 2003 komplett erneuert und das Badezimmer in 2023 komplett modernisiert (teilweise in Eigenleistung).
In jüngerer Zeit wurde in der Küche neue Fußbodenfliesen und in den Wohn- und Schlafräumen neue Bodenbeläge verlegt.
Es stehen allgemeine Schönheitsreparaturen und in Teilen Modernisierungsarbeiten an.
Das Haus ist leerstehend. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich, Wohnküche, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur.
b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig und dient zu Abstellzwecken.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102,30 m².
Weiter verfügt das Haus über einen Flachdach-Anbau mit Garage, Geräteraum und Tankraum.
Die Nutzfläche beträgt ca. 32,96 m².
Das ansprechende Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1972 erbaut und verfügt über Erdgeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Zimmeraufteilung.
Die Fenster wurden im Jahr 2003 komplett erneuert und das Badezimmer in 2023 komplett modernisiert (teilweise in Eigenleistung).
In jüngerer Zeit wurde in der Küche neue Fußbodenfliesen und in den Wohn- und Schlafräumen neue Bodenbeläge verlegt.
Es stehen allgemeine Schönheitsreparaturen und in Teilen Modernisierungsarbeiten an.
Das Haus ist leerstehend. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.906,16 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.028 m²
-
Nutzfläche (ca.)32,96 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost, Südwest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf295,27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis05.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Seniorengerecht
Lage
Apen ist der Sitz der Verwaltung der politischen Gemeinde Apen, die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind, wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner,... mehr lesen
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind, wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner,... mehr lesen
Apen ist der Sitz der Verwaltung der politischen Gemeinde Apen, die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind, wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Grundschule am Ort und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich neben der Haupt- und Realschule im Nachbarort Augustfehn (ca. 3 km) oder in der Kreisstadt Westerstede (ca. 10 km). In Westerstede befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28. Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 5 - 6 km entfernt.
Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind, wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Grundschule am Ort und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28. Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 5 - 6 km entfernt.
Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Apen ist der Sitz der Verwaltung der politischen Gemeinde Apen, die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind, wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Grundschule am Ort und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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26689 Apen · Apen · Deutschland
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Hermann Lott
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
Mühlenstraße 15,
26689 Apen - Augustfehn
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