immobilie1-ID: 31126299 | Anbieter-ID: 8346
+++ Erstklassig gepflegt - toller Garten - Garage/Werkstatt - idyllische Randlage von Augustfehn +++
369.000 €
Kaufpreis
141,42 m²
Wohnfläche
4.681 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in idyllischer Sackgassenlage in Augustfehn (Randlage) - an Wiesen und Felder angrenzend.
Das nicht freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1998 an den bestehenden Altbestand in konventioneller Massivbauweise... mehr lesen
Das nicht freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1998 an den bestehenden Altbestand in konventioneller Massivbauweise... mehr lesen
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in idyllischer Sackgassenlage in Augustfehn (Randlage) - an Wiesen und Felder angrenzend.
Das nicht freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1998 an den bestehenden Altbestand in konventioneller Massivbauweise angebaut und verfügt über großzügige, helle Räume, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten.
Das Verkaufsobjekt eignet sich nicht nur für Familien, sondern auch für die älter werdende Generation. Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreies Bad und das Obergeschoss kann über einen Treppenlift erreicht werden.
Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Die Räumlichkeiten unterteilen sich in eine geräumige Eingangsdiele, Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit einem weiteren Essbereich, barrierefreies Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.
b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide und Flurbereich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 47 m².
Besonders hervorzuheben sind hier die ruhige und idyllische Lage und das große Grundstück mit einer Größe von 4.681 m². Im hinteren Gartenbereich steht ein Gartenhaus in Holzkonstruktion zu Abstellzwecken zur Verfügung. Hier beginnt der naturbelassene Grundstücksbereich mit kleinem Wäldchen und viel Natur.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!
Die Heizungsanlage wurde in 2023 erneuert.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Das nicht freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1998 an den bestehenden Altbestand in konventioneller Massivbauweise angebaut und verfügt über großzügige, helle Räume, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten.
Das Verkaufsobjekt eignet sich nicht nur für Familien, sondern auch für die älter werdende Generation. Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreies Bad und das Obergeschoss kann über einen Treppenlift erreicht werden.
Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Die Räumlichkeiten unterteilen sich in eine geräumige Eingangsdiele, Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit einem weiteren Essbereich, barrierefreies Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.
b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide und Flurbereich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 47 m².
Besonders hervorzuheben sind hier die ruhige und idyllische Lage und das große Grundstück mit einer Größe von 4.681 m². Im hinteren Gartenbereich steht ein Gartenhaus in Holzkonstruktion zu Abstellzwecken zur Verfügung. Hier beginnt der naturbelassene Grundstücksbereich mit kleinem Wäldchen und viel Natur.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!
Die Heizungsanlage wurde in 2023 erneuert.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in idyllischer Sackgassenlage in Augustfehn (Randlage) - an Wiesen und Felder angrenzend.
Das nicht freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1998 an den bestehenden Altbestand in konventioneller Massivbauweise angebaut und verfügt über großzügige, helle Räume, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten.
Das Verkaufsobjekt eignet sich nicht nur für Familien, sondern auch für die älter werdende Generation. Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreies Bad und das Obergeschoss kann über einen Treppenlift erreicht werden.
Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Die Räumlichkeiten unterteilen sich in eine geräumige Eingangsdiele, Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit einem weiteren Essbereich, barrierefreies Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.
b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide und Flurbereich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 47 m².
Besonders hervorzuheben sind hier die ruhige und idyllische Lage und das große Grundstück mit einer Größe von 4.681 m². Im hinteren Gartenbereich steht ein Gartenhaus in Holzkonstruktion zu Abstellzwecken zur Verfügung. Hier beginnt der naturbelassene Grundstücksbereich mit kleinem Wäldchen und viel Natur.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!
Die Heizungsanlage wurde in 2023 erneuert.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Das nicht freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1998 an den bestehenden Altbestand in konventioneller Massivbauweise angebaut und verfügt über großzügige, helle Räume, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten.
Das Verkaufsobjekt eignet sich nicht nur für Familien, sondern auch für die älter werdende Generation. Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreies Bad und das Obergeschoss kann über einen Treppenlift erreicht werden.
Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Die Räumlichkeiten unterteilen sich in eine geräumige Eingangsdiele, Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit einem weiteren Essbereich, barrierefreies Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.
b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide und Flurbereich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 47 m².
Besonders hervorzuheben sind hier die ruhige und idyllische Lage und das große Grundstück mit einer Größe von 4.681 m². Im hinteren Gartenbereich steht ein Gartenhaus in Holzkonstruktion zu Abstellzwecken zur Verfügung. Hier beginnt der naturbelassene Grundstücksbereich mit kleinem Wäldchen und viel Natur.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!
Die Heizungsanlage wurde in 2023 erneuert.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.609,25 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)141,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.681 m²
-
Nutzfläche (ca.)46,84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis17.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ idyllische Lage an Wiesen und Weiden angrenzend
+ großzügiger, liebevoll angelegter Garten
+ Heizungsanlage in 2023 erneuert
+ sehr gepflegt
+ große, helle Räume
+ altersgerecht durch barrierefreies Bad und Treppenlift
+ inklusive moderner Einbauküche... mehr lesen
+ großzügiger, liebevoll angelegter Garten
+ Heizungsanlage in 2023 erneuert
+ sehr gepflegt
+ große, helle Räume
+ altersgerecht durch barrierefreies Bad und Treppenlift
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+ idyllische Lage an Wiesen und Weiden angrenzend
+ großzügiger, liebevoll angelegter Garten
+ Heizungsanlage in 2023 erneuert
+ sehr gepflegt
+ große, helle Räume
+ altersgerecht durch barrierefreies Bad und Treppenlift
+ inklusive moderner Einbauküche und Kaminofen
+ Garage mit Geräteraum
+ großzügiger, liebevoll angelegter Garten
+ Heizungsanlage in 2023 erneuert
+ sehr gepflegt
+ große, helle Räume
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+ inklusive moderner Einbauküche und Kaminofen
+ Garage mit Geräteraum
+ idyllische Lage an Wiesen und Weiden angrenzend
+ großzügiger, liebevoll angelegter Garten
+ Heizungsanlage in 2023 erneuert
+ sehr gepflegt
+ große, helle Räume
+ altersgerecht durch barrierefreies Bad und Treppenlift
+ inklusive moderner Einbauküche und Kaminofen
+ Garage mit Geräteraum
+ großzügiger, liebevoll angelegter Garten
+ Heizungsanlage in 2023 erneuert
+ sehr gepflegt
+ große, helle Räume
+ altersgerecht durch barrierefreies Bad und Treppenlift
+ inklusive moderner Einbauküche und Kaminofen
+ Garage mit Geräteraum
- Kamin
Lage
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke) am Ort und in wenigen Minuten zu erreichen.
Weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule) befinden sich in Augustfehn bzw.... mehr lesen
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Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke) am Ort und in wenigen Minuten zu erreichen.
Weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule) befinden sich in Augustfehn bzw. Apen und Westerstede (Gymnasium). Eine Kindertagesstätte befindet sich in direkter Nachbarschaft, nur ca. 800 m entfert.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte und sämtliche Kreisbehörden.
Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 2,5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
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26689 Apen / Augustfehn · Augustfehn · Deutschland
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Sonstiges
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
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