immobilie1-ID: 31199525 | Anbieter-ID: 8338
+++ Modernisierungsbedürftiges Haus in zentraler Lage von Ocholt!+++
195.000 €
Kaufpreis
158,35 m²
Wohnfläche
739 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses interessante Einfamilienhaus mit Anbau und Garage befindet sich in zentraler Wohnlage von Ocholt.
Besonders hervorzuheben ca. 739 m² große Grundstück mit der idealen West-Ausrichtung.
Räumlichkeiten
Altbau (1961)
a) Kellergeschoss:
Ein kleiner Raum... mehr lesen
Besonders hervorzuheben ca. 739 m² große Grundstück mit der idealen West-Ausrichtung.
Räumlichkeiten
Altbau (1961)
a) Kellergeschoss:
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Dieses interessante Einfamilienhaus mit Anbau und Garage befindet sich in zentraler Wohnlage von Ocholt.
Besonders hervorzuheben ca. 739 m² große Grundstück mit der idealen West-Ausrichtung.
Räumlichkeiten
Altbau (1961)
a) Kellergeschoss:
Ein kleiner Raum unterhalb der Treppe (Halbkeller).
b) Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC. Abstellraum und Flurbereich.
c) Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiger Abstellraum sowie Flur.
Neubau (Anbau 1984)
a) Erdgeschoss
Verbindungsflur zwischen Altbau und Neubau, Flur mit Treppenaufgang sowie Kaminzimmer mit gemauertem Kamin. Weiter steht eine großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung.
b) Dachgeschoss
Ein geräumiges Arbeitszimmer mit offenem Flur und Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie WC mit Waschgelegenheit (Nachrüstung mit einer Dusche ist möglich).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 158,35 m².
Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 37,74 m².
Das Einfamilienhaus verfügt über einen kleinen Raum als Halbkeller, Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde 1961 in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach errichtet. Es verfügt überwiegend über Kunststofffenster mit Isolierverglasung; einige Nebenräume haben noch die ersten Holzfenster mit Einfachverglasung. Die sanitäre Ausstattung ist baujahrstypisch.
Im Jahre 1984 wurde ein größerer Erweiterungsanbau in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach fertig gestellt. Im Erdgeschoss befinden sich eine größere Garage mit Geräteraum sowie weiterer Wohnraum.
Die Heizungsanlage wurde in 2011 modernisiert (Brennwert-Heizung).
Das Verkaufsobjekt befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Allerdings stehen in Teilen altersbedingte Modernisierungsarbeiten an.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Besonders hervorzuheben ca. 739 m² große Grundstück mit der idealen West-Ausrichtung.
Räumlichkeiten
Altbau (1961)
a) Kellergeschoss:
Ein kleiner Raum unterhalb der Treppe (Halbkeller).
b) Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC. Abstellraum und Flurbereich.
c) Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiger Abstellraum sowie Flur.
Neubau (Anbau 1984)
a) Erdgeschoss
Verbindungsflur zwischen Altbau und Neubau, Flur mit Treppenaufgang sowie Kaminzimmer mit gemauertem Kamin. Weiter steht eine großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung.
b) Dachgeschoss
Ein geräumiges Arbeitszimmer mit offenem Flur und Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie WC mit Waschgelegenheit (Nachrüstung mit einer Dusche ist möglich).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 158,35 m².
Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 37,74 m².
Das Einfamilienhaus verfügt über einen kleinen Raum als Halbkeller, Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde 1961 in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach errichtet. Es verfügt überwiegend über Kunststofffenster mit Isolierverglasung; einige Nebenräume haben noch die ersten Holzfenster mit Einfachverglasung. Die sanitäre Ausstattung ist baujahrstypisch.
Im Jahre 1984 wurde ein größerer Erweiterungsanbau in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach fertig gestellt. Im Erdgeschoss befinden sich eine größere Garage mit Geräteraum sowie weiterer Wohnraum.
Die Heizungsanlage wurde in 2011 modernisiert (Brennwert-Heizung).
Das Verkaufsobjekt befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Allerdings stehen in Teilen altersbedingte Modernisierungsarbeiten an.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Dieses interessante Einfamilienhaus mit Anbau und Garage befindet sich in zentraler Wohnlage von Ocholt.
Besonders hervorzuheben ca. 739 m² große Grundstück mit der idealen West-Ausrichtung.
Räumlichkeiten
Altbau (1961)
a) Kellergeschoss:
Ein kleiner Raum unterhalb der Treppe (Halbkeller).
b) Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC. Abstellraum und Flurbereich.
c) Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiger Abstellraum sowie Flur.
Neubau (Anbau 1984)
a) Erdgeschoss
Verbindungsflur zwischen Altbau und Neubau, Flur mit Treppenaufgang sowie Kaminzimmer mit gemauertem Kamin. Weiter steht eine großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung.
b) Dachgeschoss
Ein geräumiges Arbeitszimmer mit offenem Flur und Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie WC mit Waschgelegenheit (Nachrüstung mit einer Dusche ist möglich).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 158,35 m².
Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 37,74 m².
Das Einfamilienhaus verfügt über einen kleinen Raum als Halbkeller, Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde 1961 in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach errichtet. Es verfügt überwiegend über Kunststofffenster mit Isolierverglasung; einige Nebenräume haben noch die ersten Holzfenster mit Einfachverglasung. Die sanitäre Ausstattung ist baujahrstypisch.
Im Jahre 1984 wurde ein größerer Erweiterungsanbau in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach fertig gestellt. Im Erdgeschoss befinden sich eine größere Garage mit Geräteraum sowie weiterer Wohnraum.
Die Heizungsanlage wurde in 2011 modernisiert (Brennwert-Heizung).
Das Verkaufsobjekt befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Allerdings stehen in Teilen altersbedingte Modernisierungsarbeiten an.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Besonders hervorzuheben ca. 739 m² große Grundstück mit der idealen West-Ausrichtung.
Räumlichkeiten
Altbau (1961)
a) Kellergeschoss:
Ein kleiner Raum unterhalb der Treppe (Halbkeller).
b) Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC. Abstellraum und Flurbereich.
c) Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiger Abstellraum sowie Flur.
Neubau (Anbau 1984)
a) Erdgeschoss
Verbindungsflur zwischen Altbau und Neubau, Flur mit Treppenaufgang sowie Kaminzimmer mit gemauertem Kamin. Weiter steht eine großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung.
b) Dachgeschoss
Ein geräumiges Arbeitszimmer mit offenem Flur und Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie WC mit Waschgelegenheit (Nachrüstung mit einer Dusche ist möglich).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 158,35 m².
Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 37,74 m².
Das Einfamilienhaus verfügt über einen kleinen Raum als Halbkeller, Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde 1961 in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach errichtet. Es verfügt überwiegend über Kunststofffenster mit Isolierverglasung; einige Nebenräume haben noch die ersten Holzfenster mit Einfachverglasung. Die sanitäre Ausstattung ist baujahrstypisch.
Im Jahre 1984 wurde ein größerer Erweiterungsanbau in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach fertig gestellt. Im Erdgeschoss befinden sich eine größere Garage mit Geräteraum sowie weiterer Wohnraum.
Die Heizungsanlage wurde in 2011 modernisiert (Brennwert-Heizung).
Das Verkaufsobjekt befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Allerdings stehen in Teilen altersbedingte Modernisierungsarbeiten an.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.231,45 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)158,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)739 m²
-
Nutzfläche (ca.)37,74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf350,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis16.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
Lage
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 1.000 m und sind bequem in wenigen Minuten zu...
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Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 1.000 m und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 5 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die weiterführenden Schulen.
Weiter verfügt Ocholt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg – Leer, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.
Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 10 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 5 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die weiterführenden Schulen.
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26655 Westerstede / Ocholt · Deutschland
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Ansprechpartner
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