immobilie1-ID: 31169701 | Anbieter-ID: 633
Bestens gepflegtes 4-Familien-Haus in bevorzugter Lage!
920.000 €
Kaufpreis
270,4 m²
Wohnfläche
562 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Münster, das besonders für Kapitalanleger von Interesse sein dürfte.
Das im Jahr 1975 erbaute Haus erstreckt sich über 2 Wohnetagen sowie ein nicht ausgebautes... mehr lesen
Das im Jahr 1975 erbaute Haus erstreckt sich über 2 Wohnetagen sowie ein nicht ausgebautes... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Münster, das besonders für Kapitalanleger von Interesse sein dürfte.
Das im Jahr 1975 erbaute Haus erstreckt sich über 2 Wohnetagen sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Diese Fläche steht als Ausbaureserve zur Verfügung und bietet Platz für 2 weitere Wohnungen. Nach Einschätzung eines beauftragten Architekten ist diese Fläche auch grundsätzlich für eine weitere Wohnnutzung geeignet. Unter welchen Voraussetzungen diese ggf. genehmigt werden könnten, wurde bisher nicht geprüft.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt derzeit ca. 270 m². Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet eine Einzelgarage. Das Grundstück umfasst 562 m² und verschafft den Mietern über die Balkone hinaus weitere Möglichkeiten z.B. zum Grillen oder Toben mit den Kindern.
Drei der Wohnungen sind solide vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss links steht jedoch derzeit leer, weil die Verkäufer des Hauses dem neuen Eigentümer die Wahl der Miethöhe als auch die Auswahl des Mieters überlassen möchten. Außdem steht diese Wohnung auch für eine etwaige Selbstnutzung oder Käufer mit Bedarf einer Wohnung für Kinder etc. sofort zur Verfügung. Durch die Neuvermietung dieser Wohnung ergibt sich nach unserer Einschätzung direktes Mietsteigerungspotenzial.
Ebenso liegen die Mieten der anderen Wohnungen unterhalb des üblichen Mietniveaus in Münster und bieten daher ebenfalls weitere Möglichkeiten für zeitnahe Mietsteigerungen. Somit sollte sich nach unserer Einschätzung die derzeitige Jahresnettomiete von 26.340,-- € kurzfristig um ca. 10 % steigern lassen.
Dieses Haus bietet somit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und ständig gut unterhaltenen Investition mit Perspektive in Münster sind. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Qualitätsimmobilie in hervorragender Lage!
Das im Jahr 1975 erbaute Haus erstreckt sich über 2 Wohnetagen sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Diese Fläche steht als Ausbaureserve zur Verfügung und bietet Platz für 2 weitere Wohnungen. Nach Einschätzung eines beauftragten Architekten ist diese Fläche auch grundsätzlich für eine weitere Wohnnutzung geeignet. Unter welchen Voraussetzungen diese ggf. genehmigt werden könnten, wurde bisher nicht geprüft.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt derzeit ca. 270 m². Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet eine Einzelgarage. Das Grundstück umfasst 562 m² und verschafft den Mietern über die Balkone hinaus weitere Möglichkeiten z.B. zum Grillen oder Toben mit den Kindern.
Drei der Wohnungen sind solide vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss links steht jedoch derzeit leer, weil die Verkäufer des Hauses dem neuen Eigentümer die Wahl der Miethöhe als auch die Auswahl des Mieters überlassen möchten. Außdem steht diese Wohnung auch für eine etwaige Selbstnutzung oder Käufer mit Bedarf einer Wohnung für Kinder etc. sofort zur Verfügung. Durch die Neuvermietung dieser Wohnung ergibt sich nach unserer Einschätzung direktes Mietsteigerungspotenzial.
Ebenso liegen die Mieten der anderen Wohnungen unterhalb des üblichen Mietniveaus in Münster und bieten daher ebenfalls weitere Möglichkeiten für zeitnahe Mietsteigerungen. Somit sollte sich nach unserer Einschätzung die derzeitige Jahresnettomiete von 26.340,-- € kurzfristig um ca. 10 % steigern lassen.
Dieses Haus bietet somit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und ständig gut unterhaltenen Investition mit Perspektive in Münster sind. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Qualitätsimmobilie in hervorragender Lage!
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Münster, das besonders für Kapitalanleger von Interesse sein dürfte.
Das im Jahr 1975 erbaute Haus erstreckt sich über 2 Wohnetagen sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Diese Fläche steht als Ausbaureserve zur Verfügung und bietet Platz für 2 weitere Wohnungen. Nach Einschätzung eines beauftragten Architekten ist diese Fläche auch grundsätzlich für eine weitere Wohnnutzung geeignet. Unter welchen Voraussetzungen diese ggf. genehmigt werden könnten, wurde bisher nicht geprüft.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt derzeit ca. 270 m². Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet eine Einzelgarage. Das Grundstück umfasst 562 m² und verschafft den Mietern über die Balkone hinaus weitere Möglichkeiten z.B. zum Grillen oder Toben mit den Kindern.
Drei der Wohnungen sind solide vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss links steht jedoch derzeit leer, weil die Verkäufer des Hauses dem neuen Eigentümer die Wahl der Miethöhe als auch die Auswahl des Mieters überlassen möchten. Außdem steht diese Wohnung auch für eine etwaige Selbstnutzung oder Käufer mit Bedarf einer Wohnung für Kinder etc. sofort zur Verfügung. Durch die Neuvermietung dieser Wohnung ergibt sich nach unserer Einschätzung direktes Mietsteigerungspotenzial.
Ebenso liegen die Mieten der anderen Wohnungen unterhalb des üblichen Mietniveaus in Münster und bieten daher ebenfalls weitere Möglichkeiten für zeitnahe Mietsteigerungen. Somit sollte sich nach unserer Einschätzung die derzeitige Jahresnettomiete von 26.340,-- € kurzfristig um ca. 10 % steigern lassen.
Dieses Haus bietet somit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und ständig gut unterhaltenen Investition mit Perspektive in Münster sind. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Qualitätsimmobilie in hervorragender Lage!
Das im Jahr 1975 erbaute Haus erstreckt sich über 2 Wohnetagen sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Diese Fläche steht als Ausbaureserve zur Verfügung und bietet Platz für 2 weitere Wohnungen. Nach Einschätzung eines beauftragten Architekten ist diese Fläche auch grundsätzlich für eine weitere Wohnnutzung geeignet. Unter welchen Voraussetzungen diese ggf. genehmigt werden könnten, wurde bisher nicht geprüft.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt derzeit ca. 270 m². Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet eine Einzelgarage. Das Grundstück umfasst 562 m² und verschafft den Mietern über die Balkone hinaus weitere Möglichkeiten z.B. zum Grillen oder Toben mit den Kindern.
Drei der Wohnungen sind solide vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss links steht jedoch derzeit leer, weil die Verkäufer des Hauses dem neuen Eigentümer die Wahl der Miethöhe als auch die Auswahl des Mieters überlassen möchten. Außdem steht diese Wohnung auch für eine etwaige Selbstnutzung oder Käufer mit Bedarf einer Wohnung für Kinder etc. sofort zur Verfügung. Durch die Neuvermietung dieser Wohnung ergibt sich nach unserer Einschätzung direktes Mietsteigerungspotenzial.
Ebenso liegen die Mieten der anderen Wohnungen unterhalb des üblichen Mietniveaus in Münster und bieten daher ebenfalls weitere Möglichkeiten für zeitnahe Mietsteigerungen. Somit sollte sich nach unserer Einschätzung die derzeitige Jahresnettomiete von 26.340,-- € kurzfristig um ca. 10 % steigern lassen.
Dieses Haus bietet somit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und ständig gut unterhaltenen Investition mit Perspektive in Münster sind. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Qualitätsimmobilie in hervorragender Lage!
Kosten
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Kaufpreis920.000 €
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Kaufpreisfaktor34,93-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr26.340 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Anzahl Balkone4.00
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Wohneinheiten4
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)270,4 m²
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Grundstücksfläche (ca.)562 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis22.07.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese gepflegte Immobilie besticht bereits auf den ersten Blick durch ihre solide Fassade mit einem robusten Verblendmauerwerk.
Die 4 ideal aufgeteilten Wohnungen verfügen sämtlich über große Balkone zur Westseite , die zu entspannten Stunden im... mehr lesen
Die 4 ideal aufgeteilten Wohnungen verfügen sämtlich über große Balkone zur Westseite , die zu entspannten Stunden im... mehr lesen
Diese gepflegte Immobilie besticht bereits auf den ersten Blick durch ihre solide Fassade mit einem robusten Verblendmauerwerk.
Die 4 ideal aufgeteilten Wohnungen verfügen sämtlich über große Balkone zur Westseite , die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das komplette Gebäude ist unterkellert und bietet neben Waschküche und Trockenraum weitere großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Die Fenster des Hauses sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen und wurden im Jahr 2006 erneuert. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Rollläden an sämtlichen Fenstern mit Ausnahme der Bäder.
Alle Bäder wurden bereits zeitgemäß modernisiert und sind mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Zentralheizung (Gas-Brennwerttechnik), die 2023 erneuert wurde.
Die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv , da größere Investitionen in den nächsten Jahren nicht zu erwarten sind.
Die 4 ideal aufgeteilten Wohnungen verfügen sämtlich über große Balkone zur Westseite , die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das komplette Gebäude ist unterkellert und bietet neben Waschküche und Trockenraum weitere großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Die Fenster des Hauses sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen und wurden im Jahr 2006 erneuert. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Rollläden an sämtlichen Fenstern mit Ausnahme der Bäder.
Alle Bäder wurden bereits zeitgemäß modernisiert und sind mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Zentralheizung (Gas-Brennwerttechnik), die 2023 erneuert wurde.
Die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv , da größere Investitionen in den nächsten Jahren nicht zu erwarten sind.
Diese gepflegte Immobilie besticht bereits auf den ersten Blick durch ihre solide Fassade mit einem robusten Verblendmauerwerk.
Die 4 ideal aufgeteilten Wohnungen verfügen sämtlich über große Balkone zur Westseite , die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das komplette Gebäude ist unterkellert und bietet neben Waschküche und Trockenraum weitere großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Die Fenster des Hauses sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen und wurden im Jahr 2006 erneuert. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Rollläden an sämtlichen Fenstern mit Ausnahme der Bäder.
Alle Bäder wurden bereits zeitgemäß modernisiert und sind mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Zentralheizung (Gas-Brennwerttechnik), die 2023 erneuert wurde.
Die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv , da größere Investitionen in den nächsten Jahren nicht zu erwarten sind.
Die 4 ideal aufgeteilten Wohnungen verfügen sämtlich über große Balkone zur Westseite , die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das komplette Gebäude ist unterkellert und bietet neben Waschküche und Trockenraum weitere großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Die Fenster des Hauses sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen und wurden im Jahr 2006 erneuert. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Rollläden an sämtlichen Fenstern mit Ausnahme der Bäder.
Alle Bäder wurden bereits zeitgemäß modernisiert und sind mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Zentralheizung (Gas-Brennwerttechnik), die 2023 erneuert wurde.
Die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv , da größere Investitionen in den nächsten Jahren nicht zu erwarten sind.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich am südlichen Rand von Münster, in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage ist geprägt durch Ruhe und eine gepflegte Nachbarbebauung, umgeben von viel Grün.
Im näheren Umfeld befinden sich... mehr lesen
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Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich am südlichen Rand von Münster, in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage ist geprägt durch Ruhe und eine gepflegte Nachbarbebauung, umgeben von viel Grün.
Im näheren Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem bieten zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen eine vielseitige Auswahl an Aktivitäten.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht einen schnellen Zugang zu weiteren Stadtteilen, Universitäten und kulturellen Einrichtungen Münsters. Ebenso befindet sich das Clemenshospital in der näheren Umgebung.
Die bevorzugte Lage verbindet das ruhige Wohnambiente einer Nebenstraße mit den Vorteilen der urbanen Infrastruktur einer lebendigen Stadt. Diese Kombination macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv, was eine gute Vermietbarkeit garantiert.
Im näheren Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem bieten zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen eine vielseitige Auswahl an Aktivitäten.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht einen schnellen Zugang zu weiteren Stadtteilen, Universitäten und kulturellen Einrichtungen Münsters. Ebenso befindet sich das Clemenshospital in der näheren Umgebung.
Die bevorzugte Lage verbindet das ruhige Wohnambiente einer Nebenstraße mit den Vorteilen der urbanen Infrastruktur einer lebendigen Stadt. Diese Kombination macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv, was eine gute Vermietbarkeit garantiert.
Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich am südlichen Rand von Münster, in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage ist geprägt durch Ruhe und eine gepflegte Nachbarbebauung, umgeben von viel Grün.
Im näheren Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem bieten zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen eine vielseitige Auswahl an Aktivitäten.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht einen schnellen Zugang zu weiteren Stadtteilen, Universitäten und kulturellen Einrichtungen Münsters. Ebenso befindet sich das Clemenshospital in der näheren Umgebung.
Die bevorzugte Lage verbindet das ruhige Wohnambiente einer Nebenstraße mit den Vorteilen der urbanen Infrastruktur einer lebendigen Stadt. Diese Kombination macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv, was eine gute Vermietbarkeit garantiert.
Im näheren Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem bieten zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen eine vielseitige Auswahl an Aktivitäten.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht einen schnellen Zugang zu weiteren Stadtteilen, Universitäten und kulturellen Einrichtungen Münsters. Ebenso befindet sich das Clemenshospital in der näheren Umgebung.
Die bevorzugte Lage verbindet das ruhige Wohnambiente einer Nebenstraße mit den Vorteilen der urbanen Infrastruktur einer lebendigen Stadt. Diese Kombination macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv, was eine gute Vermietbarkeit garantiert.
48153 Münster · Deutschland
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