immobilie1-ID: 31179469 | Anbieter-ID: WL088
Familienfreundlich - ruhige Wohnlage - Einfamilienhaus mit Garage in Meinersen
269.000 €
Kaufpreis
117,02 m²
Wohnfläche
824 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Einfamilienhaus hat eine gute Raumaufteilung.
Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 40 m² das Herzstück des Hauses. Die doppelflügige Terrassentür und das große Fensterelement im Essbereich lassen viel Licht herein. Die Küche ist vom Flur und vom... mehr lesen
Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 40 m² das Herzstück des Hauses. Die doppelflügige Terrassentür und das große Fensterelement im Essbereich lassen viel Licht herein. Die Küche ist vom Flur und vom... mehr lesen
Das Einfamilienhaus hat eine gute Raumaufteilung.
Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 40 m² das Herzstück des Hauses. Die doppelflügige Terrassentür und das große Fensterelement im Essbereich lassen viel Licht herein. Die Küche ist vom Flur und vom Essbereich aus zu betreten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hätte auch noch Platz für einen kleinen Esstisch.
Weitere Abstellflächen findet man im Abstellraum. Das Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss des Hauses.
Das Dachgeschoss teilt sich auf in Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das modernisierte Duschbad. Im rechten Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer und dem Badezimmer gibt es einen Zugang zu Abstellflächen unter den Dachschrägen.
Der Spitzboden ist über eine Bodentreppe zu erreichen und hat auch reichlich Stauraum zu bieten.
Eine massiv errichtete Garage mit angrenzendem Geräteraum ist direkt an das Haus gebaut.
Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 40 m² das Herzstück des Hauses. Die doppelflügige Terrassentür und das große Fensterelement im Essbereich lassen viel Licht herein. Die Küche ist vom Flur und vom Essbereich aus zu betreten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hätte auch noch Platz für einen kleinen Esstisch.
Weitere Abstellflächen findet man im Abstellraum. Das Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss des Hauses.
Das Dachgeschoss teilt sich auf in Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das modernisierte Duschbad. Im rechten Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer und dem Badezimmer gibt es einen Zugang zu Abstellflächen unter den Dachschrägen.
Der Spitzboden ist über eine Bodentreppe zu erreichen und hat auch reichlich Stauraum zu bieten.
Eine massiv errichtete Garage mit angrenzendem Geräteraum ist direkt an das Haus gebaut.
Das Einfamilienhaus hat eine gute Raumaufteilung.
Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 40 m² das Herzstück des Hauses. Die doppelflügige Terrassentür und das große Fensterelement im Essbereich lassen viel Licht herein. Die Küche ist vom Flur und vom Essbereich aus zu betreten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hätte auch noch Platz für einen kleinen Esstisch.
Weitere Abstellflächen findet man im Abstellraum. Das Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss des Hauses.
Das Dachgeschoss teilt sich auf in Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das modernisierte Duschbad. Im rechten Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer und dem Badezimmer gibt es einen Zugang zu Abstellflächen unter den Dachschrägen.
Der Spitzboden ist über eine Bodentreppe zu erreichen und hat auch reichlich Stauraum zu bieten.
Eine massiv errichtete Garage mit angrenzendem Geräteraum ist direkt an das Haus gebaut.
Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 40 m² das Herzstück des Hauses. Die doppelflügige Terrassentür und das große Fensterelement im Essbereich lassen viel Licht herein. Die Küche ist vom Flur und vom Essbereich aus zu betreten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hätte auch noch Platz für einen kleinen Esstisch.
Weitere Abstellflächen findet man im Abstellraum. Das Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss des Hauses.
Das Dachgeschoss teilt sich auf in Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das modernisierte Duschbad. Im rechten Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer und dem Badezimmer gibt es einen Zugang zu Abstellflächen unter den Dachschrägen.
Der Spitzboden ist über eine Bodentreppe zu erreichen und hat auch reichlich Stauraum zu bieten.
Eine massiv errichtete Garage mit angrenzendem Geräteraum ist direkt an das Haus gebaut.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)824 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,68 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis02.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Merkmale:
- 824 m² Eigentumsgrundtsück
- großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Terrasse in Westausrichtung
- große Küche
- 3 Schlafräume im Dachgeschoss
- modernisiertes Duschbad im... mehr lesen
- 824 m² Eigentumsgrundtsück
- großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Terrasse in Westausrichtung
- große Küche
- 3 Schlafräume im Dachgeschoss
- modernisiertes Duschbad im... mehr lesen
Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Merkmale:
- 824 m² Eigentumsgrundtsück
- großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Terrasse in Westausrichtung
- große Küche
- 3 Schlafräume im Dachgeschoss
- modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss
- 3 kleine Abstellflächen unter den Dachschrägen
- Garage mit angrenzendem Geräteraum
- Gasbrennwertheizung von 2020
- fast überall elektrische Rollläden im Erdgeschoss.
- 824 m² Eigentumsgrundtsück
- großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Terrasse in Westausrichtung
- große Küche
- 3 Schlafräume im Dachgeschoss
- modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss
- 3 kleine Abstellflächen unter den Dachschrägen
- Garage mit angrenzendem Geräteraum
- Gasbrennwertheizung von 2020
- fast überall elektrische Rollläden im Erdgeschoss.
Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Merkmale:
- 824 m² Eigentumsgrundtsück
- großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Terrasse in Westausrichtung
- große Küche
- 3 Schlafräume im Dachgeschoss
- modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss
- 3 kleine Abstellflächen unter den Dachschrägen
- Garage mit angrenzendem Geräteraum
- Gasbrennwertheizung von 2020
- fast überall elektrische Rollläden im Erdgeschoss.
- 824 m² Eigentumsgrundtsück
- großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Terrasse in Westausrichtung
- große Küche
- 3 Schlafräume im Dachgeschoss
- modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss
- 3 kleine Abstellflächen unter den Dachschrägen
- Garage mit angrenzendem Geräteraum
- Gasbrennwertheizung von 2020
- fast überall elektrische Rollläden im Erdgeschoss.
- Kabelanschluss
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen und verkehrsberuhigten Wohnlage von Meinersen. Meinersen liegt ca. 15 km von Gifhorn entfernt. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die...
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Das Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen und verkehrsberuhigten Wohnlage von Meinersen. Meinersen liegt ca. 15 km von Gifhorn entfernt. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die Lage an der Bundesstraße 188 hat man eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hannover und Wolfsburg.
Das Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen und verkehrsberuhigten Wohnlage von Meinersen. Meinersen liegt ca. 15 km von Gifhorn entfernt. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die Lage an der Bundesstraße 188 hat man eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hannover und Wolfsburg.
38536 Meinersen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 131.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 131.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 131.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 2.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 131.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 131.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 2.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 131.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Ansprechpartner
Herr Jens Heuchert
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
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Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
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