immobilie1-ID: 31237625 | Anbieter-ID: IO302
Vermietete 2 Zi.-Erdgeschoss-ETW in Gifhorn-östliches Stadtgebiet
128.000 €
Kaufpreis
58,48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gut geschnittene 2 Zi.-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das geräumige Wohnzimmer bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich und verfügt über einen Zugang zum Westbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche...
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Die gut geschnittene 2 Zi.-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das geräumige Wohnzimmer bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich und verfügt über einen Zugang zum Westbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Duschbad wurde schon einmal modernisiert und ist hell gefliest. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin haben wollen, melden Sie sich bitte ausschließlich per E-Mail über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bei uns. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Kontaktanfragen nicht bearbeitet werden können. Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungstermine müssen wir mit den Mietern abstimmen.
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Die gut geschnittene 2 Zi.-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das geräumige Wohnzimmer bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich und verfügt über einen Zugang zum Westbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Duschbad wurde schon einmal modernisiert und ist hell gefliest. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
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Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin haben wollen, melden Sie sich bitte ausschließlich per E-Mail über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bei uns. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Kontaktanfragen nicht bearbeitet werden können. Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungstermine müssen wir mit den Mietern abstimmen.
Kosten
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Kaufpreis128.000 €
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Hausgeld pro Monat278 €
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Käuferprovision2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)58,48 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis12.09.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die 2-Zi.-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- großes Wohnzimmer in Westausrichtung und mit Ausgang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum.
Die Eigentumswohnung ist zur Zeit... mehr lesen
- großes Wohnzimmer in Westausrichtung und mit Ausgang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum.
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Die 2-Zi.-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- großes Wohnzimmer in Westausrichtung und mit Ausgang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum.
Die Eigentumswohnung ist zur Zeit für eine monatlichte Kaltmiete von 450 EUR (5.400 EUR jährlich) vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Eigentumswohnung wird im derzeitigen vermieteten Zustand verkauft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 278,00 EUR.
In den letzten Jahren wurde z.B. eine Einbauküche eingebaut, das Badezimmer modernisiert, die Fenster (2005) und die Hauseingangstür mit Briefkastenanlage ausgetauscht. Die Heizungsanlage ist laut Energieausweis von 2000.
- großes Wohnzimmer in Westausrichtung und mit Ausgang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum.
Die Eigentumswohnung ist zur Zeit für eine monatlichte Kaltmiete von 450 EUR (5.400 EUR jährlich) vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Eigentumswohnung wird im derzeitigen vermieteten Zustand verkauft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 278,00 EUR.
In den letzten Jahren wurde z.B. eine Einbauküche eingebaut, das Badezimmer modernisiert, die Fenster (2005) und die Hauseingangstür mit Briefkastenanlage ausgetauscht. Die Heizungsanlage ist laut Energieausweis von 2000.
Die 2-Zi.-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- großes Wohnzimmer in Westausrichtung und mit Ausgang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum.
Die Eigentumswohnung ist zur Zeit für eine monatlichte Kaltmiete von 450 EUR (5.400 EUR jährlich) vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Eigentumswohnung wird im derzeitigen vermieteten Zustand verkauft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 278,00 EUR.
In den letzten Jahren wurde z.B. eine Einbauküche eingebaut, das Badezimmer modernisiert, die Fenster (2005) und die Hauseingangstür mit Briefkastenanlage ausgetauscht. Die Heizungsanlage ist laut Energieausweis von 2000.
- großes Wohnzimmer in Westausrichtung und mit Ausgang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum.
Die Eigentumswohnung ist zur Zeit für eine monatlichte Kaltmiete von 450 EUR (5.400 EUR jährlich) vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Eigentumswohnung wird im derzeitigen vermieteten Zustand verkauft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 278,00 EUR.
In den letzten Jahren wurde z.B. eine Einbauküche eingebaut, das Badezimmer modernisiert, die Fenster (2005) und die Hauseingangstür mit Briefkastenanlage ausgetauscht. Die Heizungsanlage ist laut Energieausweis von 2000.
- Kabelanschluss
Lage
Die 2 Zi-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses im östlichen Gifhorner Stadtgebiet. Die umliegende Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Die Anbindung an die Osttangente und an die Bundesstraße 188 nach Wolfsburg...
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Die 2 Zi-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses im östlichen Gifhorner Stadtgebiet. Die umliegende Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Die Anbindung an die Osttangente und an die Bundesstraße 188 nach Wolfsburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie Pennymarkt, die Bäckerei Leifert, die Fleischerei Gmyrek, eine Apotheke, Getränkemarkt Hol ab sind auch gut fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Beliebte, nahgelegene oder gut erreichbare Ausflugsziele sind z. B. das Naherholungsgebiet "Tankumsee" oder auch der "Bernsteinsee".
Die 2 Zi-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses im östlichen Gifhorner Stadtgebiet. Die umliegende Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Die Anbindung an die Osttangente und an die Bundesstraße 188 nach Wolfsburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie Pennymarkt, die Bäckerei Leifert, die Fleischerei Gmyrek, eine Apotheke, Getränkemarkt Hol ab sind auch gut fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Beliebte, nahgelegene oder gut erreichbare Ausflugsziele sind z. B. das Naherholungsgebiet "Tankumsee" oder auch der "Bernsteinsee".
38518 Gifhorn · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Ansprechpartner
Herr Jens Heuchert
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
05371-52603
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
(05371 ) 526 03
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