Außergewöhnlich Anders - 1-2 Familienhaus und Nebengebäude in zentraler Lage von Gifhorn

Wandlungsfähiges Anwesen sucht einen neuen Besitzer, der sich viel Platz zum Entfalten wünscht.
Der derzeitige Praxisanbau kann bei Bedarf in Wohnfläche umgewandelt werden. Die gesamte Wohnfläche liegt dann bei ca. 360 m². Auch die Nutzng als... mehr lesen

Wandlungsfähiges Anwesen sucht einen neuen Besitzer, der sich viel Platz zum Entfalten wünscht.
Der derzeitige Praxisanbau kann bei Bedarf in Wohnfläche umgewandelt werden. Die gesamte Wohnfläche liegt dann bei ca. 360 m². Auch die Nutzng als Zweifamilienhaus ist möglich.

- gesamtes Haus als 1-2 Familienhaus nutzen
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für eine ideale Work-Life-Balance
- Mehrgenerationenhaus mit viel Platz für alle Familienmitglieder
- selber Wohnen und Praxisfläche vermieten.

Viele Ideen - viele Möglichkeiten - viel Platz

Die hier angebotene Immobilie ist ein facettenreicher Verwandlungskünstler mit enorm viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde Mitte der 90er Jahre um einen Praxisanbau erweitert. Die Praxisfläche wurde bestmöglich an das Wohnhaus angegliedert, aber verbrauchstechnisch getrennt. Dies ist ein wichtiger Aspekt, um für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, die Verbrauchskosten abzurechnen.

Die Wohnbereiche des Hauses haben stilvolle Wohlfühlelemente erhalten. Die Küche ist sehr geräumig und hat einen kleinen Sitzbereich mit Blick in den Garten. Direkt angrenzend liegen der Essbereich und der Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Die teilweise überdachte Terrasse ist vom Wohnbereich und der Küche erreichbar. Aufwendige Holzarbeiten sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. Vom großen Flur sind alle wichtigen Räume erreichbar. Es gibt hier insgesamt 4 Zimmer und ein Duschbad. Ein Zimmer hat zudem einen Ankleidebereich.

Über eine Treppe geht man in den Keller. Hier gibt es neben dem Hauswirtschaftsraum, eine Garage, eine Sauna, ein Dusch- und Wannenbad, einen Anschlussraum und einen Kellerraum mit Ausgang in den Garten.

Der weitere Kellerbereich hat vorrangig Souterraincharakter und gehört zur Praxisfläche mit verschiedenen Raumgrößen. Über eine halbe Treppe geht man in den großen Praxisbereich.
Hier gibt verschiedene Funktionsräume, ein Büro, ein Wartebereich, eine große Küche mit Einbauküche, ein WC sowie ein Dusch- und Wannenbad. Die Praxisfläche ist idealerweise über einen eigenen Eingang seitlich vom Haus zu betreten. Parkflächen vor dem Haus gehören natürlich auch dazu.

Ein weiteres Highlight und ein wahrer Hingucker ist das 1999 errichtete große Nebengebäude, in der eine Garage und 2 Werkstatträume untergebracht sind. Die Fachwerkapplikationen verleihen dem Gebäude einen ganz eigenen Charme. Bastler werden es lieben hier zu arbeiten.

Die kleinen Höhenunterschiede des Grundstücks sind gut an die Gebäude angepasst und lassen es nicht langweilig wirken.

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