immobilie1-ID: 31538475 | Anbieter-ID: BN840
Großzügige 1 Zi.-Wohnung in Gifhorn - Musikerviertel
79.000 €
Kaufpreis
44,47 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die Eigentumswohnung hat einen tollen funktionalen Grundrisszuschnitt.
Herzstück ist der Wohn- Ess- und Schlafbereich.
Der Wohnbereich hat ein großes Fensterelement zum Westbalkon.
Der Schlafbereich kann über einen Raumteiler oder den Einbau einer... mehr lesen
Herzstück ist der Wohn- Ess- und Schlafbereich.
Der Wohnbereich hat ein großes Fensterelement zum Westbalkon.
Der Schlafbereich kann über einen Raumteiler oder den Einbau einer... mehr lesen
Die Eigentumswohnung hat einen tollen funktionalen Grundrisszuschnitt.
Herzstück ist der Wohn- Ess- und Schlafbereich.
Der Wohnbereich hat ein großes Fensterelement zum Westbalkon.
Der Schlafbereich kann über einen Raumteiler oder den Einbau einer Leichtbauwand schnell abgeteilt werden. Beim Badezimmer handelt es sich um ein Tageslichtwannenbad, dass auch einen Stellplatz für die Waschmaschine hat. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum sorgt für etwas Staufläche in der Wohnung. Zwischen den beiden Dachgeschosswohnungen liegt ein Bodenraum. Hier haben die einzelnen Wohnungen des Hauses ein Abstellabteil.
Es gibt für das Mehrfamilienhaus einen Parkplatz. Die einzelnen Parkplätze sind nicht den Wohnungen zugewiesen.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Restlaufzeit beträgt: ca. 52 Jahre. Das Erbbaurecht endet am 31.10.2077.
Der halbjährlich zu zahlende Erbpachtzins beträgt zur Zeit: 77,08 EUR (154,16 EUR jährlich).
Die Nebenkosten betrugen für 2023 insgesamt ca. 300 EUR. Davon waren ca. 100 EUR nicht umlagefähig und ca. 200 EUR (inkl. Heizung, Wasser, Kabelfernsehen, Hausmeister, Winterdienst etc.) umlagefähig.
Herzstück ist der Wohn- Ess- und Schlafbereich.
Der Wohnbereich hat ein großes Fensterelement zum Westbalkon.
Der Schlafbereich kann über einen Raumteiler oder den Einbau einer Leichtbauwand schnell abgeteilt werden. Beim Badezimmer handelt es sich um ein Tageslichtwannenbad, dass auch einen Stellplatz für die Waschmaschine hat. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum sorgt für etwas Staufläche in der Wohnung. Zwischen den beiden Dachgeschosswohnungen liegt ein Bodenraum. Hier haben die einzelnen Wohnungen des Hauses ein Abstellabteil.
Es gibt für das Mehrfamilienhaus einen Parkplatz. Die einzelnen Parkplätze sind nicht den Wohnungen zugewiesen.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Restlaufzeit beträgt: ca. 52 Jahre. Das Erbbaurecht endet am 31.10.2077.
Der halbjährlich zu zahlende Erbpachtzins beträgt zur Zeit: 77,08 EUR (154,16 EUR jährlich).
Die Nebenkosten betrugen für 2023 insgesamt ca. 300 EUR. Davon waren ca. 100 EUR nicht umlagefähig und ca. 200 EUR (inkl. Heizung, Wasser, Kabelfernsehen, Hausmeister, Winterdienst etc.) umlagefähig.
Die Eigentumswohnung hat einen tollen funktionalen Grundrisszuschnitt.
Herzstück ist der Wohn- Ess- und Schlafbereich.
Der Wohnbereich hat ein großes Fensterelement zum Westbalkon.
Der Schlafbereich kann über einen Raumteiler oder den Einbau einer Leichtbauwand schnell abgeteilt werden. Beim Badezimmer handelt es sich um ein Tageslichtwannenbad, dass auch einen Stellplatz für die Waschmaschine hat. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum sorgt für etwas Staufläche in der Wohnung. Zwischen den beiden Dachgeschosswohnungen liegt ein Bodenraum. Hier haben die einzelnen Wohnungen des Hauses ein Abstellabteil.
Es gibt für das Mehrfamilienhaus einen Parkplatz. Die einzelnen Parkplätze sind nicht den Wohnungen zugewiesen.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Restlaufzeit beträgt: ca. 52 Jahre. Das Erbbaurecht endet am 31.10.2077.
Der halbjährlich zu zahlende Erbpachtzins beträgt zur Zeit: 77,08 EUR (154,16 EUR jährlich).
Die Nebenkosten betrugen für 2023 insgesamt ca. 300 EUR. Davon waren ca. 100 EUR nicht umlagefähig und ca. 200 EUR (inkl. Heizung, Wasser, Kabelfernsehen, Hausmeister, Winterdienst etc.) umlagefähig.
Herzstück ist der Wohn- Ess- und Schlafbereich.
Der Wohnbereich hat ein großes Fensterelement zum Westbalkon.
Der Schlafbereich kann über einen Raumteiler oder den Einbau einer Leichtbauwand schnell abgeteilt werden. Beim Badezimmer handelt es sich um ein Tageslichtwannenbad, dass auch einen Stellplatz für die Waschmaschine hat. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum sorgt für etwas Staufläche in der Wohnung. Zwischen den beiden Dachgeschosswohnungen liegt ein Bodenraum. Hier haben die einzelnen Wohnungen des Hauses ein Abstellabteil.
Es gibt für das Mehrfamilienhaus einen Parkplatz. Die einzelnen Parkplätze sind nicht den Wohnungen zugewiesen.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Restlaufzeit beträgt: ca. 52 Jahre. Das Erbbaurecht endet am 31.10.2077.
Der halbjährlich zu zahlende Erbpachtzins beträgt zur Zeit: 77,08 EUR (154,16 EUR jährlich).
Die Nebenkosten betrugen für 2023 insgesamt ca. 300 EUR. Davon waren ca. 100 EUR nicht umlagefähig und ca. 200 EUR (inkl. Heizung, Wasser, Kabelfernsehen, Hausmeister, Winterdienst etc.) umlagefähig.
Kosten
-
Kaufpreis79.000 €
-
Käuferprovision2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)44,47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis27.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale:
- freistehend - nicht vermietet
- Dachgeschosslage in einem Mehrfamilienhaus gelegen auf einem Erbpachtgrundstück
- großer Wohn-Ess- und Schlafbereich
- der Schlafbereich kann durch einen Raumteiler... mehr lesen
- freistehend - nicht vermietet
- Dachgeschosslage in einem Mehrfamilienhaus gelegen auf einem Erbpachtgrundstück
- großer Wohn-Ess- und Schlafbereich
- der Schlafbereich kann durch einen Raumteiler... mehr lesen
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale:
- freistehend - nicht vermietet
- Dachgeschosslage in einem Mehrfamilienhaus gelegen auf einem Erbpachtgrundstück
- großer Wohn-Ess- und Schlafbereich
- der Schlafbereich kann durch einen Raumteiler schnell abgeteilt werden
- Wohnbereich mit großem Fensterelement zum Balkon.
- Balkon in Westausrichtung
- Balkontür und Balkonfenster mit elektrischen Rollladen
- Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollladen
- Tageslichtwannenbad
- Küche mit Einbauküche (schon älter)
- Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit modernen Laminatboden ausgelegt
- Fußbodenheizung
- Gasheizung für das Mehrfamilienhaus von 2008
- kleiner Abstellraum
- freistehend - nicht vermietet
- Dachgeschosslage in einem Mehrfamilienhaus gelegen auf einem Erbpachtgrundstück
- großer Wohn-Ess- und Schlafbereich
- der Schlafbereich kann durch einen Raumteiler schnell abgeteilt werden
- Wohnbereich mit großem Fensterelement zum Balkon.
- Balkon in Westausrichtung
- Balkontür und Balkonfenster mit elektrischen Rollladen
- Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollladen
- Tageslichtwannenbad
- Küche mit Einbauküche (schon älter)
- Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit modernen Laminatboden ausgelegt
- Fußbodenheizung
- Gasheizung für das Mehrfamilienhaus von 2008
- kleiner Abstellraum
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale:
- freistehend - nicht vermietet
- Dachgeschosslage in einem Mehrfamilienhaus gelegen auf einem Erbpachtgrundstück
- großer Wohn-Ess- und Schlafbereich
- der Schlafbereich kann durch einen Raumteiler schnell abgeteilt werden
- Wohnbereich mit großem Fensterelement zum Balkon.
- Balkon in Westausrichtung
- Balkontür und Balkonfenster mit elektrischen Rollladen
- Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollladen
- Tageslichtwannenbad
- Küche mit Einbauküche (schon älter)
- Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit modernen Laminatboden ausgelegt
- Fußbodenheizung
- Gasheizung für das Mehrfamilienhaus von 2008
- kleiner Abstellraum
- freistehend - nicht vermietet
- Dachgeschosslage in einem Mehrfamilienhaus gelegen auf einem Erbpachtgrundstück
- großer Wohn-Ess- und Schlafbereich
- der Schlafbereich kann durch einen Raumteiler schnell abgeteilt werden
- Wohnbereich mit großem Fensterelement zum Balkon.
- Balkon in Westausrichtung
- Balkontür und Balkonfenster mit elektrischen Rollladen
- Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollladen
- Tageslichtwannenbad
- Küche mit Einbauküche (schon älter)
- Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit modernen Laminatboden ausgelegt
- Fußbodenheizung
- Gasheizung für das Mehrfamilienhaus von 2008
- kleiner Abstellraum
Lage
Die 1-Zi.-Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im Gifhorner Musikerviertel. Die Anbindung an die Osttangente und an die Bundesstraße 188 nach Wolfsburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie die Lebensmittelmärkte Penny, REWE und...
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Die 1-Zi.-Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im Gifhorner Musikerviertel. Die Anbindung an die Osttangente und an die Bundesstraße 188 nach Wolfsburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie die Lebensmittelmärkte Penny, REWE und Netto, Bäcker Leifert, Fleischer Gmyrek, Apotheke, Getränkemarkt Hol ab sind auch gut fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Beliebte, nah gelegene oder gut erreichbare Ausflugsziele sind z. B. das Naherholungsgebiet "Tankumsee" oder auch der "Bernsteinsee"
Die 1-Zi.-Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im Gifhorner Musikerviertel. Die Anbindung an die Osttangente und an die Bundesstraße 188 nach Wolfsburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie die Lebensmittelmärkte Penny, REWE und Netto, Bäcker Leifert, Fleischer Gmyrek, Apotheke, Getränkemarkt Hol ab sind auch gut fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Beliebte, nah gelegene oder gut erreichbare Ausflugsziele sind z. B. das Naherholungsgebiet "Tankumsee" oder auch der "Bernsteinsee"
Gifhorn Deutschland (38518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 27.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Dieser ist gültig bis 27.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Ansprechpartner
Herr Jens Heuchert
Heuchert Immobilien
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
Calberlaher Damm 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
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38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
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