immobilie1-ID: 31609065 | Anbieter-ID: RH-027-25-507
Sonniges Reihenendhaus in zentraler Lage in Idstein-Wörsdorf - noch zum Mitgestalten -
750.000 €
Kaufpreis
144,9 m²
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
In attraktiver Wohnlage von Idstein-Wörsdorf steht dieses hochwertig fast fertiggestellte Reiheneckhaus mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Auf rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind –...
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In attraktiver Wohnlage von Idstein-Wörsdorf steht dieses hochwertig fast fertiggestellte Reiheneckhaus mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Auf rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause.
Das Haus überzeugt durch seine lichtdurchflutete Architektur, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt. Bodentiefe Fenster, klare Linien und hochwertige Materialien runden das Gesamtbild ab.
Das spannende Ensemble aus einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und acht weiteren Hofhäusern verbindet eine historisch-offene Bauweise mit modernen architektonischen Zügen. Mit Rücksicht auf die individuellen Ansprüche künftiger Bewohner entstanden hier Wohnungen mit ganz verschiedenen Grundrissen sowie eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen.
Schnellentschlossene Käufer können noch Einfluss auf die Gestaltung des Hauses nehmen!
Das Haus überzeugt durch seine lichtdurchflutete Architektur, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt. Bodentiefe Fenster, klare Linien und hochwertige Materialien runden das Gesamtbild ab.
Das spannende Ensemble aus einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und acht weiteren Hofhäusern verbindet eine historisch-offene Bauweise mit modernen architektonischen Zügen. Mit Rücksicht auf die individuellen Ansprüche künftiger Bewohner entstanden hier Wohnungen mit ganz verschiedenen Grundrissen sowie eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen.
Schnellentschlossene Käufer können noch Einfluss auf die Gestaltung des Hauses nehmen!
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2025
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten16
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)144,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)134 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,4 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis06.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten - Neuwert EUR 18.000,00
- hochwertiger Bodenbelag mit Designvinyl (https://www.enia-flooring.com/duplexxxllarix)
- elektrische Rollläden, 3-fach-verglaste Fenster
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- hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten - Neuwert EUR 18.000,00
- hochwertiger Bodenbelag mit Designvinyl (https://www.enia-flooring.com/duplexxxllarix)
- elektrische Rollläden, 3-fach-verglaste Fenster
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- Fußbodenheizung in allen Etagen
- hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten - Neuwert EUR 18.000,00
- hochwertiger Bodenbelag mit Designvinyl (https://www.enia-flooring.com/duplexxxllarix)
- elektrische Rollläden, 3-fach-verglaste Fenster
- Videosprechanlage, Fenster- und Türensicherung
- hochwertige Markenbadausstattung mit Wanne und bodengleicher Dusche und Fliese 60x60
von Villeroy & Boch (BZ70 – sand grey)
- dezente Innenbeleuchtung: https://www.lumidora.com/de/artikel/Wandleuchte-71354-laendlich-modern-Keramik-weiss-matt-viereckig
- Großzügige Freiflächen und Terrasse
- 1 Außenstellplatz vor dem Eingang zzgl. eines 1 Tiefgaragenstellplatzes
- Bezugsfrei ab ca. 3. Quartal 2025
- die Außenanlagen befinden sich noch in der Ausgestaltung - in Abstimmung mit der WEG-
- hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten - Neuwert EUR 18.000,00
- hochwertiger Bodenbelag mit Designvinyl (https://www.enia-flooring.com/duplexxxllarix)
- elektrische Rollläden, 3-fach-verglaste Fenster
- Videosprechanlage, Fenster- und Türensicherung
- hochwertige Markenbadausstattung mit Wanne und bodengleicher Dusche und Fliese 60x60
von Villeroy & Boch (BZ70 – sand grey)
- dezente Innenbeleuchtung: https://www.lumidora.com/de/artikel/Wandleuchte-71354-laendlich-modern-Keramik-weiss-matt-viereckig
- Großzügige Freiflächen und Terrasse
- 1 Außenstellplatz vor dem Eingang zzgl. eines 1 Tiefgaragenstellplatzes
- Bezugsfrei ab ca. 3. Quartal 2025
- die Außenanlagen befinden sich noch in der Ausgestaltung - in Abstimmung mit der WEG-
- Garten
- Keller
Lage
Das Objekt liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig in einer kleinen Seitenstraße in Idstein-Wörsdorf, einem beliebten Stadtteil mit dörflichem Charme und guter Infrastruktur. Der Bahnhof Wörsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss...
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Das Objekt liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig in einer kleinen Seitenstraße in Idstein-Wörsdorf, einem beliebten Stadtteil mit dörflichem Charme und guter Infrastruktur. Der Bahnhof Wörsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss nach Wiesbaden und Frankfurt. Die A3 (Auffahrt Idstein) ist nur wenige Autominuten entfernt.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Idstein lädt zudem mit Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen ein.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Idstein lädt zudem mit Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen ein.
Idstein Hessen Deutschland (65510)
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Sonstiges
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
- Provisionsfrei für den Käufer-
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem... mehr lesen
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- Provisionsfrei für den Käufer-
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Anke Kahlsdorf
RE/MAX HIMCON in Idstein
Luxemburger Allee 1,
65510 Idstein
65510 Idstein
Himmelsgasse 12,
65510 Idstein
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+ 49 176 45 92 93 51
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