immobilie1-ID: 31002295 | Anbieter-ID: SK-2024-783
Exklusiver Wohntraum mit Waldblick
1.440 €
Miete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In dem beliebten Wohnort Sievershütten erhebt sich ein neues architektonisches Juwel, das mit zeitloser Eleganz und modernem Komfort beeindruckt. Das 2024 fertiggestellte Gebäude mit zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss präsentiert sich als...
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In dem beliebten Wohnort Sievershütten erhebt sich ein neues architektonisches Juwel, das mit zeitloser Eleganz und modernem Komfort beeindruckt. Das 2024 fertiggestellte Gebäude mit zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss präsentiert sich als harmonische Synthese aus Ästhetik und Energieeffizienz.
Die solide Bauweise dieses Gebäudes zeugt von höchster Qualität und Langlebigkeit. Ein moderner rotbunter Verblendstein verleiht der Fassade eine warme Ausstrahlung, während das Pultdach mit dunklen Ziegeldachsteinen eine markante Silhouette bildet.
Wenn Sie mehr über diese exclusive Wohnung im Obergeschoss erfahren möchten, kontaktieren Sie mich und fordern Sie ein ausführliches Exposé an!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre Susanne Klähne
Die solide Bauweise dieses Gebäudes zeugt von höchster Qualität und Langlebigkeit. Ein moderner rotbunter Verblendstein verleiht der Fassade eine warme Ausstrahlung, während das Pultdach mit dunklen Ziegeldachsteinen eine markante Silhouette bildet.
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre Susanne Klähne
In dem beliebten Wohnort Sievershütten erhebt sich ein neues architektonisches Juwel, das mit zeitloser Eleganz und modernem Komfort beeindruckt. Das 2024 fertiggestellte Gebäude mit zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss präsentiert sich als harmonische Synthese aus Ästhetik und Energieeffizienz.
Die solide Bauweise dieses Gebäudes zeugt von höchster Qualität und Langlebigkeit. Ein moderner rotbunter Verblendstein verleiht der Fassade eine warme Ausstrahlung, während das Pultdach mit dunklen Ziegeldachsteinen eine markante Silhouette bildet.
Wenn Sie mehr über diese exclusive Wohnung im Obergeschoss erfahren möchten, kontaktieren Sie mich und fordern Sie ein ausführliches Exposé an!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre Susanne Klähne
Die solide Bauweise dieses Gebäudes zeugt von höchster Qualität und Langlebigkeit. Ein moderner rotbunter Verblendstein verleiht der Fassade eine warme Ausstrahlung, während das Pultdach mit dunklen Ziegeldachsteinen eine markante Silhouette bildet.
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre Susanne Klähne
Kosten
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Miete zzgl. NK1.440 €
-
Heizkosten165 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.320 €
-
Nebenkosten190 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis07.05.2024
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerUMWELTWAERME
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wärmepumpe und zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Stromversorgung durch eigene Photovoltaikanlage
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Hochwertige Einbauküche mit Elektroherd mit integriertem Dunstabzug, Backofen in Sichthöhe
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- Stromversorgung durch eigene Photovoltaikanlage
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Hochwertige Einbauküche mit Elektroherd mit integriertem Dunstabzug, Backofen in Sichthöhe
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- Wärmepumpe und zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Stromversorgung durch eigene Photovoltaikanlage
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Hochwertige Einbauküche mit Elektroherd mit integriertem Dunstabzug, Backofen in Sichthöhe
- Küchen-Arbeitsplatte und Nischenrückwand in Holzoptik
- Carport mit Stellplatz und Abstellraum (ca. 7 m²)
- Wallbox für E-Mobilität auf separatem Stellplatz, frei zugänglich
- Stromversorgung durch eigene Photovoltaikanlage
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Hochwertige Einbauküche mit Elektroherd mit integriertem Dunstabzug, Backofen in Sichthöhe
- Küchen-Arbeitsplatte und Nischenrückwand in Holzoptik
- Carport mit Stellplatz und Abstellraum (ca. 7 m²)
- Wallbox für E-Mobilität auf separatem Stellplatz, frei zugänglich
- Wärmepumpe und zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Stromversorgung durch eigene Photovoltaikanlage
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Hochwertige Einbauküche mit Elektroherd mit integriertem Dunstabzug, Backofen in Sichthöhe
- Küchen-Arbeitsplatte und Nischenrückwand in Holzoptik
- Carport mit Stellplatz und Abstellraum (ca. 7 m²)
- Wallbox für E-Mobilität auf separatem Stellplatz, frei zugänglich
- Stromversorgung durch eigene Photovoltaikanlage
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Hochwertige Einbauküche mit Elektroherd mit integriertem Dunstabzug, Backofen in Sichthöhe
- Küchen-Arbeitsplatte und Nischenrückwand in Holzoptik
- Carport mit Stellplatz und Abstellraum (ca. 7 m²)
- Wallbox für E-Mobilität auf separatem Stellplatz, frei zugänglich
- Fußbodenheizung
Lage
Sievershütten mit seinen Ortsteilen Heide, Karlsburg, Hasenhörn, Im Busch und Dänischmüssen liegt etwa 20 km nördlich von Norderstedt in einer malerischen, ländlichen Umgebung. Diese idyllische Gemeinde erstreckt sich im Dreieck zwischen Bad...
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Sievershütten mit seinen Ortsteilen Heide, Karlsburg, Hasenhörn, Im Busch und Dänischmüssen liegt etwa 20 km nördlich von Norderstedt in einer malerischen, ländlichen Umgebung. Diese idyllische Gemeinde erstreckt sich im Dreieck zwischen Bad Bramstedt, Norderstedt und Bad Segeberg im Kreis Segeberg.
Die Verwaltung des Ortes Sievershütten läuft durch das Amt Kisdorf.
Die Einwohnerzahl des beschaulichen Ortes beläuft sich auf etwa 1200, die das ruhige Landleben und das aktive Gemeindeleben zu schätzen wissen.
Die Gemeinde ist verkehrsmäßig gut erschlossen: Im Westen verläuft die Bundesautobahn 7, die eine schnelle Verbindung von Hamburg nach Schleswig ermöglicht. Im Norden verläuft die Bundesstraße 206 von Itzehoe nach Bad Segeberg und im Osten die Bundesstraße 432 von Norderstedt nach Bad Segeberg.
Trotz der ländlichen Lage gibt es im Ort einen Supermarkt, einen Friseur, eine Tankstelle und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf der Einwohner abdecken. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den umliegenden Städten machen Sievershütten zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten.
Die Verwaltung des Ortes Sievershütten läuft durch das Amt Kisdorf.
Die Einwohnerzahl des beschaulichen Ortes beläuft sich auf etwa 1200, die das ruhige Landleben und das aktive Gemeindeleben zu schätzen wissen.
Die Gemeinde ist verkehrsmäßig gut erschlossen: Im Westen verläuft die Bundesautobahn 7, die eine schnelle Verbindung von Hamburg nach Schleswig ermöglicht. Im Norden verläuft die Bundesstraße 206 von Itzehoe nach Bad Segeberg und im Osten die Bundesstraße 432 von Norderstedt nach Bad Segeberg.
Trotz der ländlichen Lage gibt es im Ort einen Supermarkt, einen Friseur, eine Tankstelle und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf der Einwohner abdecken. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den umliegenden Städten machen Sievershütten zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten.
Sievershütten mit seinen Ortsteilen Heide, Karlsburg, Hasenhörn, Im Busch und Dänischmüssen liegt etwa 20 km nördlich von Norderstedt in einer malerischen, ländlichen Umgebung. Diese idyllische Gemeinde erstreckt sich im Dreieck zwischen Bad Bramstedt, Norderstedt und Bad Segeberg im Kreis Segeberg.
Die Verwaltung des Ortes Sievershütten läuft durch das Amt Kisdorf.
Die Einwohnerzahl des beschaulichen Ortes beläuft sich auf etwa 1200, die das ruhige Landleben und das aktive Gemeindeleben zu schätzen wissen.
Die Gemeinde ist verkehrsmäßig gut erschlossen: Im Westen verläuft die Bundesautobahn 7, die eine schnelle Verbindung von Hamburg nach Schleswig ermöglicht. Im Norden verläuft die Bundesstraße 206 von Itzehoe nach Bad Segeberg und im Osten die Bundesstraße 432 von Norderstedt nach Bad Segeberg.
Trotz der ländlichen Lage gibt es im Ort einen Supermarkt, einen Friseur, eine Tankstelle und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf der Einwohner abdecken. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den umliegenden Städten machen Sievershütten zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten.
Die Verwaltung des Ortes Sievershütten läuft durch das Amt Kisdorf.
Die Einwohnerzahl des beschaulichen Ortes beläuft sich auf etwa 1200, die das ruhige Landleben und das aktive Gemeindeleben zu schätzen wissen.
Die Gemeinde ist verkehrsmäßig gut erschlossen: Im Westen verläuft die Bundesautobahn 7, die eine schnelle Verbindung von Hamburg nach Schleswig ermöglicht. Im Norden verläuft die Bundesstraße 206 von Itzehoe nach Bad Segeberg und im Osten die Bundesstraße 432 von Norderstedt nach Bad Segeberg.
Trotz der ländlichen Lage gibt es im Ort einen Supermarkt, einen Friseur, eine Tankstelle und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf der Einwohner abdecken. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den umliegenden Städten machen Sievershütten zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten.
24641 Sievershütten · Deutschland
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Sonstiges
Das sollten Sie noch wissen:
Es wird eine Index-Miete vereinbart.
Außerdem wird mit dem Vermieter ein Vertrag über die Stromversorgung abgeschlossen. Dadurch sind die Stromkosten günstiger als bei öffentlichen Anbietern. Für das Jahr 2024 sind... mehr lesen
Es wird eine Index-Miete vereinbart.
Außerdem wird mit dem Vermieter ein Vertrag über die Stromversorgung abgeschlossen. Dadurch sind die Stromkosten günstiger als bei öffentlichen Anbietern. Für das Jahr 2024 sind... mehr lesen
Das sollten Sie noch wissen:
Es wird eine Index-Miete vereinbart.
Außerdem wird mit dem Vermieter ein Vertrag über die Stromversorgung abgeschlossen. Dadurch sind die Stromkosten günstiger als bei öffentlichen Anbietern. Für das Jahr 2024 sind folgende Preise verbindlich:
ca. 3.000 kWH á 0,35 €/kWH = 1.050,00 €/Jahr
Grundgebühr psch. ca. 120,00 €/Jahr
Einzugstermin
Die angebotene Immobilie kann zum 01.10.2024 übergeben werden. Der genaue Termin wird mit Ihnen persönlich abgestimmt.
Sie möchten besichtigen?
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Vermieters zu akzeptieren und vom eigenmächtigen Betreten des Grundstücks abzusehen! Besichtigungen sind nur mit einem Mitarbeiter unseres Hauses möglich und finden immer individuell statt. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an (Tel.: 0 45 51 – 90 16 90) oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@hinrichsen-immobilien.com
Allgemeiner Hinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen der bzw. des Eigentümers, sind das Ergebnis unserer Recherche oder wurden den uns übergebenen Unterlagen entnommen. Für nähere Informationen sprechen Sie uns bitte an.
Ihr Ansprechpartner
Frau Susanne Klähne
Tel.: 0 45 51 – 90 16 90
E-Mail: info@hinrichsen-immobilien.com
Es wird eine Index-Miete vereinbart.
Außerdem wird mit dem Vermieter ein Vertrag über die Stromversorgung abgeschlossen. Dadurch sind die Stromkosten günstiger als bei öffentlichen Anbietern. Für das Jahr 2024 sind folgende Preise verbindlich:
ca. 3.000 kWH á 0,35 €/kWH = 1.050,00 €/Jahr
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Außerdem wird mit dem Vermieter ein Vertrag über die Stromversorgung abgeschlossen. Dadurch sind die Stromkosten günstiger als bei öffentlichen Anbietern. Für das Jahr 2024 sind folgende Preise verbindlich:
ca. 3.000 kWH á 0,35 €/kWH = 1.050,00 €/Jahr
Grundgebühr psch. ca. 120,00 €/Jahr
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ca. 3.000 kWH á 0,35 €/kWH = 1.050,00 €/Jahr
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Hinrichsen Immobilien GmbH
Bollmoor 2,
23795 Klein Rönnau
23795 Klein Rönnau
Bollmoor 2,
23795 Klein Rönnau
23795 Klein Rönnau
04551 9016910
Hinrichsen Immobilien GmbH
Bollmoor 2,
23795 Klein Rönnau
23795 Klein Rönnau
04551 901690
s.klaehne@hinrichsen-immobilien.com
