immobilie1-ID: 31265029 | Anbieter-ID: 10819
Investoren aufgepasst! Wohnung auf der Ruhrhalbinsel - Essen!
265.000 €
Kaufpreis
89,56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eine interessante, pfiffige 3-Zimmer-Wohnung für alle Investoren, die auf rentable Projekte in bevorzugter Lage setzen. Große Fenster verleihen der Wohneinheit ihren besonderen, hellen und freundlichen Charakter. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist...
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Eine interessante, pfiffige 3-Zimmer-Wohnung für alle Investoren, die auf rentable Projekte in bevorzugter Lage setzen. Große Fenster verleihen der Wohneinheit ihren besonderen, hellen und freundlichen Charakter. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist vom Wohn- sowie Schlafzimmer erreichbar. Das i-Tüpfelchen ist hier der Kamin, der für eine kuschelige Atmosphäre sorgt und zur besseren Energiebilanz beiträgt. Die Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und punktet zusätzlich mit einer geräumigen Küche und dem offenen Wohn- und Essbereich.
...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.
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Eine interessante, pfiffige 3-Zimmer-Wohnung für alle Investoren, die auf rentable Projekte in bevorzugter Lage setzen. Große Fenster verleihen der Wohneinheit ihren besonderen, hellen und freundlichen Charakter. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist vom Wohn- sowie Schlafzimmer erreichbar. Das i-Tüpfelchen ist hier der Kamin, der für eine kuschelige Atmosphäre sorgt und zur besseren Energiebilanz beiträgt. Die Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und punktet zusätzlich mit einer geräumigen Küche und dem offenen Wohn- und Essbereich.
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Kosten
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Kaufpreis265.000 €
-
KäuferprovisionFür den Käufer fällt keine Provision an
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Wohnfläche (ca.)89,56 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,05 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis05.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung und die Garage sind vermietet.
Zu der Ausstattung der Wohnung gehören:
- Balkon mit Weitblick
- Kamin für eine kuschelige Atmosphäre
-... mehr lesen
Zu der Ausstattung der Wohnung gehören:
- Balkon mit Weitblick
- Kamin für eine kuschelige Atmosphäre
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Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung und die Garage sind vermietet.
Zu der Ausstattung der Wohnung gehören:
- Balkon mit Weitblick
- Kamin für eine kuschelige Atmosphäre
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- eigene Gastherme
- Garage mit elektrischem Tor direkt am Haus
Zu der Ausstattung des Hauses gehören weitere Räume zur allgemeinen Nutzung (Gemeinschaftseigentum), wie z.B. Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum.
Zu der Ausstattung der Wohnung gehören:
- Balkon mit Weitblick
- Kamin für eine kuschelige Atmosphäre
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- eigene Gastherme
- Garage mit elektrischem Tor direkt am Haus
Zu der Ausstattung des Hauses gehören weitere Räume zur allgemeinen Nutzung (Gemeinschaftseigentum), wie z.B. Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung und die Garage sind vermietet.
Zu der Ausstattung der Wohnung gehören:
- Balkon mit Weitblick
- Kamin für eine kuschelige Atmosphäre
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- eigene Gastherme
- Garage mit elektrischem Tor direkt am Haus
Zu der Ausstattung des Hauses gehören weitere Räume zur allgemeinen Nutzung (Gemeinschaftseigentum), wie z.B. Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum.
Zu der Ausstattung der Wohnung gehören:
- Balkon mit Weitblick
- Kamin für eine kuschelige Atmosphäre
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- eigene Gastherme
- Garage mit elektrischem Tor direkt am Haus
Zu der Ausstattung des Hauses gehören weitere Räume zur allgemeinen Nutzung (Gemeinschaftseigentum), wie z.B. Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung besticht durch ihre unschlagbare Lage. In einer attraktiven Wohngegend von Essen auf der Ruhrhalbinsel gelegen, vereint dieser Stadtteil ländlichen Charme mit städtischem Komfort.
Die grüne Umgebung, geprägt von der Nähe zur Ruhr und... mehr lesen
Die grüne Umgebung, geprägt von der Nähe zur Ruhr und... mehr lesen
Die Wohnung besticht durch ihre unschlagbare Lage. In einer attraktiven Wohngegend von Essen auf der Ruhrhalbinsel gelegen, vereint dieser Stadtteil ländlichen Charme mit städtischem Komfort.
Die grüne Umgebung, geprägt von der Nähe zur Ruhr und großzügigen Grünflächen, zieht besonders Familien und Naturliebhaber an. Die Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Historische Highlights wie die Burg Altendorf und der Deilbach verleihen dem Viertel ein geschichtsträchtiges Flair und tragen zur Beliebtheit der Immobilie bei.
...... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Die grüne Umgebung, geprägt von der Nähe zur Ruhr und großzügigen Grünflächen, zieht besonders Familien und Naturliebhaber an. Die Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Historische Highlights wie die Burg Altendorf und der Deilbach verleihen dem Viertel ein geschichtsträchtiges Flair und tragen zur Beliebtheit der Immobilie bei.
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Die Wohnung besticht durch ihre unschlagbare Lage. In einer attraktiven Wohngegend von Essen auf der Ruhrhalbinsel gelegen, vereint dieser Stadtteil ländlichen Charme mit städtischem Komfort.
Die grüne Umgebung, geprägt von der Nähe zur Ruhr und großzügigen Grünflächen, zieht besonders Familien und Naturliebhaber an. Die Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Historische Highlights wie die Burg Altendorf und der Deilbach verleihen dem Viertel ein geschichtsträchtiges Flair und tragen zur Beliebtheit der Immobilie bei.
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Die grüne Umgebung, geprägt von der Nähe zur Ruhr und großzügigen Grünflächen, zieht besonders Familien und Naturliebhaber an. Die Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Historische Highlights wie die Burg Altendorf und der Deilbach verleihen dem Viertel ein geschichtsträchtiges Flair und tragen zur Beliebtheit der Immobilie bei.
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45289 Essen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 05.06.2033
Heizungsart: Erdgas
Baujahr Heizungsanlage: 2004/2016
Energieausweisdatum: 06.06.2023
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 249,05 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den... mehr lesen
Ausweis gültig bis: 05.06.2033
Heizungsart: Erdgas
Baujahr Heizungsanlage: 2004/2016
Energieausweisdatum: 06.06.2023
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 249,05 kWh/(m²*a)
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 05.06.2033
Heizungsart: Erdgas
Baujahr Heizungsanlage: 2004/2016
Energieausweisdatum: 06.06.2023
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 249,05 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.
Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.
Informationen über die Höhe der Miete, Hausgeld und Wirtschaftsplan etc. erhalten Sie auf Anfrage.
Ausweis gültig bis: 05.06.2033
Heizungsart: Erdgas
Baujahr Heizungsanlage: 2004/2016
Energieausweisdatum: 06.06.2023
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 249,05 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.
Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 05.06.2033
Heizungsart: Erdgas
Baujahr Heizungsanlage: 2004/2016
Energieausweisdatum: 06.06.2023
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 249,05 kWh/(m²*a)
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Heizungsart: Erdgas
Baujahr Heizungsanlage: 2004/2016
Energieausweisdatum: 06.06.2023
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 249,05 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
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Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.
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Ansprechpartner
Frau Izabela Hinzmann
Hinzmann Immobilien
Markt 2,
48727 Billerbeck
48727 Billerbeck
Markt 2,
48727 Billerbeck
48727 Billerbeck
01738243797
Hinzmann Immobilien
Markt 2,
48727 Billerbeck
48727 Billerbeck
+49(2543)3049425
i.hinzmann@hinzmann-immobilien.de
