immobilie1-ID: 31513907 | Anbieter-ID: 2674
Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schelklingen
245.000 €
Kaufpreis
100,96 m²
Wohnfläche
973 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 101 m² und einem Balkon liegt in ruhiger Wohngegend in Schelklingen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand, sodass derzeit nur kleine...
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Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 101 m² und einem Balkon liegt in ruhiger Wohngegend in Schelklingen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand, sodass derzeit nur kleine Renovierungsmaßnahmen nötig sind.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer lässt durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den West-Balkon. Die großzügige Einbauküche lädt zum Kochen leckerer Gerichte ein.
Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel nutzen lässt – sei es als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist funktional und mit einer Duschbadewanne sowie Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separiert, gegenüber vom Badezimmer und lässt sich auch als Gäste WC verwenden.
Die Wohnung bietet ausreichend Stauraum im eigenen Kellerabteil, zusätzlich gibt es die Möglichkeit im Trockenraum seine Waschmaschine unterzubringen.
Drei Stellplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkraum direkt vor der Haustür.
Die Wohnung wird leerstehend verkauft und ist sofort bezugsfrei.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer lässt durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den West-Balkon. Die großzügige Einbauküche lädt zum Kochen leckerer Gerichte ein.
Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel nutzen lässt – sei es als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist funktional und mit einer Duschbadewanne sowie Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separiert, gegenüber vom Badezimmer und lässt sich auch als Gäste WC verwenden.
Die Wohnung bietet ausreichend Stauraum im eigenen Kellerabteil, zusätzlich gibt es die Möglichkeit im Trockenraum seine Waschmaschine unterzubringen.
Drei Stellplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkraum direkt vor der Haustür.
Die Wohnung wird leerstehend verkauft und ist sofort bezugsfrei.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Hausgeld pro Monat380 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)100,96 m²
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Grundstücksfläche (ca.)973 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis07.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
– 3 Zimmer
– Dachgeschoss in der 3. Etage ohne Aufzug
– großflächiger West-Balkon
– Teppichboden
– Einbauküche ohne Elektrogeräte
– Tageslichtbad
– separater Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Gäste WC mit eingebauter Lüftung
– 2-fach verglaste... mehr lesen
– Dachgeschoss in der 3. Etage ohne Aufzug
– großflächiger West-Balkon
– Teppichboden
– Einbauküche ohne Elektrogeräte
– Tageslichtbad
– separater Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Gäste WC mit eingebauter Lüftung
– 2-fach verglaste... mehr lesen
– 3 Zimmer
– Dachgeschoss in der 3. Etage ohne Aufzug
– großflächiger West-Balkon
– Teppichboden
– Einbauküche ohne Elektrogeräte
– Tageslichtbad
– separater Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Gäste WC mit eingebauter Lüftung
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Dachfenster aus Holz mit elektrischem Rollladen von Velux
– Gas-Zentralheizung
– 3 Außenstellplätze
– Eigenes Kellerabteil
– Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller
– 8 Wohneinheiten im Gebäude (überwiegend von Eigentümern bewohnt)
– Dachgeschoss in der 3. Etage ohne Aufzug
– großflächiger West-Balkon
– Teppichboden
– Einbauküche ohne Elektrogeräte
– Tageslichtbad
– separater Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Gäste WC mit eingebauter Lüftung
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Dachfenster aus Holz mit elektrischem Rollladen von Velux
– Gas-Zentralheizung
– 3 Außenstellplätze
– Eigenes Kellerabteil
– Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller
– 8 Wohneinheiten im Gebäude (überwiegend von Eigentümern bewohnt)
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Schelklingen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte... mehr lesen
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte... mehr lesen
Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Schelklingen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Cafés, Restaurants und Dienstleister im nahen Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Mehrere Kindergärten und Schulen sind einfach und sicher zu erreichen.
Die schnelle Verkehrsanbindung wird über die Bundesstraßen B492 und B28 gewährleistet, eine optimale Erreichbarkeit der Autobahn A8 in Richtung Stuttgart oder München. Auch der Bahnhof Schelklingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Zugverbindung nach Ulm und Umgebung.
Das idyllische Schmiechtal und angrenzende Naturschutzgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein.
Die Wohnlage kombiniert somit städtische Vorzüge mit ländlicher Ruhe und Naturverbundenheit und sorgt für rundum hohe Lebensqualität.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Cafés, Restaurants und Dienstleister im nahen Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Mehrere Kindergärten und Schulen sind einfach und sicher zu erreichen.
Die schnelle Verkehrsanbindung wird über die Bundesstraßen B492 und B28 gewährleistet, eine optimale Erreichbarkeit der Autobahn A8 in Richtung Stuttgart oder München. Auch der Bahnhof Schelklingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Zugverbindung nach Ulm und Umgebung.
Das idyllische Schmiechtal und angrenzende Naturschutzgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein.
Die Wohnlage kombiniert somit städtische Vorzüge mit ländlicher Ruhe und Naturverbundenheit und sorgt für rundum hohe Lebensqualität.
89601 Schelklingen · Deutschland
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Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!
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Ansprechpartner
Frau Maike Koliba
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
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07311405522
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