immobilie1-ID: 31537007 | Anbieter-ID: 953
Exklusives Einfamilienhaus in Böfingen-Lettenwald: Modernes Wohnen mit Luxus und Privatsphäre
1.150.000 €
Kaufpreis
253 m²
Wohnfläche
563 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Böfingen-Lettenwald vereint moderne Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort und bietet auf rund 253 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Bauqualität machen...
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Dieses exklusive Einfamilienhaus in Böfingen-Lettenwald vereint moderne Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort und bietet auf rund 253 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Bauqualität machen das Haus zu einer echten Rarität in bester Wohnlage.
Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, die durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse ermöglichen. Die imposante Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, das perfekt auf die Bedürfnisse einer stilbewussten Familie abgestimmt ist. Hier erwarten Sie ein elegantes Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank, zwei geräumige Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein modernes Kinder-Badezimmer. Das zusätzliche Gästezimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität, sei es für Besucher oder als separater Arbeitsbereich.
Die sonnige Terrasse und die überdachten Balkone bieten ideale Möglichkeiten für gesellige Abende im Freien oder erholsame Stunden mit Blick ins Grüne. Dank der ruhigen Randlage des Hauses genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht. Auch für den praktischen Alltag ist bestens gesorgt: Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Carport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Wichtig:
Obwohl das Haus bereits mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort errichtet wurde, sind noch einige kleinere Fertigstellungsarbeiten erforderlich (Fassade, Sanitär, Smarthome, etc.). Dies bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen einzubringen und das Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu vollenden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich den Traum vom modernen Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Böfingen Lettenwald zu erfüllen!
Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, die durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse ermöglichen. Die imposante Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, das perfekt auf die Bedürfnisse einer stilbewussten Familie abgestimmt ist. Hier erwarten Sie ein elegantes Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank, zwei geräumige Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein modernes Kinder-Badezimmer. Das zusätzliche Gästezimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität, sei es für Besucher oder als separater Arbeitsbereich.
Die sonnige Terrasse und die überdachten Balkone bieten ideale Möglichkeiten für gesellige Abende im Freien oder erholsame Stunden mit Blick ins Grüne. Dank der ruhigen Randlage des Hauses genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht. Auch für den praktischen Alltag ist bestens gesorgt: Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Carport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Wichtig:
Obwohl das Haus bereits mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort errichtet wurde, sind noch einige kleinere Fertigstellungsarbeiten erforderlich (Fassade, Sanitär, Smarthome, etc.). Dies bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen einzubringen und das Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu vollenden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich den Traum vom modernen Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Böfingen Lettenwald zu erfüllen!
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Böfingen-Lettenwald vereint moderne Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort und bietet auf rund 253 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Bauqualität machen das Haus zu einer echten Rarität in bester Wohnlage.
Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, die durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse ermöglichen. Die imposante Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, das perfekt auf die Bedürfnisse einer stilbewussten Familie abgestimmt ist. Hier erwarten Sie ein elegantes Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank, zwei geräumige Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein modernes Kinder-Badezimmer. Das zusätzliche Gästezimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität, sei es für Besucher oder als separater Arbeitsbereich.
Die sonnige Terrasse und die überdachten Balkone bieten ideale Möglichkeiten für gesellige Abende im Freien oder erholsame Stunden mit Blick ins Grüne. Dank der ruhigen Randlage des Hauses genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht. Auch für den praktischen Alltag ist bestens gesorgt: Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Carport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Wichtig:
Obwohl das Haus bereits mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort errichtet wurde, sind noch einige kleinere Fertigstellungsarbeiten erforderlich (Fassade, Sanitär, Smarthome, etc.). Dies bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen einzubringen und das Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu vollenden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich den Traum vom modernen Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Böfingen Lettenwald zu erfüllen!
Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, die durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse ermöglichen. Die imposante Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, das perfekt auf die Bedürfnisse einer stilbewussten Familie abgestimmt ist. Hier erwarten Sie ein elegantes Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank, zwei geräumige Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein modernes Kinder-Badezimmer. Das zusätzliche Gästezimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität, sei es für Besucher oder als separater Arbeitsbereich.
Die sonnige Terrasse und die überdachten Balkone bieten ideale Möglichkeiten für gesellige Abende im Freien oder erholsame Stunden mit Blick ins Grüne. Dank der ruhigen Randlage des Hauses genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht. Auch für den praktischen Alltag ist bestens gesorgt: Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Carport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Wichtig:
Obwohl das Haus bereits mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort errichtet wurde, sind noch einige kleinere Fertigstellungsarbeiten erforderlich (Fassade, Sanitär, Smarthome, etc.). Dies bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen einzubringen und das Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu vollenden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich den Traum vom modernen Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Böfingen Lettenwald zu erfüllen!
Kosten
-
Kaufpreis1.150.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)253 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)563 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis11.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Allgemein:
- Modernes Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung und ca. 253 m² Wohnfläche
- KFW Effizienzhaus 70 Standard
- Platten-Außenfassade mit hochwertigen PREFA Fassadenprofilen
- Flachdach mit Möglichkeit für Dachbegrünung oder PV-Anlage
- 3-fach... mehr lesen
- Modernes Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung und ca. 253 m² Wohnfläche
- KFW Effizienzhaus 70 Standard
- Platten-Außenfassade mit hochwertigen PREFA Fassadenprofilen
- Flachdach mit Möglichkeit für Dachbegrünung oder PV-Anlage
- 3-fach... mehr lesen
Allgemein:
- Modernes Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung und ca. 253 m² Wohnfläche
- KFW Effizienzhaus 70 Standard
- Platten-Außenfassade mit hochwertigen PREFA Fassadenprofilen
- Flachdach mit Möglichkeit für Dachbegrünung oder PV-Anlage
- 3-fach verglaste Fenster mit bodentiefen Elementen für maximale Lichtdurchflutung
- KNX-Bussystem für intelligente Haussteuerung
- Fernwärme mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Erdgeschoss:
- Offener und lichtdurchfluteter Koch-, Ess- und Wohnbereich
- Stilvolle Einbauküche mit großzügiger Kochinsel
- Schwedenofen im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre
- Hochwertiger anthrazitfarbener Sichtestrichboden
- Direkter Zugang zur weitläufigen Süd-Terrasse und zum Garten mit
Gestaltungsmöglichkeiten
- Gästezimmer mit eigenem Bad
- Technik-/Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Obergeschoss:
- Elegantes Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und freistehender Badewanne
- Begehbarer Kleiderschrank im Masterbereich
- Zwei geräumige Kinderzimmer mit direktem Zugang zu den beiden
Balkonen
- Modernes Kinder-Badezimmer
- Büro für Homeoffice oder vielseitige Nutzung
- Hochwertiger Dielenparkettboden in allen Schlafräumen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Sonstiges:
- 1 Garagenstellplatz und 1 Carportstellplatz
- Großzügiges Grundstück mit privatem Garten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Ruhige Randlage mit unverbaubarer Aussicht
- Noch kleinere Fertigstellungsarbeiten notwendig (Fassade, Balkon, Sanitär, Elektrik, Geländer/Absturzsicherung, Garten, Flachdachbegrünung oder PV etc.)
- Modernes Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung und ca. 253 m² Wohnfläche
- KFW Effizienzhaus 70 Standard
- Platten-Außenfassade mit hochwertigen PREFA Fassadenprofilen
- Flachdach mit Möglichkeit für Dachbegrünung oder PV-Anlage
- 3-fach verglaste Fenster mit bodentiefen Elementen für maximale Lichtdurchflutung
- KNX-Bussystem für intelligente Haussteuerung
- Fernwärme mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Erdgeschoss:
- Offener und lichtdurchfluteter Koch-, Ess- und Wohnbereich
- Stilvolle Einbauküche mit großzügiger Kochinsel
- Schwedenofen im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre
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- Direkter Zugang zur weitläufigen Süd-Terrasse und zum Garten mit
Gestaltungsmöglichkeiten
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Obergeschoss:
- Elegantes Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und freistehender Badewanne
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Balkonen
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Sonstiges:
- 1 Garagenstellplatz und 1 Carportstellplatz
- Großzügiges Grundstück mit privatem Garten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Ruhige Randlage mit unverbaubarer Aussicht
- Noch kleinere Fertigstellungsarbeiten notwendig (Fassade, Balkon, Sanitär, Elektrik, Geländer/Absturzsicherung, Garten, Flachdachbegrünung oder PV etc.)
Allgemein:
- Modernes Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung und ca. 253 m² Wohnfläche
- KFW Effizienzhaus 70 Standard
- Platten-Außenfassade mit hochwertigen PREFA Fassadenprofilen
- Flachdach mit Möglichkeit für Dachbegrünung oder PV-Anlage
- 3-fach verglaste Fenster mit bodentiefen Elementen für maximale Lichtdurchflutung
- KNX-Bussystem für intelligente Haussteuerung
- Fernwärme mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Erdgeschoss:
- Offener und lichtdurchfluteter Koch-, Ess- und Wohnbereich
- Stilvolle Einbauküche mit großzügiger Kochinsel
- Schwedenofen im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre
- Hochwertiger anthrazitfarbener Sichtestrichboden
- Direkter Zugang zur weitläufigen Süd-Terrasse und zum Garten mit
Gestaltungsmöglichkeiten
- Gästezimmer mit eigenem Bad
- Technik-/Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Obergeschoss:
- Elegantes Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und freistehender Badewanne
- Begehbarer Kleiderschrank im Masterbereich
- Zwei geräumige Kinderzimmer mit direktem Zugang zu den beiden
Balkonen
- Modernes Kinder-Badezimmer
- Büro für Homeoffice oder vielseitige Nutzung
- Hochwertiger Dielenparkettboden in allen Schlafräumen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Sonstiges:
- 1 Garagenstellplatz und 1 Carportstellplatz
- Großzügiges Grundstück mit privatem Garten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Ruhige Randlage mit unverbaubarer Aussicht
- Noch kleinere Fertigstellungsarbeiten notwendig (Fassade, Balkon, Sanitär, Elektrik, Geländer/Absturzsicherung, Garten, Flachdachbegrünung oder PV etc.)
- Modernes Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung und ca. 253 m² Wohnfläche
- KFW Effizienzhaus 70 Standard
- Platten-Außenfassade mit hochwertigen PREFA Fassadenprofilen
- Flachdach mit Möglichkeit für Dachbegrünung oder PV-Anlage
- 3-fach verglaste Fenster mit bodentiefen Elementen für maximale Lichtdurchflutung
- KNX-Bussystem für intelligente Haussteuerung
- Fernwärme mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Erdgeschoss:
- Offener und lichtdurchfluteter Koch-, Ess- und Wohnbereich
- Stilvolle Einbauküche mit großzügiger Kochinsel
- Schwedenofen im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre
- Hochwertiger anthrazitfarbener Sichtestrichboden
- Direkter Zugang zur weitläufigen Süd-Terrasse und zum Garten mit
Gestaltungsmöglichkeiten
- Gästezimmer mit eigenem Bad
- Technik-/Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Obergeschoss:
- Elegantes Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und freistehender Badewanne
- Begehbarer Kleiderschrank im Masterbereich
- Zwei geräumige Kinderzimmer mit direktem Zugang zu den beiden
Balkonen
- Modernes Kinder-Badezimmer
- Büro für Homeoffice oder vielseitige Nutzung
- Hochwertiger Dielenparkettboden in allen Schlafräumen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Sonstiges:
- 1 Garagenstellplatz und 1 Carportstellplatz
- Großzügiges Grundstück mit privatem Garten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Ruhige Randlage mit unverbaubarer Aussicht
- Noch kleinere Fertigstellungsarbeiten notwendig (Fassade, Balkon, Sanitär, Elektrik, Geländer/Absturzsicherung, Garten, Flachdachbegrünung oder PV etc.)
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Garage
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Ulmer Stadtteil Böfingen, einem Stadtteil, der für seine naturnahe Lage und die ausgezeichnete Anbindung an die Ulmer Innenstadt bekannt ist.
Die Infrastruktur in der... mehr lesen
Die Infrastruktur in der... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Ulmer Stadtteil Böfingen, einem Stadtteil, der für seine naturnahe Lage und die ausgezeichnete Anbindung an die Ulmer Innenstadt bekannt ist.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier besonders komfortabel macht. Zudem sorgt die Straßenbahnlinie 1 für eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Ulm, und die nahegelegene Autobahn A8 ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bieten die umliegenden Donauauen, Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Betätigung. Familien können sich zudem über mehrere Spielplätze und Sportvereine in der Nähe freuen.
Das Einfamilienhaus profitiert von einer verkehrsberuhigten Lage, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier besonders komfortabel macht. Zudem sorgt die Straßenbahnlinie 1 für eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Ulm, und die nahegelegene Autobahn A8 ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bieten die umliegenden Donauauen, Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Betätigung. Familien können sich zudem über mehrere Spielplätze und Sportvereine in der Nähe freuen.
Das Einfamilienhaus profitiert von einer verkehrsberuhigten Lage, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert.
Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Ulmer Stadtteil Böfingen, einem Stadtteil, der für seine naturnahe Lage und die ausgezeichnete Anbindung an die Ulmer Innenstadt bekannt ist.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier besonders komfortabel macht. Zudem sorgt die Straßenbahnlinie 1 für eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Ulm, und die nahegelegene Autobahn A8 ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bieten die umliegenden Donauauen, Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Betätigung. Familien können sich zudem über mehrere Spielplätze und Sportvereine in der Nähe freuen.
Das Einfamilienhaus profitiert von einer verkehrsberuhigten Lage, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier besonders komfortabel macht. Zudem sorgt die Straßenbahnlinie 1 für eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Ulm, und die nahegelegene Autobahn A8 ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bieten die umliegenden Donauauen, Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Betätigung. Familien können sich zudem über mehrere Spielplätze und Sportvereine in der Nähe freuen.
Das Einfamilienhaus profitiert von einer verkehrsberuhigten Lage, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert.
Ulm Deutschland (89075)
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Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Marcel Dick
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Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
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