immobilie1-ID: 31194947 | Anbieter-ID: I-00XAON-W-02S6S6
Modernes Wohnen trifft auf Fachwerk-Charme
595.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Modernes Wohnen und historische Fachwerkelemente verbinden sich in diesem Stadthaus, welches in den Jahren 2021/22 hochwertig, teils luxuriös, kernsaniert wurde.
Das ehemalige Gerberhaus aus dem 17. Jahrhundert steht unter Denkmalschutz und ist... mehr lesen
Das ehemalige Gerberhaus aus dem 17. Jahrhundert steht unter Denkmalschutz und ist... mehr lesen
Modernes Wohnen und historische Fachwerkelemente verbinden sich in diesem Stadthaus, welches in den Jahren 2021/22 hochwertig, teils luxuriös, kernsaniert wurde.
Das ehemalige Gerberhaus aus dem 17. Jahrhundert steht unter Denkmalschutz und ist Bestandteil der bekannten historischen Altstadt Schiltachs.
Mit viel Liebe zum Detail wurden die Wohnräume umgestaltet und verwandelten dieses Anwesen in ein wahres Schmuckstück.
Durch den Anbau eines großen Balkons an die Wohnebene im 1. Obergeschoss wurde auch für die gemütlichen Stunden im Freien Platz geschaffen.
Auf der Südseite des Gebäudes befindet sich für den Innenstadtbereich seltene Grundstücksfläche, welche individuell als Garten und/oder weitere Pkw-Abstellfläche genutzt werden kann.
Das geräumige Dachgeschoß bietet momentan weitere Abstellfläche, dient aber auch als Ausbaureserve, um den Wohnraum umfangreich zu erweitern.
Insgesamt stehen auf den beiden ausgebauten Wohnebenen 4 großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, wobei an das Elternschlafzimmer ein weiterer Ankleideraum angrenzt. Neben dem luxuriösen Haupt-Badezimmer mit Wanne und großem Duschbereich, befindet sich ein weiteres Duschbad mit bodentiefer Dusche im Gästebereich.
Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche technischen Gewerke auf einen aktuellen Stand gebracht. Beheizt wird das Gebäude über eine Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 2006. In sämtlichen ausgebauten Wohnräumen befindet sich eine Fußbodenheizung.
Sie suchen eine hochwertige Immobilie mit großzügiger Wohnfläche, weiterer Ausbaureserve und zentraler Lage in einem idyllischen Schwarzwald-Städtchen?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort oder lassen Ihnen vorab den Link zu einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie zukommen.
Das ehemalige Gerberhaus aus dem 17. Jahrhundert steht unter Denkmalschutz und ist Bestandteil der bekannten historischen Altstadt Schiltachs.
Mit viel Liebe zum Detail wurden die Wohnräume umgestaltet und verwandelten dieses Anwesen in ein wahres Schmuckstück.
Durch den Anbau eines großen Balkons an die Wohnebene im 1. Obergeschoss wurde auch für die gemütlichen Stunden im Freien Platz geschaffen.
Auf der Südseite des Gebäudes befindet sich für den Innenstadtbereich seltene Grundstücksfläche, welche individuell als Garten und/oder weitere Pkw-Abstellfläche genutzt werden kann.
Das geräumige Dachgeschoß bietet momentan weitere Abstellfläche, dient aber auch als Ausbaureserve, um den Wohnraum umfangreich zu erweitern.
Insgesamt stehen auf den beiden ausgebauten Wohnebenen 4 großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, wobei an das Elternschlafzimmer ein weiterer Ankleideraum angrenzt. Neben dem luxuriösen Haupt-Badezimmer mit Wanne und großem Duschbereich, befindet sich ein weiteres Duschbad mit bodentiefer Dusche im Gästebereich.
Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche technischen Gewerke auf einen aktuellen Stand gebracht. Beheizt wird das Gebäude über eine Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 2006. In sämtlichen ausgebauten Wohnräumen befindet sich eine Fußbodenheizung.
Sie suchen eine hochwertige Immobilie mit großzügiger Wohnfläche, weiterer Ausbaureserve und zentraler Lage in einem idyllischen Schwarzwald-Städtchen?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort oder lassen Ihnen vorab den Link zu einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie zukommen.
Modernes Wohnen und historische Fachwerkelemente verbinden sich in diesem Stadthaus, welches in den Jahren 2021/22 hochwertig, teils luxuriös, kernsaniert wurde.
Das ehemalige Gerberhaus aus dem 17. Jahrhundert steht unter Denkmalschutz und ist Bestandteil der bekannten historischen Altstadt Schiltachs.
Mit viel Liebe zum Detail wurden die Wohnräume umgestaltet und verwandelten dieses Anwesen in ein wahres Schmuckstück.
Durch den Anbau eines großen Balkons an die Wohnebene im 1. Obergeschoss wurde auch für die gemütlichen Stunden im Freien Platz geschaffen.
Auf der Südseite des Gebäudes befindet sich für den Innenstadtbereich seltene Grundstücksfläche, welche individuell als Garten und/oder weitere Pkw-Abstellfläche genutzt werden kann.
Das geräumige Dachgeschoß bietet momentan weitere Abstellfläche, dient aber auch als Ausbaureserve, um den Wohnraum umfangreich zu erweitern.
Insgesamt stehen auf den beiden ausgebauten Wohnebenen 4 großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, wobei an das Elternschlafzimmer ein weiterer Ankleideraum angrenzt. Neben dem luxuriösen Haupt-Badezimmer mit Wanne und großem Duschbereich, befindet sich ein weiteres Duschbad mit bodentiefer Dusche im Gästebereich.
Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche technischen Gewerke auf einen aktuellen Stand gebracht. Beheizt wird das Gebäude über eine Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 2006. In sämtlichen ausgebauten Wohnräumen befindet sich eine Fußbodenheizung.
Sie suchen eine hochwertige Immobilie mit großzügiger Wohnfläche, weiterer Ausbaureserve und zentraler Lage in einem idyllischen Schwarzwald-Städtchen?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort oder lassen Ihnen vorab den Link zu einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie zukommen.
Das ehemalige Gerberhaus aus dem 17. Jahrhundert steht unter Denkmalschutz und ist Bestandteil der bekannten historischen Altstadt Schiltachs.
Mit viel Liebe zum Detail wurden die Wohnräume umgestaltet und verwandelten dieses Anwesen in ein wahres Schmuckstück.
Durch den Anbau eines großen Balkons an die Wohnebene im 1. Obergeschoss wurde auch für die gemütlichen Stunden im Freien Platz geschaffen.
Auf der Südseite des Gebäudes befindet sich für den Innenstadtbereich seltene Grundstücksfläche, welche individuell als Garten und/oder weitere Pkw-Abstellfläche genutzt werden kann.
Das geräumige Dachgeschoß bietet momentan weitere Abstellfläche, dient aber auch als Ausbaureserve, um den Wohnraum umfangreich zu erweitern.
Insgesamt stehen auf den beiden ausgebauten Wohnebenen 4 großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, wobei an das Elternschlafzimmer ein weiterer Ankleideraum angrenzt. Neben dem luxuriösen Haupt-Badezimmer mit Wanne und großem Duschbereich, befindet sich ein weiteres Duschbad mit bodentiefer Dusche im Gästebereich.
Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche technischen Gewerke auf einen aktuellen Stand gebracht. Beheizt wird das Gebäude über eine Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 2006. In sämtlichen ausgebauten Wohnräumen befindet sich eine Fußbodenheizung.
Sie suchen eine hochwertige Immobilie mit großzügiger Wohnfläche, weiterer Ausbaureserve und zentraler Lage in einem idyllischen Schwarzwald-Städtchen?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort oder lassen Ihnen vorab den Link zu einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie zukommen.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1680
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)184 m²
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Grundstücksfläche (ca.)220 m²
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Nutzfläche (ca.)67 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1680
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Das kleine Schwarzwaldstädtchen Schiltach mit seinen ca. 3.800 Einwohnern liegt im Mittleren Schwarzwald an der Mündung des Flusses Schiltach in die Kinzig zwischen Offenburg, Freudenstadt und Schramberg.
Bekannt ist Schiltach für seine historische... mehr lesen
Bekannt ist Schiltach für seine historische... mehr lesen
Das kleine Schwarzwaldstädtchen Schiltach mit seinen ca. 3.800 Einwohnern liegt im Mittleren Schwarzwald an der Mündung des Flusses Schiltach in die Kinzig zwischen Offenburg, Freudenstadt und Schramberg.
Bekannt ist Schiltach für seine historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, zu welchen auch diese Immobilie zu zählen ist.
Die Infrastruktur Schiltach ist trotz der geringen Größe als sehr gut zu bezeichnen.
Zahlreiche Veranstaltungen, Vereine, der umgebende Schwarzwald mit seinen Wander- und Bikemöglichkeiten und Ausflugsziele versprechen umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Auch wirtschaftlich kann Schiltach mit ansäßigen Unternehmen wie bspw. Hansgrohe oder Vega aufwarten.
Bekannt ist Schiltach für seine historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, zu welchen auch diese Immobilie zu zählen ist.
Die Infrastruktur Schiltach ist trotz der geringen Größe als sehr gut zu bezeichnen.
Zahlreiche Veranstaltungen, Vereine, der umgebende Schwarzwald mit seinen Wander- und Bikemöglichkeiten und Ausflugsziele versprechen umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Auch wirtschaftlich kann Schiltach mit ansäßigen Unternehmen wie bspw. Hansgrohe oder Vega aufwarten.
Das kleine Schwarzwaldstädtchen Schiltach mit seinen ca. 3.800 Einwohnern liegt im Mittleren Schwarzwald an der Mündung des Flusses Schiltach in die Kinzig zwischen Offenburg, Freudenstadt und Schramberg.
Bekannt ist Schiltach für seine historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, zu welchen auch diese Immobilie zu zählen ist.
Die Infrastruktur Schiltach ist trotz der geringen Größe als sehr gut zu bezeichnen.
Zahlreiche Veranstaltungen, Vereine, der umgebende Schwarzwald mit seinen Wander- und Bikemöglichkeiten und Ausflugsziele versprechen umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Auch wirtschaftlich kann Schiltach mit ansäßigen Unternehmen wie bspw. Hansgrohe oder Vega aufwarten.
Bekannt ist Schiltach für seine historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, zu welchen auch diese Immobilie zu zählen ist.
Die Infrastruktur Schiltach ist trotz der geringen Größe als sehr gut zu bezeichnen.
Zahlreiche Veranstaltungen, Vereine, der umgebende Schwarzwald mit seinen Wander- und Bikemöglichkeiten und Ausflugsziele versprechen umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Auch wirtschaftlich kann Schiltach mit ansäßigen Unternehmen wie bspw. Hansgrohe oder Vega aufwarten.
77761 Schiltach · Mittlerer Schwarzwald · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ortenau
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstraße 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
+49 781 93999-700
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