immobilie1-ID: 31232017 | Anbieter-ID: I-00YNRJ-W-02X433
W15 "Himmelsweite" im Schloss Rothschild
314.175 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das historische Schloss „Rothschild“ in Nordrach bietet Kapitalanlegern eine seltene Investitionsmöglichkeit mit attraktiven steuerlichen Vorteilen. Die 22 Wohneinheiten werden umfangreich saniert, wodurch Sie über 12 Jahre hohe steuerliche...
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Das historische Schloss „Rothschild“ in Nordrach bietet Kapitalanlegern eine seltene Investitionsmöglichkeit mit attraktiven steuerlichen Vorteilen. Die 22 Wohneinheiten werden umfangreich saniert, wodurch Sie über 12 Jahre hohe steuerliche Abschreibungen auf die Sanierungskosten (ca. 95% des Kaufpreises) nutzen können: 9% in den ersten 8 Jahren und 7% in den folgenden 4 Jahren.
Die 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss erstreckt sich entlang der sonnigen Südfassade. Neben dem Spiel von Licht und Schatten verschmilzt hier die Weite des Himmels mit dem Komfort modernen Wohnens zu einem unvergleichlichen Erlebnis.
Die ausgezeichnete Lage im Schwarzwald, die Nähe zu internationalen Flughäfen und renommierten Freizeitmöglichkeiten wie Golfen dem Europa-Park, machen dieses Objekt besonders wertvoll. Als Kapitalanleger profitieren Sie nicht nur von den hohen Abschreibungen, sondern auch von stabilen Mieteinnahmen durch die Vermietung als Ferienwohnung. Dieses denkmalgeschützte Projekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine solide Rendite für Ihre Investition.
Die 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss erstreckt sich entlang der sonnigen Südfassade. Neben dem Spiel von Licht und Schatten verschmilzt hier die Weite des Himmels mit dem Komfort modernen Wohnens zu einem unvergleichlichen Erlebnis.
Die ausgezeichnete Lage im Schwarzwald, die Nähe zu internationalen Flughäfen und renommierten Freizeitmöglichkeiten wie Golfen dem Europa-Park, machen dieses Objekt besonders wertvoll. Als Kapitalanleger profitieren Sie nicht nur von den hohen Abschreibungen, sondern auch von stabilen Mieteinnahmen durch die Vermietung als Ferienwohnung. Dieses denkmalgeschützte Projekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine solide Rendite für Ihre Investition.
Das historische Schloss „Rothschild“ in Nordrach bietet Kapitalanlegern eine seltene Investitionsmöglichkeit mit attraktiven steuerlichen Vorteilen. Die 22 Wohneinheiten werden umfangreich saniert, wodurch Sie über 12 Jahre hohe steuerliche Abschreibungen auf die Sanierungskosten (ca. 95% des Kaufpreises) nutzen können: 9% in den ersten 8 Jahren und 7% in den folgenden 4 Jahren.
Die 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss erstreckt sich entlang der sonnigen Südfassade. Neben dem Spiel von Licht und Schatten verschmilzt hier die Weite des Himmels mit dem Komfort modernen Wohnens zu einem unvergleichlichen Erlebnis.
Die ausgezeichnete Lage im Schwarzwald, die Nähe zu internationalen Flughäfen und renommierten Freizeitmöglichkeiten wie Golfen dem Europa-Park, machen dieses Objekt besonders wertvoll. Als Kapitalanleger profitieren Sie nicht nur von den hohen Abschreibungen, sondern auch von stabilen Mieteinnahmen durch die Vermietung als Ferienwohnung. Dieses denkmalgeschützte Projekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine solide Rendite für Ihre Investition.
Die 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss erstreckt sich entlang der sonnigen Südfassade. Neben dem Spiel von Licht und Schatten verschmilzt hier die Weite des Himmels mit dem Komfort modernen Wohnens zu einem unvergleichlichen Erlebnis.
Die ausgezeichnete Lage im Schwarzwald, die Nähe zu internationalen Flughäfen und renommierten Freizeitmöglichkeiten wie Golfen dem Europa-Park, machen dieses Objekt besonders wertvoll. Als Kapitalanleger profitieren Sie nicht nur von den hohen Abschreibungen, sondern auch von stabilen Mieteinnahmen durch die Vermietung als Ferienwohnung. Dieses denkmalgeschützte Projekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine solide Rendite für Ihre Investition.
Kosten
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Kaufpreis314.175 €
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KäuferprovisionCourtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)59 m²
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Denkmalschutzobjekt
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Lage
Nordrach, das "badische Davos", ein Luftkourort in einer der beliebtesten Regionen des Schwarzwaldes. Das horvorragende Klima, die typischen Schwarzwaldlandschaften, sowie die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung können Familien und...
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Nordrach, das "badische Davos", ein Luftkourort in einer der beliebtesten Regionen des Schwarzwaldes. Das horvorragende Klima, die typischen Schwarzwaldlandschaften, sowie die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung können Familien und Naturliebhabern in vollen Zügen genießen. Die Erreichbarkeit ist ausgesprochen gut, denn die BAB 5 erreichen Sie in nur ca. 35 Fahrminuten, die internationalen Flughäfen Straßburg und Baden-Baden sind in ca. 1 Stunde zu erreichen.
Nordrach, das "badische Davos", ein Luftkourort in einer der beliebtesten Regionen des Schwarzwaldes. Das horvorragende Klima, die typischen Schwarzwaldlandschaften, sowie die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung können Familien und Naturliebhabern in vollen Zügen genießen. Die Erreichbarkeit ist ausgesprochen gut, denn die BAB 5 erreichen Sie in nur ca. 35 Fahrminuten, die internationalen Flughäfen Straßburg und Baden-Baden sind in ca. 1 Stunde zu erreichen.
77787 Nordrach · Nordrach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ortenau
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstraße 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
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+49 781 93999-700
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