immobilie1-ID: 31286671 | Anbieter-ID: 331
Charmantes Sanierungsobjekt mit historischem Flair zum Kauf in Nieder-Ingelheim
199.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
194 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial in einer attraktiven Lage von Nieder-Ingelheim zu erwerben.
Ursprünglich im Jahr 1887 erbaut und im Jahr 1907 erweitert, verfügt dieses Haus... mehr lesen
Ursprünglich im Jahr 1887 erbaut und im Jahr 1907 erweitert, verfügt dieses Haus... mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial in einer attraktiven Lage von Nieder-Ingelheim zu erwerben.
Ursprünglich im Jahr 1887 erbaut und im Jahr 1907 erweitert, verfügt dieses Haus über eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 194 m² großen Grundstück mit kleinem Innenhof und einem Vorgarten.
Das Haus bietet auf zwei Etagen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer sowie der Flur mit Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit vier weiteren Zimmern.
Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer und zwei kleinere Flure, die das Geschoss geschickt strukturieren.
Besonders hervorzuheben ist die Garage mit einer Fläche von 24 m² – perfekt für Hobbywerkstatt oder Lagerfläche.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Modernisierung. Dabei eröffnet sich jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charme des Altbaus zu erhalten.
Alternativ kann es natürlich auch abgerissen werden.
Die Planung für einen modernen Neubau haben wir bereits vorliegen.
Von der Fassade bis zum Innenbereich bietet sich ein großartiges Potenzial, ein wahres Schmuckstück daraus zu machen.
Die Lage in Nieder-Ingelheim überzeugt durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Hier haben Sie die Chance, in einem gewachsenen Wohngebiet in historischer Umgebung zu investieren und sich gleichzeitig den Traum vom eigenen Heim zu erfüllen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses historische Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum!
Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang.
Ursprünglich im Jahr 1887 erbaut und im Jahr 1907 erweitert, verfügt dieses Haus über eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 194 m² großen Grundstück mit kleinem Innenhof und einem Vorgarten.
Das Haus bietet auf zwei Etagen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer sowie der Flur mit Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit vier weiteren Zimmern.
Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer und zwei kleinere Flure, die das Geschoss geschickt strukturieren.
Besonders hervorzuheben ist die Garage mit einer Fläche von 24 m² – perfekt für Hobbywerkstatt oder Lagerfläche.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Modernisierung. Dabei eröffnet sich jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charme des Altbaus zu erhalten.
Alternativ kann es natürlich auch abgerissen werden.
Die Planung für einen modernen Neubau haben wir bereits vorliegen.
Von der Fassade bis zum Innenbereich bietet sich ein großartiges Potenzial, ein wahres Schmuckstück daraus zu machen.
Die Lage in Nieder-Ingelheim überzeugt durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Hier haben Sie die Chance, in einem gewachsenen Wohngebiet in historischer Umgebung zu investieren und sich gleichzeitig den Traum vom eigenen Heim zu erfüllen.
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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial in einer attraktiven Lage von Nieder-Ingelheim zu erwerben.
Ursprünglich im Jahr 1887 erbaut und im Jahr 1907 erweitert, verfügt dieses Haus über eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 194 m² großen Grundstück mit kleinem Innenhof und einem Vorgarten.
Das Haus bietet auf zwei Etagen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer sowie der Flur mit Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit vier weiteren Zimmern.
Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer und zwei kleinere Flure, die das Geschoss geschickt strukturieren.
Besonders hervorzuheben ist die Garage mit einer Fläche von 24 m² – perfekt für Hobbywerkstatt oder Lagerfläche.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Modernisierung. Dabei eröffnet sich jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charme des Altbaus zu erhalten.
Alternativ kann es natürlich auch abgerissen werden.
Die Planung für einen modernen Neubau haben wir bereits vorliegen.
Von der Fassade bis zum Innenbereich bietet sich ein großartiges Potenzial, ein wahres Schmuckstück daraus zu machen.
Die Lage in Nieder-Ingelheim überzeugt durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Hier haben Sie die Chance, in einem gewachsenen Wohngebiet in historischer Umgebung zu investieren und sich gleichzeitig den Traum vom eigenen Heim zu erfüllen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses historische Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum!
Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
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Ursprünglich im Jahr 1887 erbaut und im Jahr 1907 erweitert, verfügt dieses Haus über eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 194 m² großen Grundstück mit kleinem Innenhof und einem Vorgarten.
Das Haus bietet auf zwei Etagen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer sowie der Flur mit Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit vier weiteren Zimmern.
Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer und zwei kleinere Flure, die das Geschoss geschickt strukturieren.
Besonders hervorzuheben ist die Garage mit einer Fläche von 24 m² – perfekt für Hobbywerkstatt oder Lagerfläche.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Modernisierung. Dabei eröffnet sich jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charme des Altbaus zu erhalten.
Alternativ kann es natürlich auch abgerissen werden.
Die Planung für einen modernen Neubau haben wir bereits vorliegen.
Von der Fassade bis zum Innenbereich bietet sich ein großartiges Potenzial, ein wahres Schmuckstück daraus zu machen.
Die Lage in Nieder-Ingelheim überzeugt durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung.
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Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandBaufällig
-
Baujahr1887
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)194 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenTeppich, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf427,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1887
-
Energiepass gültig bis16.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern... mehr lesen
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern... mehr lesen
Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.
Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.
In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.
Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.
In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.
Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.
Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.
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55218 Ingelheim am Rhein · Deutschland
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Sonstiges
Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.
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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!
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Ansprechpartner
Frau Nancy Spiolek
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