immobilie1-ID: 31636777 | Anbieter-ID: 363
Frei zum 01.07.25: 2ZKBB Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf in Mainz-Neustadt
269.000 €
Kaufpreis
58,78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in top Lage der Mainzer Neustadt.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des in 1954 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten.
Sie ist im... mehr lesen
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des in 1954 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten.
Sie ist im... mehr lesen
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in top Lage der Mainzer Neustadt.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des in 1954 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten.
Sie ist im Jahr 2019 kernsaniert worden (Böden, Wände, Elektrik, Bad, Wohnungstüre, Zimmertüren, Wasserleitungen, Heizkörper), verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 58,78 m² und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:
Empfangen werden Sie von einem kleinen Flurbereich, durch den die Küche und das Bad direkt zu erreichen sind.
Links neben der Eingangstüre ist das Tageslichtbadezimmer gelegen, welches mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist.
Gegenüber der Eingangstüre gelangen Sie in die Küche mit Balkonzugang und mit ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Essecke.
Dahinter ist das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank gelegen.
Im rechten Teil der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer der Wohnung.
Hier ist ebenfalls genügend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft samt Sideboard oder Bücherregal und einen Arbeitsplatz fürs Homeoffice.
Die Wohnung ist noch bis zum 01.07.2025 vermietet und kann dann selbst genutzt oder erneut vermietet werden.
Die Netto Kaltmieteinnahme beläuft sich aktuell noch auf 10.080€ im Jahr.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 268€ inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und unterteilt sich in 154€ umlagefähige und 114€ nicht umlagefähige Kosten.
Sollten Sie Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung zum Kauf in Mainz haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des in 1954 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten.
Sie ist im Jahr 2019 kernsaniert worden (Böden, Wände, Elektrik, Bad, Wohnungstüre, Zimmertüren, Wasserleitungen, Heizkörper), verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 58,78 m² und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:
Empfangen werden Sie von einem kleinen Flurbereich, durch den die Küche und das Bad direkt zu erreichen sind.
Links neben der Eingangstüre ist das Tageslichtbadezimmer gelegen, welches mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist.
Gegenüber der Eingangstüre gelangen Sie in die Küche mit Balkonzugang und mit ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Essecke.
Dahinter ist das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank gelegen.
Im rechten Teil der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer der Wohnung.
Hier ist ebenfalls genügend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft samt Sideboard oder Bücherregal und einen Arbeitsplatz fürs Homeoffice.
Die Wohnung ist noch bis zum 01.07.2025 vermietet und kann dann selbst genutzt oder erneut vermietet werden.
Die Netto Kaltmieteinnahme beläuft sich aktuell noch auf 10.080€ im Jahr.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 268€ inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und unterteilt sich in 154€ umlagefähige und 114€ nicht umlagefähige Kosten.
Sollten Sie Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung zum Kauf in Mainz haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in top Lage der Mainzer Neustadt.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des in 1954 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten.
Sie ist im Jahr 2019 kernsaniert worden (Böden, Wände, Elektrik, Bad, Wohnungstüre, Zimmertüren, Wasserleitungen, Heizkörper), verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 58,78 m² und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:
Empfangen werden Sie von einem kleinen Flurbereich, durch den die Küche und das Bad direkt zu erreichen sind.
Links neben der Eingangstüre ist das Tageslichtbadezimmer gelegen, welches mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist.
Gegenüber der Eingangstüre gelangen Sie in die Küche mit Balkonzugang und mit ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Essecke.
Dahinter ist das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank gelegen.
Im rechten Teil der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer der Wohnung.
Hier ist ebenfalls genügend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft samt Sideboard oder Bücherregal und einen Arbeitsplatz fürs Homeoffice.
Die Wohnung ist noch bis zum 01.07.2025 vermietet und kann dann selbst genutzt oder erneut vermietet werden.
Die Netto Kaltmieteinnahme beläuft sich aktuell noch auf 10.080€ im Jahr.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 268€ inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und unterteilt sich in 154€ umlagefähige und 114€ nicht umlagefähige Kosten.
Sollten Sie Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung zum Kauf in Mainz haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Sie ist im Jahr 2019 kernsaniert worden (Böden, Wände, Elektrik, Bad, Wohnungstüre, Zimmertüren, Wasserleitungen, Heizkörper), verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 58,78 m² und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:
Empfangen werden Sie von einem kleinen Flurbereich, durch den die Küche und das Bad direkt zu erreichen sind.
Links neben der Eingangstüre ist das Tageslichtbadezimmer gelegen, welches mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist.
Gegenüber der Eingangstüre gelangen Sie in die Küche mit Balkonzugang und mit ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Essecke.
Dahinter ist das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank gelegen.
Im rechten Teil der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer der Wohnung.
Hier ist ebenfalls genügend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft samt Sideboard oder Bücherregal und einen Arbeitsplatz fürs Homeoffice.
Die Wohnung ist noch bis zum 01.07.2025 vermietet und kann dann selbst genutzt oder erneut vermietet werden.
Die Netto Kaltmieteinnahme beläuft sich aktuell noch auf 10.080€ im Jahr.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 268€ inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und unterteilt sich in 154€ umlagefähige und 114€ nicht umlagefähige Kosten.
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Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang.
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Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat268,05 €
-
Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1954
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)58,78 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis29.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Frei werdende 2 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Mainz-Neustadt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- MEA 40,095 / 1.000stel
- Wohnung saniert in 2019 (Böden, Wände, Elektrik, Bad, Wohnungstüre, Zimmertüren, Wasserleitungen, Heizkörper)
- Dach... mehr lesen
- MEA 40,095 / 1.000stel
- Wohnung saniert in 2019 (Böden, Wände, Elektrik, Bad, Wohnungstüre, Zimmertüren, Wasserleitungen, Heizkörper)
- Dach... mehr lesen
Frei werdende 2 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Mainz-Neustadt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- MEA 40,095 / 1.000stel
- Wohnung saniert in 2019 (Böden, Wände, Elektrik, Bad, Wohnungstüre, Zimmertüren, Wasserleitungen, Heizkörper)
- Dach komplett neu gedämmt und eingedeckt im Jahr 2015
- Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- separater Holzverschlag im Keller des Hauses
- Gas-Zentralheizung 1997
- Hausgeld 268€ Euro, davon 154€ auf den Mieter umlagefähig
- Monatliche Kaltmieteinnahme: 840€
- MEA 40,095 / 1.000stel
- Wohnung saniert in 2019 (Böden, Wände, Elektrik, Bad, Wohnungstüre, Zimmertüren, Wasserleitungen, Heizkörper)
- Dach komplett neu gedämmt und eingedeckt im Jahr 2015
- Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- separater Holzverschlag im Keller des Hauses
- Gas-Zentralheizung 1997
- Hausgeld 268€ Euro, davon 154€ auf den Mieter umlagefähig
- Monatliche Kaltmieteinnahme: 840€
Frei werdende 2 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Mainz-Neustadt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- MEA 40,095 / 1.000stel
- Wohnung saniert in 2019 (Böden, Wände, Elektrik, Bad, Wohnungstüre, Zimmertüren, Wasserleitungen, Heizkörper)
- Dach komplett neu gedämmt und eingedeckt im Jahr 2015
- Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- separater Holzverschlag im Keller des Hauses
- Gas-Zentralheizung 1997
- Hausgeld 268€ Euro, davon 154€ auf den Mieter umlagefähig
- Monatliche Kaltmieteinnahme: 840€
- MEA 40,095 / 1.000stel
- Wohnung saniert in 2019 (Böden, Wände, Elektrik, Bad, Wohnungstüre, Zimmertüren, Wasserleitungen, Heizkörper)
- Dach komplett neu gedämmt und eingedeckt im Jahr 2015
- Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- separater Holzverschlag im Keller des Hauses
- Gas-Zentralheizung 1997
- Hausgeld 268€ Euro, davon 154€ auf den Mieter umlagefähig
- Monatliche Kaltmieteinnahme: 840€
- Balkon
Lage
Die Mainzer Neustadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Ursprünglich als Erweiterung der Innenstadt im 19. Jahrhundert geplant, bietet sie heute eine ideale Mischung aus urbanem...
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Die Mainzer Neustadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Ursprünglich als Erweiterung der Innenstadt im 19. Jahrhundert geplant, bietet sie heute eine ideale Mischung aus urbanem Lebensgefühl, historischer Architektur und moderner Infrastruktur.
Mit ihren charmanten Altbauten, grünen Innenhöfen und der Nähe zum Rhein verbindet die Neustadt Tradition und Zeitgeist auf einzigartige Weise. Kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie eine bunte Kulturszene prägen das Bild des Viertels und schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Besonders beliebt ist die Gegend rund um die Breidenbacherstraße, den Gartenfeldplatz und die Frauenlobstraße, die zum Flanieren, Verweilen und Genießen einladen.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof – ist die Neustadt optimal vernetzt. Auch die Autobahnen A60 und A643 sind schnell erreichbar, wodurch die Region Rhein-Main hervorragend erschlossen ist.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Parks und der nahegelegene Rhein attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Mainzer Neustadt ist nicht nur ein begehrter Wohnort, sondern auch eine dynamische und wachsende Adresse für Kreativwirtschaft und Start-ups.
Die Mainzer Neustadt vereint urbanes Leben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine zentrale Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket – ein idealer Standort für alle, die das lebendige Flair von Mainz in vollen Zügen genießen möchten.
Mit ihren charmanten Altbauten, grünen Innenhöfen und der Nähe zum Rhein verbindet die Neustadt Tradition und Zeitgeist auf einzigartige Weise. Kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie eine bunte Kulturszene prägen das Bild des Viertels und schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Besonders beliebt ist die Gegend rund um die Breidenbacherstraße, den Gartenfeldplatz und die Frauenlobstraße, die zum Flanieren, Verweilen und Genießen einladen.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof – ist die Neustadt optimal vernetzt. Auch die Autobahnen A60 und A643 sind schnell erreichbar, wodurch die Region Rhein-Main hervorragend erschlossen ist.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Parks und der nahegelegene Rhein attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Mainzer Neustadt ist nicht nur ein begehrter Wohnort, sondern auch eine dynamische und wachsende Adresse für Kreativwirtschaft und Start-ups.
Die Mainzer Neustadt vereint urbanes Leben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine zentrale Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket – ein idealer Standort für alle, die das lebendige Flair von Mainz in vollen Zügen genießen möchten.
Die Mainzer Neustadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Ursprünglich als Erweiterung der Innenstadt im 19. Jahrhundert geplant, bietet sie heute eine ideale Mischung aus urbanem Lebensgefühl, historischer Architektur und moderner Infrastruktur.
Mit ihren charmanten Altbauten, grünen Innenhöfen und der Nähe zum Rhein verbindet die Neustadt Tradition und Zeitgeist auf einzigartige Weise. Kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie eine bunte Kulturszene prägen das Bild des Viertels und schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Besonders beliebt ist die Gegend rund um die Breidenbacherstraße, den Gartenfeldplatz und die Frauenlobstraße, die zum Flanieren, Verweilen und Genießen einladen.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof – ist die Neustadt optimal vernetzt. Auch die Autobahnen A60 und A643 sind schnell erreichbar, wodurch die Region Rhein-Main hervorragend erschlossen ist.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Parks und der nahegelegene Rhein attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Mainzer Neustadt ist nicht nur ein begehrter Wohnort, sondern auch eine dynamische und wachsende Adresse für Kreativwirtschaft und Start-ups.
Die Mainzer Neustadt vereint urbanes Leben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine zentrale Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket – ein idealer Standort für alle, die das lebendige Flair von Mainz in vollen Zügen genießen möchten.
Mit ihren charmanten Altbauten, grünen Innenhöfen und der Nähe zum Rhein verbindet die Neustadt Tradition und Zeitgeist auf einzigartige Weise. Kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie eine bunte Kulturszene prägen das Bild des Viertels und schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Besonders beliebt ist die Gegend rund um die Breidenbacherstraße, den Gartenfeldplatz und die Frauenlobstraße, die zum Flanieren, Verweilen und Genießen einladen.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof – ist die Neustadt optimal vernetzt. Auch die Autobahnen A60 und A643 sind schnell erreichbar, wodurch die Region Rhein-Main hervorragend erschlossen ist.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Parks und der nahegelegene Rhein attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Mainzer Neustadt ist nicht nur ein begehrter Wohnort, sondern auch eine dynamische und wachsende Adresse für Kreativwirtschaft und Start-ups.
Die Mainzer Neustadt vereint urbanes Leben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine zentrale Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket – ein idealer Standort für alle, die das lebendige Flair von Mainz in vollen Zügen genießen möchten.
Mainz Deutschland (55118)
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Wir freuen uns auf Sie!
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