immobilie1-ID: 31443695 | Anbieter-ID: 430
Interessantes Reihen-Eckhaus mit Potential auf Kaufgrund!
349.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Massiv erstelltes, zweieinhalb-geschossiges Reihen-Eckhaus mit guter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 33 m² großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Austritt auf die überdachte Gartenterrasse in Westausrichtung, eine...
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Massiv erstelltes, zweieinhalb-geschossiges Reihen-Eckhaus mit guter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 33 m² großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Austritt auf die überdachte Gartenterrasse in Westausrichtung, eine abgeschlossene Küche, die allerdings zum Wohnzimmer auch wieder geöffnet werden könnte, und das Gäste-WC. Das Obergeschoss als Vollgeschoss ohne Schrägen beinhaltet drei weitere Zimmer sowie das bereits in 2005 modernisierte Dusch- und Wannenbad. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss noch ein ca. 19 m² großes Studio-Zimmer, neben dem noch Anschlussmöglichkeiten für ein optionales, kleines Bad vorhanden sind. Das Haus ist voll unterkellert inkl. Kelleraußenzugang.
Zusätzlich steht noch eine Pkw-Garage zur Verfügung.
Im attraktiven Kaufpreis ist bereits der nachfolgend beschriebene Renovierungsbedarf berücksichtigt.
Zusätzlich steht noch eine Pkw-Garage zur Verfügung.
Im attraktiven Kaufpreis ist bereits der nachfolgend beschriebene Renovierungsbedarf berücksichtigt.
Massiv erstelltes, zweieinhalb-geschossiges Reihen-Eckhaus mit guter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 33 m² großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Austritt auf die überdachte Gartenterrasse in Westausrichtung, eine abgeschlossene Küche, die allerdings zum Wohnzimmer auch wieder geöffnet werden könnte, und das Gäste-WC. Das Obergeschoss als Vollgeschoss ohne Schrägen beinhaltet drei weitere Zimmer sowie das bereits in 2005 modernisierte Dusch- und Wannenbad. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss noch ein ca. 19 m² großes Studio-Zimmer, neben dem noch Anschlussmöglichkeiten für ein optionales, kleines Bad vorhanden sind. Das Haus ist voll unterkellert inkl. Kelleraußenzugang.
Zusätzlich steht noch eine Pkw-Garage zur Verfügung.
Im attraktiven Kaufpreis ist bereits der nachfolgend beschriebene Renovierungsbedarf berücksichtigt.
Zusätzlich steht noch eine Pkw-Garage zur Verfügung.
Im attraktiven Kaufpreis ist bereits der nachfolgend beschriebene Renovierungsbedarf berücksichtigt.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision2,38% vom beurkundeten Kaufpreis
2,38% vom beurkundeten Kaufpreis 2,38% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)243 m²
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Nutzfläche (ca.)55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf166 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis21.11.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Renovierungsbedarf besteht in folgenden Bereichen:
Austausch der Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1978,
Erneuerung der Bodenbeläge in den Wohnräumen, dort liegt Teppichboden,
Modernisierung des Gäste-WC`s,
Malerarbeiten, neue Verputzung des... mehr lesen
Austausch der Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1978,
Erneuerung der Bodenbeläge in den Wohnräumen, dort liegt Teppichboden,
Modernisierung des Gäste-WC`s,
Malerarbeiten, neue Verputzung des... mehr lesen
Renovierungsbedarf besteht in folgenden Bereichen:
Austausch der Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1978,
Erneuerung der Bodenbeläge in den Wohnräumen, dort liegt Teppichboden,
Modernisierung des Gäste-WC`s,
Malerarbeiten, neue Verputzung des Kelleraußenzugangs,
mittelfristiger Austausch der Buderus-Ölheizung von 2002.
Bereits erfolgte Modernisierungen sind:
Heizungsbrenner in 2019, Badezimmer in 2005, Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise in 2018/2023, Erneuerung der großen Dachflächenfenster in 2023.
Eine moderne Einbauküche von 2019 kann nach Absprache mit den Eigentümern ggf. gegen Aufpreis übernommen werden.
Austausch der Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1978,
Erneuerung der Bodenbeläge in den Wohnräumen, dort liegt Teppichboden,
Modernisierung des Gäste-WC`s,
Malerarbeiten, neue Verputzung des Kelleraußenzugangs,
mittelfristiger Austausch der Buderus-Ölheizung von 2002.
Bereits erfolgte Modernisierungen sind:
Heizungsbrenner in 2019, Badezimmer in 2005, Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise in 2018/2023, Erneuerung der großen Dachflächenfenster in 2023.
Eine moderne Einbauküche von 2019 kann nach Absprache mit den Eigentümern ggf. gegen Aufpreis übernommen werden.
Renovierungsbedarf besteht in folgenden Bereichen:
Austausch der Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1978,
Erneuerung der Bodenbeläge in den Wohnräumen, dort liegt Teppichboden,
Modernisierung des Gäste-WC`s,
Malerarbeiten, neue Verputzung des Kelleraußenzugangs,
mittelfristiger Austausch der Buderus-Ölheizung von 2002.
Bereits erfolgte Modernisierungen sind:
Heizungsbrenner in 2019, Badezimmer in 2005, Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise in 2018/2023, Erneuerung der großen Dachflächenfenster in 2023.
Eine moderne Einbauküche von 2019 kann nach Absprache mit den Eigentümern ggf. gegen Aufpreis übernommen werden.
Austausch der Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1978,
Erneuerung der Bodenbeläge in den Wohnräumen, dort liegt Teppichboden,
Modernisierung des Gäste-WC`s,
Malerarbeiten, neue Verputzung des Kelleraußenzugangs,
mittelfristiger Austausch der Buderus-Ölheizung von 2002.
Bereits erfolgte Modernisierungen sind:
Heizungsbrenner in 2019, Badezimmer in 2005, Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise in 2018/2023, Erneuerung der großen Dachflächenfenster in 2023.
Eine moderne Einbauküche von 2019 kann nach Absprache mit den Eigentümern ggf. gegen Aufpreis übernommen werden.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ausgezeichnete, ruhige Zentrumslage im Ort. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch Kindergarten, Schule, Bus- und Bahnstation sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.
Ausgezeichnete, ruhige Zentrumslage im Ort. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch Kindergarten, Schule, Bus- und Bahnstation sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.
48159 Münster · Sprakel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Bernd Wortmann
Hörstertor Immobilien
Rotbuchenweg 29,
48159 Münster
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Rotbuchenweg 29,
48159 Münster
48159 Münster
+49 251 97445722
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info@hoerstertor-immobilien.de
