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immobilie1-ID: 30278375 | Anbieter-ID: RL096

Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in Schöneberg

Berlin Schöneberg Schöneberg (Ortsteil) Berlin Deutschland (10783)

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3.760.000 €
Kaufpreis
817 m²
Grundstücksfläche
Mehrfamilienwohnhaus aus der Gründerzeit in begehrter ruhiger Schöneberger Lage zu verkaufen.
Dachgeschoss ist ausgebaut.
Nach GFZ ist eine weitere Bebauung des Grundstücks möglich. Eine Genehmigung liegt jedoch nicht vor.
Bitte haben Sie Verständnis... mehr lesen
Mehrfamilienwohnhaus aus der Gründerzeit in begehrter ruhiger Schöneberger Lage zu verkaufen.
Dachgeschoss ist ausgebaut.
Nach GFZ ist eine weitere Bebauung des Grundstücks möglich. Eine Genehmigung liegt jedoch nicht vor.
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Die Immobilie wurde regelmäßig und umfassend instand gehalten.
Die Immobilie ist einem Gebiet gelegen, für das eine soziale Erhaltungsverordnung (Milieuschutzgebiet) besteht.

Kosten

  • Kaufpreis
    3.760.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    135.264 €
  • Käuferprovision
    7,14 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1895
  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche (ca.)
    1.194 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    817 m²
  • Etage
    6

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    105 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1895
  • Energiepass gültig bis
    08.03.2024
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Immobilie in beliebter gutbürgerlicher Lage im Bezirk Schöneberg
Gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut.
Parks, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar

Links

Ansprechpartner

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Herr Alexander Friedrich

Wallstraße 25, 10179 Berlin Mitte
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Holger Brau Immobilien

Wallstr. 25, 10179 Berlin

info@bfic.de

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Impressum
Brau & Friedrich Immobilien Bürogemeinschaft
Holger Brau, Immobilien
und
Alexander Friedrich, Immobilien

FreeCall 0800 488 2 488
FreeFax 0800 488 6 488

Holger Brau

Büro-Anschrift:
Jakob-Klar Str. 4 , 80796 München Schwabing

Niederlassung:
Wallstr. 25 , 10179 Berlin Mitte

Telefon: 089 48 95 43 43
Telefax: 089 38 15 34 00
Mobil: 01575 0888 088
Email: brau@bfic.de

Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch das Kreisverwaltungsreferat München
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München, Gewerbeaufsichtsamt, 80466 München.
Steuernummer: 144/162/30537


Alexander Friedrich

Büro-Anschrift:
Wallstr. 25 , 10179 Berlin Mitte

Telefon: 030 4000 7 543
Telefax: 030 4000 7 445
Mobil: 0177 488 2 488
Email: friedrich@bfic.de

Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin, Fachbereich Wirtschaft, Königin-Luise-Strasse 96, 14195 Berlin
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