immobilie1-ID: 31360229 | Anbieter-ID: 2203
Erphoviertel! Exquisite Stadtwohnung in zentraler Lage mit großem Gartenanteil
2.950 €
Miete zzgl. NK
123 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum von einer zentral und dennoch ruhig gelegenen exquisiten Stadtwohnung...
Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Stadthaus mit lediglich 4 Wohneinheiten und verfügt über 3... mehr lesen
Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Stadthaus mit lediglich 4 Wohneinheiten und verfügt über 3... mehr lesen
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum von einer zentral und dennoch ruhig gelegenen exquisiten Stadtwohnung...
Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Stadthaus mit lediglich 4 Wohneinheiten und verfügt über 3 Wohnräume, ein Bad und ein Gäste- WC.
Große Fensterflächen, hochwertige Materialen, ein stimmiges Farbkonzept aus hellen, warmen Farbtönen prägen die Wohnung und lassen Sie zu einem Ort des Wohlbefindens werden.
Der ca. 57m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zum Kochbereich stellt das Highlight dieser traumhaften Wohnung dar.
Bodentiefe Fensterelemente und Fenstertüren mit Zugang zur großzügigen Terrasse gewähren einen steten Blick in das Grün des Innenhofes.
Von der Terrasse haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem eigenem, großen Gartengrundstück, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie flexibel bedarfsorientiert nutzen können.
Das lichtdurchflutete Badezimmer besticht durch seine zeitgemäße, individuelle Ausstattung mit hellen Feinsteinbodenfliesen und dazu passenden weißen Metrofliesen. Es bietet genügend Platz für eine Badewanne und für eine bodengleiche Dusche.
Daneben steht Ihnen noch ein separates Gäste- WC in gleicher Fliesenausstattung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen Aufzug mit eigenem Zugang zur Wohnung.
Ein großer Kellerraum komplettiert das Angebot.
Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Stadthaus mit lediglich 4 Wohneinheiten und verfügt über 3 Wohnräume, ein Bad und ein Gäste- WC.
Große Fensterflächen, hochwertige Materialen, ein stimmiges Farbkonzept aus hellen, warmen Farbtönen prägen die Wohnung und lassen Sie zu einem Ort des Wohlbefindens werden.
Der ca. 57m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zum Kochbereich stellt das Highlight dieser traumhaften Wohnung dar.
Bodentiefe Fensterelemente und Fenstertüren mit Zugang zur großzügigen Terrasse gewähren einen steten Blick in das Grün des Innenhofes.
Von der Terrasse haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem eigenem, großen Gartengrundstück, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie flexibel bedarfsorientiert nutzen können.
Das lichtdurchflutete Badezimmer besticht durch seine zeitgemäße, individuelle Ausstattung mit hellen Feinsteinbodenfliesen und dazu passenden weißen Metrofliesen. Es bietet genügend Platz für eine Badewanne und für eine bodengleiche Dusche.
Daneben steht Ihnen noch ein separates Gäste- WC in gleicher Fliesenausstattung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen Aufzug mit eigenem Zugang zur Wohnung.
Ein großer Kellerraum komplettiert das Angebot.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum von einer zentral und dennoch ruhig gelegenen exquisiten Stadtwohnung...
Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Stadthaus mit lediglich 4 Wohneinheiten und verfügt über 3 Wohnräume, ein Bad und ein Gäste- WC.
Große Fensterflächen, hochwertige Materialen, ein stimmiges Farbkonzept aus hellen, warmen Farbtönen prägen die Wohnung und lassen Sie zu einem Ort des Wohlbefindens werden.
Der ca. 57m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zum Kochbereich stellt das Highlight dieser traumhaften Wohnung dar.
Bodentiefe Fensterelemente und Fenstertüren mit Zugang zur großzügigen Terrasse gewähren einen steten Blick in das Grün des Innenhofes.
Von der Terrasse haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem eigenem, großen Gartengrundstück, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie flexibel bedarfsorientiert nutzen können.
Das lichtdurchflutete Badezimmer besticht durch seine zeitgemäße, individuelle Ausstattung mit hellen Feinsteinbodenfliesen und dazu passenden weißen Metrofliesen. Es bietet genügend Platz für eine Badewanne und für eine bodengleiche Dusche.
Daneben steht Ihnen noch ein separates Gäste- WC in gleicher Fliesenausstattung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen Aufzug mit eigenem Zugang zur Wohnung.
Ein großer Kellerraum komplettiert das Angebot.
Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Stadthaus mit lediglich 4 Wohneinheiten und verfügt über 3 Wohnräume, ein Bad und ein Gäste- WC.
Große Fensterflächen, hochwertige Materialen, ein stimmiges Farbkonzept aus hellen, warmen Farbtönen prägen die Wohnung und lassen Sie zu einem Ort des Wohlbefindens werden.
Der ca. 57m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zum Kochbereich stellt das Highlight dieser traumhaften Wohnung dar.
Bodentiefe Fensterelemente und Fenstertüren mit Zugang zur großzügigen Terrasse gewähren einen steten Blick in das Grün des Innenhofes.
Von der Terrasse haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem eigenem, großen Gartengrundstück, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie flexibel bedarfsorientiert nutzen können.
Das lichtdurchflutete Badezimmer besticht durch seine zeitgemäße, individuelle Ausstattung mit hellen Feinsteinbodenfliesen und dazu passenden weißen Metrofliesen. Es bietet genügend Platz für eine Badewanne und für eine bodengleiche Dusche.
Daneben steht Ihnen noch ein separates Gäste- WC in gleicher Fliesenausstattung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen Aufzug mit eigenem Zugang zur Wohnung.
Ein großer Kellerraum komplettiert das Angebot.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.320 €
-
Kautionshinweis2 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten370 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf41 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis14.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt zum einen durch ihre qualitativ hochwertigen Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Landhausdielen in Eiche
- hochwertige Sanitärausstattung u.a. der Marken Vola, Laufen
- Wohnungseingangstüren, Fenster und Haustür mit hohem... mehr lesen
- Fußbodenheizung
- Landhausdielen in Eiche
- hochwertige Sanitärausstattung u.a. der Marken Vola, Laufen
- Wohnungseingangstüren, Fenster und Haustür mit hohem... mehr lesen
Diese Wohnung überzeugt zum einen durch ihre qualitativ hochwertigen Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Landhausdielen in Eiche
- hochwertige Sanitärausstattung u.a. der Marken Vola, Laufen
- Wohnungseingangstüren, Fenster und Haustür mit hohem Schallschutz und Sicherheitsstandard
- schreinergefertigte Fensterbänke und andere Anfertigungen
- elektrische Raffstores
Zum anderen überzeugt sie auch durch niedrigere Energieverbräuche und damit geringere Nebenkosten aufgrund der energetischen Sanierung des Hauses:
- Hybridheizung Gas/ Wärmepumpe
- hochwertigste Holz-/ Alufenster von der Fa. Sorpetaler, 3- fach verglast, Sicherheitsstufe RC 2
- Dämmung der Außenwände
- Erneuerung des Daches
Der Einbau einer hochwertigen Küche befindet sich in Planung.
Die Nutzung ist im Mietpreis inkludiert.
- Fußbodenheizung
- Landhausdielen in Eiche
- hochwertige Sanitärausstattung u.a. der Marken Vola, Laufen
- Wohnungseingangstüren, Fenster und Haustür mit hohem Schallschutz und Sicherheitsstandard
- schreinergefertigte Fensterbänke und andere Anfertigungen
- elektrische Raffstores
Zum anderen überzeugt sie auch durch niedrigere Energieverbräuche und damit geringere Nebenkosten aufgrund der energetischen Sanierung des Hauses:
- Hybridheizung Gas/ Wärmepumpe
- hochwertigste Holz-/ Alufenster von der Fa. Sorpetaler, 3- fach verglast, Sicherheitsstufe RC 2
- Dämmung der Außenwände
- Erneuerung des Daches
Der Einbau einer hochwertigen Küche befindet sich in Planung.
Die Nutzung ist im Mietpreis inkludiert.
Diese Wohnung überzeugt zum einen durch ihre qualitativ hochwertigen Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Landhausdielen in Eiche
- hochwertige Sanitärausstattung u.a. der Marken Vola, Laufen
- Wohnungseingangstüren, Fenster und Haustür mit hohem Schallschutz und Sicherheitsstandard
- schreinergefertigte Fensterbänke und andere Anfertigungen
- elektrische Raffstores
Zum anderen überzeugt sie auch durch niedrigere Energieverbräuche und damit geringere Nebenkosten aufgrund der energetischen Sanierung des Hauses:
- Hybridheizung Gas/ Wärmepumpe
- hochwertigste Holz-/ Alufenster von der Fa. Sorpetaler, 3- fach verglast, Sicherheitsstufe RC 2
- Dämmung der Außenwände
- Erneuerung des Daches
Der Einbau einer hochwertigen Küche befindet sich in Planung.
Die Nutzung ist im Mietpreis inkludiert.
- Fußbodenheizung
- Landhausdielen in Eiche
- hochwertige Sanitärausstattung u.a. der Marken Vola, Laufen
- Wohnungseingangstüren, Fenster und Haustür mit hohem Schallschutz und Sicherheitsstandard
- schreinergefertigte Fensterbänke und andere Anfertigungen
- elektrische Raffstores
Zum anderen überzeugt sie auch durch niedrigere Energieverbräuche und damit geringere Nebenkosten aufgrund der energetischen Sanierung des Hauses:
- Hybridheizung Gas/ Wärmepumpe
- hochwertigste Holz-/ Alufenster von der Fa. Sorpetaler, 3- fach verglast, Sicherheitsstufe RC 2
- Dämmung der Außenwände
- Erneuerung des Daches
Der Einbau einer hochwertigen Küche befindet sich in Planung.
Die Nutzung ist im Mietpreis inkludiert.
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Erphoviertels liegt diese sanierte Stadtwohnung in bester Innenstadtlage.
Genießen Sie hier den perfekten Mix aus urbanem Wohnen in einem Wohnviertel mit gewachsenem Quartierscharakter und gleichzeitig... mehr lesen
Genießen Sie hier den perfekten Mix aus urbanem Wohnen in einem Wohnviertel mit gewachsenem Quartierscharakter und gleichzeitig... mehr lesen
In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Erphoviertels liegt diese sanierte Stadtwohnung in bester Innenstadtlage.
Genießen Sie hier den perfekten Mix aus urbanem Wohnen in einem Wohnviertel mit gewachsenem Quartierscharakter und gleichzeitig prominenter Zentrumslage!
Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie nicht nur den Prinzipalmarkt mit seiner Auswahl an exklusiven Geschäften und gehobener Gastronomie, sondern auch alle innerstädtischen Einrichtungen, vom Stadttheater über Museen, Kitas, Schulen bis hin zur Universität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte befinden sich zudem auch in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich stadteinwärts die nahegelegene Promenade und stadtauswärts der Dortmund- Ems-Kanal an.
Perfekt ist die Lage auch für Pendler, die fußläufig oder mit dem Rad zum Hauptbahnhof gelangen können. Bushaltestellen des ÖPNV sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie zudem in Kürze sämtliche Ausfallstraßen von Münster, die Sie zu den Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43 bringen.
Genießen Sie hier den perfekten Mix aus urbanem Wohnen in einem Wohnviertel mit gewachsenem Quartierscharakter und gleichzeitig prominenter Zentrumslage!
Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie nicht nur den Prinzipalmarkt mit seiner Auswahl an exklusiven Geschäften und gehobener Gastronomie, sondern auch alle innerstädtischen Einrichtungen, vom Stadttheater über Museen, Kitas, Schulen bis hin zur Universität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte befinden sich zudem auch in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich stadteinwärts die nahegelegene Promenade und stadtauswärts der Dortmund- Ems-Kanal an.
Perfekt ist die Lage auch für Pendler, die fußläufig oder mit dem Rad zum Hauptbahnhof gelangen können. Bushaltestellen des ÖPNV sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.
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Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie nicht nur den Prinzipalmarkt mit seiner Auswahl an exklusiven Geschäften und gehobener Gastronomie, sondern auch alle innerstädtischen Einrichtungen, vom Stadttheater über Museen, Kitas, Schulen bis hin zur Universität.
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48145 Münster · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hat diese exklusive Stadtwohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
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Daher bitten... mehr lesen
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Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de
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Ansprechpartner
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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7,
48143 Münster
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48143 Münster
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