immobilie1-ID: 31448921 | Anbieter-ID: 2270
3111m² Wald-Anwesen für 2 Neubau DHH in traumhafter Lage von Telgte!
850.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
3.111 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Erleben Sie Exklusivität und Ruhe mit diesem außergewöhnlichen Bungalow, idyllisch gelegen am Ende einer friedlichen Sackgasse im begehrten Wohngebiet am Waldweg in Telgte. Dieses beeindruckende Anwesen, errichtet im Jahr 1963, erstreckt sich über...
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Erleben Sie Exklusivität und Ruhe mit diesem außergewöhnlichen Bungalow, idyllisch gelegen am Ende einer friedlichen Sackgasse im begehrten Wohngebiet am Waldweg in Telgte. Dieses beeindruckende Anwesen, errichtet im Jahr 1963, erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 3.111 m². Der alte Baumbestand verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und bietet Naturliebhabern die perfekte Rückzugsmöglichkeit.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² besticht der Bungalow durch seine einladenden, lichtdurchfluteten Räume. Sechs Zimmer, zwei Badezimmer, der Vollkeller und diverse Terrassenbereiche erwarten Ihre kreative Neugestaltung.
Der Bungalow befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Wohnkonzepte zu verwirklichen – sei es durch eine umfassende Sanierung oder alternativ durch einen Neubau auf diesem malerischen Grundstück.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Angebot kennenzulernen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und starten Sie Ihre Zukunft in dieser traumhaften Lage!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² besticht der Bungalow durch seine einladenden, lichtdurchfluteten Räume. Sechs Zimmer, zwei Badezimmer, der Vollkeller und diverse Terrassenbereiche erwarten Ihre kreative Neugestaltung.
Der Bungalow befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Wohnkonzepte zu verwirklichen – sei es durch eine umfassende Sanierung oder alternativ durch einen Neubau auf diesem malerischen Grundstück.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Angebot kennenzulernen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und starten Sie Ihre Zukunft in dieser traumhaften Lage!
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)176 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.111 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf241,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis09.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Massiver Bungalow Bj 1963 mit ca. 173m² Wohnfläche
inkl. separater Einliegerwohnung mit altersbedingtem Sanierungsbedarf
Ca. 3111m² Grundstück mit altem Baumbestand
Diverse Terrassenbereiche, tlw. überdacht
Vollkeller mit zwei Bereichen
Kaminofen im... mehr lesen
inkl. separater Einliegerwohnung mit altersbedingtem Sanierungsbedarf
Ca. 3111m² Grundstück mit altem Baumbestand
Diverse Terrassenbereiche, tlw. überdacht
Vollkeller mit zwei Bereichen
Kaminofen im... mehr lesen
Massiver Bungalow Bj 1963 mit ca. 173m² Wohnfläche
inkl. separater Einliegerwohnung mit altersbedingtem Sanierungsbedarf
Ca. 3111m² Grundstück mit altem Baumbestand
Diverse Terrassenbereiche, tlw. überdacht
Vollkeller mit zwei Bereichen
Kaminofen im Wohnzimmer, Kaminofen im Freisitz
1 Garage
Gaszentralheizung ca. 30 Jahre
Brunnen zur Gartenbewässerung
Sie erhalten Unterstützung bei der Sanierung von Gebäuden, die dauerhaft Energiekosten einsparen und das Klima schützen. Hohe Fördergelder sind pro Wohneinheit über die Bundesförderung für effiziente Gebäude abrufbar. Gerne vermitteln wir Sie an fachkundige Energieberater und Sanierer. Baurechtliche Fragen stimmen Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt oder Architekten/Architektinnen Ihres Vertrauens ab.
Alternativ liegen für zwei Doppelhaushälften die Pläne für eine Bauvoranfrage vor.
-Ein Glasfaseranschluss ist optional möglich
inkl. separater Einliegerwohnung mit altersbedingtem Sanierungsbedarf
Ca. 3111m² Grundstück mit altem Baumbestand
Diverse Terrassenbereiche, tlw. überdacht
Vollkeller mit zwei Bereichen
Kaminofen im Wohnzimmer, Kaminofen im Freisitz
1 Garage
Gaszentralheizung ca. 30 Jahre
Brunnen zur Gartenbewässerung
Sie erhalten Unterstützung bei der Sanierung von Gebäuden, die dauerhaft Energiekosten einsparen und das Klima schützen. Hohe Fördergelder sind pro Wohneinheit über die Bundesförderung für effiziente Gebäude abrufbar. Gerne vermitteln wir Sie an fachkundige Energieberater und Sanierer. Baurechtliche Fragen stimmen Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt oder Architekten/Architektinnen Ihres Vertrauens ab.
Alternativ liegen für zwei Doppelhaushälften die Pläne für eine Bauvoranfrage vor.
-Ein Glasfaseranschluss ist optional möglich
- Einliegerwohnung
Lage
Dieser außergewöhnliche Bungalow befindet sich in Telgte, einer charmanten Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre idyllische Atmosphäre und freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt,...
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Dieser außergewöhnliche Bungalow befindet sich in Telgte, einer charmanten Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre idyllische Atmosphäre und freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, eingebettet in eine ruhige Sackgasse, die von einem malerischen, alten Baumbestand umgeben ist. Dieser Standort verspricht nicht nur eine erholsame Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.
Telgte bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die Altstadt besticht durch historische Architektur und eine lebendige Kulturszene, während moderne Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem erreichbar sind. Die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bietet die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was Telgte zu einem idealen Rückzugsort für Berufspendler und Familien macht.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Ruhe, naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung in einer der besten Wohnlagen Telgtes.
Telgte bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die Altstadt besticht durch historische Architektur und eine lebendige Kulturszene, während moderne Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem erreichbar sind. Die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bietet die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was Telgte zu einem idealen Rückzugsort für Berufspendler und Familien macht.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Ruhe, naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung in einer der besten Wohnlagen Telgtes.
Telgte Deutschland (48291)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hat dieses exklusive Anwesen Ihr Interesse geweckt?
Sie erreichen als Ansprechpartnerin unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar unter Tel. 0251-4184836 oder per Email unter u.volkmar@homann-immobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Ute Volkmar
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7,
48143 Münster
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