immobilie1-ID: 31290649 | Anbieter-ID: 243025
Freistehendes 1-Familien-Haus
345.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
348 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das zum Kauf angebotene freistehende 1-Familien-Haus mit Satteldach, wurde 1936 in ruhiger, idyllischer und zentrumsnaher Wohnlage in Schwenningen erstellt und ist voll unterkellert. Umfangreiche Modernisierungsmaßnamen fanden zwischen 1995 und 2011...
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Das zum Kauf angebotene freistehende 1-Familien-Haus mit Satteldach, wurde 1936 in ruhiger, idyllischer und zentrumsnaher Wohnlage in Schwenningen erstellt und ist voll unterkellert. Umfangreiche Modernisierungsmaßnamen fanden zwischen 1995 und 2011 statt. Das in einem verkehrsberuhigten Bereich gelegene Grundstück hat eine Fläche von 348 m². Hinter dem Haus befindet sich ein Kfz-Stellplatz, ferner sind freie Parkplätze in der Straße vorhanden.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 132 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Diele, Vorplatz mit Garderobe, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Über die Treppe im Vorplatz gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich 2 Zimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne/WC. Der 1995 ausgebaute Dachspitz zum Dachstudio bietet zusätzlichen, bis zum First offenen Wohnraum. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Vorplatz zwei Naturkeller und der Heiz-/Waschraum mit Gartenzugang, welcher durch eine Holztrennwand verkleinert und die andere Fläche als Kellerraum genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist das behagliche angenehme Wohngefühl bei Betreten des Hauses. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 132 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Diele, Vorplatz mit Garderobe, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Über die Treppe im Vorplatz gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich 2 Zimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne/WC. Der 1995 ausgebaute Dachspitz zum Dachstudio bietet zusätzlichen, bis zum First offenen Wohnraum. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Vorplatz zwei Naturkeller und der Heiz-/Waschraum mit Gartenzugang, welcher durch eine Holztrennwand verkleinert und die andere Fläche als Kellerraum genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist das behagliche angenehme Wohngefühl bei Betreten des Hauses. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.
Das zum Kauf angebotene freistehende 1-Familien-Haus mit Satteldach, wurde 1936 in ruhiger, idyllischer und zentrumsnaher Wohnlage in Schwenningen erstellt und ist voll unterkellert. Umfangreiche Modernisierungsmaßnamen fanden zwischen 1995 und 2011 statt. Das in einem verkehrsberuhigten Bereich gelegene Grundstück hat eine Fläche von 348 m². Hinter dem Haus befindet sich ein Kfz-Stellplatz, ferner sind freie Parkplätze in der Straße vorhanden.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 132 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Diele, Vorplatz mit Garderobe, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Über die Treppe im Vorplatz gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich 2 Zimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne/WC. Der 1995 ausgebaute Dachspitz zum Dachstudio bietet zusätzlichen, bis zum First offenen Wohnraum. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Vorplatz zwei Naturkeller und der Heiz-/Waschraum mit Gartenzugang, welcher durch eine Holztrennwand verkleinert und die andere Fläche als Kellerraum genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist das behagliche angenehme Wohngefühl bei Betreten des Hauses. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 132 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Diele, Vorplatz mit Garderobe, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Über die Treppe im Vorplatz gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich 2 Zimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne/WC. Der 1995 ausgebaute Dachspitz zum Dachstudio bietet zusätzlichen, bis zum First offenen Wohnraum. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Vorplatz zwei Naturkeller und der Heiz-/Waschraum mit Gartenzugang, welcher durch eine Holztrennwand verkleinert und die andere Fläche als Kellerraum genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist das behagliche angenehme Wohngefühl bei Betreten des Hauses. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)132 m²
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Grundstücksfläche (ca.)348 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf159,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis16.10.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung ist gut; die isolierverglasten Fenster mit Rollläden wurden 1995 eingebaut, 2006 das Dach isoliert und mit Biberschwanzziegel eingedeckt, die Ölheizung wurde 2010 auf eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung umgestellt und die...
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Die Ausstattung ist gut; die isolierverglasten Fenster mit Rollläden wurden 1995 eingebaut, 2006 das Dach isoliert und mit Biberschwanzziegel eingedeckt, die Ölheizung wurde 2010 auf eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung umgestellt und die Böden im Wohn-/Esszimmer und Dachstudio sind mit Echtholzparkett belegt, alle anderen Räume mit Fließen und Laminat belegt.
Die Ausstattung ist gut; die isolierverglasten Fenster mit Rollläden wurden 1995 eingebaut, 2006 das Dach isoliert und mit Biberschwanzziegel eingedeckt, die Ölheizung wurde 2010 auf eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung umgestellt und die Böden im Wohn-/Esszimmer und Dachstudio sind mit Echtholzparkett belegt, alle anderen Räume mit Fließen und Laminat belegt.
Lage
Ruhige, idyllische und zentrumsnahe Wohnlage in VS-Schwenningen.
Ruhige, idyllische und zentrumsnahe Wohnlage in VS-Schwenningen.
78056 Villingen-Schwenningen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.
Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies.
Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision... mehr lesen
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Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Ihr Interesse bedanken wir uns.
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Ansprechpartner
Werner
Hornstein & Werner Immobilien GmbH
Niedere Str. 21,
78050 VS - Villingen
78050 VS - Villingen
Niedere Str. 21,
78050 Villingen-Schwenningen
78050 Villingen-Schwenningen
07721878660
Hornstein & Werner Immobilien GmbH
Niedere Str. 21,
78050 Villingen-Schwenningen
78050 Villingen-Schwenningen
7721878660
info@hornstein-werner-immobilien.de
