immobilie1-ID: 30517089 | Anbieter-ID: FALC-MJe-37095
Reihenendhaus mit wunderschöner Terrasse und gepflegtem Garten – Urlaubsfeeling pur!
425.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahre 1965 vorstellen zu dürfen. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahre 1965 vorstellen zu dürfen. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung auf einem 430 qm großen Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 qm, die sich über drei Etagen verteilt und ausreichend Platz für eine Familie oder Paare bietet, die Wert auf ein gemütliches Heim legen.
Die 5 Zimmer verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den freundlichen Eingangsbereich, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt: das Wohnzimmer. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ist der ideale Ort, um entspannte Stunden mit der Familie zu verbringen. Eine gut ausgestattete Küche im Erdgeschoss ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, während ein Gäste-WC Ihren Komfort abrundet. Der großzügige Wohn-/Essbereich vervollständigt das Erdgeschoss und bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Obergeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das zwei wundervolle Zimmer beherbergt. Das Hauptschlafzimmer verspricht erholsame Nächte und bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und eine gemütliche Leseecke. Das Gästezimmer beeindruckt mit einer offenen Fensterfront, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt, komplettiert das 1. Obergeschoss. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Durchgangsraum zum ausgebauten Dachgeschoss, in dem Sie Home-office einrichten könnten.
Dachgeschoss:
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der vollständig ausgebaute Dachboden. Dieser vielseitige Raum kann individuell genutzt werden und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Gästezimmer. Dank der durchdachten Gestaltung verfügt der Dachboden über ausreichend Tageslicht und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Außenbereich:
Das Reihenendhaus verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie sonnige Tage genießen und Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten. Eine Terrasse bietet den perfekten Platz für Grillabende und gesellige Treffen im Freien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 qm, die sich über drei Etagen verteilt und ausreichend Platz für eine Familie oder Paare bietet, die Wert auf ein gemütliches Heim legen.
Die 5 Zimmer verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den freundlichen Eingangsbereich, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt: das Wohnzimmer. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ist der ideale Ort, um entspannte Stunden mit der Familie zu verbringen. Eine gut ausgestattete Küche im Erdgeschoss ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, während ein Gäste-WC Ihren Komfort abrundet. Der großzügige Wohn-/Essbereich vervollständigt das Erdgeschoss und bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Obergeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das zwei wundervolle Zimmer beherbergt. Das Hauptschlafzimmer verspricht erholsame Nächte und bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und eine gemütliche Leseecke. Das Gästezimmer beeindruckt mit einer offenen Fensterfront, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt, komplettiert das 1. Obergeschoss. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Durchgangsraum zum ausgebauten Dachgeschoss, in dem Sie Home-office einrichten könnten.
Dachgeschoss:
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der vollständig ausgebaute Dachboden. Dieser vielseitige Raum kann individuell genutzt werden und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Gästezimmer. Dank der durchdachten Gestaltung verfügt der Dachboden über ausreichend Tageslicht und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Außenbereich:
Das Reihenendhaus verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie sonnige Tage genießen und Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten. Eine Terrasse bietet den perfekten Platz für Grillabende und gesellige Treffen im Freien.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahre 1965 vorstellen zu dürfen. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung auf einem 430 qm großen Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 qm, die sich über drei Etagen verteilt und ausreichend Platz für eine Familie oder Paare bietet, die Wert auf ein gemütliches Heim legen.
Die 5 Zimmer verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den freundlichen Eingangsbereich, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt: das Wohnzimmer. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ist der ideale Ort, um entspannte Stunden mit der Familie zu verbringen. Eine gut ausgestattete Küche im Erdgeschoss ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, während ein Gäste-WC Ihren Komfort abrundet. Der großzügige Wohn-/Essbereich vervollständigt das Erdgeschoss und bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Obergeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das zwei wundervolle Zimmer beherbergt. Das Hauptschlafzimmer verspricht erholsame Nächte und bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und eine gemütliche Leseecke. Das Gästezimmer beeindruckt mit einer offenen Fensterfront, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt, komplettiert das 1. Obergeschoss. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Durchgangsraum zum ausgebauten Dachgeschoss, in dem Sie Home-office einrichten könnten.
Dachgeschoss:
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der vollständig ausgebaute Dachboden. Dieser vielseitige Raum kann individuell genutzt werden und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Gästezimmer. Dank der durchdachten Gestaltung verfügt der Dachboden über ausreichend Tageslicht und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Außenbereich:
Das Reihenendhaus verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie sonnige Tage genießen und Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten. Eine Terrasse bietet den perfekten Platz für Grillabende und gesellige Treffen im Freien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 qm, die sich über drei Etagen verteilt und ausreichend Platz für eine Familie oder Paare bietet, die Wert auf ein gemütliches Heim legen.
Die 5 Zimmer verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den freundlichen Eingangsbereich, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt: das Wohnzimmer. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ist der ideale Ort, um entspannte Stunden mit der Familie zu verbringen. Eine gut ausgestattete Küche im Erdgeschoss ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, während ein Gäste-WC Ihren Komfort abrundet. Der großzügige Wohn-/Essbereich vervollständigt das Erdgeschoss und bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Obergeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das zwei wundervolle Zimmer beherbergt. Das Hauptschlafzimmer verspricht erholsame Nächte und bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und eine gemütliche Leseecke. Das Gästezimmer beeindruckt mit einer offenen Fensterfront, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt, komplettiert das 1. Obergeschoss. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Durchgangsraum zum ausgebauten Dachgeschoss, in dem Sie Home-office einrichten könnten.
Dachgeschoss:
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der vollständig ausgebaute Dachboden. Dieser vielseitige Raum kann individuell genutzt werden und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Gästezimmer. Dank der durchdachten Gestaltung verfügt der Dachboden über ausreichend Tageslicht und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Außenbereich:
Das Reihenendhaus verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie sonnige Tage genießen und Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten. Eine Terrasse bietet den perfekten Platz für Grillabende und gesellige Treffen im Freien.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.695,65 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)430 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis26.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Jalousien auf jeder Etage (im Wohnzimmer elektrische Jalousien)
-Ölheizung (von Viessmann)
-Carport
-Garage
-Stellplatz
-Partykeller inklusive Bar
-Gartenschuppen
-Grillhäuschen
-Kamininstallation möglich
-Im Dachgeschoss zusätzlicher Speicherraum
-Waschmasc... mehr lesen
-Ölheizung (von Viessmann)
-Carport
-Garage
-Stellplatz
-Partykeller inklusive Bar
-Gartenschuppen
-Grillhäuschen
-Kamininstallation möglich
-Im Dachgeschoss zusätzlicher Speicherraum
-Waschmasc... mehr lesen
-Jalousien auf jeder Etage (im Wohnzimmer elektrische Jalousien)
-Ölheizung (von Viessmann)
-Carport
-Garage
-Stellplatz
-Partykeller inklusive Bar
-Gartenschuppen
-Grillhäuschen
-Kamininstallation möglich
-Im Dachgeschoss zusätzlicher Speicherraum
-Waschmaschinenraum
-Ölheizung (von Viessmann)
-Carport
-Garage
-Stellplatz
-Partykeller inklusive Bar
-Gartenschuppen
-Grillhäuschen
-Kamininstallation möglich
-Im Dachgeschoss zusätzlicher Speicherraum
-Waschmaschinenraum
-Jalousien auf jeder Etage (im Wohnzimmer elektrische Jalousien)
-Ölheizung (von Viessmann)
-Carport
-Garage
-Stellplatz
-Partykeller inklusive Bar
-Gartenschuppen
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-Kamininstallation möglich
-Im Dachgeschoss zusätzlicher Speicherraum
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-Partykeller inklusive Bar
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-Kamininstallation möglich
-Im Dachgeschoss zusätzlicher Speicherraum
-Waschmaschinenraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend von Wuppertal.
Entfernung zum Stadtzentrum ca. 2,3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Autobahn A 46 ist mit 2,5 km... mehr lesen
Entfernung zum Stadtzentrum ca. 2,3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Autobahn A 46 ist mit 2,5 km... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend von Wuppertal.
Entfernung zum Stadtzentrum ca. 2,3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Autobahn A 46 ist mit 2,5 km hervorragend erreichbar.
Für Familien mit Kindern sind die kurzen Wege zu den nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie Kindergarten (1,8 km), Grundschule (1,0 km), Hauptschule (7,2 km), Realschule (6,1 km), Gesamtschule (6,2 km) und Gymnasium (6,2 km) von Vorteil. Insgesamt ist die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien oder Paare.
Die Stadt Wuppertal liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch ihre malerische Lage im Tal der Wupper aus. Das umliegende Terrain wird von grünen Hügeln und bewaldeten Landschaften geprägt, was der Region eine natürliche Schönheit verleiht.
Entfernung zum Stadtzentrum ca. 2,3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Autobahn A 46 ist mit 2,5 km hervorragend erreichbar.
Für Familien mit Kindern sind die kurzen Wege zu den nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie Kindergarten (1,8 km), Grundschule (1,0 km), Hauptschule (7,2 km), Realschule (6,1 km), Gesamtschule (6,2 km) und Gymnasium (6,2 km) von Vorteil. Insgesamt ist die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien oder Paare.
Die Stadt Wuppertal liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch ihre malerische Lage im Tal der Wupper aus. Das umliegende Terrain wird von grünen Hügeln und bewaldeten Landschaften geprägt, was der Region eine natürliche Schönheit verleiht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend von Wuppertal.
Entfernung zum Stadtzentrum ca. 2,3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt.
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Für Familien mit Kindern sind die kurzen Wege zu den nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie Kindergarten (1,8 km), Grundschule (1,0 km), Hauptschule (7,2 km), Realschule (6,1 km), Gesamtschule (6,2 km) und Gymnasium (6,2 km) von Vorteil. Insgesamt ist die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien oder Paare.
Die Stadt Wuppertal liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch ihre malerische Lage im Tal der Wupper aus. Das umliegende Terrain wird von grünen Hügeln und bewaldeten Landschaften geprägt, was der Region eine natürliche Schönheit verleiht.
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42327 Wuppertal · Vohwinkel · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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