immobilie1-ID: 31428221 | Anbieter-ID: FALC-SL-61264
Über den Dächern von Solingen-Ohligs
Solingen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Solingen - Ohl Nordrhein-Westfalen Deutschland (42697)
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280.000 €
Kaufpreis
70,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese neuwertige Wohnung vereint modernen Wohnraum mit durchdachter Raumaufteilung und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom Trubel des Alltags. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,5 m² präsentiert sich die Wohnung in einem hellen und einladenden...
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Diese neuwertige Wohnung vereint modernen Wohnraum mit durchdachter Raumaufteilung und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom Trubel des Alltags. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,5 m² präsentiert sich die Wohnung in einem hellen und einladenden Design.
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller Flur, der direkt in den offenen Wohn-/Essbereich führt. Dieser Bereich besticht durch die offene und helle Raumgestaltung. Von hieraus betreten Sie die Loggia, die durch die große Fensterfront für viel Tageslicht sorgt. Auf der linken Seite befindet sich die offene und helle Küche. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Steckdosen, die ein unkompliziertes bedienen der Küchengeräte ermöglicht. Der Küchenboden ist dunkel gefliest und setzt sich somit vom helleren Parkett im Wohn-/Essbereich ab. Rechts befindet das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zur Loggia verfügt.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt. Das moderne Badezimmer besticht durch helle Wandfliesen sowie dunkle Bodenfliesen als Kontrast und verfügt über eine Dusche. Die sanitären Anlagen im Bad sind modern und sorgen für ein Wohlfühlambiente. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung. Außerdem verfügt das Haus über einen Aufzug.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 730 € zzgl. 86 € für den Garagenstellplatz und 223 € Nebenkosten. Dies ergibt eine Warmmiete von 1.039 € monatlich.
Die jährliche Ist-Nettokaltmiete beträgt 9.792 €.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit modernes Wohnen, als auch eine umgebungsnahe Lage zu vereinen.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller Flur, der direkt in den offenen Wohn-/Essbereich führt. Dieser Bereich besticht durch die offene und helle Raumgestaltung. Von hieraus betreten Sie die Loggia, die durch die große Fensterfront für viel Tageslicht sorgt. Auf der linken Seite befindet sich die offene und helle Küche. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Steckdosen, die ein unkompliziertes bedienen der Küchengeräte ermöglicht. Der Küchenboden ist dunkel gefliest und setzt sich somit vom helleren Parkett im Wohn-/Essbereich ab. Rechts befindet das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zur Loggia verfügt.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt. Das moderne Badezimmer besticht durch helle Wandfliesen sowie dunkle Bodenfliesen als Kontrast und verfügt über eine Dusche. Die sanitären Anlagen im Bad sind modern und sorgen für ein Wohlfühlambiente. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung. Außerdem verfügt das Haus über einen Aufzug.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 730 € zzgl. 86 € für den Garagenstellplatz und 223 € Nebenkosten. Dies ergibt eine Warmmiete von 1.039 € monatlich.
Die jährliche Ist-Nettokaltmiete beträgt 9.792 €.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit modernes Wohnen, als auch eine umgebungsnahe Lage zu vereinen.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Diese neuwertige Wohnung vereint modernen Wohnraum mit durchdachter Raumaufteilung und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom Trubel des Alltags. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,5 m² präsentiert sich die Wohnung in einem hellen und einladenden Design.
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller Flur, der direkt in den offenen Wohn-/Essbereich führt. Dieser Bereich besticht durch die offene und helle Raumgestaltung. Von hieraus betreten Sie die Loggia, die durch die große Fensterfront für viel Tageslicht sorgt. Auf der linken Seite befindet sich die offene und helle Küche. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Steckdosen, die ein unkompliziertes bedienen der Küchengeräte ermöglicht. Der Küchenboden ist dunkel gefliest und setzt sich somit vom helleren Parkett im Wohn-/Essbereich ab. Rechts befindet das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zur Loggia verfügt.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt. Das moderne Badezimmer besticht durch helle Wandfliesen sowie dunkle Bodenfliesen als Kontrast und verfügt über eine Dusche. Die sanitären Anlagen im Bad sind modern und sorgen für ein Wohlfühlambiente. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung. Außerdem verfügt das Haus über einen Aufzug.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 730 € zzgl. 86 € für den Garagenstellplatz und 223 € Nebenkosten. Dies ergibt eine Warmmiete von 1.039 € monatlich.
Die jährliche Ist-Nettokaltmiete beträgt 9.792 €.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit modernes Wohnen, als auch eine umgebungsnahe Lage zu vereinen.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller Flur, der direkt in den offenen Wohn-/Essbereich führt. Dieser Bereich besticht durch die offene und helle Raumgestaltung. Von hieraus betreten Sie die Loggia, die durch die große Fensterfront für viel Tageslicht sorgt. Auf der linken Seite befindet sich die offene und helle Küche. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Steckdosen, die ein unkompliziertes bedienen der Küchengeräte ermöglicht. Der Küchenboden ist dunkel gefliest und setzt sich somit vom helleren Parkett im Wohn-/Essbereich ab. Rechts befindet das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zur Loggia verfügt.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt. Das moderne Badezimmer besticht durch helle Wandfliesen sowie dunkle Bodenfliesen als Kontrast und verfügt über eine Dusche. Die sanitären Anlagen im Bad sind modern und sorgen für ein Wohlfühlambiente. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung. Außerdem verfügt das Haus über einen Aufzug.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 730 € zzgl. 86 € für den Garagenstellplatz und 223 € Nebenkosten. Dies ergibt eine Warmmiete von 1.039 € monatlich.
Die jährliche Ist-Nettokaltmiete beträgt 9.792 €.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit modernes Wohnen, als auch eine umgebungsnahe Lage zu vereinen.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis09.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
- Fliesenböden in Küche und Bädern für einfache Pflege und Langlebigkeit
- Zweifach verglaste Fenster für bessere Wärmedämmung und Lärmschutz
- Elektrische Rollläden an... mehr lesen
- Hochwertige Parkettböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
- Fliesenböden in Küche und Bädern für einfache Pflege und Langlebigkeit
- Zweifach verglaste Fenster für bessere Wärmedämmung und Lärmschutz
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- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
- Fliesenböden in Küche und Bädern für einfache Pflege und Langlebigkeit
- Zweifach verglaste Fenster für bessere Wärmedämmung und Lärmschutz
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern zur bequemen Steuerung
- Zentrale Lüftungsanlage für optimale Raumluftqualität
- Smart-Home-System für Beleuchtung, Heizungssteuerung und Sicherheit
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung im gesamten Haus
- Moderne Einbauküche
- Geräumiger Keller
- Garagenstellplatz
- Loggia
- Aufzug
- Hochwertige Parkettböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
- Fliesenböden in Küche und Bädern für einfache Pflege und Langlebigkeit
- Zweifach verglaste Fenster für bessere Wärmedämmung und Lärmschutz
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- Zentrale Lüftungsanlage für optimale Raumluftqualität
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- Moderne Einbauküche
- Geräumiger Keller
- Garagenstellplatz
- Loggia
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
- Fliesenböden in Küche und Bädern für einfache Pflege und Langlebigkeit
- Zweifach verglaste Fenster für bessere Wärmedämmung und Lärmschutz
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern zur bequemen Steuerung
- Zentrale Lüftungsanlage für optimale Raumluftqualität
- Smart-Home-System für Beleuchtung, Heizungssteuerung und Sicherheit
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung im gesamten Haus
- Moderne Einbauküche
- Geräumiger Keller
- Garagenstellplatz
- Loggia
- Aufzug
- Hochwertige Parkettböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
- Fliesenböden in Küche und Bädern für einfache Pflege und Langlebigkeit
- Zweifach verglaste Fenster für bessere Wärmedämmung und Lärmschutz
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern zur bequemen Steuerung
- Zentrale Lüftungsanlage für optimale Raumluftqualität
- Smart-Home-System für Beleuchtung, Heizungssteuerung und Sicherheit
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung im gesamten Haus
- Moderne Einbauküche
- Geräumiger Keller
- Garagenstellplatz
- Loggia
- Aufzug
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einem lebhaften Stadtteil von Solingen, der sich durch eine attraktive Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Umgebung auszeichnet. Die nähere Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, baumbestandenen...
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Diese Wohnimmobilie befindet sich in einem lebhaften Stadtteil von Solingen, der sich durch eine attraktive Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Umgebung auszeichnet. Die nähere Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, baumbestandenen Straße, die sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben bietet.
Für eine optimale Mobilität sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Der Solinger Hauptbahnhof mit Anschluss nach Köln und Düsseldorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung für Pendler. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur Autobahn.
Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Diverse Restaurants bieten kulinarische Abwechslung und sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Gesundheitsversorgung ist durch diverse Arztpraxen in der näheren Umgebung gewährleistet. Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie in kürzester Zeit die Innenstadt erreichen können. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Parks und Wälder zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ob sportliche Aktivitäten, eine schnelle Joggingrunde im Park oder einfach nur das Wochenende in einem der charmanten Cafés genießen – diese Lage bietet alles, was das Herz begehrt und stellt die ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität dar.
Für eine optimale Mobilität sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Der Solinger Hauptbahnhof mit Anschluss nach Köln und Düsseldorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung für Pendler. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur Autobahn.
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Gesundheitsversorgung ist durch diverse Arztpraxen in der näheren Umgebung gewährleistet. Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie in kürzester Zeit die Innenstadt erreichen können. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Parks und Wälder zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ob sportliche Aktivitäten, eine schnelle Joggingrunde im Park oder einfach nur das Wochenende in einem der charmanten Cafés genießen – diese Lage bietet alles, was das Herz begehrt und stellt die ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität dar.
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einem lebhaften Stadtteil von Solingen, der sich durch eine attraktive Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Umgebung auszeichnet. Die nähere Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, baumbestandenen Straße, die sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben bietet.
Für eine optimale Mobilität sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Der Solinger Hauptbahnhof mit Anschluss nach Köln und Düsseldorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung für Pendler. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur Autobahn.
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42697 Solingen · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Solingen - Ohl · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0212 88 13 47 99
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Ansprechpartner
Frau Sabine Littera
HTN Immobilien Management GmbH FALC Immobilien
Ellerstraße 43,
42697 Solingen
42697 Solingen
Höher Straße 4,
42655 Solingen
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+49 212 88134799
HTN Immobilien Management GmbH FALC Immobilien
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42655 Solingen
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0212 2401 777
sabine.littera@falcimmo.de
