Attraktive 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Ohligs

Kosten

• Miete zzgl. NK
  670 €
• Miete inkl. Nebenkosten
  950 €
• Heizkosten
  100 €
• Kautionshinweis
  2.250 €
• Nebenkosten
  100 €
• Garagen-/Stellplatzmiete
  80 €

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Etagenwohnung
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  MIETE
• Baujahr
  1995
• Zimmer
  2
• Anzahl Badezimmer
  1
• Anzahl Parkflächen
  5
• Wohnfläche (ca.)
  67 m²
• Gesamtfläche (ca.)
  67 m²
• Anzahl Stellplätze
  5
• Garage/Stellplatz
  Garage
• Garage
  5
• Anzahl Etagen
  4

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  119,8 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1995
• Energiepass gültig bis
  09.09.2032
• Energieeffizienzklasse
  D
• Wesentlicher Energieträger
  Gas

Lage

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit dem unmittelbar gegenüber gelegenen Hauptbahnhof als meist frequentiertem Verkehrsknotenpunkt von Solingen überdurchschnittlich bzw. sehr gut. Über den Hauptbahnhof sowie den vorgelagerten... mehr lesen

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit dem unmittelbar gegenüber gelegenen Hauptbahnhof als meist frequentiertem Verkehrsknotenpunkt von Solingen überdurchschnittlich bzw. sehr gut. Über den Hauptbahnhof sowie den vorgelagerten Busbahnhof bestehen über diverse Linien günstige Verbindungen an die umliegenden Ortsteile und das Solinger Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof bietet überregionale Verbindungen und Anbindungen an die Hauptbahnhöfe der umliegenden Großstädte (z. B. Düsseldorf und Köln).
Die Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist ebenfalls gut, die umliegenden durch den Ortsteil verlaufenden Hauptverkehrsadern bieten günstige Anbindung zum Stadtzentrum und an die südlich gelegene Viehbachtalstraße („Stadtautobahn“ L 141n und L 288) mit weiterem Anschluss an die Bundesautobahn A 3.

Das Hildener Kreuz als Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 46 mit weiteren Verbindungen zu den umliegenden Bundesautobahnen A 46 / A 3 befinden sich in nordwestlicher Richtung ca. 8 km entfernt. Die Autobahnanschluss Solingen liegt ca. 5 km südlich auf dem Gebiet der angrenzenden Stadt Langenfeld und ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Überregionale Verbindungen in sämtliche Richtungen sind somit gegeben.

Die Infrastruktur ist unter Berücksichtigung der Lage im zentralen Versorgungsbereich des Nebenzentrums Ohligs gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zum Teil darüber hinaus mit ergänzendem Dienstleistungsangebot sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einzelhändler in Form inhabergeführter Fachgeschäfte sind fußläufig vorhanden.

Kindergärten, verschiedene Schulformen, ein Krankenhaus sowie öffentliche Einrichtungen sind teils in der Umgebung sowie im weiteren Stadtgebiet ausreichend vorhanden.

Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist mit dem westlich gelegenen Solinger Stadtwald und den umliegenden öffentlichen Grün- und Parkanlagen gegeben. Solingen verfügt als kreisfreie Großstadt über ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit dem unmittelbar gegenüber gelegenen Hauptbahnhof als meist frequentiertem Verkehrsknotenpunkt von Solingen überdurchschnittlich bzw. sehr gut. Über den Hauptbahnhof sowie den vorgelagerten Busbahnhof bestehen über diverse Linien günstige Verbindungen an die umliegenden Ortsteile und das Solinger Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof bietet überregionale Verbindungen und Anbindungen an die Hauptbahnhöfe der umliegenden Großstädte (z. B. Düsseldorf und Köln).
Die Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist ebenfalls gut, die umliegenden durch den Ortsteil verlaufenden Hauptverkehrsadern bieten günstige Anbindung zum Stadtzentrum und an die südlich gelegene Viehbachtalstraße („Stadtautobahn“ L 141n und L 288) mit weiterem Anschluss an die Bundesautobahn A 3.

Das Hildener Kreuz als Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 46 mit weiteren Verbindungen zu den umliegenden Bundesautobahnen A 46 / A 3 befinden sich in nordwestlicher Richtung ca. 8 km entfernt. Die Autobahnanschluss Solingen liegt ca. 5 km südlich auf dem Gebiet der angrenzenden Stadt Langenfeld und ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Überregionale Verbindungen in sämtliche Richtungen sind somit gegeben.

Die Infrastruktur ist unter Berücksichtigung der Lage im zentralen Versorgungsbereich des Nebenzentrums Ohligs gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zum Teil darüber hinaus mit ergänzendem Dienstleistungsangebot sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einzelhändler in Form inhabergeführter Fachgeschäfte sind fußläufig vorhanden.

Kindergärten, verschiedene Schulformen, ein Krankenhaus sowie öffentliche Einrichtungen sind teils in der Umgebung sowie im weiteren Stadtgebiet ausreichend vorhanden.

Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist mit dem westlich gelegenen Solinger Stadtwald und den umliegenden öffentlichen Grün- und Parkanlagen gegeben. Solingen verfügt als kreisfreie Großstadt über ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

Solingen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Solingen - Ohl Nordrhein-Westfalen Deutschland (42697)

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Ansprechpartner

Frau Sabine Littera

HTN Immobilien Management GmbH FALC Immobilien

Ellerstraße 43,
42697 Solingen

Höher Straße 4,
42655 Solingen

+49... Nr. anzeigen

+49 212 88134799

E-Mail

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