immobilie1-ID: 30117841 | Anbieter-ID: AB0335H
Einfamilienhaus 2013-2017 kernsaniert
350.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Einfamiliendoppelhaushälfte, kernsaniert in 2013-2017, ursprüngl. Baujahr 1954, 99 m² Wohnfläche, 44 m² Nutzfläche im Keller, 190 m² Brutto-Geschossfläche, 144 m² Grundstücksfläche, eingeschossige Bauweise, ausgebautes Dachgeschoss, vollständig...
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Einfamiliendoppelhaushälfte, kernsaniert in 2013-2017, ursprüngl. Baujahr 1954, 99 m² Wohnfläche, 44 m² Nutzfläche im Keller, 190 m² Brutto-Geschossfläche, 144 m² Grundstücksfläche, eingeschossige Bauweise, ausgebautes Dachgeschoss, vollständig wärmegedämmt, teilunterkellert, z. Zt. mit Carport. Eine Baugenehmigung für eine Garage liegt vor.
Das Haus verfügt über keine Rasen- oder Grünfläche!
Das Haus verfügt über keine Rasen- oder Grünfläche!
Einfamiliendoppelhaushälfte, kernsaniert in 2013-2017, ursprüngl. Baujahr 1954, 99 m² Wohnfläche, 44 m² Nutzfläche im Keller, 190 m² Brutto-Geschossfläche, 144 m² Grundstücksfläche, eingeschossige Bauweise, ausgebautes Dachgeschoss, vollständig wärmegedämmt, teilunterkellert, z. Zt. mit Carport. Eine Baugenehmigung für eine Garage liegt vor.
Das Haus verfügt über keine Rasen- oder Grünfläche!
Das Haus verfügt über keine Rasen- oder Grünfläche!
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Nebenkosten240 €
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Käuferprovision1,79 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
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Grundstücksfläche (ca.)144 m²
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Nutzfläche (ca.)44 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitab 01.08.2022
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch25,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis01.03.2022
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde in den Jahren 2013-2017 vollständig kernsaniert.
Hierzu gehören:
- Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung
- Wärmedämmung des Hauses
- Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Fenster und Türen
- Elektroinstallation
- Leitungen
- Treppen
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Hierzu gehören:
- Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung
- Wärmedämmung des Hauses
- Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Fenster und Türen
- Elektroinstallation
- Leitungen
- Treppen
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Das Haus wurde in den Jahren 2013-2017 vollständig kernsaniert.
Hierzu gehören:
- Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung
- Wärmedämmung des Hauses
- Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Fenster und Türen
- Elektroinstallation
- Leitungen
- Treppen
- Badezimmer und Gäste-WC
- Putz
- Wand- und Bodenbeläge
- Kellerabdichtung
- Außenanlagen
Hierzu gehören:
- Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung
- Wärmedämmung des Hauses
- Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Fenster und Türen
- Elektroinstallation
- Leitungen
- Treppen
- Badezimmer und Gäste-WC
- Putz
- Wand- und Bodenbeläge
- Kellerabdichtung
- Außenanlagen
Das Haus wurde in den Jahren 2013-2017 vollständig kernsaniert.
Hierzu gehören:
- Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung
- Wärmedämmung des Hauses
- Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Fenster und Türen
- Elektroinstallation
- Leitungen
- Treppen
- Badezimmer und Gäste-WC
- Putz
- Wand- und Bodenbeläge
- Kellerabdichtung
- Außenanlagen
Hierzu gehören:
- Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung
- Wärmedämmung des Hauses
- Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Fenster und Türen
- Elektroinstallation
- Leitungen
- Treppen
- Badezimmer und Gäste-WC
- Putz
- Wand- und Bodenbeläge
- Kellerabdichtung
- Außenanlagen
- Keller
Lage
Das Haus steht im beliebten Stadtteil Höntrop-Eiberg.
Grünanlagen, Pferdekoppeln, Kleingartenanlage prägen diesen Stadtteil.
Die Ruhr als Naherholungsgebiet ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar,
Grünanlagen, Pferdekoppeln, Kleingartenanlage prägen diesen Stadtteil.
Die Ruhr als Naherholungsgebiet ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar,
Das Haus steht im beliebten Stadtteil Höntrop-Eiberg.
Grünanlagen, Pferdekoppeln, Kleingartenanlage prägen diesen Stadtteil.
Die Ruhr als Naherholungsgebiet ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar,
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Die Ruhr als Naherholungsgebiet ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar,
44869 Bochum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Grundbuch:
Das Grundbuch ist in Abt. II lastenfrei.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 01.03.2022
Erschließungskosten nach dem BauGB fallen nicht an.
Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 14.03.2022
Das Flurstück ist nicht mit Baulasten... mehr lesen
Das Grundbuch ist in Abt. II lastenfrei.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 01.03.2022
Erschließungskosten nach dem BauGB fallen nicht an.
Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 14.03.2022
Das Flurstück ist nicht mit Baulasten... mehr lesen
Grundbuch:
Das Grundbuch ist in Abt. II lastenfrei.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 01.03.2022
Erschließungskosten nach dem BauGB fallen nicht an.
Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 14.03.2022
Das Flurstück ist nicht mit Baulasten belastet.
In der Wohnfläche sind 50% der Terrassenfläche gemäß WoFlV enthalten.
Die Wohnfläche setzt sich daher aus 92 m² Wohnfläche im Haus zzgl. 7 m² Wohnfläche als Terrassenanteil zusammen.
Die Stehhöhe des Keller beträgt ca. 175 cm.
Aktuell wird die im Grundriss dargestellte Küche als Schlafzimmer und der Bereich Essen als Küche genutzt.
Das Grundbuch ist in Abt. II lastenfrei.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 01.03.2022
Erschließungskosten nach dem BauGB fallen nicht an.
Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 14.03.2022
Das Flurstück ist nicht mit Baulasten belastet.
In der Wohnfläche sind 50% der Terrassenfläche gemäß WoFlV enthalten.
Die Wohnfläche setzt sich daher aus 92 m² Wohnfläche im Haus zzgl. 7 m² Wohnfläche als Terrassenanteil zusammen.
Die Stehhöhe des Keller beträgt ca. 175 cm.
Aktuell wird die im Grundriss dargestellte Küche als Schlafzimmer und der Bereich Essen als Küche genutzt.
Grundbuch:
Das Grundbuch ist in Abt. II lastenfrei.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 01.03.2022
Erschließungskosten nach dem BauGB fallen nicht an.
Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 14.03.2022
Das Flurstück ist nicht mit Baulasten belastet.
In der Wohnfläche sind 50% der Terrassenfläche gemäß WoFlV enthalten.
Die Wohnfläche setzt sich daher aus 92 m² Wohnfläche im Haus zzgl. 7 m² Wohnfläche als Terrassenanteil zusammen.
Die Stehhöhe des Keller beträgt ca. 175 cm.
Aktuell wird die im Grundriss dargestellte Küche als Schlafzimmer und der Bereich Essen als Küche genutzt.
Das Grundbuch ist in Abt. II lastenfrei.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 01.03.2022
Erschließungskosten nach dem BauGB fallen nicht an.
Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 14.03.2022
Das Flurstück ist nicht mit Baulasten belastet.
In der Wohnfläche sind 50% der Terrassenfläche gemäß WoFlV enthalten.
Die Wohnfläche setzt sich daher aus 92 m² Wohnfläche im Haus zzgl. 7 m² Wohnfläche als Terrassenanteil zusammen.
Die Stehhöhe des Keller beträgt ca. 175 cm.
Aktuell wird die im Grundriss dargestellte Küche als Schlafzimmer und der Bereich Essen als Küche genutzt.
Ansprechpartner
Herr Albert Behrenbeck
hülswitt Immobilien GmbH
Zollstraße 113,
44869 Bochum
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Zollstraße 113,
44869 Bochum
44869 Bochum
02327-30931-12
hülswitt Immobilien GmbH
Zollstraße 113,
44869 Bochum
44869 Bochum
2327309310
anfragen@huelswitt.eu
