immobilie1-ID: 30325259 | Anbieter-ID: AB0342H
Ein-/Zweifamilienreihenendhausauf 452 m² Grundstück
335.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ein-/Zweifamilienreihenendhaus, Baujahr 1956, 121,97 m² Wohnfläche, 79 m² Nutzfläche, 356,21 m² Brutto-Geschossfläche, ca. 958 m³ umbauter Raum, 452 m² Grundstück, zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss (Nutzfläche), 7 Räume, 2 Küchen,...
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Ein-/Zweifamilienreihenendhaus, Baujahr 1956, 121,97 m² Wohnfläche, 79 m² Nutzfläche, 356,21 m² Brutto-Geschossfläche, ca. 958 m³ umbauter Raum, 452 m² Grundstück, zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss (Nutzfläche), 7 Räume, 2 Küchen, 2 Bäder, 4 WC´s, voll unterkellert, Terrasse, Garten, PKW-Garage, Carport, Geräteschuppen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Ein-/Zweifamilienreihenendhaus, Baujahr 1956, 121,97 m² Wohnfläche, 79 m² Nutzfläche, 356,21 m² Brutto-Geschossfläche, ca. 958 m³ umbauter Raum, 452 m² Grundstück, zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss (Nutzfläche), 7 Räume, 2 Küchen, 2 Bäder, 4 WC´s, voll unterkellert, Terrasse, Garten, PKW-Garage, Carport, Geräteschuppen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Nebenkosten350 €
-
Käuferprovision2,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
-
Nutzfläche (ca.)79 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf451,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis01.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist solide errichtet und kann grundsätzlich so wie es steht und liegt bewohnt werden. Dennoch ist ersichtlich, dass eine Renovierung des Hauses in allen Gewerken erforderlich ist.
Nachfolgend eine Auflistung der wesentlichen... mehr lesen
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Das Haus ist solide errichtet und kann grundsätzlich so wie es steht und liegt bewohnt werden. Dennoch ist ersichtlich, dass eine Renovierung des Hauses in allen Gewerken erforderlich ist.
Nachfolgend eine Auflistung der wesentlichen Ausstattungsmerkmale:
- Fassade aus Faserzementplatten und Riemchenklinker
- Aluminium ISO-Fenster, Baujahr ca. 1980
- Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
- ausgebautes Dachgeschoss, über eine Raumspartreppe erreichbar, daher Nutzfläche
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 1989
- Kelleraußentreppe
- PKW-Garage mit Stahl-Schwingtor, erbaut 1975
- Carport
- massiver Geräteschuppen hinter der Garage
- bodenebene Dusche im EG
Nachfolgend eine Auflistung der wesentlichen Ausstattungsmerkmale:
- Fassade aus Faserzementplatten und Riemchenklinker
- Aluminium ISO-Fenster, Baujahr ca. 1980
- Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
- ausgebautes Dachgeschoss, über eine Raumspartreppe erreichbar, daher Nutzfläche
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 1989
- Kelleraußentreppe
- PKW-Garage mit Stahl-Schwingtor, erbaut 1975
- Carport
- massiver Geräteschuppen hinter der Garage
- bodenebene Dusche im EG
Das Haus ist solide errichtet und kann grundsätzlich so wie es steht und liegt bewohnt werden. Dennoch ist ersichtlich, dass eine Renovierung des Hauses in allen Gewerken erforderlich ist.
Nachfolgend eine Auflistung der wesentlichen Ausstattungsmerkmale:
- Fassade aus Faserzementplatten und Riemchenklinker
- Aluminium ISO-Fenster, Baujahr ca. 1980
- Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
- ausgebautes Dachgeschoss, über eine Raumspartreppe erreichbar, daher Nutzfläche
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 1989
- Kelleraußentreppe
- PKW-Garage mit Stahl-Schwingtor, erbaut 1975
- Carport
- massiver Geräteschuppen hinter der Garage
- bodenebene Dusche im EG
Nachfolgend eine Auflistung der wesentlichen Ausstattungsmerkmale:
- Fassade aus Faserzementplatten und Riemchenklinker
- Aluminium ISO-Fenster, Baujahr ca. 1980
- Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
- ausgebautes Dachgeschoss, über eine Raumspartreppe erreichbar, daher Nutzfläche
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 1989
- Kelleraußentreppe
- PKW-Garage mit Stahl-Schwingtor, erbaut 1975
- Carport
- massiver Geräteschuppen hinter der Garage
- bodenebene Dusche im EG
- Keller
Lage
45141 Essen-Stoppenberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohnflächenverteilung:
EG: 63,27 m² Wohnfläche, inkl. 25% Terrassenanteil
OG: 58,70 m² Wohnfläche
DG: 47,04 m² Bodenfläche, davon 23,61 m² zu Wohnzwecken geeigneter Bereich, da aber über eine Raumspartreppe erreichbar, hier als Nutzfläche angegeben.
Baul... mehr lesen
EG: 63,27 m² Wohnfläche, inkl. 25% Terrassenanteil
OG: 58,70 m² Wohnfläche
DG: 47,04 m² Bodenfläche, davon 23,61 m² zu Wohnzwecken geeigneter Bereich, da aber über eine Raumspartreppe erreichbar, hier als Nutzfläche angegeben.
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Wohnflächenverteilung:
EG: 63,27 m² Wohnfläche, inkl. 25% Terrassenanteil
OG: 58,70 m² Wohnfläche
DG: 47,04 m² Bodenfläche, davon 23,61 m² zu Wohnzwecken geeigneter Bereich, da aber über eine Raumspartreppe erreichbar, hier als Nutzfläche angegeben.
Baulasten:
Eingetragene Baulast in Verbindung zum Carport. Die tragende Konstruktion wurde gemeinsam mit dem Nachbarn erbaut. Diese muss erhalten bleiben.
Erschließung:
Erschließungskosten sind getilgt.
Bergbauschaden:
Das Haus hat eine leichte Schräglage von der Hausvorderseite zur Rückseite. Eine erhebliche Beeinträchtigung kann hierdurch subjektiv nicht festgestellt werden. Eventuelle Prüfungen durch Messungen durch den Grubenfeldbesitzer sind nicht bekannt. Ein Schaden an der Gebäudehülle, insbesondere im Keller, kann nicht festgestellt werden.
EG: 63,27 m² Wohnfläche, inkl. 25% Terrassenanteil
OG: 58,70 m² Wohnfläche
DG: 47,04 m² Bodenfläche, davon 23,61 m² zu Wohnzwecken geeigneter Bereich, da aber über eine Raumspartreppe erreichbar, hier als Nutzfläche angegeben.
Baulasten:
Eingetragene Baulast in Verbindung zum Carport. Die tragende Konstruktion wurde gemeinsam mit dem Nachbarn erbaut. Diese muss erhalten bleiben.
Erschließung:
Erschließungskosten sind getilgt.
Bergbauschaden:
Das Haus hat eine leichte Schräglage von der Hausvorderseite zur Rückseite. Eine erhebliche Beeinträchtigung kann hierdurch subjektiv nicht festgestellt werden. Eventuelle Prüfungen durch Messungen durch den Grubenfeldbesitzer sind nicht bekannt. Ein Schaden an der Gebäudehülle, insbesondere im Keller, kann nicht festgestellt werden.
Wohnflächenverteilung:
EG: 63,27 m² Wohnfläche, inkl. 25% Terrassenanteil
OG: 58,70 m² Wohnfläche
DG: 47,04 m² Bodenfläche, davon 23,61 m² zu Wohnzwecken geeigneter Bereich, da aber über eine Raumspartreppe erreichbar, hier als Nutzfläche angegeben.
Baulasten:
Eingetragene Baulast in Verbindung zum Carport. Die tragende Konstruktion wurde gemeinsam mit dem Nachbarn erbaut. Diese muss erhalten bleiben.
Erschließung:
Erschließungskosten sind getilgt.
Bergbauschaden:
Das Haus hat eine leichte Schräglage von der Hausvorderseite zur Rückseite. Eine erhebliche Beeinträchtigung kann hierdurch subjektiv nicht festgestellt werden. Eventuelle Prüfungen durch Messungen durch den Grubenfeldbesitzer sind nicht bekannt. Ein Schaden an der Gebäudehülle, insbesondere im Keller, kann nicht festgestellt werden.
EG: 63,27 m² Wohnfläche, inkl. 25% Terrassenanteil
OG: 58,70 m² Wohnfläche
DG: 47,04 m² Bodenfläche, davon 23,61 m² zu Wohnzwecken geeigneter Bereich, da aber über eine Raumspartreppe erreichbar, hier als Nutzfläche angegeben.
Baulasten:
Eingetragene Baulast in Verbindung zum Carport. Die tragende Konstruktion wurde gemeinsam mit dem Nachbarn erbaut. Diese muss erhalten bleiben.
Erschließung:
Erschließungskosten sind getilgt.
Bergbauschaden:
Das Haus hat eine leichte Schräglage von der Hausvorderseite zur Rückseite. Eine erhebliche Beeinträchtigung kann hierdurch subjektiv nicht festgestellt werden. Eventuelle Prüfungen durch Messungen durch den Grubenfeldbesitzer sind nicht bekannt. Ein Schaden an der Gebäudehülle, insbesondere im Keller, kann nicht festgestellt werden.
Ansprechpartner
Herr Albert Behrenbeck
hülswitt Immobilien GmbH
Zollstraße 113,
44869 Bochum
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Zollstraße 113,
44869 Bochum
44869 Bochum
02327-30931-12
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2327309310
anfragen@huelswitt.eu
