immobilie1-ID: 30421047 | Anbieter-ID: AB0349H
Großzügiges Wohnen in einem soliden Zweifamilienhaus
749.000 €
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche
1.276 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Freistehendes, denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus,
268 m² Wohnfläche (Wohnung 1 (EG/OG) 135 m² Wohnfläche, Wohnung 2 (OG/DG) 133 m² Wohnfläche), 103 m² Nutzfläche im Keller, 1.276 m² ebene Grundstücksfläche.
Die Wohnungen verfügen über separate... mehr lesen
268 m² Wohnfläche (Wohnung 1 (EG/OG) 135 m² Wohnfläche, Wohnung 2 (OG/DG) 133 m² Wohnfläche), 103 m² Nutzfläche im Keller, 1.276 m² ebene Grundstücksfläche.
Die Wohnungen verfügen über separate... mehr lesen
Freistehendes, denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus,
268 m² Wohnfläche (Wohnung 1 (EG/OG) 135 m² Wohnfläche, Wohnung 2 (OG/DG) 133 m² Wohnfläche), 103 m² Nutzfläche im Keller, 1.276 m² ebene Grundstücksfläche.
Die Wohnungen verfügen über separate Hauseingänge.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde fortlaufend modernisiert.
Trotz des Baujahres sind die Decken bereits aus Beton gefertigt.
Am Grundstücksende befindet sich eine neu gepflasterte PKW-Stellplatzfläche für mehrere Fahrzeuge.
Das Haus steht in einer Siedlung mit ehemaligem Werkswohnungsbau mit Gartenstadt-Charakter.
268 m² Wohnfläche (Wohnung 1 (EG/OG) 135 m² Wohnfläche, Wohnung 2 (OG/DG) 133 m² Wohnfläche), 103 m² Nutzfläche im Keller, 1.276 m² ebene Grundstücksfläche.
Die Wohnungen verfügen über separate Hauseingänge.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde fortlaufend modernisiert.
Trotz des Baujahres sind die Decken bereits aus Beton gefertigt.
Am Grundstücksende befindet sich eine neu gepflasterte PKW-Stellplatzfläche für mehrere Fahrzeuge.
Das Haus steht in einer Siedlung mit ehemaligem Werkswohnungsbau mit Gartenstadt-Charakter.
Freistehendes, denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus,
268 m² Wohnfläche (Wohnung 1 (EG/OG) 135 m² Wohnfläche, Wohnung 2 (OG/DG) 133 m² Wohnfläche), 103 m² Nutzfläche im Keller, 1.276 m² ebene Grundstücksfläche.
Die Wohnungen verfügen über separate Hauseingänge.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde fortlaufend modernisiert.
Trotz des Baujahres sind die Decken bereits aus Beton gefertigt.
Am Grundstücksende befindet sich eine neu gepflasterte PKW-Stellplatzfläche für mehrere Fahrzeuge.
Das Haus steht in einer Siedlung mit ehemaligem Werkswohnungsbau mit Gartenstadt-Charakter.
268 m² Wohnfläche (Wohnung 1 (EG/OG) 135 m² Wohnfläche, Wohnung 2 (OG/DG) 133 m² Wohnfläche), 103 m² Nutzfläche im Keller, 1.276 m² ebene Grundstücksfläche.
Die Wohnungen verfügen über separate Hauseingänge.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde fortlaufend modernisiert.
Trotz des Baujahres sind die Decken bereits aus Beton gefertigt.
Am Grundstücksende befindet sich eine neu gepflasterte PKW-Stellplatzfläche für mehrere Fahrzeuge.
Das Haus steht in einer Siedlung mit ehemaligem Werkswohnungsbau mit Gartenstadt-Charakter.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Nebenkosten990 €
-
Käuferprovision4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)268 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.276 m²
-
Nutzfläche (ca.)103 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Das Haus ist solide gebaut und in einem guten Zustand.
Nachfolgend relevante Modernisierung der letzten Jahre:
2012 Wohnung 2 OG: kompl. Elektrik, Bäder, Heizkörper
2013 Warmwasserspeicher der Fernwärmeheizung
2017 kompl. Frischwasserleitungen im KG
20... mehr lesen
Nachfolgend relevante Modernisierung der letzten Jahre:
2012 Wohnung 2 OG: kompl. Elektrik, Bäder, Heizkörper
2013 Warmwasserspeicher der Fernwärmeheizung
2017 kompl. Frischwasserleitungen im KG
20... mehr lesen
Das Haus ist solide gebaut und in einem guten Zustand.
Nachfolgend relevante Modernisierung der letzten Jahre:
2012 Wohnung 2 OG: kompl. Elektrik, Bäder, Heizkörper
2013 Warmwasserspeicher der Fernwärmeheizung
2017 kompl. Frischwasserleitungen im KG
2020 Fassade Mineralputz und Anstrich
2022 Badezimmer Wohnung 1 OG
Laut Eigentümer dürfte die Dacheindeckung ca. 1990 stammen.
Die Raumhöhen betragen inkl. Keller zwischen 2,70 und 3,00 m.
Im EG ist ein Kamin verbaut.
Nachfolgend relevante Modernisierung der letzten Jahre:
2012 Wohnung 2 OG: kompl. Elektrik, Bäder, Heizkörper
2013 Warmwasserspeicher der Fernwärmeheizung
2017 kompl. Frischwasserleitungen im KG
2020 Fassade Mineralputz und Anstrich
2022 Badezimmer Wohnung 1 OG
Laut Eigentümer dürfte die Dacheindeckung ca. 1990 stammen.
Die Raumhöhen betragen inkl. Keller zwischen 2,70 und 3,00 m.
Im EG ist ein Kamin verbaut.
Das Haus ist solide gebaut und in einem guten Zustand.
Nachfolgend relevante Modernisierung der letzten Jahre:
2012 Wohnung 2 OG: kompl. Elektrik, Bäder, Heizkörper
2013 Warmwasserspeicher der Fernwärmeheizung
2017 kompl. Frischwasserleitungen im KG
2020 Fassade Mineralputz und Anstrich
2022 Badezimmer Wohnung 1 OG
Laut Eigentümer dürfte die Dacheindeckung ca. 1990 stammen.
Die Raumhöhen betragen inkl. Keller zwischen 2,70 und 3,00 m.
Im EG ist ein Kamin verbaut.
Nachfolgend relevante Modernisierung der letzten Jahre:
2012 Wohnung 2 OG: kompl. Elektrik, Bäder, Heizkörper
2013 Warmwasserspeicher der Fernwärmeheizung
2017 kompl. Frischwasserleitungen im KG
2020 Fassade Mineralputz und Anstrich
2022 Badezimmer Wohnung 1 OG
Laut Eigentümer dürfte die Dacheindeckung ca. 1990 stammen.
Die Raumhöhen betragen inkl. Keller zwischen 2,70 und 3,00 m.
Im EG ist ein Kamin verbaut.
- Keller
Lage
45772 Marl-Drewer · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Denkmalschutz:
Das Haus steht in der Denkmalliste der Stadt Marl, Stadtbezirk Drewer.
Eintragung vom 20.10.2003
Bezeichnung: Bereitschaftssiedlung der IG. Farbenindustrie AG 1936-1942
Werkswohnungsbau mit Gartenstadt-Charakter.
Vorbild für den ... mehr lesen
Das Haus steht in der Denkmalliste der Stadt Marl, Stadtbezirk Drewer.
Eintragung vom 20.10.2003
Bezeichnung: Bereitschaftssiedlung der IG. Farbenindustrie AG 1936-1942
Werkswohnungsbau mit Gartenstadt-Charakter.
Vorbild für den ... mehr lesen
Denkmalschutz:
Das Haus steht in der Denkmalliste der Stadt Marl, Stadtbezirk Drewer.
Eintragung vom 20.10.2003
Bezeichnung: Bereitschaftssiedlung der IG. Farbenindustrie AG 1936-1942
Werkswohnungsbau mit Gartenstadt-Charakter.
Vorbild für den gestalterischen Stil: Architekt Paul Schmitthenner.
Geschützt sind: Das äußere Erscheinungsbild, die Vorgartenzonen sowie das Straßenbegleitgrün.
Auf Grund des Denkmalschutzes ist eine Energieausweispflicht aufgehoben.
Wohnflächenaufteilung/Wohnungen/Nutzung:
Wohnung 1 (EG/OG) wird von den Eigentümern bewohnt.
Die Wohnfläche beträgt 135 m² Wohnfläche (EG: 102,58 m² Wohnfläche, OG: 32,65 m² Wohnfläche).
Inkl. 25% Terrassen und Dachterrassenanteil: 145,72 m² Wohnfläche nach WoFlV.
Diese Wohnung wird nach Verkauf freigezogen.
Wohnung 2 (OG/DG) ist freigezogen.
Die Wohnfläche beträgt 133 m² Wohnfläche (OG: 63,99 m² Wohnfläche, DG: 69,61 m² Wohnfläche).
Das Haus steht in der Denkmalliste der Stadt Marl, Stadtbezirk Drewer.
Eintragung vom 20.10.2003
Bezeichnung: Bereitschaftssiedlung der IG. Farbenindustrie AG 1936-1942
Werkswohnungsbau mit Gartenstadt-Charakter.
Vorbild für den gestalterischen Stil: Architekt Paul Schmitthenner.
Geschützt sind: Das äußere Erscheinungsbild, die Vorgartenzonen sowie das Straßenbegleitgrün.
Auf Grund des Denkmalschutzes ist eine Energieausweispflicht aufgehoben.
Wohnflächenaufteilung/Wohnungen/Nutzung:
Wohnung 1 (EG/OG) wird von den Eigentümern bewohnt.
Die Wohnfläche beträgt 135 m² Wohnfläche (EG: 102,58 m² Wohnfläche, OG: 32,65 m² Wohnfläche).
Inkl. 25% Terrassen und Dachterrassenanteil: 145,72 m² Wohnfläche nach WoFlV.
Diese Wohnung wird nach Verkauf freigezogen.
Wohnung 2 (OG/DG) ist freigezogen.
Die Wohnfläche beträgt 133 m² Wohnfläche (OG: 63,99 m² Wohnfläche, DG: 69,61 m² Wohnfläche).
Denkmalschutz:
Das Haus steht in der Denkmalliste der Stadt Marl, Stadtbezirk Drewer.
Eintragung vom 20.10.2003
Bezeichnung: Bereitschaftssiedlung der IG. Farbenindustrie AG 1936-1942
Werkswohnungsbau mit Gartenstadt-Charakter.
Vorbild für den gestalterischen Stil: Architekt Paul Schmitthenner.
Geschützt sind: Das äußere Erscheinungsbild, die Vorgartenzonen sowie das Straßenbegleitgrün.
Auf Grund des Denkmalschutzes ist eine Energieausweispflicht aufgehoben.
Wohnflächenaufteilung/Wohnungen/Nutzung:
Wohnung 1 (EG/OG) wird von den Eigentümern bewohnt.
Die Wohnfläche beträgt 135 m² Wohnfläche (EG: 102,58 m² Wohnfläche, OG: 32,65 m² Wohnfläche).
Inkl. 25% Terrassen und Dachterrassenanteil: 145,72 m² Wohnfläche nach WoFlV.
Diese Wohnung wird nach Verkauf freigezogen.
Wohnung 2 (OG/DG) ist freigezogen.
Die Wohnfläche beträgt 133 m² Wohnfläche (OG: 63,99 m² Wohnfläche, DG: 69,61 m² Wohnfläche).
Das Haus steht in der Denkmalliste der Stadt Marl, Stadtbezirk Drewer.
Eintragung vom 20.10.2003
Bezeichnung: Bereitschaftssiedlung der IG. Farbenindustrie AG 1936-1942
Werkswohnungsbau mit Gartenstadt-Charakter.
Vorbild für den gestalterischen Stil: Architekt Paul Schmitthenner.
Geschützt sind: Das äußere Erscheinungsbild, die Vorgartenzonen sowie das Straßenbegleitgrün.
Auf Grund des Denkmalschutzes ist eine Energieausweispflicht aufgehoben.
Wohnflächenaufteilung/Wohnungen/Nutzung:
Wohnung 1 (EG/OG) wird von den Eigentümern bewohnt.
Die Wohnfläche beträgt 135 m² Wohnfläche (EG: 102,58 m² Wohnfläche, OG: 32,65 m² Wohnfläche).
Inkl. 25% Terrassen und Dachterrassenanteil: 145,72 m² Wohnfläche nach WoFlV.
Diese Wohnung wird nach Verkauf freigezogen.
Wohnung 2 (OG/DG) ist freigezogen.
Die Wohnfläche beträgt 133 m² Wohnfläche (OG: 63,99 m² Wohnfläche, DG: 69,61 m² Wohnfläche).
Ansprechpartner
Herr Albert Behrenbeck
hülswitt Immobilien GmbH
Zollstraße 113,
44869 Bochum
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Zollstraße 113,
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44869 Bochum
02327-30931-12
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anfragen@huelswitt.eu
