immobilie1-ID: 30429183 | Anbieter-ID: AB0345MH
Freistehendes 5-Familienhausin beliebter Wohnlage
895.000 €
Kaufpreis
424 m²
Wohnfläche
2.366 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Freistehendes 5-Familienhaus, Baujahr 1971, Anbau im Erdgeschoss 1983, 424 m² Wohnfläche, 176 m² Nutzfläche, 962 m² Brutto-Geschossfläche, 1.707 m³ umbauten Raum, auf 2.366 m² Grundstücksfläche in Süd-Ausrichtung. Unverbaubare Aussicht.
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Freistehendes 5-Familienhaus, Baujahr 1971, Anbau im Erdgeschoss 1983, 424 m² Wohnfläche, 176 m² Nutzfläche, 962 m² Brutto-Geschossfläche, 1.707 m³ umbauten Raum, auf 2.366 m² Grundstücksfläche in Süd-Ausrichtung. Unverbaubare Aussicht.
Das Haus ist voll unterkellert. 2 große PKW-Garagen sowie 2 innenliegende Garagenstellplätze.
Die Eigentümerwohnung im EG rechts wird mit dem Verkauf der Immobilie frei.
Alle anderen Wohnungen sind vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert. 2 große PKW-Garagen sowie 2 innenliegende Garagenstellplätze.
Die Eigentümerwohnung im EG rechts wird mit dem Verkauf der Immobilie frei.
Alle anderen Wohnungen sind vermietet.
Freistehendes 5-Familienhaus, Baujahr 1971, Anbau im Erdgeschoss 1983, 424 m² Wohnfläche, 176 m² Nutzfläche, 962 m² Brutto-Geschossfläche, 1.707 m³ umbauten Raum, auf 2.366 m² Grundstücksfläche in Süd-Ausrichtung. Unverbaubare Aussicht.
Das Haus ist voll unterkellert. 2 große PKW-Garagen sowie 2 innenliegende Garagenstellplätze.
Die Eigentümerwohnung im EG rechts wird mit dem Verkauf der Immobilie frei.
Alle anderen Wohnungen sind vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert. 2 große PKW-Garagen sowie 2 innenliegende Garagenstellplätze.
Die Eigentümerwohnung im EG rechts wird mit dem Verkauf der Immobilie frei.
Alle anderen Wohnungen sind vermietet.
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
-
Nebenkosten874 €
-
Käuferprovision4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)424 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.366 m²
-
Nutzfläche (ca.)176 m²
-
Garage2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch199,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis27.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist solide erbaut und wurde überwiegend, fortlaufend modernisiert.
Nachfolgend einige Kenndaten der Wohnungen.
EG rechts (Eigentümerwohnung)
1982 Fenster mit Rollläden
1983 Anbau an das bestehende Wohnzimmer
2010 Küche neu
2015 Änderung Grundriss... mehr lesen
Nachfolgend einige Kenndaten der Wohnungen.
EG rechts (Eigentümerwohnung)
1982 Fenster mit Rollläden
1983 Anbau an das bestehende Wohnzimmer
2010 Küche neu
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Das Haus ist solide erbaut und wurde überwiegend, fortlaufend modernisiert.
Nachfolgend einige Kenndaten der Wohnungen.
EG rechts (Eigentümerwohnung)
1982 Fenster mit Rollläden
1983 Anbau an das bestehende Wohnzimmer
2010 Küche neu
2015 Änderung Grundriss Kinderzimmer/Badezimmer
2015 Neugestaltung Badezimmer
2021 Bodenbelag Wohnzimmer und Flur Vinyl
Elektrik erneuert mit Gewerken Bad/Küche
EG links
Badezimmer 2011 mit Dusche
Bodenbeläge Laminat Mieterseits
3 Räume
Fenster 1982 mit Rollläden
DG links
Fenster 1982
Bodenbeläge Laminat
Badezimmer mit Dusche Baujahr 2022
3 Räume
Wohnung renoviert in 2022
DG rechts
Teppich, Laminat, Steingussboden (Granitsteinchen)
Fenster 1982
3 Räume
Bad 2005, mit Dusche
Spitzboden
2 Bäder, Küche, Wände zur Zeit ohne Wandbelag
Nachfolgend einige Kenndaten der Wohnungen.
EG rechts (Eigentümerwohnung)
1982 Fenster mit Rollläden
1983 Anbau an das bestehende Wohnzimmer
2010 Küche neu
2015 Änderung Grundriss Kinderzimmer/Badezimmer
2015 Neugestaltung Badezimmer
2021 Bodenbelag Wohnzimmer und Flur Vinyl
Elektrik erneuert mit Gewerken Bad/Küche
EG links
Badezimmer 2011 mit Dusche
Bodenbeläge Laminat Mieterseits
3 Räume
Fenster 1982 mit Rollläden
DG links
Fenster 1982
Bodenbeläge Laminat
Badezimmer mit Dusche Baujahr 2022
3 Räume
Wohnung renoviert in 2022
DG rechts
Teppich, Laminat, Steingussboden (Granitsteinchen)
Fenster 1982
3 Räume
Bad 2005, mit Dusche
Spitzboden
2 Bäder, Küche, Wände zur Zeit ohne Wandbelag
Das Haus ist solide erbaut und wurde überwiegend, fortlaufend modernisiert.
Nachfolgend einige Kenndaten der Wohnungen.
EG rechts (Eigentümerwohnung)
1982 Fenster mit Rollläden
1983 Anbau an das bestehende Wohnzimmer
2010 Küche neu
2015 Änderung Grundriss Kinderzimmer/Badezimmer
2015 Neugestaltung Badezimmer
2021 Bodenbelag Wohnzimmer und Flur Vinyl
Elektrik erneuert mit Gewerken Bad/Küche
EG links
Badezimmer 2011 mit Dusche
Bodenbeläge Laminat Mieterseits
3 Räume
Fenster 1982 mit Rollläden
DG links
Fenster 1982
Bodenbeläge Laminat
Badezimmer mit Dusche Baujahr 2022
3 Räume
Wohnung renoviert in 2022
DG rechts
Teppich, Laminat, Steingussboden (Granitsteinchen)
Fenster 1982
3 Räume
Bad 2005, mit Dusche
Spitzboden
2 Bäder, Küche, Wände zur Zeit ohne Wandbelag
Nachfolgend einige Kenndaten der Wohnungen.
EG rechts (Eigentümerwohnung)
1982 Fenster mit Rollläden
1983 Anbau an das bestehende Wohnzimmer
2010 Küche neu
2015 Änderung Grundriss Kinderzimmer/Badezimmer
2015 Neugestaltung Badezimmer
2021 Bodenbelag Wohnzimmer und Flur Vinyl
Elektrik erneuert mit Gewerken Bad/Küche
EG links
Badezimmer 2011 mit Dusche
Bodenbeläge Laminat Mieterseits
3 Räume
Fenster 1982 mit Rollläden
DG links
Fenster 1982
Bodenbeläge Laminat
Badezimmer mit Dusche Baujahr 2022
3 Räume
Wohnung renoviert in 2022
DG rechts
Teppich, Laminat, Steingussboden (Granitsteinchen)
Fenster 1982
3 Räume
Bad 2005, mit Dusche
Spitzboden
2 Bäder, Küche, Wände zur Zeit ohne Wandbelag
- Keller
Lage
44879 Bochum-Dahlhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die angegebene Wohnfläche ist inkl. 50% Anteil an den Loggien (3x) berechnet. Terrassen wurden nicht berücksichtigt.
Vermietungsstand:
Wohnung EG rechts, 120 m² Wohnfläche, Eigentümerwohnung, wird mit dem Verkauf der Immobilie frei.
Wohnung EG links, 82... mehr lesen
Vermietungsstand:
Wohnung EG rechts, 120 m² Wohnfläche, Eigentümerwohnung, wird mit dem Verkauf der Immobilie frei.
Wohnung EG links, 82... mehr lesen
Die angegebene Wohnfläche ist inkl. 50% Anteil an den Loggien (3x) berechnet. Terrassen wurden nicht berücksichtigt.
Vermietungsstand:
Wohnung EG rechts, 120 m² Wohnfläche, Eigentümerwohnung, wird mit dem Verkauf der Immobilie frei.
Wohnung EG links, 82 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 21.05.2012
Wohnung DG rechts, 83 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 16.06.2008
Wohnung DG links, 75 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 04.07.2022
Wohnung SB, 64 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 01.11.2023
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 19.04.2023
Erschließungskosten fallen keine mehr an.
Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 20.04.2023
Baulastinformationen liegen vor. Diese stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vermietungsstand:
Wohnung EG rechts, 120 m² Wohnfläche, Eigentümerwohnung, wird mit dem Verkauf der Immobilie frei.
Wohnung EG links, 82 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 21.05.2012
Wohnung DG rechts, 83 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 16.06.2008
Wohnung DG links, 75 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 04.07.2022
Wohnung SB, 64 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 01.11.2023
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 19.04.2023
Erschließungskosten fallen keine mehr an.
Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 20.04.2023
Baulastinformationen liegen vor. Diese stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die angegebene Wohnfläche ist inkl. 50% Anteil an den Loggien (3x) berechnet. Terrassen wurden nicht berücksichtigt.
Vermietungsstand:
Wohnung EG rechts, 120 m² Wohnfläche, Eigentümerwohnung, wird mit dem Verkauf der Immobilie frei.
Wohnung EG links, 82 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 21.05.2012
Wohnung DG rechts, 83 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 16.06.2008
Wohnung DG links, 75 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 04.07.2022
Wohnung SB, 64 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 01.11.2023
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 19.04.2023
Erschließungskosten fallen keine mehr an.
Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 20.04.2023
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Vermietungsstand:
Wohnung EG rechts, 120 m² Wohnfläche, Eigentümerwohnung, wird mit dem Verkauf der Immobilie frei.
Wohnung EG links, 82 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 21.05.2012
Wohnung DG rechts, 83 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 16.06.2008
Wohnung DG links, 75 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 04.07.2022
Wohnung SB, 64 m² Wohnfläche, Mietvertrag vom 01.11.2023
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 19.04.2023
Erschließungskosten fallen keine mehr an.
Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 20.04.2023
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Ansprechpartner
Herr Albert Behrenbeck
hülswitt Immobilien GmbH
Zollstraße 113,
44869 Bochum
44869 Bochum
Zollstraße 113,
44869 Bochum
44869 Bochum
02327-30931-12
hülswitt Immobilien GmbH
Zollstraße 113,
44869 Bochum
44869 Bochum
2327309310
anfragen@huelswitt.eu
