immobilie1-ID: 31267951 | Anbieter-ID: 60244
Provisionsfrei! Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit Dachstudio und Balkon in Forchheim.
385.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachstudio, großem Balkon und einem durchdachten Grundriss in Forchheim. Provisionsfrei!
Die Wohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachstudio und befindet... mehr lesen
Die Wohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachstudio und befindet... mehr lesen
Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachstudio, großem Balkon und einem durchdachten Grundriss in Forchheim. Provisionsfrei!
Die Wohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachstudio und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien aus dem Baujahr 1981.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, eine Einbauküche von 2016, ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie das vielseitig nutzbare Dachstudio.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seiner freien Fläche und dem direkten Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon überzeugt. Der Balkon wurde 2013 umfassend saniert und mit Drainagematten und neuen Fliesen ausgestattet. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Grillecke und Outdoormöbel – ideal, um den Nachmittag in der Sonne zu genießen.
Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist mit Elektrogeräten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum ausgestattet. Sie lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis enthalten.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Das rechte der beiden Zimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen weiteren direkten Zugang zum Balkon.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Pissoir ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Beide Bäder wurden im Jahr 2007 modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das voll ausgebaute Dachstudio mit ca. 36 m² Nutzfläche. Es bietet durch seine Wohnraumqualität zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum. Im Jahr 2022 wurden hier drei neue Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.
Die Wohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachstudio und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien aus dem Baujahr 1981.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, eine Einbauküche von 2016, ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie das vielseitig nutzbare Dachstudio.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seiner freien Fläche und dem direkten Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon überzeugt. Der Balkon wurde 2013 umfassend saniert und mit Drainagematten und neuen Fliesen ausgestattet. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Grillecke und Outdoormöbel – ideal, um den Nachmittag in der Sonne zu genießen.
Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist mit Elektrogeräten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum ausgestattet. Sie lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis enthalten.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Das rechte der beiden Zimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen weiteren direkten Zugang zum Balkon.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Pissoir ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Beide Bäder wurden im Jahr 2007 modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das voll ausgebaute Dachstudio mit ca. 36 m² Nutzfläche. Es bietet durch seine Wohnraumqualität zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum. Im Jahr 2022 wurden hier drei neue Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.
Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachstudio, großem Balkon und einem durchdachten Grundriss in Forchheim. Provisionsfrei!
Die Wohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachstudio und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien aus dem Baujahr 1981.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, eine Einbauküche von 2016, ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie das vielseitig nutzbare Dachstudio.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seiner freien Fläche und dem direkten Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon überzeugt. Der Balkon wurde 2013 umfassend saniert und mit Drainagematten und neuen Fliesen ausgestattet. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Grillecke und Outdoormöbel – ideal, um den Nachmittag in der Sonne zu genießen.
Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist mit Elektrogeräten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum ausgestattet. Sie lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis enthalten.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Das rechte der beiden Zimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen weiteren direkten Zugang zum Balkon.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Pissoir ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Beide Bäder wurden im Jahr 2007 modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das voll ausgebaute Dachstudio mit ca. 36 m² Nutzfläche. Es bietet durch seine Wohnraumqualität zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum. Im Jahr 2022 wurden hier drei neue Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.
Die Wohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachstudio und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien aus dem Baujahr 1981.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, eine Einbauküche von 2016, ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie das vielseitig nutzbare Dachstudio.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seiner freien Fläche und dem direkten Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon überzeugt. Der Balkon wurde 2013 umfassend saniert und mit Drainagematten und neuen Fliesen ausgestattet. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Grillecke und Outdoormöbel – ideal, um den Nachmittag in der Sonne zu genießen.
Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist mit Elektrogeräten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum ausgestattet. Sie lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis enthalten.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Das rechte der beiden Zimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen weiteren direkten Zugang zum Balkon.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Pissoir ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Beide Bäder wurden im Jahr 2007 modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das voll ausgebaute Dachstudio mit ca. 36 m² Nutzfläche. Es bietet durch seine Wohnraumqualität zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum. Im Jahr 2022 wurden hier drei neue Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.
Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Hausgeld pro Monat260 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Nutzfläche (ca.)36 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis06.10.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachstudio
- Wohnfläche von ca. 94m² & ca. 36m² Nutzfläche im Dachspeicher.
- Einbauküche mit Elektrogeräten von 2016 (im Kaufpreis inkludiert)
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Pissoir und Badewanne aus... mehr lesen
- Wohnfläche von ca. 94m² & ca. 36m² Nutzfläche im Dachspeicher.
- Einbauküche mit Elektrogeräten von 2016 (im Kaufpreis inkludiert)
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Pissoir und Badewanne aus... mehr lesen
- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachstudio
- Wohnfläche von ca. 94m² & ca. 36m² Nutzfläche im Dachspeicher.
- Einbauküche mit Elektrogeräten von 2016 (im Kaufpreis inkludiert)
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Pissoir und Badewanne aus 2007
- Großer Balkon mit West-Ausrichtung, Sanierung 2013
- Fahrradraum, Waschraum und separates Abteil im Keller
- 2022 neues Dach mit Dämmung + 3 Velux-Dachfenster mit elektr. Rollläden
- ÖL-Zentralheizung von 2007
- KFZ-Stellplatz neben dem Haus (kann separat erworben werden)
- Wohnfläche von ca. 94m² & ca. 36m² Nutzfläche im Dachspeicher.
- Einbauküche mit Elektrogeräten von 2016 (im Kaufpreis inkludiert)
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Pissoir und Badewanne aus 2007
- Großer Balkon mit West-Ausrichtung, Sanierung 2013
- Fahrradraum, Waschraum und separates Abteil im Keller
- 2022 neues Dach mit Dämmung + 3 Velux-Dachfenster mit elektr. Rollläden
- ÖL-Zentralheizung von 2007
- KFZ-Stellplatz neben dem Haus (kann separat erworben werden)
- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachstudio
- Wohnfläche von ca. 94m² & ca. 36m² Nutzfläche im Dachspeicher.
- Einbauküche mit Elektrogeräten von 2016 (im Kaufpreis inkludiert)
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Pissoir und Badewanne aus 2007
- Großer Balkon mit West-Ausrichtung, Sanierung 2013
- Fahrradraum, Waschraum und separates Abteil im Keller
- 2022 neues Dach mit Dämmung + 3 Velux-Dachfenster mit elektr. Rollläden
- ÖL-Zentralheizung von 2007
- KFZ-Stellplatz neben dem Haus (kann separat erworben werden)
- Wohnfläche von ca. 94m² & ca. 36m² Nutzfläche im Dachspeicher.
- Einbauküche mit Elektrogeräten von 2016 (im Kaufpreis inkludiert)
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Pissoir und Badewanne aus 2007
- Großer Balkon mit West-Ausrichtung, Sanierung 2013
- Fahrradraum, Waschraum und separates Abteil im Keller
- 2022 neues Dach mit Dämmung + 3 Velux-Dachfenster mit elektr. Rollläden
- ÖL-Zentralheizung von 2007
- KFZ-Stellplatz neben dem Haus (kann separat erworben werden)
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Lage in ruhigem, gewachsenen und gepflegtem Wohnumfeld von Forchheim in unmittelbarer Nähe zum Wald und den Rheinauen.
Rheinstetten-Forchheim liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße 36 und ist per... mehr lesen
Rheinstetten-Forchheim liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße 36 und ist per... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in bester Lage in ruhigem, gewachsenen und gepflegtem Wohnumfeld von Forchheim in unmittelbarer Nähe zum Wald und den Rheinauen.
Rheinstetten-Forchheim liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße 36 und ist per Stadtbahnlinie S2 bestens an Karlsruhe angebunden. Zur Bundesautobahn 5, Auffahrt KA-Süd sind es nur wenige Fahrminuten.
In Rheinstetten-Forchheim bieten viele Geschäfte und Märkte alles an Produkten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus an. Das Vereinsleben ist gerade in Forchheim sehr rege.
Alle Grundschulen und Kindergärten sind mehrfach vorhanden, Realschule und Gymnasium im Stadtteil Mörsch sind ebenso sehr gut erreichbar. Der Epplesee, der zu den beliebtesten Baggerseen im Karlsruher Raum zählt, liegt quasi fast vor der Haustür.
Rheinstetten-Forchheim liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße 36 und ist per Stadtbahnlinie S2 bestens an Karlsruhe angebunden. Zur Bundesautobahn 5, Auffahrt KA-Süd sind es nur wenige Fahrminuten.
In Rheinstetten-Forchheim bieten viele Geschäfte und Märkte alles an Produkten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus an. Das Vereinsleben ist gerade in Forchheim sehr rege.
Alle Grundschulen und Kindergärten sind mehrfach vorhanden, Realschule und Gymnasium im Stadtteil Mörsch sind ebenso sehr gut erreichbar. Der Epplesee, der zu den beliebtesten Baggerseen im Karlsruher Raum zählt, liegt quasi fast vor der Haustür.
Das Objekt befindet sich in bester Lage in ruhigem, gewachsenen und gepflegtem Wohnumfeld von Forchheim in unmittelbarer Nähe zum Wald und den Rheinauen.
Rheinstetten-Forchheim liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße 36 und ist per Stadtbahnlinie S2 bestens an Karlsruhe angebunden. Zur Bundesautobahn 5, Auffahrt KA-Süd sind es nur wenige Fahrminuten.
In Rheinstetten-Forchheim bieten viele Geschäfte und Märkte alles an Produkten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus an. Das Vereinsleben ist gerade in Forchheim sehr rege.
Alle Grundschulen und Kindergärten sind mehrfach vorhanden, Realschule und Gymnasium im Stadtteil Mörsch sind ebenso sehr gut erreichbar. Der Epplesee, der zu den beliebtesten Baggerseen im Karlsruher Raum zählt, liegt quasi fast vor der Haustür.
Rheinstetten-Forchheim liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße 36 und ist per Stadtbahnlinie S2 bestens an Karlsruhe angebunden. Zur Bundesautobahn 5, Auffahrt KA-Süd sind es nur wenige Fahrminuten.
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76287 Rheinstetten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
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Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Ansprechpartner
Firma HUST Immobilien
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe / Durlach
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