immobilie1-ID: 31277613 | Anbieter-ID: 60146
Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage mit Garten und Garage
899.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
344 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch die hervorragende Lage und die praktische, flexible Aufteilung. Die Wohnräume sind mit einer Mischung aus Parkett, Fliesen und Teppichböden gestaltet, die ein stilvolles und behagliches Ambiente...
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Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch die hervorragende Lage und die praktische, flexible Aufteilung. Die Wohnräume sind mit einer Mischung aus Parkett, Fliesen und Teppichböden gestaltet, die ein stilvolles und behagliches Ambiente schaffen. Die isolierverglasten Holzfenster sorgen für eine gute Energiebilanz und ein angenehmes Raumklima. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, weist jedoch auch Renovierungsbedarf auf, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Vorstellungen kurzfristig umzusetzen.
Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche zum gemeinsamen Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einer Markise und einem weitläufigen Garten mit zwei Kirschbäumen das ideale Outdoor-Paradies bildet. Praktisch sind die angrenzende Garage und der separate Gartengeräteraum, die ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und Gartengeräte bieten. des Weiteren steht im Eingangsbereich des Erdgeschosses noch ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, großzügige Zimmer, ein modernes Bad sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer und einen weiteren Balkon – ideal für die flexible Nutzung als Büro, Gäste- oder Hobbyräume.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, einen Kellerraum und den Heizraum, in dem die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 installiert ist, die effiziente Wärme und Komfort im gesamten Haus sicherstellt.
Eine elegante Wendeltreppe verbindet die Etagen auf ansprechende Weise und unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses. Der gedämmte Spitzboden erweitert das Raumangebot und kann als Stauraum oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit genutzt werden.
Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche zum gemeinsamen Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einer Markise und einem weitläufigen Garten mit zwei Kirschbäumen das ideale Outdoor-Paradies bildet. Praktisch sind die angrenzende Garage und der separate Gartengeräteraum, die ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und Gartengeräte bieten. des Weiteren steht im Eingangsbereich des Erdgeschosses noch ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, großzügige Zimmer, ein modernes Bad sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer und einen weiteren Balkon – ideal für die flexible Nutzung als Büro, Gäste- oder Hobbyräume.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, einen Kellerraum und den Heizraum, in dem die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 installiert ist, die effiziente Wärme und Komfort im gesamten Haus sicherstellt.
Eine elegante Wendeltreppe verbindet die Etagen auf ansprechende Weise und unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses. Der gedämmte Spitzboden erweitert das Raumangebot und kann als Stauraum oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit genutzt werden.
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch die hervorragende Lage und die praktische, flexible Aufteilung. Die Wohnräume sind mit einer Mischung aus Parkett, Fliesen und Teppichböden gestaltet, die ein stilvolles und behagliches Ambiente schaffen. Die isolierverglasten Holzfenster sorgen für eine gute Energiebilanz und ein angenehmes Raumklima. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, weist jedoch auch Renovierungsbedarf auf, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Vorstellungen kurzfristig umzusetzen.
Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche zum gemeinsamen Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einer Markise und einem weitläufigen Garten mit zwei Kirschbäumen das ideale Outdoor-Paradies bildet. Praktisch sind die angrenzende Garage und der separate Gartengeräteraum, die ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und Gartengeräte bieten. des Weiteren steht im Eingangsbereich des Erdgeschosses noch ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, großzügige Zimmer, ein modernes Bad sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer und einen weiteren Balkon – ideal für die flexible Nutzung als Büro, Gäste- oder Hobbyräume.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, einen Kellerraum und den Heizraum, in dem die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 installiert ist, die effiziente Wärme und Komfort im gesamten Haus sicherstellt.
Eine elegante Wendeltreppe verbindet die Etagen auf ansprechende Weise und unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses. Der gedämmte Spitzboden erweitert das Raumangebot und kann als Stauraum oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit genutzt werden.
Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche zum gemeinsamen Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einer Markise und einem weitläufigen Garten mit zwei Kirschbäumen das ideale Outdoor-Paradies bildet. Praktisch sind die angrenzende Garage und der separate Gartengeräteraum, die ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und Gartengeräte bieten. des Weiteren steht im Eingangsbereich des Erdgeschosses noch ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, großzügige Zimmer, ein modernes Bad sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer und einen weiteren Balkon – ideal für die flexible Nutzung als Büro, Gäste- oder Hobbyräume.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, einen Kellerraum und den Heizraum, in dem die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 installiert ist, die effiziente Wärme und Komfort im gesamten Haus sicherstellt.
Eine elegante Wendeltreppe verbindet die Etagen auf ansprechende Weise und unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses. Der gedämmte Spitzboden erweitert das Raumangebot und kann als Stauraum oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit genutzt werden.
Kosten
-
Kaufpreis899.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)344 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,09 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis07.01.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Teppich
-Fenster Isolierverglast aus Holz
-Terrasse mit großem Garten und 2 Kirschbäumen
-Garage und Gartengeräteraum
-Zentralheizung Gas aus 2023
-großer Hobbyraum
-großzügige Wendeltreppe als Treppenhaus
-2 Bäder
-Gäs... mehr lesen
-Fenster Isolierverglast aus Holz
-Terrasse mit großem Garten und 2 Kirschbäumen
-Garage und Gartengeräteraum
-Zentralheizung Gas aus 2023
-großer Hobbyraum
-großzügige Wendeltreppe als Treppenhaus
-2 Bäder
-Gäs... mehr lesen
-Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Teppich
-Fenster Isolierverglast aus Holz
-Terrasse mit großem Garten und 2 Kirschbäumen
-Garage und Gartengeräteraum
-Zentralheizung Gas aus 2023
-großer Hobbyraum
-großzügige Wendeltreppe als Treppenhaus
-2 Bäder
-Gäste WC
-Spitzboden gedämmt
-Markise
-Fenster Isolierverglast aus Holz
-Terrasse mit großem Garten und 2 Kirschbäumen
-Garage und Gartengeräteraum
-Zentralheizung Gas aus 2023
-großer Hobbyraum
-großzügige Wendeltreppe als Treppenhaus
-2 Bäder
-Gäste WC
-Spitzboden gedämmt
-Markise
-Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Teppich
-Fenster Isolierverglast aus Holz
-Terrasse mit großem Garten und 2 Kirschbäumen
-Garage und Gartengeräteraum
-Zentralheizung Gas aus 2023
-großer Hobbyraum
-großzügige Wendeltreppe als Treppenhaus
-2 Bäder
-Gäste WC
-Spitzboden gedämmt
-Markise
-Fenster Isolierverglast aus Holz
-Terrasse mit großem Garten und 2 Kirschbäumen
-Garage und Gartengeräteraum
-Zentralheizung Gas aus 2023
-großer Hobbyraum
-großzügige Wendeltreppe als Treppenhaus
-2 Bäder
-Gäste WC
-Spitzboden gedämmt
-Markise
- Keller
Lage
Rüppurr, ein malerischer Stadtteil im Süden von Karlsruhe, bietet die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Dieses Haus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Rüppurr, umgeben von gepflegten Grünanlagen und...
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Rüppurr, ein malerischer Stadtteil im Süden von Karlsruhe, bietet die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Dieses Haus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Rüppurr, umgeben von gepflegten Grünanlagen und charmanten Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Karlsruhe.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: erstklassige Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt, der schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die grünen Ufer der Alb, ein idyllischer kleiner Fluss, der durch Rüppurr fließt, sind ein beliebter Ort für Freizeit und Erholung. Zudem bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Rüppurr selbst hat seinen historischen Charme bewahrt und bietet eine Fülle an kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen. Die freundliche Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte in Karlsruhe.
Hier vereinen sich Natur, Kultur und urbaner Lebensstil zu einem einzigartigen Lebensgefühl – perfekt für Familien, Paare und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: erstklassige Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt, der schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die grünen Ufer der Alb, ein idyllischer kleiner Fluss, der durch Rüppurr fließt, sind ein beliebter Ort für Freizeit und Erholung. Zudem bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Rüppurr selbst hat seinen historischen Charme bewahrt und bietet eine Fülle an kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen. Die freundliche Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte in Karlsruhe.
Hier vereinen sich Natur, Kultur und urbaner Lebensstil zu einem einzigartigen Lebensgefühl – perfekt für Familien, Paare und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Rüppurr, ein malerischer Stadtteil im Süden von Karlsruhe, bietet die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Dieses Haus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Rüppurr, umgeben von gepflegten Grünanlagen und charmanten Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Karlsruhe.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: erstklassige Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt, der schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die grünen Ufer der Alb, ein idyllischer kleiner Fluss, der durch Rüppurr fließt, sind ein beliebter Ort für Freizeit und Erholung. Zudem bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Rüppurr selbst hat seinen historischen Charme bewahrt und bietet eine Fülle an kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen. Die freundliche Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte in Karlsruhe.
Hier vereinen sich Natur, Kultur und urbaner Lebensstil zu einem einzigartigen Lebensgefühl – perfekt für Familien, Paare und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: erstklassige Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt, der schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die grünen Ufer der Alb, ein idyllischer kleiner Fluss, der durch Rüppurr fließt, sind ein beliebter Ort für Freizeit und Erholung. Zudem bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Rüppurr selbst hat seinen historischen Charme bewahrt und bietet eine Fülle an kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen. Die freundliche Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte in Karlsruhe.
Hier vereinen sich Natur, Kultur und urbaner Lebensstil zu einem einzigartigen Lebensgefühl – perfekt für Familien, Paare und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
76199 Karlsruhe / Rüppurr · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
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Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Da Val
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstraße 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
0721/6807790
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
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m.daval@hust-immobilien.de
