immobilie1-ID: 31483893 | Anbieter-ID: 60376
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachstudio, Balkon und Stellplatz in Waldbronn-Busenbach
339.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Dachstudio im Maisonette-Stil befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in Waldbronn und bietet ein einladendes, modernes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Dachstudio im Maisonette-Stil befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in Waldbronn und bietet ein einladendes, modernes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die offene Raumgestaltung verleiht dem Raum eine angenehme Weite und ermöglicht eine flexible Nutzung. Der Bereich bietet Platz für eine Küchenzeile sowie für einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon mit Nordausrichtung. Eine Treppe führt in das Dachstudio, das vielseitig als Arbeits-, Lese- oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das teilweise geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In der gesamten Wohnung sind weiße, 2-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Velux mit elektrischen Rollläden verbaut.
Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut, im Jahr 2016 umfangreich saniert und wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hinterhof sowie ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum.
Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die offene Raumgestaltung verleiht dem Raum eine angenehme Weite und ermöglicht eine flexible Nutzung. Der Bereich bietet Platz für eine Küchenzeile sowie für einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon mit Nordausrichtung. Eine Treppe führt in das Dachstudio, das vielseitig als Arbeits-, Lese- oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das teilweise geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In der gesamten Wohnung sind weiße, 2-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Velux mit elektrischen Rollläden verbaut.
Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut, im Jahr 2016 umfangreich saniert und wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hinterhof sowie ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum.
Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Dachstudio im Maisonette-Stil befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in Waldbronn und bietet ein einladendes, modernes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die offene Raumgestaltung verleiht dem Raum eine angenehme Weite und ermöglicht eine flexible Nutzung. Der Bereich bietet Platz für eine Küchenzeile sowie für einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon mit Nordausrichtung. Eine Treppe führt in das Dachstudio, das vielseitig als Arbeits-, Lese- oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das teilweise geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In der gesamten Wohnung sind weiße, 2-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Velux mit elektrischen Rollläden verbaut.
Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut, im Jahr 2016 umfangreich saniert und wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hinterhof sowie ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum.
Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die offene Raumgestaltung verleiht dem Raum eine angenehme Weite und ermöglicht eine flexible Nutzung. Der Bereich bietet Platz für eine Küchenzeile sowie für einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon mit Nordausrichtung. Eine Treppe führt in das Dachstudio, das vielseitig als Arbeits-, Lese- oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das teilweise geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In der gesamten Wohnung sind weiße, 2-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Velux mit elektrischen Rollläden verbaut.
Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut, im Jahr 2016 umfangreich saniert und wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hinterhof sowie ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum.
Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar.
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Kosten
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Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf87,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis15.11.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1930, umfangreiche Sanierung 2016
- ca. 92 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne
- Balkon mit Nord-Ausrichtung
- 2-fach verglaste Velux Kunststofffenster
- Gemeinschaftlicher Raum im Keller
- PKW-Stellplatz im... mehr lesen
- ca. 92 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne
- Balkon mit Nord-Ausrichtung
- 2-fach verglaste Velux Kunststofffenster
- Gemeinschaftlicher Raum im Keller
- PKW-Stellplatz im... mehr lesen
- Baujahr 1930, umfangreiche Sanierung 2016
- ca. 92 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne
- Balkon mit Nord-Ausrichtung
- 2-fach verglaste Velux Kunststofffenster
- Gemeinschaftlicher Raum im Keller
- PKW-Stellplatz im Hinterhof des Hauses
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016
- ca. 92 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne
- Balkon mit Nord-Ausrichtung
- 2-fach verglaste Velux Kunststofffenster
- Gemeinschaftlicher Raum im Keller
- PKW-Stellplatz im Hinterhof des Hauses
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016
- Baujahr 1930, umfangreiche Sanierung 2016
- ca. 92 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne
- Balkon mit Nord-Ausrichtung
- 2-fach verglaste Velux Kunststofffenster
- Gemeinschaftlicher Raum im Keller
- PKW-Stellplatz im Hinterhof des Hauses
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016
- ca. 92 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne
- Balkon mit Nord-Ausrichtung
- 2-fach verglaste Velux Kunststofffenster
- Gemeinschaftlicher Raum im Keller
- PKW-Stellplatz im Hinterhof des Hauses
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016
Lage
Die Wohnung befindet sich in Waldbronn-Busenbach, einer Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Ettlingerstraße verläuft durch den Ortsteil Busenbach und ist eine der Hauptverkehrsstraßen der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von...
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Die Wohnung befindet sich in Waldbronn-Busenbach, einer Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Ettlingerstraße verläuft durch den Ortsteil Busenbach und ist eine der Hauptverkehrsstraßen der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie Grünflächen.
In unmittelbarer Nähe zur Adresse befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für kulinarische Genüsse sorgt die Pizzeria Toscana in der Talstraße 8-10, die sich auf dem Gelände des Tennisclubs Waldbronn befindet.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Ettlingerstraße verbindet Waldbronn mit der nahegelegenen Stadt Ettlingen und bietet Anschluss an die Bundesstraße B3, die eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Der Kurpark Waldbronn mit der bekannten Albtherme bietet Erholung und Wellnessmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Tennisclub Waldbronn passende Angebote. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die Natur einladen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Wohnung durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch städtische Annehmlichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe zur Adresse befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für kulinarische Genüsse sorgt die Pizzeria Toscana in der Talstraße 8-10, die sich auf dem Gelände des Tennisclubs Waldbronn befindet.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Ettlingerstraße verbindet Waldbronn mit der nahegelegenen Stadt Ettlingen und bietet Anschluss an die Bundesstraße B3, die eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Der Kurpark Waldbronn mit der bekannten Albtherme bietet Erholung und Wellnessmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Tennisclub Waldbronn passende Angebote. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die Natur einladen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Wohnung durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch städtische Annehmlichkeiten bietet.
Die Wohnung befindet sich in Waldbronn-Busenbach, einer Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Ettlingerstraße verläuft durch den Ortsteil Busenbach und ist eine der Hauptverkehrsstraßen der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie Grünflächen.
In unmittelbarer Nähe zur Adresse befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für kulinarische Genüsse sorgt die Pizzeria Toscana in der Talstraße 8-10, die sich auf dem Gelände des Tennisclubs Waldbronn befindet.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Ettlingerstraße verbindet Waldbronn mit der nahegelegenen Stadt Ettlingen und bietet Anschluss an die Bundesstraße B3, die eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Der Kurpark Waldbronn mit der bekannten Albtherme bietet Erholung und Wellnessmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Tennisclub Waldbronn passende Angebote. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die Natur einladen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Wohnung durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch städtische Annehmlichkeiten bietet.
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Für kulinarische Genüsse sorgt die Pizzeria Toscana in der Talstraße 8-10, die sich auf dem Gelände des Tennisclubs Waldbronn befindet.
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Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Der Kurpark Waldbronn mit der bekannten Albtherme bietet Erholung und Wellnessmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Tennisclub Waldbronn passende Angebote. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die Natur einladen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Wohnung durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch städtische Annehmlichkeiten bietet.
76337 Waldbronn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
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Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Ansprechpartner
Firma HUST Immobilien
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe / Durlach
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Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
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