immobilie1-ID: 30756663 | Anbieter-ID: 104680
Ebenerdige Gewerbefläche in zentraler Lage von Bad Wildbad
135.000 €
Kaufpreis
92 m²
Büro-/Praxisfläche
436 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Kapitalanlage mit vielen Optionen
In einem attraktiven, ca. 1996 erstellten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Wohntrakt mit 8 Wohneinheiten im hinteren Bereich und einem vorderen, gewerblichen Teil mit 5 Einheiten, wird jetzt der rechte... mehr lesen
In einem attraktiven, ca. 1996 erstellten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Wohntrakt mit 8 Wohneinheiten im hinteren Bereich und einem vorderen, gewerblichen Teil mit 5 Einheiten, wird jetzt der rechte... mehr lesen
Kapitalanlage mit vielen Optionen
In einem attraktiven, ca. 1996 erstellten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Wohntrakt mit 8 Wohneinheiten im hinteren Bereich und einem vorderen, gewerblichen Teil mit 5 Einheiten, wird jetzt der rechte Teil vom Erdgeschoss zum Verkauf angeboten.
Diese Erdgeschossfläche bietet Ihnen ca. 92 m² Nutzfläche, eine große Schaufensterfront und ein überdimensionales Oberlicht, das eine zauberhafte Atmosphäre in diesen Raum bringt. Viele große und stylische Fenster unterstreichen diesen außergewöhnlichen Eindruck. Zusätzlich gibt es in dieser Einheit einen Sozialraum, WC und eine Dusche.
Die Einheit eignet sich für die verschiedensten Branchen. Einige Beispiele sind:
- Therapieräume
- Arztpraxis
- Frisörsalon
- Einzelhandel eignen.
Das Gebäude ist durch den Personenaufzug behindertengerecht konzipiert. Im Haus sind bereits Ärzte und Praxen vorhanden.
Alle Einheiten sind nach WEG aufgeteilt und werden von einer gemeinsamen Hausverwaltung betreut.
Eine höchst attraktive Immobilie mit vielen Optionen. Schauen Sie sich die Räumlichkeiten an.
In einem attraktiven, ca. 1996 erstellten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Wohntrakt mit 8 Wohneinheiten im hinteren Bereich und einem vorderen, gewerblichen Teil mit 5 Einheiten, wird jetzt der rechte Teil vom Erdgeschoss zum Verkauf angeboten.
Diese Erdgeschossfläche bietet Ihnen ca. 92 m² Nutzfläche, eine große Schaufensterfront und ein überdimensionales Oberlicht, das eine zauberhafte Atmosphäre in diesen Raum bringt. Viele große und stylische Fenster unterstreichen diesen außergewöhnlichen Eindruck. Zusätzlich gibt es in dieser Einheit einen Sozialraum, WC und eine Dusche.
Die Einheit eignet sich für die verschiedensten Branchen. Einige Beispiele sind:
- Therapieräume
- Arztpraxis
- Frisörsalon
- Einzelhandel eignen.
Das Gebäude ist durch den Personenaufzug behindertengerecht konzipiert. Im Haus sind bereits Ärzte und Praxen vorhanden.
Alle Einheiten sind nach WEG aufgeteilt und werden von einer gemeinsamen Hausverwaltung betreut.
Eine höchst attraktive Immobilie mit vielen Optionen. Schauen Sie sich die Räumlichkeiten an.
Kapitalanlage mit vielen Optionen
In einem attraktiven, ca. 1996 erstellten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Wohntrakt mit 8 Wohneinheiten im hinteren Bereich und einem vorderen, gewerblichen Teil mit 5 Einheiten, wird jetzt der rechte Teil vom Erdgeschoss zum Verkauf angeboten.
Diese Erdgeschossfläche bietet Ihnen ca. 92 m² Nutzfläche, eine große Schaufensterfront und ein überdimensionales Oberlicht, das eine zauberhafte Atmosphäre in diesen Raum bringt. Viele große und stylische Fenster unterstreichen diesen außergewöhnlichen Eindruck. Zusätzlich gibt es in dieser Einheit einen Sozialraum, WC und eine Dusche.
Die Einheit eignet sich für die verschiedensten Branchen. Einige Beispiele sind:
- Therapieräume
- Arztpraxis
- Frisörsalon
- Einzelhandel eignen.
Das Gebäude ist durch den Personenaufzug behindertengerecht konzipiert. Im Haus sind bereits Ärzte und Praxen vorhanden.
Alle Einheiten sind nach WEG aufgeteilt und werden von einer gemeinsamen Hausverwaltung betreut.
Eine höchst attraktive Immobilie mit vielen Optionen. Schauen Sie sich die Räumlichkeiten an.
In einem attraktiven, ca. 1996 erstellten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Wohntrakt mit 8 Wohneinheiten im hinteren Bereich und einem vorderen, gewerblichen Teil mit 5 Einheiten, wird jetzt der rechte Teil vom Erdgeschoss zum Verkauf angeboten.
Diese Erdgeschossfläche bietet Ihnen ca. 92 m² Nutzfläche, eine große Schaufensterfront und ein überdimensionales Oberlicht, das eine zauberhafte Atmosphäre in diesen Raum bringt. Viele große und stylische Fenster unterstreichen diesen außergewöhnlichen Eindruck. Zusätzlich gibt es in dieser Einheit einen Sozialraum, WC und eine Dusche.
Die Einheit eignet sich für die verschiedensten Branchen. Einige Beispiele sind:
- Therapieräume
- Arztpraxis
- Frisörsalon
- Einzelhandel eignen.
Das Gebäude ist durch den Personenaufzug behindertengerecht konzipiert. Im Haus sind bereits Ärzte und Praxen vorhanden.
Alle Einheiten sind nach WEG aufgeteilt und werden von einer gemeinsamen Hausverwaltung betreut.
Eine höchst attraktive Immobilie mit vielen Optionen. Schauen Sie sich die Räumlichkeiten an.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat435 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)3
-
Gesamtfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)436 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)92 m²
-
BadDuschbad
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis11.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bauweise: Massivbauweise
- Dach: Walmdach mit Blechverkleidung
- Fenster: Isolierverglaste, weiße Holzfenster
- Treppen: Podesttreppen mit Steinbelag
- Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Sanitär: Funktionale Ausstattung ... mehr lesen
- Dach: Walmdach mit Blechverkleidung
- Fenster: Isolierverglaste, weiße Holzfenster
- Treppen: Podesttreppen mit Steinbelag
- Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Sanitär: Funktionale Ausstattung ... mehr lesen
- Bauweise: Massivbauweise
- Dach: Walmdach mit Blechverkleidung
- Fenster: Isolierverglaste, weiße Holzfenster
- Treppen: Podesttreppen mit Steinbelag
- Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Sanitär: Funktionale Ausstattung mit WC und Dusche / Farbe: weiß, Raumhoch gefliest.
- Internet: DSL verfügbar
- Bodenbeläge: Helle Fliesenbeläge
- Wände/Decken: Hell gestrichen
- Extras: LAN-Verkabelung, variable Innenwände, Lager mit ca. 30 m², Schaufensterfront mit 3 Meter, PKW Stellplatz, Personenaufzug
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Dach: Walmdach mit Blechverkleidung
- Fenster: Isolierverglaste, weiße Holzfenster
- Treppen: Podesttreppen mit Steinbelag
- Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Sanitär: Funktionale Ausstattung mit WC und Dusche / Farbe: weiß, Raumhoch gefliest.
- Internet: DSL verfügbar
- Bodenbeläge: Helle Fliesenbeläge
- Wände/Decken: Hell gestrichen
- Extras: LAN-Verkabelung, variable Innenwände, Lager mit ca. 30 m², Schaufensterfront mit 3 Meter, PKW Stellplatz, Personenaufzug
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Bauweise: Massivbauweise
- Dach: Walmdach mit Blechverkleidung
- Fenster: Isolierverglaste, weiße Holzfenster
- Treppen: Podesttreppen mit Steinbelag
- Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Sanitär: Funktionale Ausstattung mit WC und Dusche / Farbe: weiß, Raumhoch gefliest.
- Internet: DSL verfügbar
- Bodenbeläge: Helle Fliesenbeläge
- Wände/Decken: Hell gestrichen
- Extras: LAN-Verkabelung, variable Innenwände, Lager mit ca. 30 m², Schaufensterfront mit 3 Meter, PKW Stellplatz, Personenaufzug
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Dach: Walmdach mit Blechverkleidung
- Fenster: Isolierverglaste, weiße Holzfenster
- Treppen: Podesttreppen mit Steinbelag
- Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Sanitär: Funktionale Ausstattung mit WC und Dusche / Farbe: weiß, Raumhoch gefliest.
- Internet: DSL verfügbar
- Bodenbeläge: Helle Fliesenbeläge
- Wände/Decken: Hell gestrichen
- Extras: LAN-Verkabelung, variable Innenwände, Lager mit ca. 30 m², Schaufensterfront mit 3 Meter, PKW Stellplatz, Personenaufzug
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.
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75323 Bad Wildbad · Bad Wildbad · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Schullerus
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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0721 98749-55
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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0721 987490
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