immobilie1-ID: 31120277 | Anbieter-ID: 105042
Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage!
245.000 €
Kaufpreis
106,91 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920, die 1955 erweitert wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt über...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920, die 1955 erweitert wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt über zwei Etagen, bietet dieses Einfamilienhaus eine gemütliche Atmosphäre, ideal für Familien, die ein einfaches Wohnambiente suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wasch- und Heizraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum, die praktischen Stauraum und Arbeitsmöglichkeiten bieten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen, sowie ein eigenes kleines Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Der Garten bietet einen Teich und zwei Gartenhäuser. Er lädt zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung ein, benötigt jedoch etwas Pflege, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Das Haus verfügt über eine Garage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Derzeit wird das Haus von Mietern bewohnt, die voraussichtlich zum 01.09.2024 ausziehen werden.
Bei dieser Immobilie haben Sie völlige Entscheidungsfreiheit und können alles nach Ihren Wünschen gestalten.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie – eine Gelegenheit für kreative Köpfe und fleißige Hände!
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wasch- und Heizraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum, die praktischen Stauraum und Arbeitsmöglichkeiten bieten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen, sowie ein eigenes kleines Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Der Garten bietet einen Teich und zwei Gartenhäuser. Er lädt zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung ein, benötigt jedoch etwas Pflege, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Das Haus verfügt über eine Garage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Derzeit wird das Haus von Mietern bewohnt, die voraussichtlich zum 01.09.2024 ausziehen werden.
Bei dieser Immobilie haben Sie völlige Entscheidungsfreiheit und können alles nach Ihren Wünschen gestalten.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie – eine Gelegenheit für kreative Köpfe und fleißige Hände!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920, die 1955 erweitert wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt über zwei Etagen, bietet dieses Einfamilienhaus eine gemütliche Atmosphäre, ideal für Familien, die ein einfaches Wohnambiente suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wasch- und Heizraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum, die praktischen Stauraum und Arbeitsmöglichkeiten bieten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen, sowie ein eigenes kleines Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Der Garten bietet einen Teich und zwei Gartenhäuser. Er lädt zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung ein, benötigt jedoch etwas Pflege, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Das Haus verfügt über eine Garage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Derzeit wird das Haus von Mietern bewohnt, die voraussichtlich zum 01.09.2024 ausziehen werden.
Bei dieser Immobilie haben Sie völlige Entscheidungsfreiheit und können alles nach Ihren Wünschen gestalten.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie – eine Gelegenheit für kreative Köpfe und fleißige Hände!
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wasch- und Heizraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum, die praktischen Stauraum und Arbeitsmöglichkeiten bieten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen, sowie ein eigenes kleines Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Der Garten bietet einen Teich und zwei Gartenhäuser. Er lädt zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung ein, benötigt jedoch etwas Pflege, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Das Haus verfügt über eine Garage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Derzeit wird das Haus von Mietern bewohnt, die voraussichtlich zum 01.09.2024 ausziehen werden.
Bei dieser Immobilie haben Sie völlige Entscheidungsfreiheit und können alles nach Ihren Wünschen gestalten.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie – eine Gelegenheit für kreative Köpfe und fleißige Hände!
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)106,91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
Nutzfläche (ca.)49,91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf375,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis17.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen:
-Massivbauweise, teilweise Geschossdecken als Balkendecken
-Satteldach mit Ziegeldeckung, Gaube
-Einfachverglaste/Doppeltverglaste Holzfenster, Rollläden
-Holztrepp... mehr lesen
-Massivbauweise, teilweise Geschossdecken als Balkendecken
-Satteldach mit Ziegeldeckung, Gaube
-Einfachverglaste/Doppeltverglaste Holzfenster, Rollläden
-Holztrepp... mehr lesen
- Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen:
-Massivbauweise, teilweise Geschossdecken als Balkendecken
-Satteldach mit Ziegeldeckung, Gaube
-Einfachverglaste/Doppeltverglaste Holzfenster, Rollläden
-Holztreppe mit Teppichbelegen,
-Kachelofen mit zentraler Ölversorgung, Warmwasseraufbereitung über Boiler.
- ca. 2 mal 1500 Liter Öltanks
- Nachtspeicherheizungen
-Badezimmer im OG mit Dusche, WC, Waschbecken, halbhoch gefliest in Weiß
- Badezimmer im DG mit Waschbecken, WC, Dusche, Raumhoch gefliest in Gelb
-Eingangstüre in Holz, Innentüren als Anstrichtüren Holz
-Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchen-Parkett, Laminat
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Terrasse
- Garten mit Teich und Gartenhaus
- Garage
-Massivbauweise, teilweise Geschossdecken als Balkendecken
-Satteldach mit Ziegeldeckung, Gaube
-Einfachverglaste/Doppeltverglaste Holzfenster, Rollläden
-Holztreppe mit Teppichbelegen,
-Kachelofen mit zentraler Ölversorgung, Warmwasseraufbereitung über Boiler.
- ca. 2 mal 1500 Liter Öltanks
- Nachtspeicherheizungen
-Badezimmer im OG mit Dusche, WC, Waschbecken, halbhoch gefliest in Weiß
- Badezimmer im DG mit Waschbecken, WC, Dusche, Raumhoch gefliest in Gelb
-Eingangstüre in Holz, Innentüren als Anstrichtüren Holz
-Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchen-Parkett, Laminat
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Terrasse
- Garten mit Teich und Gartenhaus
- Garage
- Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen:
-Massivbauweise, teilweise Geschossdecken als Balkendecken
-Satteldach mit Ziegeldeckung, Gaube
-Einfachverglaste/Doppeltverglaste Holzfenster, Rollläden
-Holztreppe mit Teppichbelegen,
-Kachelofen mit zentraler Ölversorgung, Warmwasseraufbereitung über Boiler.
- ca. 2 mal 1500 Liter Öltanks
- Nachtspeicherheizungen
-Badezimmer im OG mit Dusche, WC, Waschbecken, halbhoch gefliest in Weiß
- Badezimmer im DG mit Waschbecken, WC, Dusche, Raumhoch gefliest in Gelb
-Eingangstüre in Holz, Innentüren als Anstrichtüren Holz
-Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchen-Parkett, Laminat
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Terrasse
- Garten mit Teich und Gartenhaus
- Garage
-Massivbauweise, teilweise Geschossdecken als Balkendecken
-Satteldach mit Ziegeldeckung, Gaube
-Einfachverglaste/Doppeltverglaste Holzfenster, Rollläden
-Holztreppe mit Teppichbelegen,
-Kachelofen mit zentraler Ölversorgung, Warmwasseraufbereitung über Boiler.
- ca. 2 mal 1500 Liter Öltanks
- Nachtspeicherheizungen
-Badezimmer im OG mit Dusche, WC, Waschbecken, halbhoch gefliest in Weiß
- Badezimmer im DG mit Waschbecken, WC, Dusche, Raumhoch gefliest in Gelb
-Eingangstüre in Holz, Innentüren als Anstrichtüren Holz
-Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchen-Parkett, Laminat
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Terrasse
- Garten mit Teich und Gartenhaus
- Garage
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
75446 Wiernsheim · Wiernsheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Frau Michelle Strelkin
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75175 Pforzheim
75175 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-51
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
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