immobilie1-ID: 31180635 | Anbieter-ID: 105137
Liebhaberobjekt mit Charme...
615.000 €
Kaufpreis
125,72 m²
Wohnfläche
677 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Liebhaberobjekt mit Charme...
Dieses außergewöhnliche Anwesen in der beliebten und bevorzugten Wohnlage Pforzheim- Sonnenberg bietet Ihnen auf 677 m² Grdst. ein Einfamilienwohnhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche plus Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 30... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Anwesen in der beliebten und bevorzugten Wohnlage Pforzheim- Sonnenberg bietet Ihnen auf 677 m² Grdst. ein Einfamilienwohnhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche plus Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 30... mehr lesen
Liebhaberobjekt mit Charme...
Dieses außergewöhnliche Anwesen in der beliebten und bevorzugten Wohnlage Pforzheim- Sonnenberg bietet Ihnen auf 677 m² Grdst. ein Einfamilienwohnhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche plus Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 30 m², verteilt auf 5 Zimmer.
In den Jahren 1983 - 1985 wurde das Wohnhaus kernsaniert. Ab 2021 wurden von den jetzigen Eigentümern verschiedene fachgerechte Sanierungsarbeiten durchgeführt und begonnen. Im Obergeschoss war geschädigtes Balkenwerk mit der ausschlaggebende Punkt, um diesen in einen überwiegenden Rohbau zu versetzen. Die Installationen für das Duschbad, die Wasserleitungen sowie Heizungsrohre wurden neu verlegt. Eine Fußbodenheizung ist hier vorgesehen. Die Fertigstellung der Umbau-/Sanierungsmaßnahmen erfolgte noch nicht. Die Bauplanung und Angebote für die Fertigstellung von verschiedener Fachfirmen liegen vor.
Zusätzlich bietet der noch unausgebaute Dachstuhl viel Potenzial zur Erstellung von weiterem Wohnraum. Denkmalschutz besteht nicht.
Das Untergeschoss/Kellergeschoss mit Naturkeller und separaten Eingangsbereich, kleiner Waschküche und großer Hobbyraum mit Duschbad bietet weiteren Platz und wurde an der Ostseite im Außenbereich fachgerecht gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnbereich mit kleinem Erker und gemütlicher Leseecke mit verschiedenen Regaleinbauten sowie der Essplatz mit Ausblick auf den einladenden, überdachten Terrassenbereich sind warm und freundlich gestaltet. Ein Kaminofen (Pellets) lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein.
Der Terrassenbereich mit großem Garten und Teich lädt Sie zum Entspannen, Grillen und angenehme Abende ein. Kinder haben hier genügend Platz zum Spielen und Toben.
Drei Garagen runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige und charmante Anwesen. Es lohnt sich.
Dieses außergewöhnliche Anwesen in der beliebten und bevorzugten Wohnlage Pforzheim- Sonnenberg bietet Ihnen auf 677 m² Grdst. ein Einfamilienwohnhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche plus Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 30 m², verteilt auf 5 Zimmer.
In den Jahren 1983 - 1985 wurde das Wohnhaus kernsaniert. Ab 2021 wurden von den jetzigen Eigentümern verschiedene fachgerechte Sanierungsarbeiten durchgeführt und begonnen. Im Obergeschoss war geschädigtes Balkenwerk mit der ausschlaggebende Punkt, um diesen in einen überwiegenden Rohbau zu versetzen. Die Installationen für das Duschbad, die Wasserleitungen sowie Heizungsrohre wurden neu verlegt. Eine Fußbodenheizung ist hier vorgesehen. Die Fertigstellung der Umbau-/Sanierungsmaßnahmen erfolgte noch nicht. Die Bauplanung und Angebote für die Fertigstellung von verschiedener Fachfirmen liegen vor.
Zusätzlich bietet der noch unausgebaute Dachstuhl viel Potenzial zur Erstellung von weiterem Wohnraum. Denkmalschutz besteht nicht.
Das Untergeschoss/Kellergeschoss mit Naturkeller und separaten Eingangsbereich, kleiner Waschküche und großer Hobbyraum mit Duschbad bietet weiteren Platz und wurde an der Ostseite im Außenbereich fachgerecht gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnbereich mit kleinem Erker und gemütlicher Leseecke mit verschiedenen Regaleinbauten sowie der Essplatz mit Ausblick auf den einladenden, überdachten Terrassenbereich sind warm und freundlich gestaltet. Ein Kaminofen (Pellets) lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein.
Der Terrassenbereich mit großem Garten und Teich lädt Sie zum Entspannen, Grillen und angenehme Abende ein. Kinder haben hier genügend Platz zum Spielen und Toben.
Drei Garagen runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige und charmante Anwesen. Es lohnt sich.
Liebhaberobjekt mit Charme...
Dieses außergewöhnliche Anwesen in der beliebten und bevorzugten Wohnlage Pforzheim- Sonnenberg bietet Ihnen auf 677 m² Grdst. ein Einfamilienwohnhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche plus Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 30 m², verteilt auf 5 Zimmer.
In den Jahren 1983 - 1985 wurde das Wohnhaus kernsaniert. Ab 2021 wurden von den jetzigen Eigentümern verschiedene fachgerechte Sanierungsarbeiten durchgeführt und begonnen. Im Obergeschoss war geschädigtes Balkenwerk mit der ausschlaggebende Punkt, um diesen in einen überwiegenden Rohbau zu versetzen. Die Installationen für das Duschbad, die Wasserleitungen sowie Heizungsrohre wurden neu verlegt. Eine Fußbodenheizung ist hier vorgesehen. Die Fertigstellung der Umbau-/Sanierungsmaßnahmen erfolgte noch nicht. Die Bauplanung und Angebote für die Fertigstellung von verschiedener Fachfirmen liegen vor.
Zusätzlich bietet der noch unausgebaute Dachstuhl viel Potenzial zur Erstellung von weiterem Wohnraum. Denkmalschutz besteht nicht.
Das Untergeschoss/Kellergeschoss mit Naturkeller und separaten Eingangsbereich, kleiner Waschküche und großer Hobbyraum mit Duschbad bietet weiteren Platz und wurde an der Ostseite im Außenbereich fachgerecht gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnbereich mit kleinem Erker und gemütlicher Leseecke mit verschiedenen Regaleinbauten sowie der Essplatz mit Ausblick auf den einladenden, überdachten Terrassenbereich sind warm und freundlich gestaltet. Ein Kaminofen (Pellets) lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein.
Der Terrassenbereich mit großem Garten und Teich lädt Sie zum Entspannen, Grillen und angenehme Abende ein. Kinder haben hier genügend Platz zum Spielen und Toben.
Drei Garagen runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige und charmante Anwesen. Es lohnt sich.
Dieses außergewöhnliche Anwesen in der beliebten und bevorzugten Wohnlage Pforzheim- Sonnenberg bietet Ihnen auf 677 m² Grdst. ein Einfamilienwohnhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche plus Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 30 m², verteilt auf 5 Zimmer.
In den Jahren 1983 - 1985 wurde das Wohnhaus kernsaniert. Ab 2021 wurden von den jetzigen Eigentümern verschiedene fachgerechte Sanierungsarbeiten durchgeführt und begonnen. Im Obergeschoss war geschädigtes Balkenwerk mit der ausschlaggebende Punkt, um diesen in einen überwiegenden Rohbau zu versetzen. Die Installationen für das Duschbad, die Wasserleitungen sowie Heizungsrohre wurden neu verlegt. Eine Fußbodenheizung ist hier vorgesehen. Die Fertigstellung der Umbau-/Sanierungsmaßnahmen erfolgte noch nicht. Die Bauplanung und Angebote für die Fertigstellung von verschiedener Fachfirmen liegen vor.
Zusätzlich bietet der noch unausgebaute Dachstuhl viel Potenzial zur Erstellung von weiterem Wohnraum. Denkmalschutz besteht nicht.
Das Untergeschoss/Kellergeschoss mit Naturkeller und separaten Eingangsbereich, kleiner Waschküche und großer Hobbyraum mit Duschbad bietet weiteren Platz und wurde an der Ostseite im Außenbereich fachgerecht gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnbereich mit kleinem Erker und gemütlicher Leseecke mit verschiedenen Regaleinbauten sowie der Essplatz mit Ausblick auf den einladenden, überdachten Terrassenbereich sind warm und freundlich gestaltet. Ein Kaminofen (Pellets) lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein.
Der Terrassenbereich mit großem Garten und Teich lädt Sie zum Entspannen, Grillen und angenehme Abende ein. Kinder haben hier genügend Platz zum Spielen und Toben.
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Kosten
-
Kaufpreis615.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)125,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)677 m²
-
Nutzfläche (ca.)29,78 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis03.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Holzisolierglasfenster
- Fliesen und Rohbauböden
- Rohbau im Obergeschoss
- Angebote bzgl. der Gewerke zur Fertigstellung des Obergeschosses liegen von Fachfirmen vor.
- Neuverlegung von Wasserzuleitungen und Heizungsrohre für Fußbodenheizung im... mehr lesen
- Fliesen und Rohbauböden
- Rohbau im Obergeschoss
- Angebote bzgl. der Gewerke zur Fertigstellung des Obergeschosses liegen von Fachfirmen vor.
- Neuverlegung von Wasserzuleitungen und Heizungsrohre für Fußbodenheizung im... mehr lesen
- Holzisolierglasfenster
- Fliesen und Rohbauböden
- Rohbau im Obergeschoss
- Angebote bzgl. der Gewerke zur Fertigstellung des Obergeschosses liegen von Fachfirmen vor.
- Neuverlegung von Wasserzuleitungen und Heizungsrohre für Fußbodenheizung im Obergeschoss
- erneuerte Abdichtung im Außenbereich an der Ostseite des Untergeschosses
- Gas-Zentralheizung 2018
- Kaminofen neuwertig (Pellets)
- Fliesen und Rohbauböden
- Rohbau im Obergeschoss
- Angebote bzgl. der Gewerke zur Fertigstellung des Obergeschosses liegen von Fachfirmen vor.
- Neuverlegung von Wasserzuleitungen und Heizungsrohre für Fußbodenheizung im Obergeschoss
- erneuerte Abdichtung im Außenbereich an der Ostseite des Untergeschosses
- Gas-Zentralheizung 2018
- Kaminofen neuwertig (Pellets)
- Holzisolierglasfenster
- Fliesen und Rohbauböden
- Rohbau im Obergeschoss
- Angebote bzgl. der Gewerke zur Fertigstellung des Obergeschosses liegen von Fachfirmen vor.
- Neuverlegung von Wasserzuleitungen und Heizungsrohre für Fußbodenheizung im Obergeschoss
- erneuerte Abdichtung im Außenbereich an der Ostseite des Untergeschosses
- Gas-Zentralheizung 2018
- Kaminofen neuwertig (Pellets)
- Fliesen und Rohbauböden
- Rohbau im Obergeschoss
- Angebote bzgl. der Gewerke zur Fertigstellung des Obergeschosses liegen von Fachfirmen vor.
- Neuverlegung von Wasserzuleitungen und Heizungsrohre für Fußbodenheizung im Obergeschoss
- erneuerte Abdichtung im Außenbereich an der Ostseite des Untergeschosses
- Gas-Zentralheizung 2018
- Kaminofen neuwertig (Pellets)
- Kamin
- Keller
Lage
Bevorzugte Wohnlage - eine gute, begehrte und familienfreundliche Adresse in der Sie sich wohlfühlen werden.
Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen... mehr lesen
Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen... mehr lesen
Bevorzugte Wohnlage - eine gute, begehrte und familienfreundliche Adresse in der Sie sich wohlfühlen werden.
Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Bushaltestelle. Für Familien ist diese Wohngegend aufgrund kurzer Wege zum Kindergarten und Schule perfekt.
Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Bushaltestelle. Für Familien ist diese Wohngegend aufgrund kurzer Wege zum Kindergarten und Schule perfekt.
Bevorzugte Wohnlage - eine gute, begehrte und familienfreundliche Adresse in der Sie sich wohlfühlen werden.
Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Bushaltestelle. Für Familien ist diese Wohngegend aufgrund kurzer Wege zum Kindergarten und Schule perfekt.
Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Bushaltestelle. Für Familien ist diese Wohngegend aufgrund kurzer Wege zum Kindergarten und Schule perfekt.
75180 Pforzheim / Sonnenberg · Sonnenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin.
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Frau Meike Bäder
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75175 Pforzheim
75175 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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0721 98749-53
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