immobilie1-ID: 31244649 | Anbieter-ID: 104991
Zweifamilienhaus in guter Lage
539.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
572 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1972 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Ca. 1996 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu einer zweiten Wohnung.
Im Erdgeschoss stehen ca. 95 m² Wfl zur Verfügung, die sich auf eine großzügige... mehr lesen
Im Erdgeschoss stehen ca. 95 m² Wfl zur Verfügung, die sich auf eine großzügige... mehr lesen
Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1972 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Ca. 1996 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu einer zweiten Wohnung.
Im Erdgeschoss stehen ca. 95 m² Wfl zur Verfügung, die sich auf eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung verteilen. Hiervon entfallen alleine 42 m² auf das Wohn-Ess-Zimmer. Vom Essbereich aus erfolgt auch der Zugang zur südwest-orientierten Terrasse und den Garten.
Die Küche, zwei gut geschnittene Zimmer sowie das bereits modernisierte Tageslichtbad komplettieren die Eingangsebene.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohnbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine separate Kammer. Ein schöner, nachträglich vorgesetzter Balkon bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 83 m², die gesamte Wohnfläche damit insgesamt ca. 178 m²
Im Untergeschoss befinden sich ein gut nutzbares "Spielzimmer", die Garage sowie die üblichen Nebenräume.
Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 572 m².
Insgesamt beinhaltet das Angebot also ein großes, teilmodernisiertes Wohnhaus in guter Lage, das sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus funktioniert.
Im Erdgeschoss stehen ca. 95 m² Wfl zur Verfügung, die sich auf eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung verteilen. Hiervon entfallen alleine 42 m² auf das Wohn-Ess-Zimmer. Vom Essbereich aus erfolgt auch der Zugang zur südwest-orientierten Terrasse und den Garten.
Die Küche, zwei gut geschnittene Zimmer sowie das bereits modernisierte Tageslichtbad komplettieren die Eingangsebene.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohnbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine separate Kammer. Ein schöner, nachträglich vorgesetzter Balkon bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 83 m², die gesamte Wohnfläche damit insgesamt ca. 178 m²
Im Untergeschoss befinden sich ein gut nutzbares "Spielzimmer", die Garage sowie die üblichen Nebenräume.
Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 572 m².
Insgesamt beinhaltet das Angebot also ein großes, teilmodernisiertes Wohnhaus in guter Lage, das sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus funktioniert.
Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1972 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Ca. 1996 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu einer zweiten Wohnung.
Im Erdgeschoss stehen ca. 95 m² Wfl zur Verfügung, die sich auf eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung verteilen. Hiervon entfallen alleine 42 m² auf das Wohn-Ess-Zimmer. Vom Essbereich aus erfolgt auch der Zugang zur südwest-orientierten Terrasse und den Garten.
Die Küche, zwei gut geschnittene Zimmer sowie das bereits modernisierte Tageslichtbad komplettieren die Eingangsebene.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohnbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine separate Kammer. Ein schöner, nachträglich vorgesetzter Balkon bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 83 m², die gesamte Wohnfläche damit insgesamt ca. 178 m²
Im Untergeschoss befinden sich ein gut nutzbares "Spielzimmer", die Garage sowie die üblichen Nebenräume.
Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 572 m².
Insgesamt beinhaltet das Angebot also ein großes, teilmodernisiertes Wohnhaus in guter Lage, das sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus funktioniert.
Im Erdgeschoss stehen ca. 95 m² Wfl zur Verfügung, die sich auf eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung verteilen. Hiervon entfallen alleine 42 m² auf das Wohn-Ess-Zimmer. Vom Essbereich aus erfolgt auch der Zugang zur südwest-orientierten Terrasse und den Garten.
Die Küche, zwei gut geschnittene Zimmer sowie das bereits modernisierte Tageslichtbad komplettieren die Eingangsebene.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohnbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine separate Kammer. Ein schöner, nachträglich vorgesetzter Balkon bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 83 m², die gesamte Wohnfläche damit insgesamt ca. 178 m²
Im Untergeschoss befinden sich ein gut nutzbares "Spielzimmer", die Garage sowie die üblichen Nebenräume.
Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 572 m².
Insgesamt beinhaltet das Angebot also ein großes, teilmodernisiertes Wohnhaus in guter Lage, das sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus funktioniert.
Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)572 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf227,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis17.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und teilweise neueren Merkmalen:
-Massivbauweise mit Außendämmung, Geschossdecken in Beton
-Ausgebautes und gedämmtes Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegeln, eine Gaube
-Überwiegend isolierverglaste... mehr lesen
-Massivbauweise mit Außendämmung, Geschossdecken in Beton
-Ausgebautes und gedämmtes Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegeln, eine Gaube
-Überwiegend isolierverglaste... mehr lesen
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und teilweise neueren Merkmalen:
-Massivbauweise mit Außendämmung, Geschossdecken in Beton
-Ausgebautes und gedämmtes Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegeln, eine Gaube
-Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
-Massive zweiläufige Podesttreppe mit Kunststeinstufen
-Ölzentralheizung (2004) mit zentraler Warmwasseraufbereitung und 7.000-l-Stahltank
-EG: Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Stand-Toilette, deckenhoch gefliest in manhattan, Bodenfliesen terrakotta
-DG: Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschtisch, Eckbadewanne, Duschekabine, Hänge-Toilette, deckenhoch gefliest in manhattan, Bodenfliesen anthrazit
-Telefon- und Sat-Anschluss
-Eingangstüre als Holztüre mit Glaselement
-Bodenbeläge überwiegend als Parkett, Fliesen und Laminat
-Tapeten, teilweise Holzdecken
-Einfriedigung, Rasen, Busch- und Baumbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Massivbauweise mit Außendämmung, Geschossdecken in Beton
-Ausgebautes und gedämmtes Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegeln, eine Gaube
-Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
-Massive zweiläufige Podesttreppe mit Kunststeinstufen
-Ölzentralheizung (2004) mit zentraler Warmwasseraufbereitung und 7.000-l-Stahltank
-EG: Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Stand-Toilette, deckenhoch gefliest in manhattan, Bodenfliesen terrakotta
-DG: Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschtisch, Eckbadewanne, Duschekabine, Hänge-Toilette, deckenhoch gefliest in manhattan, Bodenfliesen anthrazit
-Telefon- und Sat-Anschluss
-Eingangstüre als Holztüre mit Glaselement
-Bodenbeläge überwiegend als Parkett, Fliesen und Laminat
-Tapeten, teilweise Holzdecken
-Einfriedigung, Rasen, Busch- und Baumbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und teilweise neueren Merkmalen:
-Massivbauweise mit Außendämmung, Geschossdecken in Beton
-Ausgebautes und gedämmtes Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegeln, eine Gaube
-Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
-Massive zweiläufige Podesttreppe mit Kunststeinstufen
-Ölzentralheizung (2004) mit zentraler Warmwasseraufbereitung und 7.000-l-Stahltank
-EG: Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Stand-Toilette, deckenhoch gefliest in manhattan, Bodenfliesen terrakotta
-DG: Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschtisch, Eckbadewanne, Duschekabine, Hänge-Toilette, deckenhoch gefliest in manhattan, Bodenfliesen anthrazit
-Telefon- und Sat-Anschluss
-Eingangstüre als Holztüre mit Glaselement
-Bodenbeläge überwiegend als Parkett, Fliesen und Laminat
-Tapeten, teilweise Holzdecken
-Einfriedigung, Rasen, Busch- und Baumbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Massivbauweise mit Außendämmung, Geschossdecken in Beton
-Ausgebautes und gedämmtes Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegeln, eine Gaube
-Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
-Massive zweiläufige Podesttreppe mit Kunststeinstufen
-Ölzentralheizung (2004) mit zentraler Warmwasseraufbereitung und 7.000-l-Stahltank
-EG: Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Stand-Toilette, deckenhoch gefliest in manhattan, Bodenfliesen terrakotta
-DG: Modernisiertes Tageslichtbad mit Waschtisch, Eckbadewanne, Duschekabine, Hänge-Toilette, deckenhoch gefliest in manhattan, Bodenfliesen anthrazit
-Telefon- und Sat-Anschluss
-Eingangstüre als Holztüre mit Glaselement
-Bodenbeläge überwiegend als Parkett, Fliesen und Laminat
-Tapeten, teilweise Holzdecken
-Einfriedigung, Rasen, Busch- und Baumbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Lage
In guter und ruhiger Wohnlage von Mutschelbach, nahe des Ortsrandes
In guter und ruhiger Wohnlage von Mutschelbach, nahe des Ortsrandes
76307 Karlsbad-Mutschelbach · Mutschelbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Armin Schmid
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptstraße 64,
75196 Remchingen
75196 Remchingen
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-43
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
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