immobilie1-ID: 31264315 | Anbieter-ID: 105435
Seltenes Investorenangebot!!!
3.500.000 €
Kaufpreis
1.061,08 m²
Gesamtfläche
3.784 m²
Grundstücksfläche
Der im Jahr 2021/2022 erbaute Verbrauchermarkt in Appenweier präsentiert sich als modernes und energieeffizientes Einzelhandelsobjekt mit einer DGNB-Zertifizierung.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 3.784 m² bietet der Markt eine... mehr lesen
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Der im Jahr 2021/2022 erbaute Verbrauchermarkt in Appenweier präsentiert sich als modernes und energieeffizientes Einzelhandelsobjekt mit einer DGNB-Zertifizierung.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 3.784 m² bietet der Markt eine Gesamtfläche von 1.061,8 m². Dank seiner gut durchdachten Architektur und der Lage am Rande eines Wohngebiets ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Anlieferungen bestens zugänglich.
Der derzeitge Mietvrtrag läuft noch bis mindestens 2036.
Der Markt besticht dank großer Fensterfronten und einem einladenden Eingangsbereich durch seine helle und freundliche Atmosphäre.
Der Außenbereich verfügt über 47 Parkplätze.
Ein weiteres Highlight ist die gute Sichtbarkeit und die verkehrsgünstige Lage in einer stark belebten Region, was den Standort noch attraktiver macht.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 3.784 m² bietet der Markt eine Gesamtfläche von 1.061,8 m². Dank seiner gut durchdachten Architektur und der Lage am Rande eines Wohngebiets ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Anlieferungen bestens zugänglich.
Der derzeitge Mietvrtrag läuft noch bis mindestens 2036.
Der Markt besticht dank großer Fensterfronten und einem einladenden Eingangsbereich durch seine helle und freundliche Atmosphäre.
Der Außenbereich verfügt über 47 Parkplätze.
Ein weiteres Highlight ist die gute Sichtbarkeit und die verkehrsgünstige Lage in einer stark belebten Region, was den Standort noch attraktiver macht.
Der im Jahr 2021/2022 erbaute Verbrauchermarkt in Appenweier präsentiert sich als modernes und energieeffizientes Einzelhandelsobjekt mit einer DGNB-Zertifizierung.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 3.784 m² bietet der Markt eine Gesamtfläche von 1.061,8 m². Dank seiner gut durchdachten Architektur und der Lage am Rande eines Wohngebiets ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Anlieferungen bestens zugänglich.
Der derzeitge Mietvrtrag läuft noch bis mindestens 2036.
Der Markt besticht dank großer Fensterfronten und einem einladenden Eingangsbereich durch seine helle und freundliche Atmosphäre.
Der Außenbereich verfügt über 47 Parkplätze.
Ein weiteres Highlight ist die gute Sichtbarkeit und die verkehrsgünstige Lage in einer stark belebten Region, was den Standort noch attraktiver macht.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 3.784 m² bietet der Markt eine Gesamtfläche von 1.061,8 m². Dank seiner gut durchdachten Architektur und der Lage am Rande eines Wohngebiets ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Anlieferungen bestens zugänglich.
Der derzeitge Mietvrtrag läuft noch bis mindestens 2036.
Der Markt besticht dank großer Fensterfronten und einem einladenden Eingangsbereich durch seine helle und freundliche Atmosphäre.
Der Außenbereich verfügt über 47 Parkplätze.
Ein weiteres Highlight ist die gute Sichtbarkeit und die verkehrsgünstige Lage in einer stark belebten Region, was den Standort noch attraktiver macht.
Kosten
-
Kaufpreis3.500.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr168.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerbrauchermarkt
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Gesamtfläche (ca.)1.061,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.784 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.061,08 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63,84 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme29
-
Ernergiekennwert Wärme35
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis25.10.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Baujahr: 2022
- Langjähriger Mietvertrag bis mindestens 2036
- 47 Stellplätze
- DGNB-Zertifizierung
- Grundstück: 3.784 m²
- Nutzfläche: 1.061,8 m²
- Zentrale Lüftungsanlage
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Langjähriger Mietvertrag bis mindestens 2036
- 47 Stellplätze
- DGNB-Zertifizierung
- Grundstück: 3.784 m²
- Nutzfläche: 1.061,8 m²
- Zentrale Lüftungsanlage
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Baujahr: 2022
- Langjähriger Mietvertrag bis mindestens 2036
- 47 Stellplätze
- DGNB-Zertifizierung
- Grundstück: 3.784 m²
- Nutzfläche: 1.061,8 m²
- Zentrale Lüftungsanlage
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Langjähriger Mietvertrag bis mindestens 2036
- 47 Stellplätze
- DGNB-Zertifizierung
- Grundstück: 3.784 m²
- Nutzfläche: 1.061,8 m²
- Zentrale Lüftungsanlage
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Wohngebiet.
Wohngebiet.
Appenweier Appenweier Deutschland (77767)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Frau Mara Schweizer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-57
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
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