immobilie1-ID: 31298563 | Anbieter-ID: 105154
Sunny Side of Life - 2 FH mit beliebten Merkmalen ausgestattet!
500.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
643 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus in Malsch überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und sein enormes Entwicklungspotenzial.
Mit ca. 100 m² Wohnfläche pro Einheit bietet es viel Platz für Familien. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auf jeder... mehr lesen
Mit ca. 100 m² Wohnfläche pro Einheit bietet es viel Platz für Familien. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auf jeder... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus in Malsch überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und sein enormes Entwicklungspotenzial.
Mit ca. 100 m² Wohnfläche pro Einheit bietet es viel Platz für Familien. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auf jeder Etage über ein Tageslichtbad, was den Komfort in beiden Wohnungen erhöht.
Die zwei Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – sind jeweils mit ca. 100 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und einem offenen Essbereich, der sich nahtlos zur Terrasse hin öffnet. Auch im Obergeschoss genießen Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, das zum Entspannen einlädt.
Die offenen Wohn- und Essbereiche der Einheiten sind jeweils insgesamt über 30 m² groß und bieten damit viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zudem haben Sie jeweils eine schöne große Terrasse oder einen Balkon mit Mittag- sowie Abendsonne (Südwest Ausrichtung) daran anliegend!
Das Haus steht auf einem großen, idyllischen Grundstück, das sowohl gepflegte Freiflächen als auch einen privaten Garten bietet. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und eine grüne Oase erschaffen.
Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig und bietet sich an, energetisch sowie optisch renoviert zu werden. So können Sie es nach Ihren Wünschen gestalten und es auf den neuesten Stand der Technik bringen.
Das Erdgeschoss ist seit 11.2022 für € 800,-- zzgl. Nebenkosten vermietet. Das Obergeschoss wird von der Eigentümerin bewohnt und nach Absprache frei.
Mit ca. 100 m² Wohnfläche pro Einheit bietet es viel Platz für Familien. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auf jeder Etage über ein Tageslichtbad, was den Komfort in beiden Wohnungen erhöht.
Die zwei Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – sind jeweils mit ca. 100 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und einem offenen Essbereich, der sich nahtlos zur Terrasse hin öffnet. Auch im Obergeschoss genießen Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, das zum Entspannen einlädt.
Die offenen Wohn- und Essbereiche der Einheiten sind jeweils insgesamt über 30 m² groß und bieten damit viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zudem haben Sie jeweils eine schöne große Terrasse oder einen Balkon mit Mittag- sowie Abendsonne (Südwest Ausrichtung) daran anliegend!
Das Haus steht auf einem großen, idyllischen Grundstück, das sowohl gepflegte Freiflächen als auch einen privaten Garten bietet. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und eine grüne Oase erschaffen.
Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig und bietet sich an, energetisch sowie optisch renoviert zu werden. So können Sie es nach Ihren Wünschen gestalten und es auf den neuesten Stand der Technik bringen.
Das Erdgeschoss ist seit 11.2022 für € 800,-- zzgl. Nebenkosten vermietet. Das Obergeschoss wird von der Eigentümerin bewohnt und nach Absprache frei.
Dieses Zweifamilienhaus in Malsch überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und sein enormes Entwicklungspotenzial.
Mit ca. 100 m² Wohnfläche pro Einheit bietet es viel Platz für Familien. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auf jeder Etage über ein Tageslichtbad, was den Komfort in beiden Wohnungen erhöht.
Die zwei Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – sind jeweils mit ca. 100 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und einem offenen Essbereich, der sich nahtlos zur Terrasse hin öffnet. Auch im Obergeschoss genießen Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, das zum Entspannen einlädt.
Die offenen Wohn- und Essbereiche der Einheiten sind jeweils insgesamt über 30 m² groß und bieten damit viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zudem haben Sie jeweils eine schöne große Terrasse oder einen Balkon mit Mittag- sowie Abendsonne (Südwest Ausrichtung) daran anliegend!
Das Haus steht auf einem großen, idyllischen Grundstück, das sowohl gepflegte Freiflächen als auch einen privaten Garten bietet. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und eine grüne Oase erschaffen.
Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig und bietet sich an, energetisch sowie optisch renoviert zu werden. So können Sie es nach Ihren Wünschen gestalten und es auf den neuesten Stand der Technik bringen.
Das Erdgeschoss ist seit 11.2022 für € 800,-- zzgl. Nebenkosten vermietet. Das Obergeschoss wird von der Eigentümerin bewohnt und nach Absprache frei.
Mit ca. 100 m² Wohnfläche pro Einheit bietet es viel Platz für Familien. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auf jeder Etage über ein Tageslichtbad, was den Komfort in beiden Wohnungen erhöht.
Die zwei Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – sind jeweils mit ca. 100 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und einem offenen Essbereich, der sich nahtlos zur Terrasse hin öffnet. Auch im Obergeschoss genießen Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, das zum Entspannen einlädt.
Die offenen Wohn- und Essbereiche der Einheiten sind jeweils insgesamt über 30 m² groß und bieten damit viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zudem haben Sie jeweils eine schöne große Terrasse oder einen Balkon mit Mittag- sowie Abendsonne (Südwest Ausrichtung) daran anliegend!
Das Haus steht auf einem großen, idyllischen Grundstück, das sowohl gepflegte Freiflächen als auch einen privaten Garten bietet. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und eine grüne Oase erschaffen.
Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig und bietet sich an, energetisch sowie optisch renoviert zu werden. So können Sie es nach Ihren Wünschen gestalten und es auf den neuesten Stand der Technik bringen.
Das Erdgeschoss ist seit 11.2022 für € 800,-- zzgl. Nebenkosten vermietet. Das Obergeschoss wird von der Eigentümerin bewohnt und nach Absprache frei.
Kosten
-
Kaufpreis500.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)643 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf387,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis21.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
In der Nachbarschaft wohnen Singles, Paare und Familien aller Altersgruppen und Nationalitäten - ein schöner, bunter Mix der Kulturen!
Wenn Sie die Straße entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern vorbei.
In... mehr lesen
Wenn Sie die Straße entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern vorbei.
In... mehr lesen
In der Nachbarschaft wohnen Singles, Paare und Familien aller Altersgruppen und Nationalitäten - ein schöner, bunter Mix der Kulturen!
Wenn Sie die Straße entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern vorbei.
In kürzester Zeit gelangen Sie fußläufig zu den anliegenden Wiesen und Wäldern, ideal um zu spazieren oder Sport zu treiben! Der Wagen? Steht auf Ihrem Freistellplatz (inklusive).
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt: Lidl, Aldi und Rewe!
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A5! Die nächste Bus-Haltestelle liegt unweit entfernt, mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Malsch. Von hier gelangen Sie schnell nach Karlsruhe und Rastatt.
Außerdem finden Sie in Malsch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, ein Freibad, sämtliche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kulturvereine und vieles mehr.
Highlight: Einmal im Jahr findet zudem ein Musikfestival in Malsch statt: Rock im Wald, mit zahlreichen bekannten Musikern und Bands.
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In kürzester Zeit gelangen Sie fußläufig zu den anliegenden Wiesen und Wäldern, ideal um zu spazieren oder Sport zu treiben! Der Wagen? Steht auf Ihrem Freistellplatz (inklusive).
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt: Lidl, Aldi und Rewe!
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A5! Die nächste Bus-Haltestelle liegt unweit entfernt, mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Malsch. Von hier gelangen Sie schnell nach Karlsruhe und Rastatt.
Außerdem finden Sie in Malsch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, ein Freibad, sämtliche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kulturvereine und vieles mehr.
Highlight: Einmal im Jahr findet zudem ein Musikfestival in Malsch statt: Rock im Wald, mit zahlreichen bekannten Musikern und Bands.
In der Nachbarschaft wohnen Singles, Paare und Familien aller Altersgruppen und Nationalitäten - ein schöner, bunter Mix der Kulturen!
Wenn Sie die Straße entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern vorbei.
In kürzester Zeit gelangen Sie fußläufig zu den anliegenden Wiesen und Wäldern, ideal um zu spazieren oder Sport zu treiben! Der Wagen? Steht auf Ihrem Freistellplatz (inklusive).
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt: Lidl, Aldi und Rewe!
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A5! Die nächste Bus-Haltestelle liegt unweit entfernt, mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Malsch. Von hier gelangen Sie schnell nach Karlsruhe und Rastatt.
Außerdem finden Sie in Malsch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, ein Freibad, sämtliche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kulturvereine und vieles mehr.
Highlight: Einmal im Jahr findet zudem ein Musikfestival in Malsch statt: Rock im Wald, mit zahlreichen bekannten Musikern und Bands.
Wenn Sie die Straße entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern vorbei.
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76316 Malsch · Deutschland
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Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
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Ansprechpartner
Herr Robin Heine
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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