immobilie1-ID: 31337361 | Anbieter-ID: 105424
Traumhaftes Dreifamilienhaus mit großzügigen Einliegerwohnungen – Ideal für Familien und Anleger
610.000 €
Kaufpreis
191,88 m²
Wohnfläche
527 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Traumhaftes Dreifamilienhaus mit großzügigen Einliegerwohnungen – Ideal für Familien oder Kapitalanleger
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Dreifamilienhaus verbindet die Eleganz eines Einfamilienhauses mit der Vielseitigkeit zweier... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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Traumhaftes Dreifamilienhaus mit großzügigen Einliegerwohnungen – Ideal für Familien oder Kapitalanleger
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Dreifamilienhaus verbindet die Eleganz eines Einfamilienhauses mit der Vielseitigkeit zweier separater Einliegerwohnungen.
Die Immobilie, ein frei stehendes Weber-Fertighaus in Holzbauweise mit Klinkervormauerung, befindet sich auf einem ca. 527 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 191 m².
Der massive Keller und hochwertige Ausstattungen wie Klimaanlage und moderne Renovierungen machen diese Immobilie zu einem Highlight.
Die Photovoltaikanlage erzielt einen geschätzten Jahresertrag von ca. 5.599 kWh.
Sie verfügt über eine maximale Leistung von 8,23 kWp.
Diese leistungsstarke Anlage eignet sich ideal für eine effiziente Nutzung erneuerbarer Energien und bietet hervorragendes Potenzial zur Deckung Ihres Strombedarfs oder zur Einspeisung ins Netz
Dieses Dreifamilienhaus eignet sich perfekt für Familien, die großzügig wohnen möchten, oder für Kapitalanleger, die Mieteinnahmen aus den beiden Einliegerwohnungen erzielen wollen. Dank moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Fühlen Sie sich angesprochen?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute und erhalten ein ausführliches Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung
Herzlichst
Ihr
Rudolf Hinkel
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Dreifamilienhaus verbindet die Eleganz eines Einfamilienhauses mit der Vielseitigkeit zweier separater Einliegerwohnungen.
Die Immobilie, ein frei stehendes Weber-Fertighaus in Holzbauweise mit Klinkervormauerung, befindet sich auf einem ca. 527 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 191 m².
Der massive Keller und hochwertige Ausstattungen wie Klimaanlage und moderne Renovierungen machen diese Immobilie zu einem Highlight.
Die Photovoltaikanlage erzielt einen geschätzten Jahresertrag von ca. 5.599 kWh.
Sie verfügt über eine maximale Leistung von 8,23 kWp.
Diese leistungsstarke Anlage eignet sich ideal für eine effiziente Nutzung erneuerbarer Energien und bietet hervorragendes Potenzial zur Deckung Ihres Strombedarfs oder zur Einspeisung ins Netz
Dieses Dreifamilienhaus eignet sich perfekt für Familien, die großzügig wohnen möchten, oder für Kapitalanleger, die Mieteinnahmen aus den beiden Einliegerwohnungen erzielen wollen. Dank moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Herzlichst
Ihr
Rudolf Hinkel
Kosten
-
Kaufpreis610.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1992
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)191,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)527 m²
-
Nutzfläche (ca.)14,52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis21.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Wohneinheit 1 (Erd- und Obergeschoss)
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Einbauküche
- 4 Schlafzimmer auf 2 Etagen
- Separates Ankleidezimmer
- Direkter Zugang zum Keller
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- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Einbauküche
- 4 Schlafzimmer auf 2 Etagen
- Separates Ankleidezimmer
- Direkter Zugang zum Keller
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Wohneinheit 1 (Erd- und Obergeschoss)
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Einbauküche
- 4 Schlafzimmer auf 2 Etagen
- Separates Ankleidezimmer
- Direkter Zugang zum Keller
Zusatz: Terrasse 2023 neu gefliest
Wohneinheit 2 (Untergeschoss)
Ausstattung:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Eigene Terrasse
- Direkter Zugang zum Keller
Wohneinheit 3 (Untergeschoss)
Ausstattung:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Eigene Terrasse
- Direkter Zugang zum Keller
Garagen und Stellplätze:
- 2 Garagen
- 5 Außenstellplätze
Alle Wohnbereiche sind voll klimatisiert
Renovierungen:
2010: Austausch aller Geländer
2016: Neue Dachflächenfenster mit Rollläden
2015–2019: Erneuerung aller Fenster im Untergeschoss mit elektrischen Rollläden
2018: Austausch der Heizungsanlage und Installation einer Photovoltaikanlage für Eigenverbrauch, Warmwasser und Einspeisung ins Netz
2023: Neue Fliesen auf der Terrasse und dem Eingangspodest
Photovoltaikanlage: 5.599 kWh jährlicher Ertrag
Leistung: 8,23 kWp
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Einbauküche
- 4 Schlafzimmer auf 2 Etagen
- Separates Ankleidezimmer
- Direkter Zugang zum Keller
Zusatz: Terrasse 2023 neu gefliest
Wohneinheit 2 (Untergeschoss)
Ausstattung:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Eigene Terrasse
- Direkter Zugang zum Keller
Wohneinheit 3 (Untergeschoss)
Ausstattung:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Eigene Terrasse
- Direkter Zugang zum Keller
Garagen und Stellplätze:
- 2 Garagen
- 5 Außenstellplätze
Alle Wohnbereiche sind voll klimatisiert
Renovierungen:
2010: Austausch aller Geländer
2016: Neue Dachflächenfenster mit Rollläden
2015–2019: Erneuerung aller Fenster im Untergeschoss mit elektrischen Rollläden
2018: Austausch der Heizungsanlage und Installation einer Photovoltaikanlage für Eigenverbrauch, Warmwasser und Einspeisung ins Netz
2023: Neue Fliesen auf der Terrasse und dem Eingangspodest
Photovoltaikanlage: 5.599 kWh jährlicher Ertrag
Leistung: 8,23 kWp
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Gute Verkehrsanbindung und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Supermärkte, Ärzte) sind schnell erreichbar. Die großzügige Grundstücksfläche...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Gute Verkehrsanbindung und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Supermärkte, Ärzte) sind schnell erreichbar. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Privatsphäre sowie Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.
Rastatt Plittersdorf Deutschland (76437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Rudolf Hinkel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Kaiserstraße 74,
76437 Rastatt
76437 Rastatt
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-22
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
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