immobilie1-ID: 31357849 | Anbieter-ID: 105457
Wohnung mit Gewerbeeinheit in Bühl!Eine gute Adresse für Ihr Geld!
512.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in dieser schönen und hellen Erdgeschosswohnung mit gewerblicher Einheit. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden und das mit ungefähr 92,00 m² Wohnfläche und ca. 90 m² gewerblicher Nutzfläche sowie einer zweckmäßigen...
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Willkommen in dieser schönen und hellen Erdgeschosswohnung mit gewerblicher Einheit. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden und das mit ungefähr 92,00 m² Wohnfläche und ca. 90 m² gewerblicher Nutzfläche sowie einer zweckmäßigen Aufteilung.
Die Immobilie ist unterkellert, der zur Wohnung zugeteilte Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Einheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine hohe Lebens und Arbeitsqualität in guter und zentraler Lage.
Die Immobilie ist unterkellert, der zur Wohnung zugeteilte Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Einheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine hohe Lebens und Arbeitsqualität in guter und zentraler Lage.
Kosten
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Kaufpreis512.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr19.200 €
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Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1904
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
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Nutzfläche (ca.)90,38 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf188,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
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Energiepass gültig bis13.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie sind:
•Wohnung und Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
•Umbau der Gewerbeeinheit 2024
•4 Zimmer als Wohnräume
•3 Zimmer als Gewerberäume
•Helle und lichtdurchflutete Einheit
•Modernes und hochwertiges Tageslichtbad
•Böden und... mehr lesen
•Wohnung und Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
•Umbau der Gewerbeeinheit 2024
•4 Zimmer als Wohnräume
•3 Zimmer als Gewerberäume
•Helle und lichtdurchflutete Einheit
•Modernes und hochwertiges Tageslichtbad
•Böden und... mehr lesen
Die Highlights dieser Immobilie sind:
•Wohnung und Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
•Umbau der Gewerbeeinheit 2024
•4 Zimmer als Wohnräume
•3 Zimmer als Gewerberäume
•Helle und lichtdurchflutete Einheit
•Modernes und hochwertiges Tageslichtbad
•Böden und Tageslichtbad wurden 2024 modernisiert
•Separates Gäste -WC
•Küche
•Ca. 92 Quadratmeter Wohnfläche
•Ca. 90 Quadratmeter Gewerbefläche
•Gepflegter Zustand
•Abstellraum im Keller
•Zentrale Lage
•Wohnung und Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
•Umbau der Gewerbeeinheit 2024
•4 Zimmer als Wohnräume
•3 Zimmer als Gewerberäume
•Helle und lichtdurchflutete Einheit
•Modernes und hochwertiges Tageslichtbad
•Böden und Tageslichtbad wurden 2024 modernisiert
•Separates Gäste -WC
•Küche
•Ca. 92 Quadratmeter Wohnfläche
•Ca. 90 Quadratmeter Gewerbefläche
•Gepflegter Zustand
•Abstellraum im Keller
•Zentrale Lage
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bühl Bühl Deutschland (77815)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Mike Reichenbacher
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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76133 Karlsruhe
0721 98749-29
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