immobilie1-ID: 31390795 | Anbieter-ID: 105538
Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete Ladenfläche in Bad Herrenalb
160.000 €
Kaufpreis
54 m²
Verkaufsfläche
2.142 m²
Grundstücksfläche
Genial zentral!
Dieses Ladengeschäft befindet sich in 1-A Lage von Bad Herrenalb, direkt an der Kurpromenade. Es ist Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1981 erbaut wurde.
Die Räumlichkeiten befindet sich im Erdgeschoss und... mehr lesen
Dieses Ladengeschäft befindet sich in 1-A Lage von Bad Herrenalb, direkt an der Kurpromenade. Es ist Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1981 erbaut wurde.
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Genial zentral!
Dieses Ladengeschäft befindet sich in 1-A Lage von Bad Herrenalb, direkt an der Kurpromenade. Es ist Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1981 erbaut wurde.
Die Räumlichkeiten befindet sich im Erdgeschoss und teilen sich wie folgt auf:
Ein geräumiger Eingangs-/ Empfangsbereich, welcher den Großteil der Gewerbeeinheit ausmacht, ein Aufenthaltsraum mit Fenster für Tageslichteinfall, ein Sanitärbereich mit WC und Waschbecken.
Zu dem Angebot gehört ein KFZ-Außenstellplatz sowie ein Kellerraum und runden das Angebot ab (beides ist separat vermietet und in der hier ausgewiesenen Kaltmiete nicht berücksichtigt)
Die Einheit ist vermietet - Die jährliche Kaltmiete für die Gewerbefläche beträgt 7.200,-€.
Dieses Ladengeschäft befindet sich in 1-A Lage von Bad Herrenalb, direkt an der Kurpromenade. Es ist Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1981 erbaut wurde.
Die Räumlichkeiten befindet sich im Erdgeschoss und teilen sich wie folgt auf:
Ein geräumiger Eingangs-/ Empfangsbereich, welcher den Großteil der Gewerbeeinheit ausmacht, ein Aufenthaltsraum mit Fenster für Tageslichteinfall, ein Sanitärbereich mit WC und Waschbecken.
Zu dem Angebot gehört ein KFZ-Außenstellplatz sowie ein Kellerraum und runden das Angebot ab (beides ist separat vermietet und in der hier ausgewiesenen Kaltmiete nicht berücksichtigt)
Die Einheit ist vermietet - Die jährliche Kaltmiete für die Gewerbefläche beträgt 7.200,-€.
Kosten
-
Kaufpreis160.000 €
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Hausgeld pro Monat400 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Gewerbeeinheiten1
-
Gesamtfläche (ca.)64,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.142 m²
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Verkaufsfläche (ca.)54 m²
-
Ladenfläche (ca.)54 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis04.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattungsmerkmale:
- Ladenfront: viel Lichteinfall durch die rundum verglaste Ladenfront
- Räumliche Gegebenheiten: Die Ladenfläche wird aktuell durch ein Massage-Studio angemietet und... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
- Ladenfront: viel Lichteinfall durch die rundum verglaste Ladenfront
- Räumliche Gegebenheiten: Die Ladenfläche wird aktuell durch ein Massage-Studio angemietet und... mehr lesen
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattungsmerkmale:
- Ladenfront: viel Lichteinfall durch die rundum verglaste Ladenfront
- Räumliche Gegebenheiten: Die Ladenfläche wird aktuell durch ein Massage-Studio angemietet und genutzt. Sie ist durch einen Vorhang in 2 Bereiche unterteilt.
- Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
- Heizung: Öl-Zentralheizung von 2004
- Parkmöglichkeiten: der dazugehörige Außenstellplatz ist aktuell separat vermietet. Aufgrund der zentralen Lage stehen auf der gegenüberliegenden Straßenseite noch weitere, öffentliche Parkplätze gegen Gebühr zur Verfügung (die ersten 30 Minuten parken Sie hier kostenlos)
- Sonstiges: der zum Angebot gehörige Kellerraum ist ebenfalls separat vermietet.
Ausstattungsmerkmale:
- Ladenfront: viel Lichteinfall durch die rundum verglaste Ladenfront
- Räumliche Gegebenheiten: Die Ladenfläche wird aktuell durch ein Massage-Studio angemietet und genutzt. Sie ist durch einen Vorhang in 2 Bereiche unterteilt.
- Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
- Heizung: Öl-Zentralheizung von 2004
- Parkmöglichkeiten: der dazugehörige Außenstellplatz ist aktuell separat vermietet. Aufgrund der zentralen Lage stehen auf der gegenüberliegenden Straßenseite noch weitere, öffentliche Parkplätze gegen Gebühr zur Verfügung (die ersten 30 Minuten parken Sie hier kostenlos)
- Sonstiges: der zum Angebot gehörige Kellerraum ist ebenfalls separat vermietet.
Lage
Gute Infrastruktur - Folgendes finden Sie in nächster Nähe:
- Kindergarten/ -betreuung
- Grundschule
- Grund- und Werkrealschule
- verschiedene Ärzte (z.B. Zahnarzt, Allg. Mediziner, etc.)
- Apotheke
- Bäcker und Gastronomien
- verschiedene Bushaltestellen
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- Kindergarten/ -betreuung
- Grundschule
- Grund- und Werkrealschule
- verschiedene Ärzte (z.B. Zahnarzt, Allg. Mediziner, etc.)
- Apotheke
- Bäcker und Gastronomien
- verschiedene Bushaltestellen
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Gute Infrastruktur - Folgendes finden Sie in nächster Nähe:
- Kindergarten/ -betreuung
- Grundschule
- Grund- und Werkrealschule
- verschiedene Ärzte (z.B. Zahnarzt, Allg. Mediziner, etc.)
- Apotheke
- Bäcker und Gastronomien
- verschiedene Bushaltestellen
- uvm.
- Kindergarten/ -betreuung
- Grundschule
- Grund- und Werkrealschule
- verschiedene Ärzte (z.B. Zahnarzt, Allg. Mediziner, etc.)
- Apotheke
- Bäcker und Gastronomien
- verschiedene Bushaltestellen
- uvm.
Bad Herrenalb Bad Herrenalb Deutschland (76332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jennifer Schullerus
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-55
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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0721 987490
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