immobilie1-ID: 31430447 | Anbieter-ID: 105422
Charmantes 1-2-Fam.-Haus mit vielen Extras!
479.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses attraktive 2-Familienhaus aus dem Jahr 1900 mit einem Anbau aus dem Jahr 1938 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Komfort. Die großzügige Wohnfläche mit ca. 175 m² Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen...
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Dieses attraktive 2-Familienhaus aus dem Jahr 1900 mit einem Anbau aus dem Jahr 1938 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Komfort. Die großzügige Wohnfläche mit ca. 175 m² Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt mit einer Vielzahl an durchdachten Details, die sowohl den Charakter des Hauses bewahren als auch modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
Das Haus wurde im Jahr 2001 einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der die wichtigsten technischen Einrichtungen sowie das Erscheinungsbild des Hauses modernisiert wurden, ohne den historischen Charme zu beeinträchtigen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber, die dennoch schnelle Erreichbarkeit von Städten und wichtigen Einrichtungen wünschen.
Fazit:
Dieses 2-Familienhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. Ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen oder für Investoren, die das Potenzial dieses einzigartigen Objekts schätzen. Ein Anwesen, das mit viel Liebe zum Detail erhalten und weiter ausgebaut wurde und Ihnen ein hochwertiges, ruhiges Zuhause bietet.
Das Haus wurde im Jahr 2001 einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der die wichtigsten technischen Einrichtungen sowie das Erscheinungsbild des Hauses modernisiert wurden, ohne den historischen Charme zu beeinträchtigen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber, die dennoch schnelle Erreichbarkeit von Städten und wichtigen Einrichtungen wünschen.
Fazit:
Dieses 2-Familienhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. Ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen oder für Investoren, die das Potenzial dieses einzigartigen Objekts schätzen. Ein Anwesen, das mit viel Liebe zum Detail erhalten und weiter ausgebaut wurde und Ihnen ein hochwertiges, ruhiges Zuhause bietet.
Dieses attraktive 2-Familienhaus aus dem Jahr 1900 mit einem Anbau aus dem Jahr 1938 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Komfort. Die großzügige Wohnfläche mit ca. 175 m² Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt mit einer Vielzahl an durchdachten Details, die sowohl den Charakter des Hauses bewahren als auch modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
Das Haus wurde im Jahr 2001 einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der die wichtigsten technischen Einrichtungen sowie das Erscheinungsbild des Hauses modernisiert wurden, ohne den historischen Charme zu beeinträchtigen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber, die dennoch schnelle Erreichbarkeit von Städten und wichtigen Einrichtungen wünschen.
Fazit:
Dieses 2-Familienhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. Ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen oder für Investoren, die das Potenzial dieses einzigartigen Objekts schätzen. Ein Anwesen, das mit viel Liebe zum Detail erhalten und weiter ausgebaut wurde und Ihnen ein hochwertiges, ruhiges Zuhause bietet.
Das Haus wurde im Jahr 2001 einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der die wichtigsten technischen Einrichtungen sowie das Erscheinungsbild des Hauses modernisiert wurden, ohne den historischen Charme zu beeinträchtigen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber, die dennoch schnelle Erreichbarkeit von Städten und wichtigen Einrichtungen wünschen.
Fazit:
Dieses 2-Familienhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. Ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen oder für Investoren, die das Potenzial dieses einzigartigen Objekts schätzen. Ein Anwesen, das mit viel Liebe zum Detail erhalten und weiter ausgebaut wurde und Ihnen ein hochwertiges, ruhiges Zuhause bietet.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
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Käuferprovision4,76%
Abwicklungsprovision inkl. 19 % MwSt., zu zahlen an den Testamentsvollstrecker
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
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Grundstücksfläche (ca.)306 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf307,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis15.01.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: Ca. 175 m² (aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten)
Große Garage: Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Staurau
Großer Innenhof: Ein idyllischer, ruhiger Rückzugsort, der viel Privatsphäre bietet
Schwimmbad mit... mehr lesen
Wohnfläche: Ca. 175 m² (aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten)
Große Garage: Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Staurau
Großer Innenhof: Ein idyllischer, ruhiger Rückzugsort, der viel Privatsphäre bietet
Schwimmbad mit... mehr lesen
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: Ca. 175 m² (aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten)
Große Garage: Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Staurau
Großer Innenhof: Ein idyllischer, ruhiger Rückzugsort, der viel Privatsphäre bietet
Schwimmbad mit Gegenstrom-Anlage: Ein luxuriöses Highlight im Garten für sportliche Aktivitäten und Erholung
Klimaanlage: Für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen
Gas-Zentralheizung: Moderne Heiztechnik (1995 installiert) sorgt für behagliche Wärme
Holz-Isolierglas-Fenster: Für eine gute Energieeffizienz und behagliches Raumklima
Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut, mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum
Wohnfläche: Ca. 175 m² (aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten)
Große Garage: Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Staurau
Großer Innenhof: Ein idyllischer, ruhiger Rückzugsort, der viel Privatsphäre bietet
Schwimmbad mit Gegenstrom-Anlage: Ein luxuriöses Highlight im Garten für sportliche Aktivitäten und Erholung
Klimaanlage: Für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen
Gas-Zentralheizung: Moderne Heiztechnik (1995 installiert) sorgt für behagliche Wärme
Holz-Isolierglas-Fenster: Für eine gute Energieeffizienz und behagliches Raumklima
Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut, mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: Ca. 175 m² (aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten)
Große Garage: Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Staurau
Großer Innenhof: Ein idyllischer, ruhiger Rückzugsort, der viel Privatsphäre bietet
Schwimmbad mit Gegenstrom-Anlage: Ein luxuriöses Highlight im Garten für sportliche Aktivitäten und Erholung
Klimaanlage: Für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen
Gas-Zentralheizung: Moderne Heiztechnik (1995 installiert) sorgt für behagliche Wärme
Holz-Isolierglas-Fenster: Für eine gute Energieeffizienz und behagliches Raumklima
Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut, mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum
Wohnfläche: Ca. 175 m² (aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten)
Große Garage: Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Staurau
Großer Innenhof: Ein idyllischer, ruhiger Rückzugsort, der viel Privatsphäre bietet
Schwimmbad mit Gegenstrom-Anlage: Ein luxuriöses Highlight im Garten für sportliche Aktivitäten und Erholung
Klimaanlage: Für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen
Gas-Zentralheizung: Moderne Heiztechnik (1995 installiert) sorgt für behagliche Wärme
Holz-Isolierglas-Fenster: Für eine gute Energieeffizienz und behagliches Raumklima
Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut, mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
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75015 Bretten · Bretten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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0721 98749-50
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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