immobilie1-ID: 31433057 | Anbieter-ID: 105664
Vielfalt trifft Potenzial: Ihr Traum vom individuellen Wohnen in Neuhausen!
610.000 €
Kaufpreis
251,65 m²
Wohnfläche
1.749 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme, modernen Wohnkomfort und eine großzügige Grundstücksfläche von beeindruckenden 1.749 m². Ursprünglich im Jahr 1878 erbaut, strahlt der Altbau mit seinen zwei Wohnungen eine besondere Wärme und...
mehr lesen
Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme, modernen Wohnkomfort und eine großzügige Grundstücksfläche von beeindruckenden 1.749 m². Ursprünglich im Jahr 1878 erbaut, strahlt der Altbau mit seinen zwei Wohnungen eine besondere Wärme und Charakterstärke aus. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,58 m². Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Küche in den traumhaften Garten – ein Ort der Ruhe und Inspiration. Unterhalb dieser Wohnung befindet sich ein Gewölbekeller, der nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch einen Hauch von Geschichte bietet.
Im Obergeschoss des Altbaus befindet sich eine weitere, etwas modernere Wohnung. Auf 76,85 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung zusätzlich einen separaten Abstellraum sowie einen Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Neben einer Nachtspeicherheizung sorgt hier ein Holzofen für eine behagliche Atmosphäre und ein gemütliches Ambiente.
Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils eine eigene Garage, die den Komfort abrundet.
Ergänzt wird das Ensemble durch einen Anbau aus dem Jahr 1978, der mit seiner funktionalen Aufteilung überzeugt. Im Erdgeschoss befinden sich wichtige Technik- und Funktionsräume wie Heizungsraum, Hobbyraum, Keller und Waschküche – alles, was für einen reibungslosen Alltag notwendig ist. Im Obergeschoss des Anbaus erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 102,22 m². Ein besonderer Blickfang ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und eine atemberaubende Aussicht bietet, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Auch zu dieser Einheit gehört ein eigener Garagenstellplatz.
Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ob Sie einen blühenden Garten, eine Spielwiese für die Kinder oder einen idyllischen Rückzugsort schaffen möchten – dieser Platz lässt Ihre Träume wahr werden.
Im Obergeschoss des Altbaus befindet sich eine weitere, etwas modernere Wohnung. Auf 76,85 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung zusätzlich einen separaten Abstellraum sowie einen Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Neben einer Nachtspeicherheizung sorgt hier ein Holzofen für eine behagliche Atmosphäre und ein gemütliches Ambiente.
Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils eine eigene Garage, die den Komfort abrundet.
Ergänzt wird das Ensemble durch einen Anbau aus dem Jahr 1978, der mit seiner funktionalen Aufteilung überzeugt. Im Erdgeschoss befinden sich wichtige Technik- und Funktionsräume wie Heizungsraum, Hobbyraum, Keller und Waschküche – alles, was für einen reibungslosen Alltag notwendig ist. Im Obergeschoss des Anbaus erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 102,22 m². Ein besonderer Blickfang ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und eine atemberaubende Aussicht bietet, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Auch zu dieser Einheit gehört ein eigener Garagenstellplatz.
Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ob Sie einen blühenden Garten, eine Spielwiese für die Kinder oder einen idyllischen Rückzugsort schaffen möchten – dieser Platz lässt Ihre Träume wahr werden.
Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme, modernen Wohnkomfort und eine großzügige Grundstücksfläche von beeindruckenden 1.749 m². Ursprünglich im Jahr 1878 erbaut, strahlt der Altbau mit seinen zwei Wohnungen eine besondere Wärme und Charakterstärke aus. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,58 m². Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Küche in den traumhaften Garten – ein Ort der Ruhe und Inspiration. Unterhalb dieser Wohnung befindet sich ein Gewölbekeller, der nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch einen Hauch von Geschichte bietet.
Im Obergeschoss des Altbaus befindet sich eine weitere, etwas modernere Wohnung. Auf 76,85 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung zusätzlich einen separaten Abstellraum sowie einen Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Neben einer Nachtspeicherheizung sorgt hier ein Holzofen für eine behagliche Atmosphäre und ein gemütliches Ambiente.
Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils eine eigene Garage, die den Komfort abrundet.
Ergänzt wird das Ensemble durch einen Anbau aus dem Jahr 1978, der mit seiner funktionalen Aufteilung überzeugt. Im Erdgeschoss befinden sich wichtige Technik- und Funktionsräume wie Heizungsraum, Hobbyraum, Keller und Waschküche – alles, was für einen reibungslosen Alltag notwendig ist. Im Obergeschoss des Anbaus erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 102,22 m². Ein besonderer Blickfang ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und eine atemberaubende Aussicht bietet, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Auch zu dieser Einheit gehört ein eigener Garagenstellplatz.
Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ob Sie einen blühenden Garten, eine Spielwiese für die Kinder oder einen idyllischen Rückzugsort schaffen möchten – dieser Platz lässt Ihre Träume wahr werden.
Im Obergeschoss des Altbaus befindet sich eine weitere, etwas modernere Wohnung. Auf 76,85 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung zusätzlich einen separaten Abstellraum sowie einen Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Neben einer Nachtspeicherheizung sorgt hier ein Holzofen für eine behagliche Atmosphäre und ein gemütliches Ambiente.
Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils eine eigene Garage, die den Komfort abrundet.
Ergänzt wird das Ensemble durch einen Anbau aus dem Jahr 1978, der mit seiner funktionalen Aufteilung überzeugt. Im Erdgeschoss befinden sich wichtige Technik- und Funktionsräume wie Heizungsraum, Hobbyraum, Keller und Waschküche – alles, was für einen reibungslosen Alltag notwendig ist. Im Obergeschoss des Anbaus erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 102,22 m². Ein besonderer Blickfang ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und eine atemberaubende Aussicht bietet, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Auch zu dieser Einheit gehört ein eigener Garagenstellplatz.
Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ob Sie einen blühenden Garten, eine Spielwiese für die Kinder oder einen idyllischen Rückzugsort schaffen möchten – dieser Platz lässt Ihre Träume wahr werden.
Kosten
-
Kaufpreis610.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1878
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)251,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.749 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1878
-
Energiepass gültig bis19.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
- Holzfenster (2004 + 1978)
- Kunststofffenster (2019), Zweifachverglasung
Heizung:
- Nachtspeicherheizung im Altbau
- Holzofen im OG Altbau
- Öl-Zentralheizung im Anbau
Bodenbeläge:
- Teppichboden
- Fliesen
- Laminat
Zusätzliche Merkmale:
-... mehr lesen
- Holzfenster (2004 + 1978)
- Kunststofffenster (2019), Zweifachverglasung
Heizung:
- Nachtspeicherheizung im Altbau
- Holzofen im OG Altbau
- Öl-Zentralheizung im Anbau
Bodenbeläge:
- Teppichboden
- Fliesen
- Laminat
Zusätzliche Merkmale:
-... mehr lesen
Fenster:
- Holzfenster (2004 + 1978)
- Kunststofffenster (2019), Zweifachverglasung
Heizung:
- Nachtspeicherheizung im Altbau
- Holzofen im OG Altbau
- Öl-Zentralheizung im Anbau
Bodenbeläge:
- Teppichboden
- Fliesen
- Laminat
Zusätzliche Merkmale:
- Gewölbekeller
- Tapeten, Rauputz, teilweise Holzdecken
- Küche in jeder Einheit
- Balkon im OG (Altbau + Anbau)
- Separates WC im Anbau
- Pergola
- Hobbyraum
- Geräumiges Dachgeschoss
Garage:
- Doppelgarage, Anbau von 1989
- Holzfenster (2004 + 1978)
- Kunststofffenster (2019), Zweifachverglasung
Heizung:
- Nachtspeicherheizung im Altbau
- Holzofen im OG Altbau
- Öl-Zentralheizung im Anbau
Bodenbeläge:
- Teppichboden
- Fliesen
- Laminat
Zusätzliche Merkmale:
- Gewölbekeller
- Tapeten, Rauputz, teilweise Holzdecken
- Küche in jeder Einheit
- Balkon im OG (Altbau + Anbau)
- Separates WC im Anbau
- Pergola
- Hobbyraum
- Geräumiges Dachgeschoss
Garage:
- Doppelgarage, Anbau von 1989
Fenster:
- Holzfenster (2004 + 1978)
- Kunststofffenster (2019), Zweifachverglasung
Heizung:
- Nachtspeicherheizung im Altbau
- Holzofen im OG Altbau
- Öl-Zentralheizung im Anbau
Bodenbeläge:
- Teppichboden
- Fliesen
- Laminat
Zusätzliche Merkmale:
- Gewölbekeller
- Tapeten, Rauputz, teilweise Holzdecken
- Küche in jeder Einheit
- Balkon im OG (Altbau + Anbau)
- Separates WC im Anbau
- Pergola
- Hobbyraum
- Geräumiges Dachgeschoss
Garage:
- Doppelgarage, Anbau von 1989
- Holzfenster (2004 + 1978)
- Kunststofffenster (2019), Zweifachverglasung
Heizung:
- Nachtspeicherheizung im Altbau
- Holzofen im OG Altbau
- Öl-Zentralheizung im Anbau
Bodenbeläge:
- Teppichboden
- Fliesen
- Laminat
Zusätzliche Merkmale:
- Gewölbekeller
- Tapeten, Rauputz, teilweise Holzdecken
- Küche in jeder Einheit
- Balkon im OG (Altbau + Anbau)
- Separates WC im Anbau
- Pergola
- Hobbyraum
- Geräumiges Dachgeschoss
Garage:
- Doppelgarage, Anbau von 1989
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage von Neuhausen im Enzkreis. Mit einer idealen Ausrichtung bietet das Grundstück ganztägig viel Licht und Sonne. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage von Neuhausen im Enzkreis. Mit einer idealen Ausrichtung bietet das Grundstück ganztägig viel Licht und Sonne. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar – eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage von Neuhausen im Enzkreis. Mit einer idealen Ausrichtung bietet das Grundstück ganztägig viel Licht und Sonne. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar – eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit.
75242 Neuhausen / Hamberg · Hamberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Michelle Strelkin
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75175 Pforzheim
75175 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-51
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
anfragen@vbpur-immobilien.de
