immobilie1-ID: 31433683 | Anbieter-ID: 105210
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Charme in TOP-Lage in PF!
248.000 €
Kaufpreis
76,73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die Ihnen auf ca. 77 m² modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Halbhöhenlage bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage, da sie langfristig... mehr lesen
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage, da sie langfristig... mehr lesen
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die Ihnen auf ca. 77 m² modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Halbhöhenlage bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage, da sie langfristig vermietet ist.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die neueren Fenster unterstützt wird. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen.
Die beiden weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in schöner Halbhöhenlage rundet das Angebot ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage, da sie langfristig vermietet ist.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die neueren Fenster unterstützt wird. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen.
Die beiden weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in schöner Halbhöhenlage rundet das Angebot ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die Ihnen auf ca. 77 m² modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Halbhöhenlage bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage, da sie langfristig vermietet ist.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die neueren Fenster unterstützt wird. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen.
Die beiden weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in schöner Halbhöhenlage rundet das Angebot ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage, da sie langfristig vermietet ist.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die neueren Fenster unterstützt wird. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen.
Die beiden weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in schöner Halbhöhenlage rundet das Angebot ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
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Kosten
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Kaufpreis248.000 €
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Hausgeld pro Monat340 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.600 €
-
Käuferprovision3,57%
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,73 m²
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Nutzfläche (ca.)25 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis10.01.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Flachdach
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, Rollläden, ca. 2000
Elektrik: modernisiert
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit... mehr lesen
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Flachdach
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, Rollläden, ca. 2000
Elektrik: modernisiert
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit... mehr lesen
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Flachdach
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, Rollläden, ca. 2000
Elektrik: modernisiert
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, modernisiert in ca. 2000
Bodenbeläge:
Fliesen
Wände/Decken:
Tapeten
Balkon
Einzelgarage
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Flachdach
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, Rollläden, ca. 2000
Elektrik: modernisiert
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, modernisiert in ca. 2000
Bodenbeläge:
Fliesen
Wände/Decken:
Tapeten
Balkon
Einzelgarage
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Flachdach
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, Rollläden, ca. 2000
Elektrik: modernisiert
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, modernisiert in ca. 2000
Bodenbeläge:
Fliesen
Wände/Decken:
Tapeten
Balkon
Einzelgarage
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Flachdach
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, Rollläden, ca. 2000
Elektrik: modernisiert
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, modernisiert in ca. 2000
Bodenbeläge:
Fliesen
Wände/Decken:
Tapeten
Balkon
Einzelgarage
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Stadtbahnhaltestelle.
Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Stadtbahnhaltestelle.
75175 Pforzheim · Südoststadt (Pforzheim) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-50
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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