immobilie1-ID: 31468153 | Anbieter-ID: 105681
Familienzeit mit Wow-Effekt!Top gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage
655.000 €
Kaufpreis
167,7 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten architektonischen Konzept – ideal für junge Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen.
Mit der... mehr lesen
Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten architektonischen Konzept – ideal für junge Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten architektonischen Konzept – ideal für junge Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen.
Mit der einzigartigen Split-Level-Bauweise bietet dieses Haus ein aufregendes Wohngefühl und nutzt den Raum optimal aus. Hier können Sie entspannte Familienmomente genießen: ein großer, sonniger Garten für ausgelassene Grillpartys und Kinderabenteuer, eine großzügige Terrasse für den Morgenkaffee und ein beeindruckendes Dachstudio mit Platz für Träume, Kreativität und vieles mehr.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine geräumige Diele mit Gäste-WC, die in die großzügige Wohnküche führt. Einige Stufen tiefer gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit großen Fensterfronten, wärmespendendem E-Kamin und Zugang zur sonnigen Westterrasse. Der angeschlossene Garten mit englischem Rasen und stilechtem Gartenhaus bietet Platz für entspannte Stunden und ganz wenig Gartenarbeit – auch dank eines eigenen, praktischen Hinterausgangs.
Das Obergeschoss bietet Raum für Ruhe und Entspannung: ein zweites Wohnzimmer mit Balkon (mit geringem Aufwand optional als Schlafzimmer nutzbar), ein weiteres Schlafzimmer und ein familienfreundliches Hauptbad mit Eckbadewanne.
Ein echtes Highlight erwartet Sie ganz oben: ein beeindruckendes Dachstudio auf drei Halbebenen mit hohen Atrium-Decken, eigener Empore, ein weiteres Badezimmer sowie einem sonnigen Balkon mit schönem Ausblick über die Gärten der Nachbarschaft. Das Studio eignet sich perfekt als Jugend- oder Gästebereich, Hobbyraum, Atelier oder was das Familienherz begehrt. Falls Sie mehr Zimmer brauchen: hieraus lassen sich ebenfalls sehr einfach zwei getrennte Räume schaffen.
Das Untergeschoss punktet mit einem beheizten Hobbyraum, die praktische Waschküche und einer übergroßen, integrierten Garage mit zusätzlichem Platz – ideal für Fahrräder, Werkbank und Co.
Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten architektonischen Konzept – ideal für junge Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen.
Mit der einzigartigen Split-Level-Bauweise bietet dieses Haus ein aufregendes Wohngefühl und nutzt den Raum optimal aus. Hier können Sie entspannte Familienmomente genießen: ein großer, sonniger Garten für ausgelassene Grillpartys und Kinderabenteuer, eine großzügige Terrasse für den Morgenkaffee und ein beeindruckendes Dachstudio mit Platz für Träume, Kreativität und vieles mehr.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine geräumige Diele mit Gäste-WC, die in die großzügige Wohnküche führt. Einige Stufen tiefer gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit großen Fensterfronten, wärmespendendem E-Kamin und Zugang zur sonnigen Westterrasse. Der angeschlossene Garten mit englischem Rasen und stilechtem Gartenhaus bietet Platz für entspannte Stunden und ganz wenig Gartenarbeit – auch dank eines eigenen, praktischen Hinterausgangs.
Das Obergeschoss bietet Raum für Ruhe und Entspannung: ein zweites Wohnzimmer mit Balkon (mit geringem Aufwand optional als Schlafzimmer nutzbar), ein weiteres Schlafzimmer und ein familienfreundliches Hauptbad mit Eckbadewanne.
Ein echtes Highlight erwartet Sie ganz oben: ein beeindruckendes Dachstudio auf drei Halbebenen mit hohen Atrium-Decken, eigener Empore, ein weiteres Badezimmer sowie einem sonnigen Balkon mit schönem Ausblick über die Gärten der Nachbarschaft. Das Studio eignet sich perfekt als Jugend- oder Gästebereich, Hobbyraum, Atelier oder was das Familienherz begehrt. Falls Sie mehr Zimmer brauchen: hieraus lassen sich ebenfalls sehr einfach zwei getrennte Räume schaffen.
Das Untergeschoss punktet mit einem beheizten Hobbyraum, die praktische Waschküche und einer übergroßen, integrierten Garage mit zusätzlichem Platz – ideal für Fahrräder, Werkbank und Co.
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Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten architektonischen Konzept – ideal für junge Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen.
Mit der einzigartigen Split-Level-Bauweise bietet dieses Haus ein aufregendes Wohngefühl und nutzt den Raum optimal aus. Hier können Sie entspannte Familienmomente genießen: ein großer, sonniger Garten für ausgelassene Grillpartys und Kinderabenteuer, eine großzügige Terrasse für den Morgenkaffee und ein beeindruckendes Dachstudio mit Platz für Träume, Kreativität und vieles mehr.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine geräumige Diele mit Gäste-WC, die in die großzügige Wohnküche führt. Einige Stufen tiefer gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit großen Fensterfronten, wärmespendendem E-Kamin und Zugang zur sonnigen Westterrasse. Der angeschlossene Garten mit englischem Rasen und stilechtem Gartenhaus bietet Platz für entspannte Stunden und ganz wenig Gartenarbeit – auch dank eines eigenen, praktischen Hinterausgangs.
Das Obergeschoss bietet Raum für Ruhe und Entspannung: ein zweites Wohnzimmer mit Balkon (mit geringem Aufwand optional als Schlafzimmer nutzbar), ein weiteres Schlafzimmer und ein familienfreundliches Hauptbad mit Eckbadewanne.
Ein echtes Highlight erwartet Sie ganz oben: ein beeindruckendes Dachstudio auf drei Halbebenen mit hohen Atrium-Decken, eigener Empore, ein weiteres Badezimmer sowie einem sonnigen Balkon mit schönem Ausblick über die Gärten der Nachbarschaft. Das Studio eignet sich perfekt als Jugend- oder Gästebereich, Hobbyraum, Atelier oder was das Familienherz begehrt. Falls Sie mehr Zimmer brauchen: hieraus lassen sich ebenfalls sehr einfach zwei getrennte Räume schaffen.
Das Untergeschoss punktet mit einem beheizten Hobbyraum, die praktische Waschküche und einer übergroßen, integrierten Garage mit zusätzlichem Platz – ideal für Fahrräder, Werkbank und Co.
Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten architektonischen Konzept – ideal für junge Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen.
Mit der einzigartigen Split-Level-Bauweise bietet dieses Haus ein aufregendes Wohngefühl und nutzt den Raum optimal aus. Hier können Sie entspannte Familienmomente genießen: ein großer, sonniger Garten für ausgelassene Grillpartys und Kinderabenteuer, eine großzügige Terrasse für den Morgenkaffee und ein beeindruckendes Dachstudio mit Platz für Träume, Kreativität und vieles mehr.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine geräumige Diele mit Gäste-WC, die in die großzügige Wohnküche führt. Einige Stufen tiefer gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit großen Fensterfronten, wärmespendendem E-Kamin und Zugang zur sonnigen Westterrasse. Der angeschlossene Garten mit englischem Rasen und stilechtem Gartenhaus bietet Platz für entspannte Stunden und ganz wenig Gartenarbeit – auch dank eines eigenen, praktischen Hinterausgangs.
Das Obergeschoss bietet Raum für Ruhe und Entspannung: ein zweites Wohnzimmer mit Balkon (mit geringem Aufwand optional als Schlafzimmer nutzbar), ein weiteres Schlafzimmer und ein familienfreundliches Hauptbad mit Eckbadewanne.
Ein echtes Highlight erwartet Sie ganz oben: ein beeindruckendes Dachstudio auf drei Halbebenen mit hohen Atrium-Decken, eigener Empore, ein weiteres Badezimmer sowie einem sonnigen Balkon mit schönem Ausblick über die Gärten der Nachbarschaft. Das Studio eignet sich perfekt als Jugend- oder Gästebereich, Hobbyraum, Atelier oder was das Familienherz begehrt. Falls Sie mehr Zimmer brauchen: hieraus lassen sich ebenfalls sehr einfach zwei getrennte Räume schaffen.
Das Untergeschoss punktet mit einem beheizten Hobbyraum, die praktische Waschküche und einer übergroßen, integrierten Garage mit zusätzlichem Platz – ideal für Fahrräder, Werkbank und Co.
Kosten
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Kaufpreis655.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)167,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)160 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis20.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Haus überzeugt mit hochwertiger Bauweise und durchdachter Ausstattung:
- Split-Level-Architektur: Spannendes Raumkonzept mit offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
- Garten: Sonnige Terrasse, gepflegter Rasen und Gartenhaus.
- Dachstudio:... mehr lesen
- Split-Level-Architektur: Spannendes Raumkonzept mit offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
- Garten: Sonnige Terrasse, gepflegter Rasen und Gartenhaus.
- Dachstudio:... mehr lesen
Dieses Haus überzeugt mit hochwertiger Bauweise und durchdachter Ausstattung:
- Split-Level-Architektur: Spannendes Raumkonzept mit offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
- Garten: Sonnige Terrasse, gepflegter Rasen und Gartenhaus.
- Dachstudio: Atriumdecken, Empore, eigenes Badezimmer und Balkon – ein echter Rückzugsort!
- Keller: Beheizter Hobbyraum, Waschküche und übergroße Garage mit elektrischem Garagentor aus massivem Holz.
- Energieeffizienz: Das für das Baujahr sehr gute Effizienzklasse B garantiert niedrige Heizkosten.
- Nachhaltigkeit und Zustand: Durch hochwertige Materialien und regelmäßige Instandsetzungen in einem hervorragenden Zustand. Durchgehend liebevoll gepflegt, zuletzt neu gestrichen und Terrasse komplett erneuert.
- Split-Level-Architektur: Spannendes Raumkonzept mit offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
- Garten: Sonnige Terrasse, gepflegter Rasen und Gartenhaus.
- Dachstudio: Atriumdecken, Empore, eigenes Badezimmer und Balkon – ein echter Rückzugsort!
- Keller: Beheizter Hobbyraum, Waschküche und übergroße Garage mit elektrischem Garagentor aus massivem Holz.
- Energieeffizienz: Das für das Baujahr sehr gute Effizienzklasse B garantiert niedrige Heizkosten.
- Nachhaltigkeit und Zustand: Durch hochwertige Materialien und regelmäßige Instandsetzungen in einem hervorragenden Zustand. Durchgehend liebevoll gepflegt, zuletzt neu gestrichen und Terrasse komplett erneuert.
Dieses Haus überzeugt mit hochwertiger Bauweise und durchdachter Ausstattung:
- Split-Level-Architektur: Spannendes Raumkonzept mit offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
- Garten: Sonnige Terrasse, gepflegter Rasen und Gartenhaus.
- Dachstudio: Atriumdecken, Empore, eigenes Badezimmer und Balkon – ein echter Rückzugsort!
- Keller: Beheizter Hobbyraum, Waschküche und übergroße Garage mit elektrischem Garagentor aus massivem Holz.
- Energieeffizienz: Das für das Baujahr sehr gute Effizienzklasse B garantiert niedrige Heizkosten.
- Nachhaltigkeit und Zustand: Durch hochwertige Materialien und regelmäßige Instandsetzungen in einem hervorragenden Zustand. Durchgehend liebevoll gepflegt, zuletzt neu gestrichen und Terrasse komplett erneuert.
- Split-Level-Architektur: Spannendes Raumkonzept mit offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
- Garten: Sonnige Terrasse, gepflegter Rasen und Gartenhaus.
- Dachstudio: Atriumdecken, Empore, eigenes Badezimmer und Balkon – ein echter Rückzugsort!
- Keller: Beheizter Hobbyraum, Waschküche und übergroße Garage mit elektrischem Garagentor aus massivem Holz.
- Energieeffizienz: Das für das Baujahr sehr gute Effizienzklasse B garantiert niedrige Heizkosten.
- Nachhaltigkeit und Zustand: Durch hochwertige Materialien und regelmäßige Instandsetzungen in einem hervorragenden Zustand. Durchgehend liebevoll gepflegt, zuletzt neu gestrichen und Terrasse komplett erneuert.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer der familienfreundlichsten Gegenden von Karlsruhe. Die verkehrsberuhigte Sackgasse, in welcher sich das Haus befindet, garantiert zudem ein sicheres Wohnumfeld, ideal für Kinder, die draußen spielen wollen.
Der neuere... mehr lesen
Der neuere... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer der familienfreundlichsten Gegenden von Karlsruhe. Die verkehrsberuhigte Sackgasse, in welcher sich das Haus befindet, garantiert zudem ein sicheres Wohnumfeld, ideal für Kinder, die draußen spielen wollen.
Der neuere Bereich des Stadtteils Oberreut ist bekannt für seine durchdachte und prämierte Stadtplanung mit vielen Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Straßenbahn, von hier aus in Schlenderweite, mit der Sie die Karlsruher Innenstadt in nur 15 Minuten erreichen, macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: von Spaziergängen im Grünen bis hin zu einer engen Nachbarschaftsgemeinschaft. Dank der ruhigen Lage bleibt dennoch die Anbindung an die dynamische Karlsruher Innenstadt bestehen. Oberreut ist nicht nur ein Stadtteil – es ist eine lebendige Gemeinschaft, in der sich Familien wohlfühlen.
Der neuere Bereich des Stadtteils Oberreut ist bekannt für seine durchdachte und prämierte Stadtplanung mit vielen Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Straßenbahn, von hier aus in Schlenderweite, mit der Sie die Karlsruher Innenstadt in nur 15 Minuten erreichen, macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: von Spaziergängen im Grünen bis hin zu einer engen Nachbarschaftsgemeinschaft. Dank der ruhigen Lage bleibt dennoch die Anbindung an die dynamische Karlsruher Innenstadt bestehen. Oberreut ist nicht nur ein Stadtteil – es ist eine lebendige Gemeinschaft, in der sich Familien wohlfühlen.
Das Haus befindet sich in einer der familienfreundlichsten Gegenden von Karlsruhe. Die verkehrsberuhigte Sackgasse, in welcher sich das Haus befindet, garantiert zudem ein sicheres Wohnumfeld, ideal für Kinder, die draußen spielen wollen.
Der neuere Bereich des Stadtteils Oberreut ist bekannt für seine durchdachte und prämierte Stadtplanung mit vielen Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Straßenbahn, von hier aus in Schlenderweite, mit der Sie die Karlsruher Innenstadt in nur 15 Minuten erreichen, macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: von Spaziergängen im Grünen bis hin zu einer engen Nachbarschaftsgemeinschaft. Dank der ruhigen Lage bleibt dennoch die Anbindung an die dynamische Karlsruher Innenstadt bestehen. Oberreut ist nicht nur ein Stadtteil – es ist eine lebendige Gemeinschaft, in der sich Familien wohlfühlen.
Der neuere Bereich des Stadtteils Oberreut ist bekannt für seine durchdachte und prämierte Stadtplanung mit vielen Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Straßenbahn, von hier aus in Schlenderweite, mit der Sie die Karlsruher Innenstadt in nur 15 Minuten erreichen, macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: von Spaziergängen im Grünen bis hin zu einer engen Nachbarschaftsgemeinschaft. Dank der ruhigen Lage bleibt dennoch die Anbindung an die dynamische Karlsruher Innenstadt bestehen. Oberreut ist nicht nur ein Stadtteil – es ist eine lebendige Gemeinschaft, in der sich Familien wohlfühlen.
76189 Karlsruhe · Oberreut (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Claudio Craff Castillo
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-20
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