immobilie1-ID: 31493067 | Anbieter-ID: 106011
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
270.000 €
Kaufpreis
127,59 m²
Gesamtfläche
321 m²
Grundstücksfläche
Interesse an Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Kein Problem!
Hier angeboten werden eine charmante und attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss zusammen mit einer großzügigen Ladeneinheit im Erdgeschoss. Diese eignet sich... mehr lesen
Hier angeboten werden eine charmante und attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss zusammen mit einer großzügigen Ladeneinheit im Erdgeschoss. Diese eignet sich... mehr lesen
Interesse an Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Kein Problem!
Hier angeboten werden eine charmante und attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss zusammen mit einer großzügigen Ladeneinheit im Erdgeschoss. Diese eignet sich zur Nutzung als Ladengeschäft, Beratungsstelle, Büro- oder Praxisfläche. Bisher wurden die Räumlichkeiten als Bankfiliale genutzt und stehen nun leer - einige der banktypischen Einrichtungen werden noch vor Verkauf entfernt.
Das Anwesen aus dem Baujahr 1985 besteht insgesamt aus 4 Eigentumswohnungen und 2 Ladeneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionelle und bedarfsgerechte Aufteilung. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon. Die Küche ist separat und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre, ideal zum Start in den Tag.
Die Gewerbeeinheit im EG bieten auf ca. 61 m² Gewerbefläche einen Eingangsbereich, welcher zuletzt die Kundenhalle der ehemaligen Bankfiliale war. Außerdem stehen Ihnen hier der ehemalige Kassen- und Beratungsbereich zur Verfügung, welcher viel Gestaltungsfreiheit bietet und durch ein WC mit Waschbecken ergänzt wird.
Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses steht für die Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot noch durch einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Hier angeboten werden eine charmante und attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss zusammen mit einer großzügigen Ladeneinheit im Erdgeschoss. Diese eignet sich zur Nutzung als Ladengeschäft, Beratungsstelle, Büro- oder Praxisfläche. Bisher wurden die Räumlichkeiten als Bankfiliale genutzt und stehen nun leer - einige der banktypischen Einrichtungen werden noch vor Verkauf entfernt.
Das Anwesen aus dem Baujahr 1985 besteht insgesamt aus 4 Eigentumswohnungen und 2 Ladeneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionelle und bedarfsgerechte Aufteilung. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon. Die Küche ist separat und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre, ideal zum Start in den Tag.
Die Gewerbeeinheit im EG bieten auf ca. 61 m² Gewerbefläche einen Eingangsbereich, welcher zuletzt die Kundenhalle der ehemaligen Bankfiliale war. Außerdem stehen Ihnen hier der ehemalige Kassen- und Beratungsbereich zur Verfügung, welcher viel Gestaltungsfreiheit bietet und durch ein WC mit Waschbecken ergänzt wird.
Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses steht für die Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot noch durch einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Interesse an Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Kein Problem!
Hier angeboten werden eine charmante und attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss zusammen mit einer großzügigen Ladeneinheit im Erdgeschoss. Diese eignet sich zur Nutzung als Ladengeschäft, Beratungsstelle, Büro- oder Praxisfläche. Bisher wurden die Räumlichkeiten als Bankfiliale genutzt und stehen nun leer - einige der banktypischen Einrichtungen werden noch vor Verkauf entfernt.
Das Anwesen aus dem Baujahr 1985 besteht insgesamt aus 4 Eigentumswohnungen und 2 Ladeneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionelle und bedarfsgerechte Aufteilung. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon. Die Küche ist separat und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre, ideal zum Start in den Tag.
Die Gewerbeeinheit im EG bieten auf ca. 61 m² Gewerbefläche einen Eingangsbereich, welcher zuletzt die Kundenhalle der ehemaligen Bankfiliale war. Außerdem stehen Ihnen hier der ehemalige Kassen- und Beratungsbereich zur Verfügung, welcher viel Gestaltungsfreiheit bietet und durch ein WC mit Waschbecken ergänzt wird.
Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses steht für die Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot noch durch einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Hier angeboten werden eine charmante und attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss zusammen mit einer großzügigen Ladeneinheit im Erdgeschoss. Diese eignet sich zur Nutzung als Ladengeschäft, Beratungsstelle, Büro- oder Praxisfläche. Bisher wurden die Räumlichkeiten als Bankfiliale genutzt und stehen nun leer - einige der banktypischen Einrichtungen werden noch vor Verkauf entfernt.
Das Anwesen aus dem Baujahr 1985 besteht insgesamt aus 4 Eigentumswohnungen und 2 Ladeneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionelle und bedarfsgerechte Aufteilung. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon. Die Küche ist separat und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre, ideal zum Start in den Tag.
Die Gewerbeeinheit im EG bieten auf ca. 61 m² Gewerbefläche einen Eingangsbereich, welcher zuletzt die Kundenhalle der ehemaligen Bankfiliale war. Außerdem stehen Ihnen hier der ehemalige Kassen- und Beratungsbereich zur Verfügung, welcher viel Gestaltungsfreiheit bietet und durch ein WC mit Waschbecken ergänzt wird.
Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses steht für die Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot noch durch einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
Käuferprovisionkeine Käuferprovision
keine Käuferprovision keine Käufer- / Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Gesamtfläche (ca.)127,59 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)321 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,75 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis06.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie ist dem Baujahr entsprechend.
- Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
- Satteldach, Deckung mit Betondachsteine und baujahrtypische Dämmung
- Öl-Zentralheizung
Wohnung:
- Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun),... mehr lesen
- Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
- Satteldach, Deckung mit Betondachsteine und baujahrtypische Dämmung
- Öl-Zentralheizung
Wohnung:
- Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun),... mehr lesen
Die Ausstattung dieser Immobilie ist dem Baujahr entsprechend.
- Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
- Satteldach, Deckung mit Betondachsteine und baujahrtypische Dämmung
- Öl-Zentralheizung
Wohnung:
- Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun), Kunststoffrollläden
- Beiges raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC
- Bodenbelag: Fliesen
- Heizung: Fußbodenheizung (außer im Badezimmer)
Gewerbeeinheit:
- Zugang durch eine automatische Schiebetür sowie einen seperaten Eingang durch das Treppenhaus
- Festerfront zur Hauptstraße
- Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
- Innenliegendes WC, Raumhoch gefliest
- Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
- Satteldach, Deckung mit Betondachsteine und baujahrtypische Dämmung
- Öl-Zentralheizung
Wohnung:
- Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun), Kunststoffrollläden
- Beiges raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC
- Bodenbelag: Fliesen
- Heizung: Fußbodenheizung (außer im Badezimmer)
Gewerbeeinheit:
- Zugang durch eine automatische Schiebetür sowie einen seperaten Eingang durch das Treppenhaus
- Festerfront zur Hauptstraße
- Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
- Innenliegendes WC, Raumhoch gefliest
Die Ausstattung dieser Immobilie ist dem Baujahr entsprechend.
- Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
- Satteldach, Deckung mit Betondachsteine und baujahrtypische Dämmung
- Öl-Zentralheizung
Wohnung:
- Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun), Kunststoffrollläden
- Beiges raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC
- Bodenbelag: Fliesen
- Heizung: Fußbodenheizung (außer im Badezimmer)
Gewerbeeinheit:
- Zugang durch eine automatische Schiebetür sowie einen seperaten Eingang durch das Treppenhaus
- Festerfront zur Hauptstraße
- Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
- Innenliegendes WC, Raumhoch gefliest
- Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
- Satteldach, Deckung mit Betondachsteine und baujahrtypische Dämmung
- Öl-Zentralheizung
Wohnung:
- Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun), Kunststoffrollläden
- Beiges raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC
- Bodenbelag: Fliesen
- Heizung: Fußbodenheizung (außer im Badezimmer)
Gewerbeeinheit:
- Zugang durch eine automatische Schiebetür sowie einen seperaten Eingang durch das Treppenhaus
- Festerfront zur Hauptstraße
- Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
- Innenliegendes WC, Raumhoch gefliest
- Keller
Lage
Das Angebot befindet sich in zentraler Lage in Engelsbrand. Kurze Wege zum Bus sind ideal zum Pendeln. Alle zum Leben notwendigen Einrichtungen sind vor Ort und können in kurzen Wegen erreicht werden. Zentral und doch in der Natur gelegen.
Das Angebot befindet sich in zentraler Lage in Engelsbrand. Kurze Wege zum Bus sind ideal zum Pendeln. Alle zum Leben notwendigen Einrichtungen sind vor Ort und können in kurzen Wegen erreicht werden. Zentral und doch in der Natur gelegen.
75331 Engelsbrand · Engelsbrand · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jennifer Schullerus
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-55
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
anfragen@vbpur-immobilien.de
