immobilie1-ID: 31600511 | Anbieter-ID: 105295-055
LebENZwert - die besondere Wohnanlage!Moderne und barrierefreie 2-Zi.-Wohnung mit Loggia
760 €
Miete zzgl. NK
62,93 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie unser attraktives Neubauquartier LebENZwert, das Ihnen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen in einer einladenden Gemeinschaft für Jung und Alt bietet. Mit insgesamt 67 Wohnungen, die zwischen 51 m² und 106 m² Wohnfläche variieren,...
mehr lesen
Entdecken Sie unser attraktives Neubauquartier LebENZwert, das Ihnen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen in einer einladenden Gemeinschaft für Jung und Alt bietet. Mit insgesamt 67 Wohnungen, die zwischen 51 m² und 106 m² Wohnfläche variieren, finden Sie hier die perfekte 2- bis 4-Zimmer-Wohnung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.
Diese stilvolle und barrierefreie Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 62,93 m² vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben zwei ansprechend gestalteten Zimmern verfügt sie über eine verglaste Loggia sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien zugeordnet.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Lassen Sie sich persönlich beraten - wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Diese stilvolle und barrierefreie Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 62,93 m² vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben zwei ansprechend gestalteten Zimmern verfügt sie über eine verglaste Loggia sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien zugeordnet.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Lassen Sie sich persönlich beraten - wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK760 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.015,26 €
-
Nebenkosten220,26 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovisionkeine Käufer- / Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,93 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Flüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis12.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
AUSSTATTUNG IN ALLEN WOHNUNGEN:
• Bodenbeläge:
Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Flur.
Plattenbelag auf Balkonen und Loggien.
• Badezimmer und WC:
Moderne keramische Bodenfliesen im Badezimmer sowie Gäste-WC
• Wände:
R... mehr lesen
• Bodenbeläge:
Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Flur.
Plattenbelag auf Balkonen und Loggien.
• Badezimmer und WC:
Moderne keramische Bodenfliesen im Badezimmer sowie Gäste-WC
• Wände:
R... mehr lesen
AUSSTATTUNG IN ALLEN WOHNUNGEN:
• Bodenbeläge:
Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Flur.
Plattenbelag auf Balkonen und Loggien.
• Badezimmer und WC:
Moderne keramische Bodenfliesen im Badezimmer sowie Gäste-WC
• Wände:
Raufaser Tapeten
• Türen:
Zeitlose, moderne, weiße Innentüren
• Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Heizung:
Luft-Propan-Gas Wärmepumpe mit dezentraler Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen
(Frischwasserwohnungsstation mit Wärmetauscher und Durchlauferhitzer).
Fußbodenheizung in allen Räumen für einen hohen Wohnkomfort.
• Leitungen:
Telekom bis in die Einheit (Medienverteiler), Verkabelung in den Einheiten CAT7 (LAN-Verkabelung),
sowie ein Koaxialkabel in den Wohnbereich
• Dachform:
Flachdach mit PV-Anlage, Mieterstrommodell möglich über separaten Anbieter
• Personenaufzug
• Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Weitere Einzelheiten zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der vollständigen Baubeschreibung.
• Bodenbeläge:
Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Flur.
Plattenbelag auf Balkonen und Loggien.
• Badezimmer und WC:
Moderne keramische Bodenfliesen im Badezimmer sowie Gäste-WC
• Wände:
Raufaser Tapeten
• Türen:
Zeitlose, moderne, weiße Innentüren
• Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Heizung:
Luft-Propan-Gas Wärmepumpe mit dezentraler Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen
(Frischwasserwohnungsstation mit Wärmetauscher und Durchlauferhitzer).
Fußbodenheizung in allen Räumen für einen hohen Wohnkomfort.
• Leitungen:
Telekom bis in die Einheit (Medienverteiler), Verkabelung in den Einheiten CAT7 (LAN-Verkabelung),
sowie ein Koaxialkabel in den Wohnbereich
• Dachform:
Flachdach mit PV-Anlage, Mieterstrommodell möglich über separaten Anbieter
• Personenaufzug
• Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Weitere Einzelheiten zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der vollständigen Baubeschreibung.
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
Lage
Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes, unmittelbar vor den Toren Pforzheims und hat ca. 11.990 Einwohner. Die Gemeinde liegt an der Landesentwicklungsachse Karlsruhe - Pforzheim - Mühlacker...
mehr lesen
Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes, unmittelbar vor den Toren Pforzheims und hat ca. 11.990 Einwohner. Die Gemeinde liegt an der Landesentwicklungsachse Karlsruhe - Pforzheim - Mühlacker - Stuttgart. Industrie mit Weltgeltung hat hier ihren Standort. Die schöne landschaftliche Lage an der Pforte des Nordschwarzwaldes mit den Gewässern Enz und Kirnbach macht zunehmend die Gemeinde zu einem gesuchten Wohnort. Gute Einkaufsmöglichkeiten auf jedem Sektor erhöhen die Wohnqualität. Eine Grundschule
ist in Niefern und in Öschelbronn vorhanden. Der Ortsteil Niefern bietet außerdem eine Realschule und Werkrealschule. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Pforzheim. Der Bevölkerung stehen zur Freizeitgestaltung ein beheiztes Freibad, ein Hallenbad, Turnhallen sowie weitere Einrichtungen zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: https.//www.niefern-oeschelbronn.de.
ist in Niefern und in Öschelbronn vorhanden. Der Ortsteil Niefern bietet außerdem eine Realschule und Werkrealschule. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Pforzheim. Der Bevölkerung stehen zur Freizeitgestaltung ein beheiztes Freibad, ein Hallenbad, Turnhallen sowie weitere Einrichtungen zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: https.//www.niefern-oeschelbronn.de.
Niefern-Öschelbronn / Niefern Niefern Deutschland (75223)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Lernen Sie das Neubauquartier LebENZwert kennen, eine einzigartige Wohnanlage, welche Gemeinschaft, Naturverbundenheit und Nachhaltigkeit verbindet!
Wir begleiten Sie gerne!
Ihre Volksbank Pur Immobilien
Wir begleiten Sie gerne!
Ihre Volksbank Pur Immobilien
Lernen Sie das Neubauquartier LebENZwert kennen, eine einzigartige Wohnanlage, welche Gemeinschaft, Naturverbundenheit und Nachhaltigkeit verbindet!
Wir begleiten Sie gerne!
Ihre Volksbank Pur Immobilien
Wir begleiten Sie gerne!
Ihre Volksbank Pur Immobilien
Ansprechpartner
Frau Kathinka Baumert-Wankmüller
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptstraße 64,
75196 Remchingen
75196 Remchingen
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-40
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
anfragen@vbpur-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail